大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于农村户口因房屋倒塌重建办理流程，老房子重建需要什么手续这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

请问户口不在农村,但是农村的老房子倒了,可以重建吗

依法是不可以的。

户口不在农村，那么由此导致丧失本集体经济组织成员的身份，而宅基地属于赋予本集体经济组织成员的特殊权利，从而导致对于宅基地的合法使用权失去了。而依法重建房屋需要具备宅基地合法使用权，申请乡村建设规划许可证，因为上述的户口不在农村，大概率的不会批准规划许可证。如果私自建设，有可能被认定为违建。

老房子重建需要什么手续

老房子重建需要的手续如下：

1、申请人到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件；

2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意；

3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核；

4、乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。

需要准备的材料有：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十五条

在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。

第六十六条

有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

（二）不按照批准的用途使用土地的；

（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

农村房屋倒塌后,翻盖是否需要走程序需要走什么程序

针对乡村房子倒塌后能否复建这种情况，在实际的执行情况下，要分状况看待。由于差异状况就有不一样的结论，因此能不能再次建房，结论也就不一样。依据政策，农村住宅推行一户一宅规章制度，年以前针对农村地区的耕种及其农村宅基地都进行了土地确权。在一户一宅的正常情况下，有些群众由于继承了老一辈留存下来的房子，因此全国各地在土地确权的情况下也发生了一户多宅的情况。实际房子倒塌后能否复建，还需要牵涉到房子主人家目前是不是村集体组织成员等。乡村房子倒塌之后能够再次建房的前提是，农业户口，且户籍在坍塌房子所属的村内

就是村内农村集体经济组织的组员。城镇户口，或虽说农业户口，但户籍没有在坍塌房子的村内，按巜土地法》《物权法》等法律法规的要求，房子倒塌后无法再次建房，并且这房子所占据农村宅基地将按照规定由村集体取回依照在我国农村住宅管理条例，宅基地使用权归村集体，群众能够依据标准申请办理得到所有权。宅基地审批的基本准则是一户一宅，其他村集体经济之内的人员，不可有着本农村集体经济组织的宅基地使用权。因此，超过这种要求之外的农村自建房，坍塌后全是不能再次建房的。

乡村推行一户一宅，只需这一坍塌的住房是农户唯一的住房，不容置疑，农户能够在原农村宅基地上复建，假如因极端天气等原因导致坍塌，还能够得到我国的有关补贴。假如一户农户有着2个住房，家里儿女又合乎分户条件，这幢坍塌的房子也可以申请复建。假如农户有着好几处住房，早已超过一户一宅标准，家中又不合乎分户条件，这幢房屋倒塌之后，村集体就需要取回宅基地使用权，不能翻盖式了。

假如坍塌的住宅使用者，并不是本农村经济之内的人员，例如外地人在此打工购买了乡村的住房，并没有得到相应的流程，归属于失效交易，坍塌后不能复建。乡村儿女参加工作后户籍变为非农业人口，其承继的农村自建房，坍塌后也不能复建依据地随房走的制度临时应用，房子倒塌后宅基地使用权便依规停止。

我是农村户口,因宅基地房屋倒塌,可办理复垦吗

房屋因自然原因倒塌，如果还在原村集体，可申请新的宅基地用于盖建房屋。

申请宅基地手续：

(一)农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：

1、符合条件的村民提出用地申请;

2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意;

3、国土房管所派员现场选址勘察;

4、申请人提交相关申报材料;

5、张榜公布;

6、乡镇人民政府审核;

7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;

8、上报县人民政府批准;

9、审批结果张榜公布;

10、下发建设用地批准证书;

11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;

12、国土房管所工作人员复核验收。

(二)农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。

1、属于原地翻建的，应报送;

(1)农村村民用地申请书;

(2)农村村民建设用地审批表;

(3)户口簿复印件(与原件核对);

(4)原集体土地使用证书。

2、属于异地新建的，应报送：

(1)农村村民用地申请书;

(2)农村村民建设用地审批表;

(3)户口簿复印件(与原件核对);

(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;

(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

三、根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

1、需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;

2、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第(一)项规定的审批程序办理。

回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。

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