各位老铁们好，相信很多人对农村房子扩建可以最大申请多少都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于农村房子扩建可以最大申请多少以及将要把农村的房屋扩建一下,都应该申请哪些手续的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

扩建房屋需要什么手续

法律分析：房屋扩建需要带着身份证、户口本、老房权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意、批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证，就可扩建。如果所在的是有物业管理的小区还要遵守业主公约和与物业管理处沟通，如是自建房扩建也要以不影响相邻权为前提。

房屋改造所需要的必要条件：

情况一：持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向行政审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。

情况二：有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。

情况三：没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向行政审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。

报建之后，经过有关部门的现场勘查，用地性质符合城市总体规划的才可以进入相关的办理程序，这时候需要提供的材料有立体效果图、施工图、布置图、现状图等。

报建之后经过有关部门现场勘查发现不符合城市总体规划的，不允许翻建扩建和改建。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十五条在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。

《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第十三条新建、改建、扩建的建设项目，必须遵守国家有关建设项目环境保护管理的规定。建设项目可能产生环境噪声污染的，建设单位必须提出环境影响报告书，规定环境噪声污染的防治措施，并按照国家规定的程序报生态环境主管部门批准。环境影响报告书中，应当有该建设项目所在地单位和居民的意见。

农村土地扩建最多可以批多少平方米

一、农村土地规定每人可以建多少平方米的房子？在《土地管理法》中并未明确规定，但《土地管理法》第六十二条明确规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对此，各省的规定是不同的，请你在网上查阅该省的《土地管理条例》的相关条款，便知道该省的农村村民人均宅基地面积标准和户均宅基地面积最多到多少平方米了。

二、至于农村宅基地可以建几层？这一问题要看所建宅基地是否纳入当地规划管理没有；如果纳入其规划管理，就要按照当地的规划进行，去当地规划部门咨询一下便知道了。如果没有纳入规划管理，根据自己修建的实际情况而定。

liu1965min|2014-06-06

农村房屋扩建申请书怎么写

农村房屋扩建申请书应当包括：申请人的身份信息，家庭情况，房屋情况，扩建理由，扩建方案等，最后还要申请人签字指明当日日期。如有需要还要附现住房屋的照片，村委会的证明，房产证、宅基地证的复印件。

我国土地管理法规定：农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

将要把农村的房屋扩建一下,都应该申请哪些手续

现在的农村今非昔比，农民的生活过的有滋有味，人们有钱以后就要对陈旧的房屋进行翻建。但农村翻建房屋首先要符合当地的村镇长久规划，在原址翻建，不能超过原有的占地面积。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》

翻建前需建房房主提供身份证、户口、原房照和土地证，去当地的相关部门办理土地审批手续，若是危房改建，还需要申请D级危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。

村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。现在很多省份都有农村危房改造工程,那抓紧填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案

获得批准程序后，施工应严格按照审批程序进行，符合一户一宅的原则。翻建后，房屋不得超过当地建筑房屋的面积和高度标准，原有的宅基地位置不得更改农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料

特别提醒以前的宅基地申请管理比较宽松，因此有很多朋友家的房屋面积是超标的，对于这种面积超标的情况，在这次宅基地确权的过程中，国家也是分历史阶段来确权的由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。

带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定

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