二手房物业过户流程有哪些

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买了二手房，还需要前往小区物业，办理二手房过户，这样才能够进一步保障购房者的利益，而且可以知道原业主是否有存在欠费。那么二手房物业过户流程有哪些，以及二手房物业交割需要注意哪些方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、二手房物业过户流程有哪些

1、约定交接时间，买方、卖方、中介同时到场;2、查看是否房子是否存在水电、物业费没缴，若是有需及时缴清;3、检测室内的水电、设备是否可以正常使用;4、检查房子的质量是否存在问题;5、共同到物业公司结清之前的费用，并由物业证明售房者就是房子的产权人;6、物业更改原房主的档案、信息。

二、二手房物业交割需要注意哪些方面

1、签订二手房合同之前，需要清点室内的所有设备，看是否能够正常使用，并备注在合同之中，尤其是对于客厅、灯具、热水器等大件物品，需要仔细检查。

2、买卖双方需要携带材料，共同前往自来水、煤气、电力缴费部门，看卖方是否存在欠费的情况，若是有，需由原业主及时缴清。

3、对于室内的宽带、电话、以及有线电视过户，需由买房和卖方共同前往相应的缴费出，查看是否有欠费的情况，应及时缴清，避免纠纷的出现。

4、由购房者和售房者共同前往物业公司，办理物业更名手续，并将拖欠的物业费补交清楚，而购房者从下个月开始缴纳物业费。

关于二手房物业过户流程有哪些，以及二手房物业交割需要注意哪些方面，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买二手房，务必要做好物业过户，这样才能够避免后期纠纷的存在哦。

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二手房在物业需要办理入住吗

二手房在物业需要办理入住，办理入住手续程序如下：

1、房地产公司销售部给业主开出《付清房款证明书》或《入住通知书》后,通知管家部准备办理入住手续。届时业主凭房地产公司开出的《付清房款证明书》或《入住通知书》到管家部办理入住手续。

2、如业主在规定期限内未办理入住手续,由管家部通知房地产公司销售部协助催办,否则该房仍按照空置房进行管理,::所有入住日期均以《入住通知书》日期为准。

业主提供以下资料:

1、家庭户

2、《付清房款证明书》或《入住通知书》

3、购房发票"及复印件

4、《房地产买卖合同》及复印件

5、业主身份证及复印件

二手房物业交接流程及注意事项有哪些

二手房物业交接流程及注意事项有：

一、二手房物业交接流程：

1、与原业主约定具体的交接时间;

2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场;

3、查看水、电、气余量并确定无欠费;

4、需要的话可以将水电气余量折合成现金付给原房主;

5、检查水、电、气设备是否可以正常使用;

6、检查原房主留下的家具、电器的完好度;

7、检查各个房间的质量;

二、二手房物业交接注意事项：

(1)结清水表账单

交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

(2)告知电表状况

在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

扩展资料：

二手房买卖途径：

二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。

1、直接到房产中介实体店

去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！

2、房地产网站

也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

参考资料来源：百度百科-二手房

二手房交易的物业交接流程是怎样的

二手房物业交接流程：

1、与原业主约定具体的交接时间；

2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场；

3、查看水、电、气余量并确定无欠费；

4、也可以将水电气余量折合成现金付给原房主；

5、检查水、电、气设备是否可以正常使用；

6、检查原房主留下的家具、电器的完好度；

7、检查各个房间的质量；

8、将水电气卡、房卡、房间和车位钥匙交给购房者；

9、三方一起到物业公司结清原房主的应付费用；

10、由物业公司提供结清证明并交付购房者保管；

11、更改物业公司业主档案、信息；

12、按照合同约定的其他条款完成其他特别约定；

13、留好购房合同、原房主与中介人员的联系方式。