很多朋友对于95平建筑面积的小三房和95平房子设计小三房好还是普通两居室好不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

95平房子设计小三房好还是普通两居室好

95平米的话，如果是两居室，那各个功能区一般都相对宽敞些，住起来会更舒服点，居住舒适度肯定是比95小三居高的。【要装修，找沪佳】

这个每家情况不一样，建议考虑下面几个因素：

1.家里现住人口是几人，如果是三代人那么不用考虑，肯定得三室。

2.这套住房是过渡住房还是长时间不打算再置换了，如果是过渡住房暂住两代人或者是小两口的话，肯定是以舒适宽敞为主，两居室比较合适。

3.除此之外，也要考虑自己和家人的职业和业务爱好等，是不是需要在家经常加班或者需要一个安静独立的空间？自己亲戚朋友会不会偶尔留宿等。

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刚需买房 选择小三房还是大两房

（柳州搜狐焦点网）提起三房，多数人都会想到面积在110㎡以上的大户型。但是如今，100㎡及以下的小三房在柳州市场上也是屡见不鲜，甚至80多的三房也常有出现。对于诸多刚需购房者而言，三房的得房率更高，置业成本反而越低。那么问题来了，小三房和大两房到底该怎么选？那么本文就来分析一下他们各自的优缺点吧。

小三房得房率高一步到位

大两房就是面积较大的两室户型，而小三房就是在面积同等的情况下，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间。如今，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军，但他们又受到经济条件的制约，没能力购买太大户型，因此中小户型就成为他们置业的首选。考虑到这种需求，开发商也在规划和户型设计上进行了考量，应运而生的小三房就能满足这一需求，尤其是有老人和孩子的家庭，在居住空间上尽可能地得到满足。

“当然是小三房好，大两房是对空间的浪费。”目前正在挑选新房的柳州市民覃先生表示，如今购房成本高，为了不让按揭影响到生活质量，他和未婚妻决定两家人一起凑钱全款买房。在挑选户型时，感觉面积太大的超出能力范围，而在几家楼盘看到小三房的户型就觉得很好。“都是100㎡以下，有的是现成的3个卧室，有的是两个，但在入户的地方有个小的入户花园，稍加改造就可以当做书房或者小卧室使用，对空间的利用率很高。”

覃先生表示，这种户型很适合他的家庭情况，结婚后可以和父母同住，以后有了孩子也会有自己的专属卧室。“这样短时间内，我们也不用再考虑换房了”。

大两房空间宽敞更加舒适

不过在这个问题上，也有部分人持反对态度。反对的人认为，90㎡至100㎡的大两房，可谓舒适居住的典范，室内空间会很充裕，不会像一些三房的设计，卧室内只能摆下1.5米的床，就连衣柜的摆放也需要好好设计一番。

市民张先生现在居住的房子是大两房——两室两厅的户型结构，建筑面积102㎡，能满足一家三口的居住需要。“尤其是客厅和餐厅，面积很宽敞，即使是厨房和卫生间，也都有充足的空间，再加上是高层，家里采光好，居住起来非常舒服。”他说。

可即使是这样，张先生仍然觉得卧室面积有些小。他表示，两个卧室的面积都不过十二三平米，主卧里一张1.5m的床、一个四门衣柜、一个五斗柜，都已经挤得满满当当。“本来高层的公摊就大，建筑面积100㎡的房子，到手里也就剩80多了。如果在里面再隔出一间卧室来，那面积小得就不敢想象，哪里还有舒适可言。”

张先生说，他见到过有楼盘推出的小三室户型面积大约95㎡，高层。“从户型图上看，房间结构很不错，可是仔细一问，主卧的开间只有3米，最小的那间房面积不过八九平方米，在这样的卧室里摆上家具，恐怕连身子都转不开了。所以，在家里居住人口不多的前提下，还是大两房更舒适。”

对此，专家表示，如今多数的购房者都会采取按揭的方式购房，10年至30年的还贷包袱让他们不敢轻易换房，因此在经济能力允许的情况下，他们也更倾向于一步到位。一般这部分人的置业资金有限，但传统的三室户型令他们望尘莫及，因此在这种情况下，总价合理的小三室更能贴合他们的需求。

大两房和小三房，各有利弊，其中的好与坏不能一概而论，这就需要购房者在购房前明确好自己的需求，家庭成员较多，小三房更实用；一家三口居住，大两房则会更加舒适。

同时，对于目前市场上名目繁多的“三室”，一定要多加了解，不要仅仅依靠看到的户型图去分辨。空有房间却毫无实用性，那只会对空间造成浪费。多注意细节，通过询问户型尺寸、参观样板房、现场测量等方式，切身感受一下房屋的空间感，减少后知后觉的麻烦。

（以上回答发布于2016-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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一般90平米房子装修需要多少钱

在一般情况下，90平米房子的装修费用可从每平米1500元开始计算。这个价位涵盖了一些基本装修项目，如墙面粉刷、地面铺装、水电布线和门窗安装等。当然，您也可以根据自己的需求和预算来决定是否选择高品质的材料和附加装饰。

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除了基本装修项目，还有一些需要额外考虑的方面，比如卫生间和厨房的装修。这些区域通常需要更多的预算，因为涉及到水电改造、瓷砖铺贴、卫浴设备和厨房橱柜等。根据您的需求和选择的材料级别，额外预算可能会在每平米1000元到2000元之间。

此外，如果您对装修风格有特殊要求，比如定制家具、吊顶、墙面壁纸等，这些项目也可能会增加额外费用。我建议您在选择这些项目时量力而行，以确保预算的合理安排。

当然，为了确保装修质量和价格的控制，最好的办法是请专业的装修公司提供详细的报价。他们会根据您的需求进行测量和评估，并为您提供一个准确的预算。请务必记住，在选择装修公司时，要寻求多家公司的报价并进行比较，以确保您获得最优惠的价格。

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买多大的房子最合适

房子的大小一是看家人的数量，二是看个人的需求以及经济收入。

一般来讲三口之家，如果只是从住的角度出发,我认为有二室一厅就可以了.

按照目前的房屋设计情况来看,这样的房子大概使用面积在50平方米左右.折合建筑面积约为50/0.75=67平方米.所以,你的房子单套建筑面积达到65至70平方米就足够了.再大就是浪费,就是为开发商的钱包作贡献.

要是我,有建筑面积达60平方米就够了.

如果是要摆阔气,我没有能力回答你.

OK，关于95平建筑面积的小三房和95平房子设计小三房好还是普通两居室好的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。