很多朋友对于装修贷有低于3厘的利息吗和做装修贷,中介说3厘1的利息,是多少不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

为什么很多银行的装修贷款利率比房贷要低很多

坐标广州:

1.装修贷是全本计息的，房贷是剩余本金计息，两者计算方式不同

贷款这件事，很多人觉得是非常小众的事，毕竟，很多人一辈子都不会接触到，但是对于一线城市的大多数人来说，一辈子总会遇到那么几次，在资金周转方面比较快速的，甚至都是老生常谈的事。

但是对于利息很多人都不会算，甚至也不知道怎么贷款，才更划算，

丹爷的文章，只要你认认真真看，总会有所收获，

这一篇，先来教你，怎么算利息。

这样的广告，相信很多人在中介的宣传中都有看到过，这里先不说下，这个方案如何

来科普几个概念：

厘：这个厘就是千分之几的意思，3厘就是千分之3，3分就是百分之3，至于还有其他民间的说法，比如：毛，钱，毫，这里就不展开讲。

那怎么用呢？

就如上面的贷款广告一样，这个厘有可用，也有不可用的场合

抵押贷：按照年化来算

有按揭经验的朋友都可能曾在等额本息和等额本金面前纠结过，抵押其实和按揭的概念是差不多的，也是属于通过房产质押后泵出资金

但是，按揭，从头到位都没有用到一个概念，"厘"

为什么抵押贷冒出这个概念，是不是有什么不一样的计算方法呢?

实际抵押的房贷是不可以用厘来就是你利息，平均到每一个月的

比如：借100w，贷款20年，年化按照3.6%

你应该打开房贷计算器

有点小，请忍一下

自行打开放大哦

抵押贷款是剩余本金计息的，意思就是，剩多少钱，算多少钱的息，比如你借100w，剩下50w没有还银行，利息是按照50w来算的，而不是总本金100w。

大家自行下载个房贷计算器就可以

你并不是每个月的利息不变，本金是不变的，但是月供的确是不变的。

好的，接下来算信用贷

市面上除了少部分信贷产品是按照剩余本金算利息的

大部分的信用贷都是，全本计息，这里重复下，全本计息。

本金每个月都在还，但是利息不会根据本金的减少而减少，

所以，实际的年化是这样的：

贷款30w，利息2厘33，5年，等额本息。如果你按照房贷计算器算是月供5374，其实还款计划表是这样的：

就算你最后一期，你还剩5000元本金，你也要给699元的利息。

以上，虽然简单，但是有人学废的吗？

其实并没有那么复杂，就是抵押贷和按揭的等额本息一样用房贷计算器算，信用贷用全本计息算

全本计息的实际年化公式：月利息*12*1.8等于实际年化（IRR）

（写的真的是科普文，稍微枯燥些，你忍以下，再不然，点个赞缓解下脑壳短路）

如果你真的学废了，

你实在不知道怎么算年化，

只知道一个月的月供，可以反推实际的年化或者利息，推荐给大家一个计算器：

鲸算师，对的就是这个

根据月供反推贷款实际年化

可以算出实际年化

这个主要应用到我每次拿到客户的征信，征信上一般只有期数，每月应还，还有总金额，那么我可以倒推年化。

但是有一种信用贷算法贷抵押贷，就是全本计息的抵押贷。

这一类基本是银行贷消费性抵押贷，或者机构一押或者二押贷抵押贷居多，比如上次写过的房产二次抵押，其中的机构类的，我把表再拿过来给大家举个例子

二押的产品表，基本大部分都是全本计息

中的D方案以下用“厘”来表示就是全本计息的。

这一类的抵押贷基本上就是等本等息计算。

当然这一类是针对征信乱七八糟，负债高，短期周转的，正常的抵押贷都是剩余本金计息。

Ok，如果你实在对于这些“算算算”不敢兴趣的，那就看月供！！！

那么只想知道说我拿30w一个月月供多少钱，月供情况对于你平时的支出是没压力的，那就可以拿这笔贷款，事情可能会变得很简单。

但是我打个比方，10w块一个月月供2216的产品，和30w一个月月供6050元的产品，你如果需求是20w，你怎么最大化选择最有方案？（真的有很多人贷款，不喜欢算的）

如果你像丹爷我这么数据控，力求利益最大化，资金利用率最高，你就要学着把计算的工具和思路用起来，就算不是为了“薅”尽银行的每一根羊毛，也为了防止在贷款这条路上踩坑，也要稍微学着点。

当然了，在贷款这条路上，不能做一个“鸡毛蒜皮算的一清二楚，重大决策做得稀里糊涂”的人。

短期利息和长期收益都要有所考虑

看到这里，记个给我点赞哦，你们的认可是我坚持码字的最大动力

更新下，2021年11月，还有2个月就到2022年了，随着已经慢慢进入尾声，在2020年那样的利率倒挂机会，不知道下一次是什么时候，最后两个月建议有些需要做抵押的客户，能抓住小尾巴，能做抵押就做了哈。

最近四大行在悄咪咪调整利率，中行先息后本的产品利率上调30个BP

还有，很多朋友一上来就跟我说，有没有年化3%以下的，30年产品，我被这样的说法逗笑了，仿佛就在问我，在广州能不能买到1000块/平的房子。

有，在梦里

哈哈哈，我给大家科普下，这些利率基本设计的逻辑。

大家都知道LPR对吧，就是我们现在的房贷利率由2部分组成，LPR和加点。

现行LPR1年是3.85%，5年期是4.65%，什么意思呢，你把它理解成央妈给你们各个银行的钱，这个钱的批发价是1年期3.85%，5年期4.65%。ok，各个地方的银行根据这个批发价你们去卖，贷款或者其他

抵押很多年一上来就跟我说3.85%，10年先息后本，我告诉你，这个产品，要么噱头要么政治任务要给某些企业，大部分人是没办法拿到的。

所以有人跟你说超过5年的贷款，年化低于4.65%的，你得打个问号，那么好的事情落你头上，你就不用到现在要贷款的地步了（贷款不是坏事，前提是违背市场规律总有代价）

建行装修贷款月手续费3厘1.贵吗

根据个人得情况

装修贷款：

家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，

具体如下：1、申请个人信用贷款来装修；2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持贷款期限

最短期限为半年，最长期限为5年(含5年)。

证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；3、信用卡家装分期；4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。

申请条件

1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；

2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。

3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等

4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；

5.合作机构所规定的其它条件。

申请材料

贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：

1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；

2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；

3、缴存住房公积金的证明；

4、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；

5、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；

6、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；

7、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；

8、银行或金融机构需要的其他条件。

装修贷15万,利息3 厘3贷款4年,会产生多少利息。

等额本息法：贷款本金：150000,假定年利率：3.300%,贷款年限：4年：每月应交月供还款本息额是：3340.07元、连本带利总还款金额是：160323.36元、共应还利息：10323.36元。第1个月还利息为：412.5；第1个月还本金为：2927.57；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

做装修贷,中介说3厘1的利息,是多少

3厘1就是0.31%/月.

若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

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