大家好，关于精装修房子售价虚高多少很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于精装修售价多少钱一平米精装修房子怎么验收的知识，希望对各位有所帮助！

100平米装修多少钱精装精装修价格

很多人在装修100平米房子时考虑到了了精装修，却不知道精装修大概要花费多少钱。我们在装修房子时最好先搞清楚预算大概是多少，这样才能做好充足的准备。那么100平米装修多少钱精装修呢？本文将告诉你答案。

装修是一件麻烦的事，有人出于经济考虑选择简装修，也有人追求舒适的生活质量选择精装修。事实上，简装修会比较省钱，但装修效果不会特别好；而精装修装修效果很好，但价格就要更多了。通常，精装修的价格往往要是简装修的一倍，如果你选择了精装修，这就意味着你要付出比简装修多一倍的价钱。

那么，到底100平米装修多少钱精装修呢？具体价格其实要取决于装饰的类型和你所用的材料。精装修价格通常在每平方米800元人民币-1500元人民币，100平方米房子精装修价格就是大概80000元人民币-150000人民币。100平方米的房子的精装修比简装修要贵8万元人民币左右，但精装修效果不是普通装修可以比的。这就是一分价钱一分货，精装修虽然花费了更多的钱，但获得了最好的装修效果和生活体验。如果你有足够的预算的话，建议还是选择精装修，毕竟装修一次不容易，还是一次性装修满意比较好，不然后悔就来不及了。

100平米装修多少钱精装其实也受到很多因素的影响，同样是精装修，如果选择了不同的装修风格，价格也可能会相差很大。所以，精装修的价格也要看你实际选择的装修风格、装修材料的品牌、质量等种种因素。但100平米房子精装修的价格一般就在80000元人民币-150000人民币，不会超出这个范围。?

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温州的房价为什么这么贵..有机会跌价吗

温州房价节节高涨，原因众说纷纭，不外乎这么几个理由：温州地少人多，民间资本雄厚，等等。但在我看来，温州房价高涨却自有原因。

原因之一，是把开发公司当成“政府”，把开发公司的开盘价当作“公价”。去年的房价高潮由“府东家园”的推出而掀起，今年的高潮是由“凯裕花园”而掀起。温州人有一个错误的观念：“房开的开盘价都已经这么高了，房价就会涨了。”却不知房开公司本身就在炒作，而且是最大的“炒家”。要知道，房开公司要是卖不出房的话，也是要跳楼的。

二是全民炒房。因为看到前些年炒房的挣了钱，于是大家都往这里面挤。这是一种可以理解的心理，但是这带来一个负面效应：目前的新房绝大多数不是“居住”用的，而是拿来“投机”用。一个人手里拿着两三套房子的已经普通，拿着十几套的也有。殊不知全民炒房是危险的，因为温州目前的房价上涨不是由“居住需求”所决定，而是由“投机需要”所决定，所以房价的涨、跌跟心理期望有关，也就是说，大家认为涨都想买进那就涨价，相反的话就跌价。

炒家手里的房子必须要有人接手，这是炒楼的最终目的。但是目前从“炒家”手里接手的人还是“炒家”，而没有真正的市场需求。这样子在“炒家”手里转来转去的游戏，最终必将无法继续。温州人都是拿100万来做300万生意的，其中的200万要支付每个月的银行利息，一旦房价停顿就等于下跌。先是一部分人急于要脱手，然后形成房价一跌不可收。

举个例子：北京这样的大都市，南二环线位置、高品位小区、精装修房子（比温州的大南门不知好多少）也不过售价8000元左右，这是当前最新价格。对比之下，温州的房价显然已经透支了。

再看温州，温州这个城市基础设施差、没有可开发的资源、不是交通要道、中央不重视不投资，所以说温州的现状和发展前景都没法跟上海、杭州、北京……这些城市比，但是房价却跟这些城市差不多了，显然是炒作出来的，也就是“虚高”。温州人手里有点钱是不错，但是真正有钱的人慢慢地开始把公司、工厂搬到上海、杭州等地，因为这更有利于他们的下一步发展。

精装修售价多少钱一平米精装修房子怎么验收

精装修的房子要求是比较高的，比如说装修的档次啊风格啊还有装修材料的选择等等都是很重要的一些方面。那么精装修售价多少钱一平米呢，在选择精装修之前价格的预算还是很重要的一个方面。精装修房子怎么验收呢，具体的验收小常识大家可以多参考一下，这样对于验收房子来说有一定的参考。

精装修售价多少钱一平米？

精装修标准多少钱一平；精装修（全包）按装修标准的价格是。。。

如果要高档精装修，需要1700－1800／平方装修。

如果是大众化装修，需要用1300－1400元／平方左右，属中档次精装修。

如果想一般化装修，用1000－1100元／平方左右，属简单化精装修了。

所以精装修就是投资多点就装修好点，投资少点就次点装修，再少点就是简单点精装修了。

一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10％到20％。目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45％，厅占35％，卧室占20％。造价在100至500元／平方米的为低档次装修，500至1000元／平方米的为中档装修，1000至1500元／平方米为中高档装修，1500至2000元／平方米为高档次装修，2000元／平方米以上为超高档次装修。

精装修房子怎么验收？

1、精装修房子验收时，要按双方的合同约定进行逐一验收；需要技术支持时，可请专业人士帮助。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。

2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

3、修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水。

上述的内容介绍了精装修售价多少钱一平米这个问题，具体的价格方面的问题还是需要看不同装修材料啊还有对装修的具体需求来决定装修价格的问题，这些小常识是对装修预算的一个参考。精装修房子怎么验收呢，要根据合同约定进行验收，而且也要确定材料是否合格，这些内容不妨多了解一些。

精装房标准怎么计算买精装房真的值吗

4000元/㎡精装标准怎么算?

记者采访了装修行业几位资深人士,他们详细解读了所谓精装修标准的构成。以一套100平方米的房子,4000元/m2装修计算,那就是40万。什么样的房子,装修需要40万?还是不包括电器的。

供暖项目:锅炉和散热片(管道),大约2.5万元

厨房:大约10平方米,大约3万元

地板:大约60平方米,铺装强化木地板(安装地暖后不考虑铺装实木地板),大约1.8万元

瓷砖:大约20平方米,包括厨房、卫生间、墙体,大约1.5万元

油漆:大约3000元

木门和门套:100平方米大约需要5扇门,一樘2000元,共1万元

卫浴、马桶、浴缸:大约1.5万元

水管电线:大约2000元

灯具:大约7组灯,大约2000元

总计:大约12万元

业内人士告诉记者,通常来说,这就是普通老百姓家中硬装的价格,还是使用了相对较好的材料。如果达到4000元/m2,那开发商选取的材料可能级别和品质会更高。消费者如果想放心,可以在购买房子时,向开发商索要详细的精装修项目列表。

定制装修会提高成本吗?

记者在采访中,一些开发商的销售人员表示,因为用的不少材料都是定制的,成本会更高。但业内人士指出,定制只会降低成本,因为需求量大,产品型号都是同一批次,基本不可能会导致成本过高。

举个例子,比如地板的报价。某地板商家报出了300元/m2的价格,另一家地板商可能就报出250元;第三家地板商来了,直接喊出了200元。好了,几乎到了成本价,有地板商为了拿到这个业务,可能报出低于成本价的价格。地板商当然也不愿亏本,会在生产环节压低成本,可能选不合格或者劣质的材料。

此外,开发商还经常会做这样的注解,“可以使用同等档次品牌产品代替”。而这个同档次很难界定,是国际标准的同档次,还是国内标准的同档次;是这个品牌中具体哪一个档次的产品;是原厂产品,还是贴牌产品……

精装修成本占房价15%—17%

记者估算了一下,开发商报备的精装修成本其实占到房价比例越来越高,*达到了17%。

以南京江北板块某楼盘来看,27593元/m2的销售均价,4500元/m2的精装价格,约占房价的16%,除去这精装修的价格,实际售价为23093元/m2。河西某盘45539元/m2的售价,6769元/m2的精装价格,约占房价的15%,除去这精装修的价格,实际售价为38770元/m2。河西南一楼盘,35064元/m2的售价,5813元/m2的精装价格,约占房价的17%,除去这精装修的价格,实际售价为29251元/m2。

业内人士表示,相关部门应该对所谓高价精装修标准展开调查,以市场报价为基础,出台相关参考标准,并且出台相关追溯机制。一位法律人士表示,由于开发商精装修费用审批符合相关法规,只要装修材料质量没有问题,消费者一般很难通过法律来解决遭高价欺诈的问题。

（以上回答发布于2016-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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