大家好，今天给各位分享拆迁时房东需要给租户费用吗的一些知识，其中也会对我租的房子要拆迁了,怎么跟房东要补偿进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

我租的房子要拆迁了,怎么跟房东要补偿

有三种方式：一是主动找房东要，万一房东人够傻，真给了呢？二是找拆迁部门闹，万一负责拆迁的脑有坑，真给了呢？三是起诉法院判决，万一法官是业余客串的，真给了呢？都说人需要有点梦想，万一实现了呢？

上述都属于玩笑话，必竟题主不是“万一”本人！现在从拆迁的角度，和题主分析一下租户在拆迁时是否能获得赔偿的问题。

任何拆迁项目，也就是房屋征收，基本原则都是和房屋法定权属人协商，也就是和房产的所有人谈拆迁，拆迁款最终也只会支付给房屋所有人。而租户，不在房屋征收单位的协商范围。

在征收单位已经和房屋所有人签订房屋征收协议，且支付补偿款后，租户的问题由房屋所有人自行解决，如果租户因为和房东之间协商未定而拒绝搬迁的，房屋征收单位是可以采取强制手段先行清空房屋而进行拆除。至于租户和房东间的纠纷，不属于房屋征收单位的解决范畴。

一般来说，租户可以简单的分为两种，一种是生活居住租户，一种是商业经营租户。对于生活居住租户，遭遇所租赁房屋拆迁时，其本身没有什么实际损失，也就谈不上什么补偿问题。最多，向房东争取当月房租的减免。

但生活中常常会有另类，在我从事过的一个征收项目中，就有一户借住亲戚家五年，从未付过房租的租客，要求和亲戚共享房屋征收补偿款的奇葩！理由是，这幢房子自己已经住了五年多，理应有他的权益。当然，最终那属于是痴人说梦，徒增笑谈而已！

另一种商业经营租户，尽管与房东签订过“遭遇不可抗力拆迁时，需要无条件配合”的类似协议条款，但由于拆迁确实造成了实际经营损失，且商业经营房租也很高，是可能通过协商的方式，向房东争取一部分搬迁补偿。

经营性租户，涉及到的补偿大致有：装修费用、停产停业损失和搬迁费用等。这几类补偿，在拆迁也就是房屋征收时，征收单位都会计算给房东，这就为租户向房东索取合理补偿创造了先决条件。

1）装修费用。许多店面房，都是由租户进行装修，在遭遇拆迁时，由于租赁合同未到期而中止合同，造成装修未能利用到合同期满。比如，装修投入10万，租期2年，每个月的装修成本有4000元左右，如果仅租赁了一年就遭遇拆迁，那么至少还有5万元的装修成本是需要和房东协商的。

2）停产停业损失。因为拆迁造成正常经营中断，停产停业的损失也可以向房东申请。

3）搬迁费用。店面或者厂房，都有商品或者设备需要搬迁，因为合同尚未到期，搬迁费用也可以作为协商的条件。

以上的三项费用，只是理论上可以向房东索要，给不给和给多少，主动权永远在房东手上。所以，狮子大开口和漫天要价，只会造成协商失败，最终可能得不到丝毫赔偿。

租户和房东，在拆迁的问题上，租户永远处于弱势地位，哪怕租户的损失再大，房东也可能不给予丝毫补偿。遭遇这种情况，租户要么自认倒霉，要么付诸法律手段。

所以，如果租户自身的损失足够大，且能提供相关依据，付诸法律手段，是可能索要到合理的补偿，维护好自身的权益！

好说，打王八蛋的，谈嘛，不用谈，不用想，根本用不着商量，我租的房里拆迁了那算我赶上了。我租的房就是我的，拆迁就应该有我一份儿。

真是可笑至极好不要脸了！想嘛了，天上掉馅饼了。

见过不要脸的，没见过这么不要脸的。见过异想天开的，没见过你这么痴心妄想的。穷疯了吧，碰瓷也没有这么碰的。

你要知道房屋是你租来的，可不是你抢来的，更不是他人白赠送给你的，别说你只租他五年，就是你租用了人家一辈子的房屋，人家拆迁与你半毛钱的关系都没有，你懂吗？

真会想，请问你是给人赞助了呢，还是给人投资入股了？人家的房子拆迁不拆迁与你有什么关系？你眼红什么？

恕我直言，说好听的了你这叫白日做梦，说不好听的话你就真的是太不要脸了。

好的，这样类似白痴的题目我看到的太多太多了，也不想在此多谈，在这里只能奉劝你一句，快别自取其辱了。想碰瓷儿此路不通，还是找找别的赚钱门道去吧！

这完全可以要补偿！你原来住得好好的，然后拆了没得住了，再说听说租住到了一定年份就自然成了房子的主人了！所以你必须要维护你自己的合法权益，抓住难得的暴富机会，不达目的决不罢休！如果你的正当权益得不到保障，还可以把原房东和动迁组告上法庭！希望你成功！

房东只有权利享受拆迁补偿款的百分之五十，剩下百分之五十应该由租住依法享有，你可以直接找房东协商，协商不成可以委托人民调解委员会进行调解，如对方仍不接受调解，你可直接向人民法院起诉房东。

没什么补偿，合同到期，结算完后拿回押金。不到期，结算完后拿回押金和剩余租金。

原因，租房押金不多，但在房东手里，违约金想拿到很难，不够折腾的。

报警？更不可能按照治安管理条例，房东出租房屋必须到辖区派出所备案，没有备案就是违规。而且这种纠纷派出所没有好脸色。

房东老了你考虑怎么帮他养老了吗房东生病了你考虑了怎么分摊医药费了嘛房东要死了你考虑披麻戴孝守孝三年了吗你都准备好了吗

你明确的说了，是租的人家的。你看到人家拆迁补偿了，你想分一杯羹。你是房东的儿子?还是房东的孙子？明确告诉你，麻利的搬家滚蛋。否则告你敲诈勒索罪，或私自占有他人财产最。

你租的房和你有毛关系？你租期到了就滚蛋得了，租期如果没到就搬迁了，剩下的租金和押金房东都退给你就完了，最多补偿你点合同约定的违约金，其他的和你都没关系，别做梦了

问这话的人还要点脸吗，你只是个租客，租房住一辈子也是租客，房东才是房主，人家买的房你租住就有份，当初你掏钱买了吗，嘛关系有你份，父母房子还打架去呢，臭不要脸的

按合同来呀，出租方提前终止合同的，需要提前一个月通知承租方，并赔偿一个月租金，你拿着一个月的赔偿款去找新的地方就OK了！就是这么简单！

房东拆迁了我是租客有赔偿吗

要的，拆迁时房屋实际拥有人需要提前告知房客并与其协商转租或解除租赁关系，另外还需要赔偿承租人为房子付出的装修费、房租和租房违约金等。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

拆迁房屋是由拆迁人和房屋的所有人协商清楚后才进行的，因此拆迁补偿款只能是补偿给被拆迁人，而租客作为承租人，仅仅是房子的使用人，并不是房屋的所有权人，因此租客是没有拆迁补偿的。

但是房屋的所有人需要对租客进行安置或者补偿，也就是说租客不是房屋拆迁的直接受偿人，但是房屋所有人需要提前告知房客并与其协商解除租赁关系，另外还需要赔偿承租人为房子付出的装修费、房租、违约金等。

拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。>

拓展资料：

产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。

被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；

协商不成的，可以通过委托评估确定。

所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。

承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定，我国各地的情况都不太一样。

法律依据：依据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。>

租户要求跟房东分拆迁款,租户的要求是否和法呢

租房子很多年，房子要拆了，就不该找房东分拆迁款，这种情况是没有任何依据的。

房子是房东的私有财产，它的所有权是房东

我们租住房子，是我们花了钱去使用它，但是我们没有它的所有权，如果你不掏钱，我想房东也不可能把房子让你入住。正因为我们需要，我们才会掏钱去租它。不管我们租多少年，始终不会改变房子是房东本人的。难道你不租他的房子，他的房子还会跑掉吗，你不租遇到了拆迁的时候，难道不会给赔偿款吗？

所以不要把自己想的当做理所当然，这种事不是你发言你就有理。反过来问一下，若果遇到这种情侣，你会不会把你的拆迁款分给你的租户了。举个简单的例子，我们男士大多会抽烟，那我们是不是，若干年后找烟厂要分红吧。

补偿什么，因补偿项目不同，由拆迁人出钱，与房东无关

在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条可以看出，房屋拆迁补偿款包括几类：房屋价值补偿。这一项基本等同于常说的“补偿款”，是对房子本身的补偿，属于房东，租客无权索要。

搬迁、临时安置补偿。这一项，租户是有权利享受的。但是需要与《城市房屋拆迁管理条例》中的第二十七、三十一条结合起来看。例如，房东与租户解除租赁关系了，租户要搬家。这个搬家费用，是由拆迁人补偿的，与房东无关

停业损失补偿。这种情况，主要指的是用于经营之用的房屋拆迁。如果因为拆迁造成租户不能继续经营生产等，也要有相应补偿。同样，拆迁人出钱，与房东无关。

租户能从房东手里要到什么钱？

租户能从房东手里要到的钱，可能有两笔——若租户提前支付了租金，在拆迁之时租金还有剩馀，那么这笔剩余部分，将由房东返还。

这属于“要回”，是租户的合法权利。若当时双方签订租赁合同的时候，有约定的违约补偿条款，若触发了违约条件，则可以要求对

房子拆迁房东要给租客补偿吗

【法律分析】：房屋拆迁时对租户是有经济补偿的，对承租人的经济补偿是支付安置费用。如果是经营用房的，需要补偿停产停业损失。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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