本篇文章给大家谈谈做弱电清工和包工有什么区别,以及装修知识:包清工和包工包料的区别之所鉴对应的知识点,文章可能有点长,但是希望大家可以阅读完,增长自己的知识,最重要的是希望对各位有所帮助,可以解决了您的问题,不要忘了收藏本站喔。
装修知识:包清工和包工包料的区别之所鉴
家居装饰中人们经常提到包工包料、包清工,那么你了解它们究竟有什么区别吗?
帅邦设计
1.所谓包工包料:由装饰公司负责购买所有装饰用材并负责施工
2.所谓包清工:自己来买材料,由工人来施工,工费付给装饰公司或施工队,材料费由户主自己负担。
包清工和包工包料的优缺点:
包清工的优点:1.支出透明,由于是亲自购买,每种材料具体花多少钱业主很清晰。
包清工的缺点:使用者需要花费很大的精力和时间,如果购买材料不及时,容易延误工期。最主要的是业主对装饰材料的品质难以把握,对材料的质地、用途了解甚少,而且因为一次购买的数量少,往往买不到批发价格。如果一旦工程品质出现问题,不易分清是工艺品质问题,还是材料品质问题。
包工包料的优点:是省时省力,可以省去客户很多麻烦。装饰公司常与材料供应商打交道,
都有自己固定的供货管道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。装饰公司对于常用材料都会大批购买,因此能拿到很低的价格。就供料商来讲,也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为供料商很清楚,在目前买方市场的形势下,能保住一个固定的大客户是相当不容易的,稍有不慎就会丢失一个客户,所以非常注重诚信经营。
装修知识:建材选购
建材归纳分类大致有如下几种:电线(强电线、弱电线);给水管道(冷水管、热水管);木材(木方材、木板材);瓷砖(墙砖、地砖;外墙砖、内墙砖);油漆、涂料;家电(灶具、灯饰、智慧设备、空调等);部品设备(厨房、卫生间器具);紧固件材料(化学黏结剂、五金紧固件);装饰五金配件、玻璃、镜面等。
购买时关键是要抓住主要问题。很多消费者选择材料首先就考虑价格,但价格并不是主要问题,更重要的是要考虑以下几个方面:考虑材料及部品的使用功能性及使用场所;考虑装修后使用时的方便性和耐用性;考虑今后维修、调换的可能性和便捷性。
装饰公司与游击队的区别:
.第一装饰公司的实力:是否有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质,是否有正规的营业办公地点。第二公司施工过的专案考察:设计是否合理,施工品质是否符合要求。第三是否有专门的材料部门保证满足配套供应,他们与材料供应商是否建立可靠合作的关系,材料出现品质问题公司能否承担。
第四有无施工管理部门对施工品质及进度予以监督。
1.装修公司(正规军)和私人施工队(游击队)的区别在于:装修公司都有或基本上有在工商局注册,并且有相对固定的办公地点,也有包括业务、设计、施工队在内的工作人员。而私人施工队则没有也不可能有登记注册,也没有固定的办公地点,形象地比喻为:打一枪换一个地方。所以有点像抗战时期的游击队,这也是这一外号的由来。它的组成往往是由一个工头带队,下面也有各种工种的工人(技术可能比装修公司的工人更好),有些也有和他配合的室内设计师,而且水准还不会差。更有甚者是一个工头兼老板、业务员、设计师等多职的,这可是这行的佼佼者。
而它们之间的共同点就是帮你装修房子,然后赚你的RMB。
2.不管是谁都是无利不起早,区别在于利润是多少。公司的利润是毛利除去成本,这里的成本不包括装修材料费,只包括公司营运费用、工人的工资办公场所的租金,除去这些才是公司老板的净利润。而私人则不同,他的成本费用仅仅只是象征工头的管理费。所以在毛利润相当的情况下,私人有更多的利润空间。当然,它不可能有比公司还高的利润。在各种因素相当的情况下,私人工队永远也不可以竞争过装修公司,所以他会降低利润,这样才能吸引客户,这私人工队能在这行立足的原因。
3.在利润追求方面,公司是在最大化控制成本,以求得到较高的利润空间;而私人则不同,
因为他的客户来源有限、竞争形式制约,使得私人工队在求利的同时,往往还在尽量避免亏损。造成这方面的原因在于:选择私人工队的业主为求便宜、省钱,最大化地侃价,而很多私人工队为了接活,也用这种超低价的方式吸引客户,造成很多工队在施工进行中都还不知道做完能不能赚到钱,这种不负责的态度促成了烂工程的诞生,这也是造成游击队形象不好的原因。有很多业主在抱怨找游击队施工上当啦,留下烂尾啦或是各种等等都是这样造成的。
装修知识:材料陷阱
一些施工队就往往在此家装材料的成色、品牌、价格方面作文章,以劣代优;以低价报高价;以次品报正品来欺瞒业主。这种手法在包工包料的形式中多会出现。
材料采购陷阱:
家庭装修涉及采购多种材料。市场上各种品牌、各档价位的商品令人眼花缭乱,不同材质的材料,虽然外观差别不大,但品质、价格却相差很远。有的装修公司与建材商“唱双簧”,以高价向房主推销低档建材。装修公司将房主推荐到“放心”的建材商店,给建材商介绍“业务”的装修公司要以心安理得地拿到提成。
装修知识:装修中的欺诈表现方式:
以不赚钱为名,招揽业务。家庭装修也应有一个造价预算的程式:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、品质和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。
偷漏工程项目。利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。虽有看似详细的报价单,但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积(该剔除的不剔除),或不规则处按最大尺寸计算面积。材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。减少施工程式、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固处理,楔头全部变成钉子连接,乳胶漆加水比例不对等。用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际专案含糊。装修前竭力吹嘘,承揽业务,装修竣工后,出现品质问题便逃之夭夭,品质和维修成了大问题。
防止欺诈行为
1.不能因贪图小便宜而放弃原则。
2.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程式以及服务专案。
3.认真选择一家有信誉有实力的装修公司,尊重其劳动所得的合理利润。
4.检查报价单所列专案的名称、材料、数量、做法、单价、总价。
5.注明增减专案等有关事宜。
6.施工图上注明详细的施工做法和材料品名,作为合同附件。
应该说采用哪种方式并无绝对的好坏之分,对于消费者来说,无论采取哪种形式,重要的是根据自己的实际情况来解决。
材料采购陷阱:
家庭装修涉及采购多种材料。市场上各种品牌、各档价位的商品令人眼花缭乱,不同材质的材料,虽然外观差别不大,但品质、价格却相差很远。有的装修公司与建材商“唱双簧”,以高价向房主推销低档建材。装修公司将房主推荐到“放心”的建材商店,给建材商介绍“业务”的装修公司要以心安理得地拿到提成。
装修知识:装修中的欺诈表现方式:
以不赚钱为名,招揽业务。家庭装修也应有一个造价预算的程式:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、品质和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。
偷漏工程项目。利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。虽有看似详细的报价单,但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积(该剔除的不剔除),或不规则处按最大尺寸计算面积。材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。减少施工程式、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固处理,楔头全部变成钉子连接,乳胶漆加水比例不对等。用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际专案含糊。装修前竭力吹嘘,承揽业务,装修竣工后,出现品质问题便逃之夭夭,品质和维修成了大问题。
防止欺诈行为
1.不能因贪图小便宜而放弃原则。
2.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程式以及服务专案。
3.认真选择一家有信誉有实力的装修公司,尊重其劳动所得的合理利润。
4.检查报价单所列专案的名称、材料、数量、做法、单价、总价。
5.注明增减专案等有关事宜。
6.施工图上注明详细的施工做法和材料品名,作为合同附件。
应该说采用哪种方式并无绝对的好坏之分,对于消费者来说,无论采取哪种形式,重要的是根据自己的实际情况来解决。
半包和全包区别是什么
在装修行业,常听到半包和全包这两个词语。半包和全包的区别主要涉及到装修过程中施工方和业主之间的分工和权责问题。下面我们来具体介绍一下半包和全包的不同之处。
1.半包装修
半包装修意味着业主将某些部分的装修工作交由装修公司完成,而其余一些工作则由业主自行安排。通常来讲,装修公司会承担建筑材料的采购、工人和施工队伍的组织以及管理等重要职责,而业主则需要自行负责某些材料和部分人工费用。
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较为常见的是在半包装修中,装修公司承担外墙保温、管道铺设、墙面和地面品质验收等较为复杂的装修工作。而业主则负责一些对装修效果影响较小的部分,如选购家具、洁具、灯具等等。这种方式,业主既可以在一定程度上控制装修费用,又能享受到装修公司的专业服务。
2.全包装修
全包装修则是业主将所有的装修工作全权交由装修公司负责。可以说,全包装修是一种门到门的服务。装修公司会根据业主的需求及要求,为业主打造出一个符合业主胃口的,风格的、品质和性价比兼具的完美家居。全包装修的形式,业主在整个施工过程中并不需要花费太多心思和时间。
尽管全包装修的费用较半包装修较高,但它的优势也非常明显。首先,业主无需负责施工队伍的熟练程度,材料的采购以及施工过程中的质量控制。同时,在全包装修中,装修公司对装修过程进行全程管理,确保其施工过程超高质量,同时伴随多种保障及售后服务。
综上所述,半包和全包装修有各自的优势和劣势。如果您希望在装修过程中拥有更大的自由,同时在费用上有所节约,则可以选择半包装修;如果您希望工程质量和整体效果更加完美,则越是全包装修则是毫无疑问的明确选择。
弱电工程包清工是按总造价的多少个点算的
1、没有特定的,一般15%是最多的了,也是工程上理论点。
2、通常会估大堆,一般是700左右,含装灯,卫生洁具等。
3、也有按建筑面积算得,那是大的工程,按建筑面积算,家装按面积算不科学,他是确你不懂,看样子像马路游击队糊弄你!
4、不估大堆的话,按米算水管一般10块,含开槽,布管,打压,封槽,电线8块,每一组线加起来算一米。不过这是公司的承包价,一般业主会多点!
装修中,半包和全包的区别是什么
半包与全包的区别:
1、全包
定义:就是包工包料,所有材料采购和施工都是施工方负责。
适合人群:工作忙,对装修完全不懂的消费人群。
优势:省时省力省心,责权明晰,出现质量问题,无管是施工还是材料,都是装饰公司负责;整体费用更容易掌控,不会超标;装饰公司集体采购的
建材价格比市场价低10%以上,更经济实惠;包含了材料的损耗,减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。
弊端:装修市场混乱,有些装修公司缺乏诚信,材料价格、种类繁杂,会出现装修公司虚报价格,拿劣质材料欺骗业主,很难识别。
2、半包
定义:半包是施工方负责施工和辅料采购,瓷砖、地板、洁具等主材由业主自行采购。
适合人群:对装修设计水平和个性化要求较高、有一定经济实力消费者。
优势:可以自己采购灵活控制费用;水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格不高,由装饰公司统一采购,省心省力,质量更有保证。相对于过于简单的清包,半包由装饰公司提供完整的设计方案,设计水平及装修档次更高;能充分满足业主的个性化需求。
弊端:总体造价心理没底,很容易超标;辅料由装修公司采购,业主无法把关,如果使用劣质或环保不达标的辅材,会影响整个装修工程的质量和日后使用。
扩展资料:
装修全包注意事项
1、装饰公司的实力:检查是否有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质,是否有正规营业办公地点。
2、公司施工过的项目考察:设计是否合理,施工质量是否符合要求。
3、是否有专门材料部门保证满足配套供应,他们和材料供应商是否建立可靠合作关系,材料出现质量问题公司是否能承担。
4、有没有施工管理部门对施工质量、进度监督。
装修半包注意事项
1、亲戚或朋友主动推荐的公司:亲戚或朋友推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己要比较懂行。
2、职业道德:要注意装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。
3、付款方式:根据合理付款。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。要是合同条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。
参考资料:
百度百科-全包
百度百科-半包
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