大家好，如果您还对危房安置面积能超出20个平方米吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享危房安置面积能超出20个平方米吗的知识，包括危房改造超出九平方米属于违法吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

危房改造超出面积怎么办

法律分析：1、危房改造如果平米超过了，就需要根据要求进行拆除。农村危房改造资金是以农民自筹为主，政府补助为辅，多渠道的筹集资金。危改房的具体标准分为五保户，还有农村低保户重建的房屋都为两万元;修缮加固都为0.6万元。贫困残疾人家庭，或是其他困难户重建的房屋都为一万元;修缮加固为0.4万元；2、补足的方式是根据农村危房改造补助资金暂行办法规定，通过财政涉农村补助资金一卡通，然后发放到户，实行社会化发放。危房改造的补贴标准是按照满足农户量基本需求为目的，优先改造有困难有需求的群众房屋为原则；3、根据农村危房改造工程的总体规划，每个阶段的改造对象分为：主要改造五保房一二三级危房;低保户一级危房;困难户一级危房;一般户一级危房；4、根据群众自建为主，政府适当补助的原则，政府对于各类的对象，一级危房登记的户均补助保证为：五保户一级危房，户均补助2万元;二级危房，户均补助0.5万元;三级危房，户均补助0.3万元;低保户一级危房，户均补助2万元;困难户一级危房，户均补助1万元;一般户一级危房，户均补助0.5万元;低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元;低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元。

法律依据：《城市危险房屋管理规定》第二条危险房屋(以下简称危房)指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋;危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。

危房改造超出九平方米属于违法吗

众所周知，国家对农村建房面积是有严格限制的，不得超过省、自治区、直辖市规定的面积标准。而农村危房改造在面积标准方面有着更严格的要求。

江西省：建筑面积最大不超过110㎡

2019年3月2日，江西省农村危房改造工作领导小组办公室印发了《关于严控农村危房改造新建房屋面积的通知》。通知规定，要严格把控建设标准。“交钥匙工程”建房面积要严格执行“1-2人户不超过40平方米，3人户不超过50平方米，3人以上户不超过60平方米”要求，并合理安排功能分区和室内空间布局，满足基本生活需求。同时，不得使用财政资金添置家电家具，否则不予验收。

同时，方案还规定，危房改造新建房屋要严格执行国家和地方关于农村宅基地面积管控要求，建筑层数控制在一层，建筑面积最大不得超过110平方米。原址重建中原宅基地面积较小、不足60平方米的，可建两层，但建筑面积最大不得超过110平方米。

安徽：3人以上户人均建筑面积不超过18平米

3月21日，安徽省住房和城乡建设厅印发了《2019年农村危房改造实施方案》。方案指出，今年将完成剩余2.96万户存量农村危房改造，并严格控制改造面积。为防止盲目攀比、超标准建设导致农户举债建房等现象发生，此次方案中特别提出，农村危房改造要严格控制建设面积，引导农户建设既经济合理又满足使用需求的房屋。其中，改造建筑面积1至3人控制在40-60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米;3人以上户人均建筑面积不超过18平米。并要求要做好旧房拆除，做到先建后拆，文明拆迁，实行留痕管理。

五指山市：3人以上户人均不低于13平米，不高于18平米

1人户不低于20平米，不高于30平米;2人户不低于30平米，不高于40平米;3人户不低于40平米，不高于60平米;3人以上户人均不低于13平米，不高于18平米;厨房和厕所建在房屋内的总建筑面积可适当提高。3人及以下农户厨房面积不超过3.5平米、厕所面积不超过2.5平米;3人以上农户厨房面积不超过6平米、厕所面积不超过3平米。不得以建设谷物储藏、农具放置用房等名义扩大面积。对于自筹资金和投工投料能力极弱、需要政策兜底的特困户，改造房屋按面积标准下限控制，进行普通装修。

福州市：建筑面积最大不超过100㎡

2019年1月25日，福州市城乡建设局、福州市财政局印发了《福州市2019年农村危房改造实施方案》。方案指出，原则上，拆除重建改造后的农房人均建筑面积不超过25平方米;房屋建筑面积控制在75-100平方米。严格执行农村一户一宅政策，新建房屋要符合村镇规划和土地利用规划要求，严禁危房改造中出现新的裸房。

农村危房改造新房屋建筑面积有何要求

农村危房改造要求严格控制建房面积，控制标准各地小有差异。

《北京市农村危房改造实施办法》(试行)规定：

第七条本市农村危房改造新建翻建和维修加固项目具体补助资金由各区结合本地区经济社会发展实际情况，落实支出责任，合理安排。具体补助标准由各区根据工程造价标准、财政承受能力，由专业造价部门自行测算，区财政局审批。纳入中央改造范围的农村居民优先使用中央补助资金。

新建翻建改造对象补助面积标准为：低保和低收入家庭、实行分散供养的特困人员家庭的补助面积为3间，每间15平方米，共计45平方米；享受定期抚恤补助的优抚对象家庭的补助面积为3间，每间18平方米，共计54平方米；超出补助面积部分资金由个人自行承担。

《长沙市2016年农村危房改造实施方案》规定：

(三)严格控制建房面积

坚持“适用、经济、安全、美观”原则，合理理性实施危房改造，既注重满足基本居住功能和采光通风等规定，又避免大拆大建、浮躁攀比和因盲目建房返贫致贫。严格落实国家、省级农村危房改造拆旧建新面积控制要求，包括厨房、卫生间在内，建筑面积1人户不得超过35平方米、2人户不得超过45平方米、3人户不得超过60平方米，超过3人户的人均不得超过20平方米。仍从事农业生产的农户，可适当增加用于谷物储藏、农具放置等用途的辅助用房，各区县(市)、乡镇(街道)在执行过程中要认真把握、严格区分。

房屋危房重建超出30公分怎么办

房屋危房重建超出30公分建房者要主动向审批机关报告并按照规定补交费用或由政府部门责令退还。房屋危房重建超出违反土地利用总体规划擅自农转建的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收新建设施、可以并处罚款，超出面积后，其超出审批面积部分无法获得产权证、土地使用权证，建房者要主动向审批机关报告并按照规定补交费用，建房者也可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，等分户建房或房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，超过部分退还集体。危房重建标准：整栋房屋经鉴定属D级危房的应重建，重建以农户自建为主，自建确有困难的，由乡镇（区）政府协助农户选择施工队伍或农村建筑工匠。重建房屋，要在满足最基本居住和安全需要的前提下，控制建筑面积，重建住房建筑面积原则上1至3人户控制在40-60平米以内，且1户人不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米。3人以上户人均建筑面积不超过18平米，不得低于13平米，对超面积建房的一律取消当年改造资格。

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