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浙江省城镇房屋装修管理办法

第一章总则第一条为加强城镇房屋装修管理，保障房屋的住用安全，保持房屋的完好程度与使用功能，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。第二条本省城市规划区内从事已建成房屋装修的，均须遵守本办法。第三条本办法所称房屋装修，是指开凿墙体、楼地面、移动门窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观等行为。第四条房屋装修应符合城市规划、交通、消防、安全、卫生和绿化等有关规定，满足毗连房屋的正常住用和通风采光。第五条文物建筑、古建筑等有保护价值的房屋装修，应按国家和省有关规定执行。第六条省建设行政主管部门负责全省的房屋装修管理。

市（地）、县（市、区）建设行政主管部门或同级人民政府授权的部门（以下简称房屋装修主管部门），负责本行政区域内的房屋装修管理。

各级公安、城市规划、工商、环保、工程质量监督、卫生等部门，应根据各自职责分工，配合房屋装修主管部门，做好房屋装修管理工作。第二章申请房屋装修和竣工验收第七条房屋所有权人或其委托人（以下简称申请人）装修房屋的，应向县级以上房屋装修主管部门提出申请，申请书应载明装修项目、具体部位、装修时间等内容，并须按房屋装修主管部门的规定提供有关证明。第八条房屋装修主管部门应在接到申请人提出申请书之日起七日内到现场勘查，核定装修项目、具体部位、时间等事项，符合装修条件的即发给房屋装修许可单；不符合装修条件的应即发出书面通知，并说明理由。第九条申请人须在领取房屋装修许可单后，方可进行装修，并应在规定期限内竣工。因特殊情况，需要变更装修许可单核定事项的，须重新办理申请手续。第十条住宅房屋装修竣工后，申请人应在竣工之日起三日内通知房屋装修主管部门；房屋装修主管部门应在接到申请人通知之日起三日内进行验收。

非住宅房屋装修竣工后，房屋装修主管部门须在竣工之日起三十日内组织质量监督机构和其他有关部门进行验收，经验收合格后，方可投入使用。第十一条房屋装修须严格按照国家有关规范标准进行施工。严禁超越核定装修范围及其他影响房屋结构安全和使用功能的装修行为。第三章房屋装修的监督管理第十二条房屋装修的设计、施工，必须由取得建设行政主管部门颁发的资质证书的单位承担，不得无证或越级承接业务。第十三条房屋已装修的部位，拆除后会影响房屋结构安全和使用功能的，不得拆除。第十四条严重损坏的房屋和有险情的房屋，应先修缮加固，达到使用安全标准后，方可进行装修。危险房屋不得装修和使用。第十五条房屋装修主管部门和工程质量监督机构有权对房屋装修进行现场勘查，制止不当装修行为，房屋所有权人和使用人应当接受勘查和监督检查，及时纠正不当装修行为。第十六条房屋装修时，不得妨碍他人的正常生活、学习和工作。第十七条装修房屋造成毗连房屋所有权人、使用人损害的，受损害人有权要求直接责任人赔偿损失，恢复原状。第四章法律责任第十八条违反本办法规定，房屋所有权人或使用人未取得房屋装修许可单进行房屋装修的，由县级以上房屋装修主管部门责令其补办手续，并处以责任人一千元以上一万元以下的罚款；不符合装修条件的，责令其恢复原状，并处以责任人一千元以上一万元以下的罚款。第十九条违反本办法规定，申请人未按核准的施工方案或施工图进行施工的，责令其纠正，并可处以五千元以下的罚款。第二十条对违反本办法规定，无资质等级证书或超越批准资质等级从事房屋装修设计、施工的，责令其停止施工、赔偿损失，没收非法所得，并可处以二千元以上二万元以下的罚款。第二十一条依照本办法收缴的罚没款，按规定全额上缴同级财政。第二十二条房屋装修主管部门、工程质量监督机构和有关部门管理人员滥用职权或玩忽职守的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分。第二十三条拒绝、阻碍房屋装修主管部门及其他有关部门管理人员执行公务，违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》的，由公安机关依法处理。第二十四条违反本办法规定，触犯刑律的，由司法机关依法追究刑事责任。第二十五条当事人对行政处罚决定不服的，可在接到处罚决定之日起十五日内向作出处罚决定机关的同级人民政府或上一级主管部门申请复议；当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定之日起十五日内向人民法院起诉；当事人也可依法直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议、不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

浙江夫妻看新房发现已经被人装修入住,这究竟是怎么回事

这件事情大概是这样的，浙江的一对夫妻购置了新房然后就外出打工，然而回来的时候才发现自己购买的新房已经被装修，并且还有人居住，经过有关部门调查得知原来是中介人员私自将房屋出租，目的就是为了赚取租金。而这个事情发生以后引起了很多人的关注，毕竟这对夫妻所购买的房子怎么会有其他人来装修，而且还有房子钥匙确实让人不可思议。

而这件事情发生以后这对夫妻把这件事情反映给了当地有关部门，根据当地部门的调查，这对夫妻的新房被装修是因为中介人员私自将房屋出售给他人，然后他人在不知情的情况下就将房屋进行装修，而通过这件事情就可以看得出来有些中介公司没有按照合同要求来进行执行，反而利用自己介绍别人来购买的房产，对于中介这样的做法当地有关部门一定要加以严惩，只要对这对夫妻的损失加以相应的赔偿。

通过有关部门的调查之后发现，这对夫妻购置的房产被人装修是因为中介人员私自出售而导致的，因为中介人员介绍这对夫妻买房的时候就已经配好了钥匙，而中介人员得知这对夫妻长时间内并不会装修这个房子，所以也就导致中介人员利用这个空隙时间将房屋出售给他人，而租客在不知道事情的真相就把房屋装修，所以中介这样做完全就是为了自己的利益目的。总结

总的来说，这件事情发生以后引起了很多网友的关注，要知道在国内这样的例子屡见不鲜，就是中介人员私自将他人的房屋出租给他人，然后自己再获得相应的房租费用。

浙江哪个装修公司比较好

在浙江众多的装修公司中，杭州尚品宅配装饰有限公司是一家口碑和服务都相当不错的公司。他们拥有专业的设计团队，能够根据客户的需求和预算，提供个性化的装修方案。同时，他们的施工团队也非常专业，能够保证工程的质量和进度。

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在价格方面，杭州尚品宅配装饰有限公司的报价相对透明，没有隐藏的附加费用。一般来说，他们的装修价格在每平方米300-500元之间，具体的价格取决于装修的材料和设计。这个价格相比其他装修公司，既不算太高，也不算太低，性价比相当高。

在选择装修公司时，除了考虑价格和口碑，还需要看公司的服务态度和售后服务。杭州尚品宅配装饰有限公司在这方面也做得很好，他们的服务态度非常好，能够及时解决客户的问题。而且，他们的售后服务也非常到位，如果装修后出现任何问题，他们都会及时处理。

因此，如果你在浙江需要装修，杭州尚品宅配装饰有限公司是一个非常值得考虑的选择。不过，最终的选择还需要根据你自己的需求和预算来决定。

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浙江消保委发布全装修成品房消费提示

鉴于当前全装修成品房市场存在的问题，浙江省消保委日前发布了全装修成品房消费提示。浙江省消保委提醒消费者在购买全装修成品房时应注意：

一是要仔细了解房屋总价中房款与装修款的比例。全装修房的定价一般是毛坯房款加装修款，购房者应了解总价中装修部分的价格，并根据周边房产价格及开发商提供的装修标准来判断购买全装修房是否划算。此外，在核价时还应注意装修部分的项目和费用是否存在重叠情况。

二是购房合同中对装修项目及标准尽量约定详细。装修项目与标准约定得越详细，对购房者权益的保障力度越高。建议购房者与房产开发商签合同时尽量要求明确装修项目及标准，对材料品牌、档次、规格等要求做出详细约定。万一发生纠纷，购房者就有据可依。

三是在交房验收时要求开发商提供完备的住宅质量保证书、住宅使用说明书、装修质量保证书、家用电器保修凭证等资料。有关家用电器、卫生洁具等产品的保修期限可要求开发商自房屋交付之日起计算，并出具书面承诺。

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