各位老铁们好，相信很多人对成都旧平房改造都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于成都旧平房改造以及装修公司教您成都旧房翻新如何入手的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

旧房翻新改造可以安装地暖吗

旧房子翻新改造的话，也可以安装地暖，就是之前铺的地板，如果不砸掉的话，说明它的地面是没有办法再次改造的，这个时候你只能加高地面整体高度变小，可以减少吊顶的高度，这样安装地暖也是可以的。

成都拆迁房补偿标准(附计算公式)

对于成都拆迁房补偿标准(附计算公式)的内容，最近很多人很困惑，今天我针对该问题，梳理了以下内容。

成都拆迁房补偿标准

从13年成都房屋征收工作开始，拆迁补偿标准都是一致的:拆迁房屋定价参考市场与地理位置来计算房屋价格，再加上房屋补偿费、政策性补助费、政策性补偿费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分补偿，最终两者相加为拆迁补偿价格。

拆迁补偿价格=房屋价格+五部分政策补偿

举个栗子:

假如市中心老旧房屋评估价为A元/m2

你选择了货币补偿，住宅部分将给予房屋评估价每平方30%补贴，非住宅为20%;

如果在规定拆迁时间前搬迁，将获得每平方不超过500元补偿;

拆迁后还会有一笔装修价值补偿，每平方不超过1000元;

再加上其他政策性补偿补助费，如:临时安置补助费、搬家补助费、天然气初装、电视宽带空调移机等补助费用B(500-1000元)

拆迁补偿计算公式=A*(1+30)+500+1000+B

具体实例:

现在来看一下近两年

成都各拆迁项目的补偿款都是多少吧

武侯区

|洗面桥东一街4-6号项目|

项目启动时间:2016年5月

评估单价:9300-9990

9990X(1+30%)+500+1000+B≈15000元/m2

根据公式，最多可以拿到15000元/m2

|塑料4厂、6厂项目(二环边)|

项目启动时间:2015年6月

评估单价:9600-9900

9900X(1+30%)+500+1000+B≈15000元/m2

根据公式，最多可以拿到15000元/m2

|人南4段14号项目|

项目启动时间:2015年7月

评估单价:9950-9990

9990X(1+30%)+500+1000+B≈15000元/m2

根据公式，最多可以拿到15000元/m2

|玉林北巷26巷|

项目启动时间:2015年6月

评估单价:9800-9970

9990X(1+30%)+500+1000+B≈15000元/m2

根据公式，最多可以拿到15000元/m2

锦江区

|指挥街项目|

项目启动时间:2015年11月

评估单价:11200-11800

11800X(1+30%)+500+1000+B≈17500元/m2

根据公式，最多可以拿到17500元/m2

金牛区

|火车北站项目|

项目启动时间:2016年10月

评估单价:9600-9200

9200X(1+30%)+500+1000+B≈14000元/m2

根据公式，最多可以拿到14000元/m2

青羊区

|西御河棚改项目|

项目启动时间:2015年10月

评估单价:11856—12300

12300X(1+30%)+500+1000+B≈18000元/m2

根据公式，最多可以拿到18000元/m2

|西御街2标段项目|

项目启动时间:2016年4月

评估单价:11965-12498

12498X(1+30%)+500+1000+B≈18500元/m2

根据公式，最多可以拿到18500元/m2

|羊市街三医院项目|

项目启动时间:2015年10月

评估单价:11711-11284

11284X(1+30%)+500+1000+B≈17000元/m2

根据公式，最多可以拿到17000元/m2

|通锦桥项目|

项目启动时间:2014年11月

评估单价:9910-10905

10905X(1+30%)+500+1000+B≈16300元/m2

根据公式，最多可以拿到16300元/m2

|灯笼街-万和路项目|

项目启动时间:2015年9月

评估单价:10505-10957

10957X(1+30%)+500+1000+B≈16200元/m2

根据公式，最多可以拿到16200元/m2

我们家会拆迁吗?

根据《成都市人民政府办公厅关于进一步推荐五城区棚户区改造工作的实施意见，五城区内棚户区改造范围主要分为四类:

一类:主要为绿化、公共配套用地及危房居住区

二类:平房或低层住宅，且破损率高，环境差

三类:房屋建筑较低、配套不完善，环境差的住宅区。

想知道: 成都市 成都北改 在哪

金牛区北改范围：

东起解放路－川陕路，西至西大街－金牛大道（老成灌路），南抵一环路（局部至府河），北至绕城高速金牛北边界，面积约85平方公里，涉及人口85万人。

八大重点片区

5大旧城改造片区：

人民北路－火车北站片区、解放路－曹家巷驷马桥片区、沙湾路－铁二局西南交大(微博)片区、金牛大道－茶店子金牛宾馆片区、川陕路－天回旧场镇片区

3大新区开发片区：

北新干道－凤凰山片区、北新干道－国际商贸城片区、沙西线“198”片区

并非大拆大建

金牛区方面表示，“北改”并非大拆大建，而是一个点一个点实施，以点带面推进。“北改”一年出形象，总体时间是5年。旧城改造必须征得广大改造区域群众的同意才能实施，成熟一个，改造一个。

装修公司教您成都旧房翻新如何入手

这房子已经存在了很长时间。家里的基本装修设施肯定会破旧不堪。如果你买新房子，费用太高了。只有旧房子将进行翻新和翻新。它会为你节省金钱并改变新房子。许多成都装修业主都想翻新旧房子，但我不知道从哪里开始。如何改造旧房子？对旧房改造有哪些预防措施？让我们来看看成都装饰公司在本文中介绍的旧房改造是如何开始的！

装修公司教你如何翻新成都的老房子

PART1：老房子墙的改造

俗话说，白色的盖子是丑陋的，人是，房子也是，如果墙再刷一次，房间自然会闪耀很多。在第二次翻新，墙面翻新是一个大工程。由于复杂的墙面和不同的材料和工艺，在进行墙面处理时更加麻烦。那么，所有的腻子都必须被删除吗？墙面装饰有哪些注意事项？

首先，必须拆除墙面漆“五岁”

旧墙面被移除。必须进行的工作一般包括去除墙上的原始乳胶漆和腻子层，原始的木质装饰，以及去除其他表面装饰，如壁纸。

墙上的原始乳胶漆和腻子层的去除是所有二次装修必须进行的基本结构。20世纪90年代以后，内墙逐渐推广并使用了防水腻子。根除防水腻子既费时又费力，施工队伍在这个阶段很容易偷工减料。业主可以根据房屋的长度和经济情况选择流程。如果房间只翻新一年或两年，可以完全去除防水腻子，墙面涂料可以用钢刷和砂纸重新涂漆。应该注意的是，由于材料的老化，在第二次翻新过程中必须将防水腻子五年以上的腻子移到墙底，否则会影响墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期效果。

二，墙面应有安全保障

1，合理拆卸是为了美化和调整

墙可以扩大客厅或卧室空间，原有的墙体更换为新的门窗开口等等，但拆迁的前提是要考虑房屋的整体结构安全性。

2，非承重墙可考虑拆除

在目前的住宅楼内，房屋的原设计和施工将根据成本，结构和工艺等，大量轻质墙体将用作主体。除结构外，材料还包括加气混凝土墙板，陶粒砌块墙，轻钢龙骨石膏板墙，空心水泥预制板，菱镁水泥预制板等。此外，根据建筑物的年龄，一些砖石墙如红砖和轻质砖也可以拆除，但必须谨慎处理。

3。拆除墙壁时，必须事先关闭电源以避免发生事故。

对于要保留的原始电源线和弱电流线，最好事先做好标记并记录，并且施工中断的线路镗孔必须有足够的余量，以便以后布线。业主应拍打工人，最好不要切断视频线和宽带网络路线，以防止翻新后的信号。靠近厨房和浴室的一些墙壁最好不要拆除。拆除会损坏防水层的完整性并影响未来的安全。

三，墙面翻新要注意五点

1，墙面应清理旧墙面必须在装修前做好，粉面应彻底清除，白水泥应为根除后再次使用。。最初，墙壁表面太光滑，在去除油漆后，将其抛光，并且去除未粘合的表皮以促进新油漆和墙壁的粘合。

2，底漆不是一种耐小碱和防潮的小户型底漆，可以密封基材，保护面漆，改善面漆的质地和遮盖力。对于旧房屋的翻新，墙必须用作底漆。如果涂料直接涂装，未来墙壁很容易发泡和成型。当阳光照射很长时间时，很容易改变颜色。

3。有必要全面修复涂漆的墙面。相对而言，很难达到预期的效果。因此，最好修复已损坏的墙面，或尽可能选择较大的修复区域，以尽可能避免色差，修复后的质量更好。

4，修复防色墙导致色差，这是在修复墙面时要避免的。为此，应该注意的是，根据油漆桶的描述，刷涂，最好估算量。重要的是一次准备足够的量以确保一致的墙壁颜色。虽然涂料工厂提供色卡，但由于旧墙的强烈碱性，效果可能会有偏差。

5。注意旧通风房的通风条件差。稀释剂中的二甲苯组分将与乳胶漆中的组分发生化学反应，导致壁表面变黄。因此，有必要加强通风。不可能放置几个电风扇来增强通风效果。

PART2：旧房屋的翻新

在翻新二手房和旧房的地板时，需要翻新并重新安装不同的地板材料。不同的楼层将有不同的处理方法。其中，地砖和地板的翻新是最常见的。以下成都装饰网将与您分享二手房和老房子的地面翻新经验。

首先，部分装修不可行老房子木地板翻新攻略

二手房，老房子楼层翻新分为拆除原楼和不拆旧楼两种情况。采取哪种方法取决于旧地板的损坏程度。

1，保留旧地板

如果原来地板是实木地板，并且保养较好，可以考虑不要拆除，并在原有地板的基础上加强或调整松动部件。如果原始地板是复合地板，使用寿命不到5年，如果没有严重磨损，您可以继续使用，但验收地板的完整性和松动性。

2，旧地板翻新

地板翻新是为了抛光地板表面，腻子，上漆，打蜡和抛光，使旧地板恢复光亮，延长使用寿命。

在打磨地板时，砂光机应依次使用40目，80目和120目的砂纸（网目尺寸越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显），然后研磨腻子平地板。然后，地板被涂上或调色。地板一般需要刷一次和两次。涂料完全干燥后，可以再次涂漆。因此，地板翻新一般需要4天。

二，快速翻新有翻砖的技巧

旧地砖要翻新也可以分为两种情况，一种是铲除原来的地砖，二是直接铺设新的旧地砖表面的地砖。此外，翻新地砖应注意地面的高度和地面的高度。

1，拆除旧砖

如果原始地砖已部分损坏，更多空或掉落，表面珐琅质已经磨损，或者严重脏，必须将其取下并更换。

2，直接铺贴新地砖

目前市场上可用的砖墙翻新材料是瓷砖表面处理剂和瓷砖，马赛克粘合剂两种，这些翻新材料可以直接涂在旧砖面上然后，铺贴新的地砖可以节省时间和精力。

3。地板砖翻新的注意事项

使用墙砖和地砖时，应避免碎屑堵塞下水道;手柄防水，尽可能少地使用弯头，以避免水流或堵塞;尽可能使用木板。木制品含有甲醛，影响健康。

三，注意地面平整翻新注意事项

老房子地面翻新有很多注意事项，主要是要注意地面平整和避免电线。如果没有平整，则基层不坚固，在铺设地板后，它将从地板中的间隙或沿着角落返回沙子。很长一段时间会影响地板的质量。

1，注意高度差

原来的房子铺设了客厅地板的地砖，铺设了卧室的地板，铺设瓷砖的水泥砂浆会抬高地板，以便卧室和卧室之间有2厘米到3厘米。区别。为了改变旧房屋翻新的这种情况，必须在将木地板铺设在卧室之前使地板平整。

2，注意接地电路

当老房子进行翻新和翻新时，由于添加插座或改变房间功能的原因，许多家庭将进行部分电路改造。电线通常穿过地面，国家规定不允许挖掘地面。这需要抬高和平整地面，用平整层将管道埋在地面上，然后铺设地板。

3，特殊情况下的平整处理

在某些特殊情况下，铺路砖也需要单独进行平整处理。例如，当平房，别墅等的地板放置在新房子中时，地面处理是粗糙的，并且一些地面在一个方向上倾斜，并且一些坑非常严重。如果没有进行初步翻新，旧房子在翻新时需要单独拆除。

PART3：老房子门窗的改造

老房子的装修和装修，门窗翻新是关键。在处理门窗时，有必要根据门窗的老化程度来决定处理方法。此外，旧房屋门窗的翻新还有许多细节需要注意。

首先，砂纸打磨修复损坏

如果木门表面有损坏，如某些地方出现裂缝或破洞，应先将损坏的地方放在受损处，然后打磨砂纸，然后刷底漆和面漆。

如果底座没有损坏，请考虑直接涂漆。正确的方法是用砂纸打磨原木门，然后直接涂上底漆和面漆。因为成品门是打蜡的，表面会有油脂。抛光后，可以提高涂料的附着力。翻新和首次涂装之间的质量没有差别，所以不要担心寿命缩短或其他质量问题。

二，基础材料不会伤害整体情况

每个人都会关注木门翻新的一个问题是，木门最初使用的是油漆或水性涂料。如果在翻新过程中不使用类似的涂料，则会导致质量差。。专家说这个问题不是问题。

一般来说，有三种类型的油漆，聚酯漆，硝化纤维漆和醇酸漆。醇酸漆是早期产品，其工作缓慢，在装饰中使用的越来越少。硝基漆快干，但漆膜很薄，需要刷多次，湿度容易变白。聚酯漆使用较多，成膜速度快，效果更好。

如果使用原装油漆，请考虑使用相同的油漆或水性油漆。通常，除聚酯涂料外，相同涂料的附着力相对较好。如果您最初刷过聚酯漆然后刷上聚酯漆，则需要将原始漆膜熔化，以获得良好的附着力。这种翻新产生的一个问题是翻新的漆膜和原始漆膜之间的粘附性不是很好。如果新胶片损坏，例如用锋利的武器切开或拉出凹坑，沿着裂缝或凹坑将导致两层剥落。水性涂??料相对更环保，木门翻新大多在室内进行。油性涂料具有大气味并且难以挥发。建议每个人都使用水性涂料进行翻新。

成都装饰公司提醒：如果木门翻新，第一次喷漆的时间越长越好。由于原始基材在翻新过程中已经干燥，因此不会影响重新涂漆的薄膜。如果你只是买一个木门，建议不要先喷它。因为如果气味非常大，则意味着它不会变干，导致漆膜的粘附性差。

三，老化门窗翻新的注意事项

对于老房子门窗翻新的老化，不要使用老化的门窗，以节省成本。具体处理方法如下：

木门和窗户剥落变形。这表明木材本身的特性已发生变化，必须予以删除和重做。但是，如果材料是紧凑的并且表面漆膜是完整的，则装饰板可以连接到二级结构上以供使用。

钢门窗的表面剥落，主体生锈或破裂。为了不影响效果的使用，最好删除重做。

四，深色油不易遮盖

因为任何基材和材料都可以翻新，但如果使用原油并且颜色较暗，则不能使用浅色涂料，除非是使用更深颜色覆盖原始颜色。如果它最初与油混合，则颜色没有限制，您可以将其更改为任何颜色。

除此之外，还有三点需要注意施工要点。对于成膜的效果，涂料的质量和结构会产生一定的影响。油性涂料一般都很好，正常施工即可。通常在水性涂料的施工中，工人容易出现以下错误，影响施工效果。

1，没有按照说明正确浇水，水量超过合理比例，影响拍摄效果;

2，一般情况下，喷刷两次底漆可以涂三次，但每次需要分开4-6小时才能刷第二次涂料，工人每隔1-2小时刷漆一次如图所示，漆膜没有变干，影响最终效果;

3，施工期间，工人将使用粗砂纸，但应使用细砂纸进行更细的砂磨和更好的附着力。

成都装修公司建议：由于木门翻新是在室内进行的，最好将门拆下并放在专门的房间进行喷涂效果。没有灰尘可以减少环境污染;其次，可以非常清楚地看到门的前部和后部。如果直接喷在门上，喷涂时很容易产生雾气，影响视线，影响喷涂效果。

装修公司教你如何翻新成都的老房子

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关于成都旧平房改造到此分享完毕，希望能帮助到您。