老房也能很美丽网友93平米二手房惊艳改造

09年9月我们终于有了一个属于自己的家，户型还不错，小区环境及配套设施也比较成熟。由于我周一到周五要上班，LG当时又出差在外，加上手上余钱不多，本着节省银子及放心的原则，房子的改造重任交由本人的亲弟弟操作。弟弟从事的工作是木工，至今9年了。

户型图

改造之前的客厅

客厅改造前。本来想打掉厨房和餐厅间的一堵墙，这样厨房和餐厅相通会显得十分的宽敞，客厅和客房之间的一堵墙也想敲掉，以实现真正的南北通透将客房改成舒服的书房。

经过改造之后的客厅柯诺地板圣象地板

客厅改造后。但由于是二手房，并且是已经装修过的，最终因为这样那样的原因没可能把房子变成自己心中向往的那样，最后只是简单的改造了下。

客厅改造前

客厅改造后凹尚沙发

地板翻新前。地板是实木地板，由于前业主之前没怎么注意保养，导致地板有缝隙并且没有什么光泽。丢弃可惜，因为这实木地板至少还可以用20年。

改造前主卧的面貌

宅家床垫

改造后的主卧。比较后悔的一事是楼主为了实现横着睡竖着也能睡的梦想，买了1.8mx2m的大床，结果导致床头柜摆下后衣柜无法开门，因为衣柜暂时没有换掉，床头柜就放在脚头当作二斗柜用。

蓝贝工坊精品布艺

客厅窗帘，之前为了省钱没有列入改变计划中，后来觉得既然要搬新家得有新气象，看到建材商城里各种漂亮的窗帘，决定三房两厅的窗帘全部换掉。布倒不是很贵，贵就贵在那些配件上，比如导轨，布袋，眉头之类的。

餐厅窗帘，绿叶百瑞家窗帘

主卧窗帘，紫枫叶

儿童房窗帘，小红花

客房（书房）窗帘，小蘑菇

改造前主卫的天花板，另一个洗手间和厨房的天花和这相似。之前也没有将此项列入改造清单中，但弟弟强烈建议要求换掉，说是难看过时，长条的天花不好维修，况且这天花都有些生锈了。最后花掉差不多1200元，效果很不错。

改造后的主卫天花板亚细亚陶瓷富佰得吊顶

改造后的主卫，加浴帘后

改造后的客卫罗马利奥瓷砖星丽宝吊顶

复古中的田园味儿80美眉8万装修87平米温馨婚房

60平二手房拆除费要多少60平二手房翻新装修预算清单

二手房市场如今是非常火热的，面对高价的房价，很多人更愿意购买二手房来过度，不过一些二手房是有些破旧，为了高质量的家居生活，翻新装修是少不了的，那么60平二手房翻新需要多少钱呢?下面一起来了解一下吧。

一、60平二手房拆除费要多少?

1、按工程量实际大小收费

一般情况下瓷砖大概在每平米20元左右;墙体拆改的话会因为墙体的厚度和材质不同而有所差别，一般每平方米是50到100元左右;暖气拆除的话可以直接找收废品的，这样将废旧暖气送给他基本上就不用收拆除费了;门窗一般是20到50元一套，有些收废品的也会免费帮忙拆除这些，回报也是将废旧材料回收走;这种方式收费比较透明，60平的二手房大概也就在3500元左右。

2、现场“看活定价”

这种方式，拆除师傅会到现场来看一下，然后根据想要改动的情况进行现场定价，主要是根据拆除难度来定价，如果价格没问题的话就可以约定时间进行拆除了，这种看活定价一般都是先干活后付款，一般60平两室一厅的话大概需要3000元左右。

二、60平二手房翻新装修预算清单

60平半包简单装修费用：3-4万元

60平全包简单装修费用：5-8万元

60平米装修费用开支情况的预算，主要考虑这几个方面，一是家具方面，包括家用电器的开支，需要从目前市场的行情来看，这里大概估计一共两万元;二是装修方面，60平米装修费用主要是装修材料的开支，想要节省些，更好就选的现代简约装修风格。

1.地砖沙石类：象牌水泥20包*20.5元：410元;黄沙50中包*3元：150元;多孔砖150块*0.44元：66元;5砖300块*0.18元：54元;60×60抛光砖23片*35元：805元;30×30阳台地砖90片*2.2元：198元;拖把池1个*130元：130元;卫生间马赛克17平米*30元：510元;能填缝剂7包*30元：210元;10×10厨房面砖90片*5元：450元;塑料定位器6包*2.5元：15元;PPR15米及配件105元;大理石门栏：350元。

总计：3453元

2.木材类：细木工板7张*56元：392元;12厘板4张*45元：180元;石膏板6张*20元：120元;吊顶木方3*530根：93元;模压板：640元模压门：2000元。

总计：3425元

3.油漆胶水类：熊猫883强力胶(3.8升装)2桶*62.9元：125.8元;熊猫白胶(4公斤装)1桶*68.9元：68.9元;熊猫801胶(20公斤装)1桶*75元：75元;立邦永得丽2桶*598元：1136元;立邦亚光1桶*190元：190元立邦永得丽外墙1桶*218元：218元;滚筒2件*41.5元：83元;4寸棕毛刷1把*14元：14元;360水砂皮5扎*4.24元：21.2元;门铰链2付*31.5元：63元;弹簧铰链4付*7.6元：30.4元;20公斤装滑石粉2包*19.8元：39.6元;腻子粉9包*20.4元：183.6元;亚光油漆3桶：774元;防臭地漏：27.2*2=54.4元;硅胶：57.8元;美纹纸：45元;滚筒：41.5元;灯泡：8.9元。

总计：3230.1元

4.五金类：热水器转换：100元;厨卫三角阀7个*6元：42元;洗衣机龙头1个*15元：15元;门吸2个*13元：26元;浴缸龙头1个*250元：250元;厨房龙头1个*250元：250元;西门子开关3折、射灯4个共357元;移门轨道及配件：201元;门铰链2付*31.5元：63元;弹簧铰链4付*7.6元：30.4元;窗帘轨道及灰百叶：660元(单：38元/米双：65元/米);衣柜杆：12元;地板：52元/平方*60平方米=3120元卫生间压条一根38元;地板压条：120元合计：3278元;林内11升热水器1855元。

总计：8039.4元

5.卧房：四门衣柜：2400元;床边柜(2个)：812元;床：1316元;沙发：3500元;鞋柜：840元;茶几：456元;餐桌：1046元;餐椅：968元;梳妆台及镜子：1055元;床垫：1939元。

合计：13332元

6.洁具类：HCG8150压克力浴缸：880元;HCG座便器353D：880元(配件送);浴缸落水8270-AO：120元下水配件75元龙头配件8元;浴室台盆：1700元。

总计：3613元

7.电器类：脱排油烟机及灶台：1133元;拖排管：50元;厨房水槽：200元(配件送);太平洋热霸：400元;空调三台5849元。

总计：7632元

以上就是60平二手房拆除费要多少和60平二手房翻新装修预算清单的全部内容。

在海南省琼海市买一二手房 93平米 4300元/平米 请问过...

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

7.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

装修房子应注意哪些问题

在进行房屋装修时，首先要考虑的是预算问题。根据自己的经济能力，合理规划装修预算，避免超出自己的承受范围。在当地市场，一般的装修价格在每平方米300-800元之间，具体价格取决于装修材料的选择和装修风格。

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其次，要注意装修材料的选择。尽量选择环保、无污染的装修材料，避免对人体健康造成影响。同时，装修材料的质量也直接影响到装修的效果和使用寿命，因此，要选择质量有保证的装修材料。

再者，要考虑房屋的实用性和舒适性。在装修设计时，要充分考虑到居住者的生活习惯和需求，使得装修后的房屋既美观又实用。例如，厨房和卫生间的防水处理要做好，卧室的采光和通风要考虑到等。

此外，还要注意装修工程的进度和质量。在装修过程中，要定期检查装修工程的进度和质量，及时发现问题并进行改正，避免因为装修问题影响到居住生活。

最后，建议在装修前做好充分的准备和规划，选择专业的装修公司进行施工，以保证装修的效果和质量。同时，也可以通过购买装修保险，为自己的装修工程提供一份保障。

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