大家好，今天给各位分享85平复式两层装修的一些知识，其中也会对85平米复式房全包装修多少钱进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

复式楼的套内面积如何算

复式楼的套内面积主要根据产权证的测量而定。

1、如果该复式楼本来就设计为复式，两层都经过发展商的开发规划，超过2.2m，就按实际套内面积上下两层的总和计算，都并入房产证；

2、没有经过规划的审批建设的复式单位，在结构上是按单层楼的来做，在房产面积中也只算一楼的面积。

多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。在2.20m及以上者应计算全面积；不足2.20m者应计算1/2面积。

复式楼也可以叫复式住宅，一般是指每户住宅在其较的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式一般为3.3米，而跃层式一般为5.6米）。其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层的供休息、睡眠和贮藏用。复式楼大大节省了建筑面积，提高了房屋的利用率。

复式楼或是多层建筑物第1层应按它的外墙墙脚以上结构外围水平面积计算。假如购买的复式楼本身就设计的是复式的话，层高也超过2.2米，通常情况下是计算全部的面积；如果夹层是后来隔出来的，就只计算第1层的面积。

百度百科——套内面积

百度百科——建筑工程建筑面积计算规范

85平米复式房全包装修多少钱

第一，墙基层处理{走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好}每平米3元。小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修补，以实际发生量计算。但是对于一般做过电子开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。

第二，墙体涂料粉刷墙衬加立邦漆，每平米29元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大，墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。

挑选涂料的基本办法：打开盖后，真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味，一段时间后，正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜，不易裂，用木棍将乳胶漆拌匀，再用木棍挑起来，优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸，正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。在选购时要看一下成分，优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。别忘了看产品的保质期。

第三，地砖每平米大约为115元，{包括踢脚线，800*800。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%。

瓷砖挑选的简单方法：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫米，大砖允许在正负2毫米。

第四，木地板使用强化复合每平米大约95元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加9元，总价每平米104元。地板报损加8%--10%。

第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑选方式可以参考地砖的方式。

第六，卫生间设备每套大约4500元（坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要用。

淋浴房的价格要根据您需要的面积来计算了，大约为4000元{推荐品牌：丽莎、美佳乐、都不错}

第七，厨房橱柜每延米大约2300元

第八，吊顶每平米大约50元。

第九，阳台墙地砖每平米60元，需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴，因为味道过重。

第十，阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。

第十一，套装门建议使用复合实木会结实一些，每套大约1350元，{包括百乐门锁，加厚合页，门吸}。小提示：如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了，不太结实，如果一定要使用可以使用三套合页，也可以保持比较好的使用。

第十二，卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元{配件与其它的相同}

第十三，卫生间防水每平米19元。

第十四，电力改造大约3000元，{供电线路，电线管、万能角铁（30×30，40×40）、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片（砂轮片）、机油20#。照明2.5mm2铜芯双包电线BVV2×2.5mm2，BVV2×1.5mm2（开关）。空调等设备4~6mm2铜芯电线BVV2×4mm2。进户线不小于10mm2。弯曲系数1.6，黑胶布2卷/100m，穿电线用24#细铁丝：0.2kg/100m。照明电路，灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工，西门子也是不错的选择，只是容易出现假货，对于不太了解市场的业主要谨慎。}小提示：一般开关工作电流10A，1.5匹以上空调选用15A插座，1.5匹以下空调选用10A插座，安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A，照明回路断路器10A-16A，空调回路16A-25A，总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m，插座离地30-50mm

第十五，水路改造大约2000元{浴盆存水弯Dg50。镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门（J11T-16Dg15）。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯（生铁）S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量5%}

第十六，灯具大约为1500元{镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中。

第十七，垃圾清运300元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走垃圾，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。

第十八，清洁费200元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。

第十九，管理费2000元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法，一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣他们钱。

第二十，美步，4000元

我所为您提供的是一个基础报价，相对的价格还是合理的，但是为了防止造价中的差距，所以我强调为基础报价，但是就算是套用的一种预算方式，我也会根据您的尺寸做相应的调整，所有的价格与市场的波动有很大关系，地区不同价格也会有所不同，而且如果您找到的是一家一级资质的装修公司，那么会比这个价格更高一些。

您所说的价格应该为13万左右。

复式房到底好不好复式房的装修有哪些注意事项

复式楼大多是楼顶或者是一楼。我一朋友以前买的是楼顶的复式楼，看过去挺好的。我自己住的是下沉式复式楼，就是一楼，然后有一个地下室这样。说是地下室，又不是单纯的地下室复式楼采光视野好:众所周知，楼房顶层复式方称为“复式楼”，不是顶层只能叫“楼中楼”。故而复式楼一般高度够、空气好、视野开阔、少有蚊虫滋扰。

因为房本上面积85的复式，实得面积能有差不多115平。两层挑高5.8米。客厅要挑空就3房，不要就4房。反正这也是根据自己情况来但有一点要注意，因为复式和复式也有很大区别。复式层高一般在4.3米-5.5米之间。廉价复式和小复式一般都是4.3-4.5米这种层高，组合一般有三种家里亲戚来都可以住下。坏处：平时卫生难搞。楼层高父母亲都不愿意来住。自己打完球都不想回家，腿酸。生病上下楼那个艰难。现在想着换个房

当时就是看上那个100平的私人露台了，但是每天上下走楼梯真的不方便，如果有可能的话，我肯定选大平层，很舒服点，家的氛围也更浓厚。复式好，尤其是顶层复式，楼下客厅，餐厅，厨房，一间老人房，二楼几间卧室?书房，特别好用，说爬楼梯不舒服的肯定是楼梯做得太小太憋屈了，住过才有发言权，

首先从心理感觉角度说，复式房屋的实际拓展空间非常大，在基础面积差距不大的情况下，复试的实际面积要大得多而且由于是双层分隔，在心理上的空间延生感更强，进一步放大了空间。这个真的还是要看自身情况的。复式楼一般为上下两层，动静分离，层次感强。一般适合家里人想住在一起又不想互相干扰的那种。

对于复式来说,楼梯应该怎样设计

首先我们需要来了解复式楼梯是什么，有哪几种形式，哪些做法，现就我知道的一些知识来做以下分析。它是连接一楼及二楼的重要交通通道，他的主要形式分为三种，即旋转楼梯、单跑楼梯、多跑楼梯。目前市场上的楼梯材质多为木质、铁质、大理石等。木质楼梯保暖效果好但耐磨性较差，多用于中式或复古风格的家庭中。铁制楼梯具有强烈的时代气息，造型新颖多变，占用空间小，安装拆卸也方便，适合较为现代的家装风格，楼梯不仅要美观更要安全，扶手的高度是楼梯安全的一大保障。通常楼梯的护栏应保持在85cm左右，而扶手的宽度以5.5cm为最佳，方便抓握！

如果家里和老人小孩一起居住的话，在坡度的设计上就要稍微缓一些，面就要宽一些，方便他们行走，直梯的设计就很合适。为了防止小孩滑落，木质踏板应有防滑槽，涂装应使用无甲醛的环保高档油漆，为使楼梯固定平稳应在靠墙的地方选择支点使用臂托，并且尽量避免采用玻璃、铁艺楼梯。

既然是复式楼，那么楼梯空间的设计就会有更多的可能性，比如做景观设计、做收纳储物设计以及增加空间功能设计等，这些都是屡见不鲜的案例。一般小公寓多数用来做收纳设计或充当其他功能空间；大户型的复式楼，楼梯空间做景观设计比较大气美观，但是这也是要根据业主的实际需求来决定。如果你觉得家里的收纳功能不足，或者按您的需求，确实需要增加一个收纳空间，那可以考虑将楼梯空间作为一个储物室或定制收纳柜子。杂物间的话，做成封闭式的比较美观；以展示为主的收纳柜也会成为家里的一道风景线。我们在设计楼梯的时候就要更多的从人性化的角度去思考，为我们的生活提供便捷。

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