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房屋贷款过了诉讼时效怎么办(...证,现在起诉,法院说超过了诉讼时效期,不受理,该怎么办)

时间:2023-09-07 作者:源智 39 39


贷款过期了,过了诉讼时效,银行还能追究责任吗

过了时效,银行是不能通过司法诉讼追责的。不过不排除银行私力救济!如果在诉讼时效期间没有催告,包括银行口头、书面、电话等形式的催告。则过了诉讼时效。但银行依然可以起诉,依然可以向你讨债,但是你可以依时效已过为抗辩理由,不予以偿还。但是实践中,已诉讼时效已过作为抗辩理由并得到支持的很少。另外就算法院支持抗辩理由,也不影响银行把你纳入黑名单。

相关法律:

《民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

银行贷款还不上的后果:

1、银行会采取一定的催收措施,在初期电话通知的时候,如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况,尝试申请展期,这个视不同银行规定而定;

注意:展期在征信报告中会视为负面信息,表示你的还款能力有一定问题,但依旧比逾期情况好。

2、逾期90天以上,情节严重可视为恶意逾期,银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力,影响个人以及家庭的正常生活;

3、在逾期收费上,会有一些例如违约金、罚息等的支出,具体需要按合同约定的收取,不同的机构不同的贷款产品,收取的违约金或罚息不尽相同;

4、对个人征信记录造成影响,不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款,以及信用卡的办理成为阻力;

5、如果因贷款还不上而被起诉到法院,在法院判决执行之后依旧未还款的,可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”,也俗称“老赖名单”,会被禁止乘坐飞机高铁等出行。

...证,现在起诉,法院说超过了诉讼时效期,不受理,该怎么办

购房几年了,因开法商欠税未给办房产证,现在起诉法院说超过了诉讼时效期不受理,可以投诉,或者委托律师和法院沟通解决。

这属于开发商违约,是可以立案的。如果法院因为诉讼时效的理由不予立案肯定属于违法的。可以投诉,或者委托律师和法院沟通解决。当事人可以去房产交易中心办理不动产证,如果未缴税不能办理,中心会出证明,然后在进行诉讼。

由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

第十六条出卖人与包销人订立商品房包销合同,约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的,包销期满未销售的房屋,由包销人按照合同约定的包销价格购买,但当事人另有约定的除外。

第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

信用社贷款16年了以超过诉讼时效又来催款怎么办

1、由第三人调解,或者向人民法院起诉。

2、争取债务人与债权人达成还款协议,只要获得同意就可以重新计算诉讼时效。

银行贷款过了诉讼时效会怎样

法律分析:银行会丧失胜诉权。在法定的3年内,出借人请求借款人偿本还息的,人民法院可依法强制借款人履行所承担的义务。但超出3年,出借人才行使请求权的,人民法院将不予保护。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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