济南祥翔装饰西安老房翻新注意要点

一、墙体改造老户型改造中，最主要的就是墙体改造，它也是最有效的一个房屋改造方法。

但是墙体改造要注意不要改变墙体结构，最重要的是不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的居住安全隐患。

如果本身布局结构没有什么问题，可以考虑用墙面漆、壁纸或壁布给墙面一张全新的面孔，这样会节省不小的开支。

二、电路改造老房户型改造中，电路改造也是个大工程。

电路改造时，对照设计图纸确定定位点，根据线路走向弹线走向开槽，然后进行开线盒、清理渣土、电管、线盒固定、穿钢丝拉线和连接各种强弱电线线头一系列步骤，另外封闭电槽后要对强弱电进行验收测试，确保安全使用。

三、费用预算老房户型改造涉及的问题可能比新房要多，所以在花费上也要做好预算，装修投入要因人而异，按需而定。

小编建议可以多利用原来已有的装修，可以侧重将客厅和主卧进行重新装修，一般考虑采用活动家具。

对必要的装修改造要细致设计，例如地板最好用实木地板，淋浴房、卫生间、厨房重新装修，投入的花费也会较大一点。

据了解，投入在旧房子二次装修中的花费一般为每平方米600元—800元较为合适。

四、安全环保不管是新房装修，还是老房户型改造，对于安全环保方面都要重视。

像是材料的选择上，尽量选择无污染的环保材料，减少室内空气污染。

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二手房装修是令很多业主和装修公司都感到头疼的问题，因为二手房改造起来比较费力，需要拆改的地方比较多，要砸墙、要改水电、施工过程中还要做成品保护……装修起来很费劲而且利润还低，所以有很多装修公司不愿意承接二手房装修业务。不过也有些公司是剑走偏锋的，避开竞争激烈的家庭装修市场，而专注于二手房改造、店面装修、办公室装修、厂房改造等装修业务。祝你装修顺利！

二手房装修注意事项

相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门“学问”。为此济南诺赛装饰的资深顾问和装修专家，他们针对济南的九十年代左右的老房子装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的“八大优化”原则，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。

一、结构优化

1、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；

2、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。

二、水路优化

1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线用PPR管（最好使用PPR复合铜管）更换为暗管。

3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

三、电路优化

1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！

2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。

3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。

四、弱电优化

1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。

2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。

3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

五、墙体优化

1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

六、门窗优化

1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。

2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

七、保温优化

1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。

2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。

济南旧房墙面翻新的步骤和注意事项有什么

当我们在装修房子，一些户主买了房屋出售，但是当我们买用于装修房子，我们不知道该怎么做或者什么时要注意，但这些都不是很了解。让我们来看看济南旧房墙面翻新步骤，以及济南旧房墙面翻新的注意事项。我希望每个人在翻新二手房时都可以参考。

济南旧房墙面翻新步骤

1、如何翻新二手房的墙壁。

在翻新二手房时，第一个是石膏。此外，石膏包括将石灰和其他材料涂成糊状，在抹灰之前，我们必须首先放置墙面。污渍和灰尘清洁干净，在抹灰之前需要对墙壁进行最佳清洁。

然后，在完成整平墙的工作后，这是刮腻子的步骤。还有一种腻子刮削工艺复杂，但可以在几个工序之后完成，并且需要使用精致的油灰材料。也可以将腻子材料均匀涂抹在墙壁上，以确保墙壁平整。

此外，一旦完成腻子的工作，就会朝着墙上的沙子迈出一步。然而，砂填料在研磨施加腻子的壁的表面上，使得壁的表面变得更平坦。如果业主想检查墙是否扁平，他可以打开大功率电灯在夜间进行检查。

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2、济南旧房墙面翻新步骤应注意什么？

1、首先，旧墙的处理必须是专业的，但专业的非专业墙面翻新处理将直接影响后续的性能和维护时间。因此，有必要在修复之前检查墙壁，但看看墙壁是否应该完全拆除或只是处理一些裂缝，灰尘和其他问题，并且在测试之后，根据不同情况会有所不同。施工

2、接下来，健康始终是第一位的，但无论装饰如何，健康始终是第一位的。我们之所以选择涂料，首先要考虑的是保护环境，保护好产品。您必须选择符合强制性国家标准的国家，尤其是质量检验报告中的VOC含量。

当我们翻新二手房时，我们不知道该注意什么。上面文章说明了济南旧房墙面翻新步骤和济南旧房墙面翻新注意事项。

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算尽细节老房改造更“经济”

旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上，二手房装修不必大费周章，因为旧有装修仍然有可以利用的地方，将它们利用起来，整个装修费用就会经济不少。

满足使用需求尽量减少改动

对于二手房装修来说，一旦有改动就可能带来不小的花费，所以改造二手房最为经济的办法，就是尽可能地少改动居室内的现有布局，但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。那么，二手房改造中有哪些环节可以减少改动，从而降低花费呢?

厨卫瓷砖

厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。

墙面处理

上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。

水路改造

水路改造对于二手房来说可谓“大手术”，因此它的花费不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，价格大致为每米八九十元至少百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。