其实洋房装修效果四室二厅的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解洋房装修预算，因此呢，今天小编就来为大家分享洋房装修效果四室二厅的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

洋房装修预算

洋房装修预算

200平米是比较大的户型，一般是小别墅或者洋房、四室户型，那么200平米大户型装修大概需要多少钱？小编整理了200平米房屋装修预算表，有需要的业主可以参考下。

一、200平米装修多少钱

1、200平米装修半包价格

半包装修一般在400-500元/平米，好点的半包价格在600-700元/平米左右，那么200平米半包装修费用大概需要8-14万。

2、200平米装修全包价格

简单装修：500-700元/平米，200平米全包费用大概在10-14万，所用材料都是比较便宜的，基本没有风格设计，只有简单的刷墙、墙砖、地砖等，预算有限的业主可以考虑。但是200平米基本都是比较大的户型，如果装修的太过简单，有点不匹配。

中等装修：800-1200元/平米左右，200平米装下来大概需要15-24万，用材比简单装修的要好，有比较简单的风格设计，能满足大部分业主的居住需求。

高档装修：1300-1500元/平米左右，200平米高档装修费用在26万以上，用材讲究，多为一二线品牌，注重材料环保和风格设计搭配，含个性化定制，能满足业主各方面个性化需求。

二、200平米房子装修预算清单

1、水电改造

200平米水路改造价格一般为2000元左右，需要考虑5%损耗率。电路改造价格为3000元左右。

2、墙面基层

墙面基层处理包括：墙体填补、墙缝处理等。3元/_左右，要按照实际发生量计算。

3、墙面粉刷

墙面粉刷要注意环保，立邦漆，28元/_左右，多乐士，26元/_左右。底漆模式，使用821腻子，否则易发生脱落现象。

4、地面

地砖价格为115元/_，其中包含踢脚线、辅料的价格，要考虑3%-8%损耗率。地板：80元/_左右，考虑8%-10%损耗率，如果地面要找平，还要增加9元/_。按照实际发生量计算。

5、防水

厨卫防水：价格一般在20元/_左右。

6、厨卫

厨卫墙砖价格为75元/_左右，考虑3%-8%损耗率。橱柜：900元/延米左右。卫浴设备：4000元左右，质量有保障。淋浴房：3000元左右。

7、吊顶

客厅和餐厅一般都会做吊顶，吊顶的选择性较大，价格依材料而定，一般50元/_左右。

8、门窗

门的话建议选用复合门，1000元/套，卫生间门：800元/套。

9、阳台

阳台墙砖价格为60元/_左右，晾衣架：250元/套左右。

10、灯具

灯具价格一般为3000元左右，安装费包含在内。

11、垃圾处理

垃圾清理费：300元。清洁费：200元左右，能省很多不必要的麻烦。

洋房装修图片效果图

当我们翻新房子时，很多人都喜欢住在房子里。目前，当我们买房子的时候，我们也会去看房子的样板房，因为现在是我们最受欢迎的装修风格，这里我们要装饰漂亮的平房装修风格，你要选择其花园洋房装修样板房？园林房屋装修模型有哪些注意事项？接下来，我将向您介绍土巴兔的小编。

一。花园洋房装修样板房法

1，花园洋房装修样板房，装修房子时我们可以轻松选择蓝色，这是一种妄想色。传统的蓝色往往是现代装饰设计的热带风格的体现。

2，花园洋房的装饰样板房，蓝色还具有调节神经，镇静和镇静神经的功能。蓝色清新优雅，各种水果也非常醒目，但不应在餐厅或厨房使用。蓝色餐桌或餐垫上的食物总是不如温暖的环境。

3，花园房间装修样板房，黑白房间非常现代，是一些时尚人士的首选。但是，如果你在房间里使用黑色和白色，它会太花哨。在这种环境中很长一段时间，人们会感到眼花缭乱，紧张和烦躁，让人感到茫然。

4，最好用白色作为主要部分，其他部分则用其他颜色点缀。空间变得明亮舒适，同时又有品味和趣味。

5。值得注意的是，2015年，京东地区有一个新的热点，房间装修模型花园洋房，这是一个新的热点，即东巴板块。2013年，保利首次在东巴子公司共同投资21亿元人民币。样板房花园的装修一般在2015年赢得几个地块进入市场，而恒大东巴地块也将可用，根据楼面价格，两个市场价格将在6万元/平方米以上。

二。花园洋房装修样板房注意事项

1。我们的装修注意，水电遮阳工程：花园房子用电器多，灯具多，耗电量大，水电遮阳工程的操作规范必须更高，更严格。家用生产线和水管比普通用户大。水和电必须安装几个空气开放控制箱。一些家庭需要对水和电进行单独和分层的控制，这对建筑提出了更高的技术要求。

2。我们注重装饰，照明装置：一些花园洋房需要安装重型特殊灯具，如水晶吊灯。它也是一种建筑测试。有必要安装钢嵌入部件。生活中的舒适度更重要。

3，房子的装修也要注意配色。作为我们图片中显示的米色和红色的颜色，它特别温暖。

140平方洋房装修设计图

引言：很多人在购买房子的时候都会选择买洋房，买完房子之后最重要的一步就是装修了。因为装修不好的话就会让房子整体不那么的上档次，小洋房的装修风格也是非常的重要。如果想要小洋房的装修效果有一种时尚感，那一定要选择合适的装修风格。小洋房怎么设计才好看，今天小编就给大家分析一下。

一、小洋房的特点。

小洋房的户型相对来说也是比较大的，所以为了日常生活的更加方便。小洋房使用的灯具和电器就会比较多，这样的话用电量就会非常的大。所以在小洋房的水电改造工程上一定要细心，不然的话就会出现各种各样的小问题。而且小洋房在装修设计之前一定要先制定一个非常好的设计计划，因为小洋房的装修主要就是欧式风或者是北美风。在装修的过程中也要根据自己的预算来进行装修设计，不然的话就会很容易出现装修好了，预算不够的情况。

二、在装修的时候要注意什么

洋房装修最需要注意的地方也就是水电了，因为装修之前没有办法看到装修效果只有一张图纸。所以就会很容易忘记安装插座或者是开关被床头给挡住了。这个时候大部分都需要重新装修就会非常麻烦，而且还会影响房间的装修效果。所以在装修之前一定要先确定好自己想要装修什么样的风格，这样才能够方便挑选家具，计算家具的尺寸。

尤其是对于家里边的装修和装饰，一定要注意各个插座还有电线，不然的话买了家具之后发现放着不好看还要换方向。在装修的时候也一定要注意施工，步骤不能错，因为一旦错了改起来就会非常的麻烦。最重要的也就是预算了，确定好自己想要的风格。再根据预算来进行装修，来选择是什么档次的装修。

复式洋房装修效果图

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电梯花园洋房买一楼还是顶楼合适

买花园洋房，肯定是不错的，因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房，房屋的总价和单价比较高，适合经济条件比较好的人购买。那么，买花园洋房，选楼层要注意哪些问题呢?

一楼

优点：

1、进出比较方便，适合有老人的家庭。

2、一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔;花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。

缺点：

1、一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。

2、夏天一楼的蚊虫比较多。

3、没有地下车库的一楼，比较潮湿;楼间距如果太小，一楼的采光就不好。

(买房时，要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小。)

4、一楼排水容易堵。

(注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。)

5、楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。

(买房要留意楼盘的定位，注意邻居的好坏、素质的高低;同时，好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有?这些要问清楚。)

顶楼

优点：

1、顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好。

2、现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨;如果不是，漏雨的风险就比较大了。

3、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。

缺点：

有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。

(买房的时候，要注意有没有电梯。)

其它楼层

除开顶楼和一楼外，其它楼层不会有一楼的潮湿等问题，也不会像顶楼一样，可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施。

一楼带花园洋房，对于一楼的住户，有利有弊。对于二层以上的住户，也是各有利弊的，比如，如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭，产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已，实地踩盘时，就遇到过这样的情况。所以，在买房的时候，要考虑好各方面的问题，尤其是小区的物业服务好坏，买房不可忽视。

如果是我肯定买顶层，别看一楼和顶楼都有优缺点，可是顶楼我能在真正意义上说的算，还不引起别人嫉妒。

什么叫真正意义上说的算呢，就是我把门一关，顶楼谁也管不着，当然不合规定的违章建筑等咱们不能建，其他只要物业允许的，我愿意怎么折腾就怎么折腾，这在一楼是不可能的，别看一楼花园好像挺好，可太扎眼，弄不好哪天就给你来个样看，弄坏点这个，弄脏点那个，还有可能会有从天而降的大礼，不要以为我是危言耸听，看看各地一楼的花园都被糟蹋成什么样就知道了。同样是种东西，在顶楼种植就比一楼种植安全多了。

一楼永远躲不开湿气，就像顶楼永远躲不开漏水一样，顶楼漏水物业是管五年的，超过五年就要自己修了，如果从没漏水，可以在第四年重新做变放水，可以的话把隔热等都做了。

买顶楼的另一个原因就是安全性比一楼好，一楼的住户在家里做点什么，别人垫个脚就看到了，这种随时有被人看的感觉很不好，又不能常年挂窗帘，那样本来就潮湿的一楼一点阳光都没有了。

买房主要就是买顺心，相比于随时都有可能出状况的一楼，顶楼的自由度更高，我可不想夏天在一楼花园乘凉的时候，我看天上的星星，别人在看着我，

电梯花园洋房买一楼还是顶楼合适？我认为是买顶楼！我会从以下几方面分析顶楼和一楼的利弊：

买顶楼复式，不要买一楼，反正有电梯，顶楼也没有什么上下楼的问题。

一楼的房子，致命问题太多了。

第一，潮湿的问题，一楼不管怎么搞，湿气都比较大，特别是梅雨季节，家里回潮相当严重，我以前看过几套一楼的房子，就是在梅雨季节看的，家里的地板上，总会有湿答答的感觉，怎么拖地都拖不干净。

第二，晾晒问题，晾晒条件不好，就算小区的都是六层的花园洋房，晾晒条件也不会有多好的。

第三，夏天的蚊虫特别多，根本都除不尽的。

第四，私密性差，你在家里沙发上看个电视，躺在沙发上，都必须把窗帘拉上，前前后后的路人太多了，私密性太差了。男同志夏天在家光个膀子都不好意思。

第五，灰尘大，噪音也比较大，人经过，车经过都有声音，喜欢安静的人，根本不能住一楼的。

顶楼复式多好，六层带电梯的花园洋房，顶楼肯定是复式带大露台的房子。

我自己住过一楼，以后再也不会住一楼了，现在住的就是带电梯的顶楼复式带大露台的房子，居住的舒适性简直太好了，我以后还准备换一套更大一点的顶楼复式带大露台的房子。

楼上楼下动静分开，特别是大露台，前露台种花花草草，后露台种应季蔬菜和葡萄树，实在是太好了。

一楼合适。

虽然一楼和顶楼都各有优缺点，但如果让我来选的话我肯定会选一楼。主要有以下几个原因：

一、出行方便。在一楼和其他楼层相比不用等电梯不用挤电梯，搬东西的时候也更方便啊。特别是家里有孩子和老人的时候，孩子有时候调皮总喜欢去玩电梯，老人出门乘坐电梯又不方便，就算是年轻人，我们买大家具或者大型物件的时候在一楼也方便搬运不是。

二、种花养草的闲情逸致。如今我们的生活多是钢筋混凝土以及钢结构建筑，马路都被硬化，生活中除了绿化带和买的青菜都没有见过别的植物。如果家门口有一片小花园，在自己工作之余种花养草岂不是很惬意。种自己喜欢的花，当花朵绽放的那一刻充满了满足感，也为忙碌的生活增加了活力。就算因为工作问题没时间种花，留给家里的老人种菜也是蛮好的选择，让他们有事做还可以吃上无污染的青菜。

三、顶层的漏水问题。顶层最大的问题就是防水层老化存在的漏水问题，少说也要十年一修。如果师傅工艺不够好或者是材料不好的情况下可能四五年就要修一次，并不是维修需要钱的问题，主要是出现这样的问题谁都会很烦。而且还有可能会影响屋内的装修墙纸，得不偿失。

虽然我没钱买花园洋房，但如果让我选择我肯定会买一楼的而不去买顶楼的房子。

一般花园洋房都是6+1的，一楼带花园，六楼是跃层，6跃7带露台！

一楼因为存在采光不好、潮湿、噪音大等问题，往往不易销售，但如果一楼带一个花园，可以种花养草，就会受到一部分购房者的青睐了。

买顶楼，好处视野广阔，因为是最高一次，所以不担心视野被遮挡。通风、采光更好，私密性也会好一点！个人觉得买顶楼好！

你好，很高兴为您解答[呲牙]

狭义上来讲，电梯洋房就是多层加设电梯的房子，电梯洋房往往做成6+1的形式，一梯两户装有电梯。广义上来讲，电梯洋房是一种理念，而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放大化，缺点（没有电梯）敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。那么，在购买多层洋房时须注意些什么？

底楼和顶楼谁更好

经常有人纠结，买花园洋房的时候，顶楼和底楼哪个更好？其实两者各有利弊，具体可以根据自己的实际情况进行选择。

底层：有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。

建议：有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都非常方便，如果有地下室的话，也会比别的楼层用起来更方便。

顶层：其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静，私密性也会更好一些，但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。

建议：喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，中间非楼头的顶层会更好一些，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那所有问题就都迎刃而解啦！

开发商实力是硬指标

买洋房一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。

物业管理怎么样

花园洋房尤其是底楼，其安全防护措施一般不是很严密，而拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下物管问题。

赠送空间多长个心眼

错层、退台处理使建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有特别的强化处理。

另外，还要考虑花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样，其尺度、位置、采光通风条件是否良好？千万不要为了“花园”的概念盲目购买。因为，不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，其实终究是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有？一定要在销售前问清楚。

以上就是我个人的看法，希望对您有帮助[玫瑰]

电梯花园洋房的一楼和顶楼复式各有优劣势，但就个人而言，比较喜欢顶楼复式带露台；

原因如下；

第一、一楼带花园以及地下室，不可否认拥有着空间大，接地气，出行方便，受到停水停电等影响比较小等优势；

但是一楼也确实存在着一些问题，比如说夏天容易受到蚊虫的袭扰，如果周边绿植太多，还容易感觉到潮湿；还有就是私密性问题，一楼的私密性不是特别高，而且也容易受到行人和车辆噪音影响；

第二、而顶层复式带有30平阁楼以及80平露台，虽然可能空间面积不如一楼显得宽敞，但是视野景观面会比一楼好很多，而且通风采光，采光效果都是优于一楼的；

第三、顶层复式阁楼的私密性也更高，而且也更加的安静，噪音比较小，居住的环境和舒适度会更高一些；

同时露台的作用也很大，平时可以聊天喝茶，或者举行小型的家庭排队，烧烤；或者可以做成一个空中小花园，还不用担心有蚊虫的影响，还是挺惬意的；

故综上所述，电梯花园洋房的一楼和顶层复式各有其优劣势，但是就个人而言，会更偏向于顶层复式；个人拙见，仅供参考；

顶楼年青人住合适，美美的生活，美美的情调。底楼老人们住较为方便。

当然选顶层了，现在防水做的都很好，一楼又黑又潮的，不能为了有个花园就买啊，顶层采光好，有露台，157平四室一厅三卫，首选居中层，之后居中上或下层，最后顶层一层，看你收入了，选最贵的还是低一些的楼层了，不选把山临道的，选一梯两户的，南北通透的户型，选大品牌开发商，建筑公司选有资质一级的，园区内有大面积绿化，景观湖，步行专用道，儿童活动区，室内会馆，园区外有学校医院超巿商场公交站地铁站公园等，选房很重要，买到好户型很重要，面积选择同样重要，70到110平二室三室最好的，以后换房好卖！太大户型不好卖也不好租，仅供参考！[玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][呲牙]

房子装修,是选中央空调好还是壁挂式空调好

家庭里边选择装修的时候，自然要安装空调，安装空调的时候，我们自然要考虑的就是要经济，而且实惠一些。他知道在空调的使用中中央空调是非常耗电的，而且在使用的时候对于家庭来说非常不方便，因为你在使用的时候必须要一直使用大功率，这种大功率虽然可以调节，但是她基本的功率也是非常高的，要比一般的空调高出很多。

这点大家一定要引起注意。壁挂式空调相对来说要更加的省电，而且更有针对性，每一个家需要就可以在哪一个家使用，而且他的基本功率是非常低的，这种低的效率会让家里边节约很多的电费，这对于每一个家庭来说十分重要，这一点大家一定要考虑进去，所以选择壁挂式空调是最划算的。

一席公望洋房,如何完美解决生活痛点

大部分购房者都憧憬着二孩之家、三代同堂、四室阔居的美好生活，但现实往往需要居者做出取舍。想要敞阔空间，就要承受大面积高总价的购房压力；想要大客厅设计，就不免要忍受小卧室的局促居感……理想与现实间的鸿沟始终难以跨越，直到旭辉·公望登临南岗，以建筑面积约129-142㎡宽境洋房，直击高端改善客户的痛点。

（合成效果图）

LDK通厅空间不再局促

欢聚时刻更尽兴

北方人本就热情好客，逢年过节更要全家人欢聚一堂，传统户型中，餐、客、厨三大空间往往独立划分，在此场景下，有界的客厅空间必然显得局促。

（意向图）

公望洋房规划LDK一体化通厅，利落地打破各区域之间的壁垒，在视觉上营造了无界感，同时还将原本被墙体占据的空间归还室内，在体感上增强了宽适感。连通后的宽厅成为了家庭欢聚主场，餐厅中摆放宽尺餐桌，全家人用餐不显拥挤，茶余饭后聚在客厅聊天，超大尺寸沙发可让全家人落座，美好时刻不落下任何人。

（装修示范单位实景合成图）

家人互动更贴心

空间的连通也大大提高了家人间的互动频率，在厨房烹饪的太太，可以同时看护在客厅玩耍的孩子；在沙发上陪父母聊天的男主人也能随时关注太太的需要，并在第一时间给予帮助……开放的空间中，家庭成员虽各得其乐，却能时刻感知彼此，这样的安心，是种难得的幸福。

（装修示范单位实景合成图）

主卧套房私享独立卫浴

梳洗从容清晨更轻松

市面上百平左右的洋房，鲜有套房式主卧设计，三间卧房只配备一个卫生间。三口之家或二孩家庭使用起来勉强够用，若是将父母接过来同住，则必然会产生使用冲突。在此场景下，为了避免与家人争抢，男女主人不得不每天早早起床洗漱，才能按时出门。

（意向图）

公望洋房规划南向主卧，不仅配备独卫，还有私属衣帽空间。此后，男女主人在屋内即可完成洗漱、更衣等一系列上班准备，即使晚起半小时也能按时出门，以充沛的精力面对一整天的工作。

（装修示范单位实景图）

（装修示范单位实景图）

U型厨室超大操作空间

多人烹饪下厨不累

两个人同时使用就转不开身的厨房，怎能装下对生活的热爱？平日里，太太在狭小的空间里独自应对一日三餐，逢年过节，太太更是要脚不沾地的忙碌才能为全家人呈上一大桌的美食，苦不堪言。

（意向图）

公望洋房搭载功能齐备、操作便捷的U型厨房，储物区、洗涤区、烹饪区布局合理，流畅动线设计方便家中的掌厨者大显身手，阔绰的空间也能容纳多人同时使用，让原本由太太独自度过的烹饪时光，转变为全家人美好互动的幸福时光。

周末，在太太的陪伴下，孩子从手作面点入门锻炼动手能力，体验烹饪的乐趣；偶尔先生早早归家，也能做几道拿手好菜一展厨艺，三餐四季，这一方空间为全家人的幸福更添一层滋味。

（装修示范单位实景图）

多功能室留一间给理想

生活不设限美好尽享

传统户型中除了主卧就是次卧，若要在家中打造一处阅读空间，除了用客房改造，就只能选择于主卧内设置一处“角落书房”，挤占休憩空间。居住功能和休闲功能之间的冲突，映照了理想与现实间的差距，而公望洋房N+1户型设计，完美地解决了这一痛点。

（意向图）

公望洋房户型预留宽尺多功能室，功能随需而变，开启生活的N种享法。这里可作为先生的书房和茶室，闲时沉静阅读，或是邀老友品尝新得的好茶；也可以当做太太的健身房，跑步、瑜伽皆可尝试，享受运动的快乐；当然，这里还能成为全家人的影音室，一面白墙、一个投影，与家人一起共赏好剧，欢乐无限。

（装修示范单位实景合成图）

（装修示范单位实景图）

美好的生活离不开空间的规划，循居者理想的生活愿景来精琢每一方空间，是旭辉·公望优于市场同类型产品的根本所在。随家庭成长周期而变换的户室设计，被旭辉做到了极致，但显然，旭辉并不会满足于此。

旭辉·公望，学府路旁宽境低密大城，建筑面积约129-142㎡宽境洋房及建筑面积约88-110㎡都会宅邸现正火热登记中。美学系营销中心现已盛大启幕，装修示范单位同步开放，诚邀全城共鉴。

旭辉·公望营销中心：南岗区学府路331号（哈工大附中高中部东侧）

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关于洋房装修效果四室二厅和洋房装修预算的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。