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在苏州昆山买房子90个平方以下可以户口迁移吗

昆山市户籍准入登记暂行办法

昆政发〔2005〕47号2005-08-30

为提高人口素质，优化人口结构，使人口规模和经济社会发展相适应，根据国家和省有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第一条在全市范围内取消农业户口、非农业户口性质，凡居民在我市登记的户口，统称为：“居民户口”。

第二条在本市范围内申请迁移的，实行以具有合法固定住所为基本条件的准入登记制度。本市居民在城镇与农村之间的户口迁移，只作户籍变更登记，不与经济利益和福利待遇挂钩，如涉及经济、土地、拆迁和计划生育等问题的，另按有关规定办理。

在本市申请户口迁移的实行条件准入制。凡在本市具有合法固定住所、稳定职业或生活来源基本条件的人员，要求将户口从外市迁入本市的，经有关部门受理，符事本办法的准予迁入。在迁入地无直系亲属的18周岁以下的人员不予准迁。

第三条本办法所称合法固定住所是指：申请迁移人在本市居住房屋属于自己的产权房屋。

本办法所称稳定职业或生活来源是指：申请迁移人在本市通过合法手续取得各类工作，且签订劳动合同、参加社会保险、医疗保险，有一定的经济来源包括退休工资等其他合法的社会保障，家庭的人均可支配收入不低于昆山市平均水平（根据录用单位证明）。

第四条凡迁入人员需符合国家计划生育有关规定，无参加国家禁止的组织或活动的记录。

第五条下列人员户口准入，由市人事局受理：

(一)具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员；

(二)在国外、境外取得国家承认的本科及以上学历的留学人员；

(三)具有中级专业技术职务任职资格或本科学历，且年龄在35周岁以下的专业技术人员和管理人员；

(四)被单位合法聘用（办理人才绿卡）已参加社保、医保，具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下，在昆工作大专满3年，中专满5年，并拥有固定住所的人员；

（五）按照毕业生就业政策接收安置的昆山市生源的大中专毕业生；

（六）在本市有合法固定住所、稳定职业并被评为昆山级以上劳动模范的；

（七）因家庭实际困难需照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年子女；

（八）经市人事部门批准调入的人员和需人事局审批准入的其他人员。

上述（一）至（三）项人员除本人户口准迁外，允许其配偶及未成年子女随迁。

第六条下列人员户口准入，由市劳动和社会保障局受理：

（一）因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职职工及符合随迁条件的配偶和未成年子女；

（二）生产急需，经考核符合要求引进具有中高级技工或技师职称的技术、管理人员；

（三）按照毕业生就业政策接收安置毕业的昆山市生源技、职校毕业生；

（四）需劳动和社会保障局审批准入的其他人员。

第七条下列人员户口准入，由公安机关受理：

（一）在本市投资人民币100万元以上且经营3年以上、累计纳税人民币20万元以上，并拥有合法固定住所的人员，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；

（二）购买本市成套商品住房，房产证办理3年以上，面积达80平方米以上，且被本市单位合法聘用5年以上（劳动合同由劳动和社会保障部门签订意见），参加社保、医保3年以上的，允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入；

（三）购买本市成套商品住房，房产证办理3年以上，面积达80平方米以上，且经商、兴办产业连续三年以上，累计交纳税金20万元以上（税务部门出具证明），允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入；

（四）投靠父亲或母亲的未成年子女；

（五）结婚三年后需投靠的外市无业城镇或农村配偶；

（六）需投靠子女的城镇退休父母、城镇无业和农村55周岁以上的父母（子女必须拥有合法固定住所，父母必须在当地或在本市参加养老保险）；

（七）本市居民迁往合法固定住所的；

（八）需公安机关审批准入的其他人员。

第八条凡被苏州市各类院校录取的本市籍学生，入学时不再迁移户口，被外地院校录取的，允许不迁户口的可不迁，均待其毕业后直接将户口迁往工作单位所在地或实际居住地。被本市各类院校录取的非昆山籍学生，户口迁移仍按照国家和上级有关规定办理。

第九条凡涉及国家指令性计划安置的人员，由相关部门按国家有关下政策办理。

第十条凡提出申请要求的人员，应根据申请的理由，提供相应的证明材料。提供证明材料要求由相关受理部门公示。

第十一条经人事、劳动和社会保障局批准迁入昆山市的人员，统一凭《调动人员情况登记表》至市公安局开具《户口准予迁入证明》；当年大中专以上毕业生，凭加盖市人事局专用章的《户口迁移证》迁入地公安派出所办理落户手续。

第十二条本办法自公布之日起施行。原有关户口准入登记规定及昆政发（2003）52号文件同时废止

房子不满两年交多少税,怎么计算

不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。

1、个税：个人所得税是1%，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的名字。

2、契税：首套房90平以下契税是1%，90平以上契税是1.5%，二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税是2%，三套房及以上契税是3%；因为房产只要有买卖，就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以这是购房者应该出的。

3、增值税：增值税以前也叫营业税，增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.5%，如果满了两年是免收增值税的，这个是由卖方出的。

房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

1、房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

2、租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没

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