装修贷和个体贷哪个利率低

装修贷和个体贷哪个利率低，正规靠谱贷款平台有哪些，说到借钱，以前我们都是想着找亲朋好友借，不需要太多手续，后来大家开始去银行借钱，这几年小额借贷平台很多，不少人开始在网上借钱，但大家借钱还是想找比较踏实的平台，哪些小额借贷平台靠谱呢？

现在市面上有很多比较容易申请的小额贷款，直接采用线上申请线上放款的模式，不需要提供抵押担保，完全凭个人信用就能借钱。而办理小额贷款，最好是选择正规机构产品，并且借款周期长的，这样会比较安全，还贷压力也小，不会影响到日常生活和工作，有需求的朋友可以看看这几款：

1、有钱花

是度小满金融旗下的信贷服务品牌，有钱花是度小满借钱平台，度小满，是原来的百度金融，背靠百度这样的持牌机构，有钱花的贷款产品可信度相对更高。

有钱花联合银行、消费金融公司等持牌金融机构，为借款人提供服务，资金来源权威专业，每次放款，也会审核密码，贷款只能放到借款人本人名下的银行卡。

凭身份证和银行卡申请（大学生除外），最高可贷额度20万，最低年化利率7.2%，最快30秒审批，1分钟钱款到账。

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2、360借条

是360数科旗下的国内正规领先贷款平台，凭身份证和银行卡即可申请，身份认证最快30秒出结果，贷款申请最快3分钟出额度，申请提交成功后钱款最快3分钟到账。

360借条最高借款20万！

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3、平安新一贷

平安新一贷是平安银行纯信用贷款产品，无需借款人提供抵押和担保。该产品可以为大家提供1-50万元的贷款，使用期限从12个月到48个月不等，月利率在1.1%-1.53%之间。

虽然平安新一贷属于银行的贷款产品，但申请流程很简单，下款速度也很快。如果借款人提供的贷款资料齐全，资金可以快至1天下放。

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现在只需身份证就可以贷款的是信用贷款产品，无需担保和抵押，是凭个人信用申请的贷款，提供信用贷款的贷款平台很多，但不靠谱的也有，借款申请者要注意甄别。

看贷款平台是否靠谱，可以看是否由持牌机构，贷款前是不是需要收费，贷款利率是不是符合国家规定。

靠谱的贷款平台，没有贷前费用，贷款利率不会超过国家法定范围，由持牌机构，会有一定的申请门槛，不是所有人都可以申请。号称所有人都可以申请的贷款，往往有猫腻，大家不要为了贷款成功就降低戒心。

贷款小银行好还是大银行好

贷款小银行好还是大银行好

贷款小银行好还是大银行好？“大银行”指的是工商银行、农业银行、中国银行、建设银行，随着物质的增长，生活中大部分人买房买车需要贷款，下面分享贷款小银行好还是大银行好？

贷款小银行好还是大银行好1

大银行资产规模大，实力雄厚，抗风险能力强。而且网点众多，办理业务方面，比如说几大银行，在全国各地都有数万个网点，随便走一条街都可以很容易地找到网点办理业务，比如说邮储银行，在每个乡镇都有网点，对农村地区的人来说就很方便。

而诸如各地方的中小银行你可能出了这个城市，再也找不到网点，需要实地办理业务的时候比较麻烦。

不过对于普通人来说，一般与银行的往来在于存款与贷款，存款方面，实际上小银行具有优势，刚刚说到小银行的网点少，这是这人劣势使得小银行在发展客户上无法与大银行竞争，就需要给出更高的存款利率来吸引储户，这一劣势转变为了对储户的优势，在小银行存钱可以获得更高的利率。

存款受到存款保险条例的保障，只要金额不超过50万元，都可以获得全额保障，即便是银行倒闭了，也可以全额获得赔偿，那么如果储户资金量不超过50万元，存在小银行就可以获得更高的利息收入，高于50万元的话可以分到两家银行，或两个自然人账户中。

对于资产净值较高的用户来说，有些中等银行可以提供更优质的、更完善的私人理财业务，可以为投资者带来更好的回报，在这方面大型银行并不出色，而小银行则因为人才储备和业务布局的不足，也不具优势，

对于贷款来说，大多数人向银行贷款主要是买房贷款，小银行一般就无法与大银行比了，各地产商都是与银行合作的，一般就是大银行占优，比如说建行、工商，就是全国房贷余额最高的'，你想到小银行办理房贷不一定能办到。

而且不同银行本身有不同的业务侧重点，比如说工商银行在商业贷款方面更有优势，农业银行对农村业务发展的支持更大，邮储银行则在个人消费贷和助农贷上有支持，而地方银行可能会与当地的教育、医疗等机构合作，在学校缴费、医保缴纳方面更有优势。

因此，简单地去说大银行还是小银行更好，是没有标准的，需要根据自己的实际需求来决定。

如果是从投资的角度来说，中大型优质银行股更适合普通投资者，因为这些银行业务稳定，估值水平很低，而且每年有持续的分红，分红率都在4%以上。中小银行则估值水平较高，业绩相对并不稳定，波动更大，投资风险也更大。

贷款小银行好还是大银行好2

为什么要去四大行

安全有保障

房贷选四大银行还是小银行好？

四大银，对比一些比的银行来说，四大银行在人们的心中就威的象可靠性很高，给赖感，这也是人们倾向于选择四大银行的主要原因。而且各种手续、程序等清晰明了，没有猫腻。

相比较一些比较小的银行来说，四大银行在服务体系上比较健全，而且全国各地都有其服务网点，问题咨询等都比较简单。四大银行在信息透明度上做的很好，尤其是贷款利率方面。贷款利率是人们在办理住房贷款的时候，最为关心的问题，所以这一点会给人安心感。

申贷资料

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

选择哪个银行还房贷最划算？

如果你算账算过了银行，这个银行就是划算的。都差不多，哪个方便用哪个。

贷款小银行好还是大银行好3

贷款哪个银行利息最低

一般情况下买房贷款，国有银行的利息比其他银行低一些，而在国有银行当中，一般农业银行的利息是最为优惠的。当然，在不同的贷款方式中，公积金贷款的利息是最低的，其次是组合贷款，最后才是商业住房贷款。

1、一般情况下，实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批之后才能确定。

2、国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。

下面是一套房、二套房的买房贷款利率：

（1）一套房

贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.2倍。

贷款期限为一年以内（含一年），执行基准利率的1.1倍为4.785%，1.2倍为5.22%。

贷款期限为一至五年（含五年），执行基准利率的1.1倍为5.225%，1.2倍为5.7%。

贷款期限为五年以上，执行基准利率的1.1倍为5.39%，1.2倍为5.88%。

（2）二套房

贷款利率执行基准利率的1.1、1.2倍或1.3倍。

贷款期限为一年以内（含一年），执行基准利率的1.1倍为4.785%，1.2倍为5.22%，1.3倍为5.655%。

贷款期限为一至五年（含五年），执行基准利率的1.1倍为5.225%，1.2倍为5.7%，1.3倍为6.175%。

贷款期限为五年以上，执行基准利率的1.1倍为5.39%，1.2倍为5.88%，1.3倍为6.37%。

以上就是关于房贷贷款银行的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

装修贷就是个坑怎么回事被装修贷坑了案例盘点

买房耗尽了大半辈子的积蓄，装修又是一笔大开销，这可能让很多家庭无法承受，这时候大家可能会想到装修贷。所谓的装修贷，就是银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款。但是不少业主在接触了装修贷后却表示，装修贷就是个坑，下面我们就为大家整理了几个，被装修贷坑了案例，大家可以对装修贷做一定的了解。

装修贷就是个坑

案例一

楼盘：万科金地业主：袁先生

遇到的问题：房产证本人征信问题，申请被拒

今年8月份的袁先生时候申请过一次装修贷，当时以为只能由房产证本人申请，所以就以自己的名义去申请，但是因为资质不好被银行拒批。后来才知道可以用配偶的名义申请，于是用他老婆的名义再次申请，原本以为他老婆资质和征信都不错可以通过，后面才知道原来拒批过一次就很难再申请了。

提醒：

装修贷不一定要以房产证本人来申请，如果本人的资质不太好，建议用本人的直系亲属(配偶/父母/儿女)的名义申请，否则一旦被拒批，就很难再申请。

案例二

楼盘：卓越时光业主：姚小姐

遇到的问题：被放贷机构的低利率诱惑，差点被坑

姚小姐在收楼的时候有人发了张办理装修贷的传单给她，广告非常吸引人，写着办装修贷月费率才0.22%，这个利率远低于市面上其他银行的费率，那时候也急于装修，所以匆忙交了定金。后面才发现放款方不是银行，是一个小型放贷机构，实在放心不下只能解约，白白浪费了交的定金费用。

提醒：

业主要擦亮眼睛，不要被所谓的一些放贷机构以低利率蒙骗，其中可能会有猫腻，而且后期服务也没有保障。建议选择与银行合作的正规金融公司，由银行放款，才安全有保障。

案例三

楼盘：碧桂园业主：林先生

遇到的问题：不熟悉流程，东奔西跑浪费了很多时间

林先生平时在广州工作，而新买的房子在东莞，这次为了办理装修贷特意请了两天假回东莞的银行咨询办理，后续提交办理资料时也请了一天假，却发现提交的时候漏了一项证明，来回耗费了四天时间，最后还被拒批了，非常心累。

提醒：

不熟悉办理装修贷的流程，或者平时工作比较忙的业主，建议通过一些与银行合作的专业做装修贷的公司办理，有专业人士帮你上门办理，能省去不少时间，并且还能增加获贷的成功率。

案例四

楼盘：万科天空之城业主：李先生

问题：装修预算没做好，后期额度不够用

由于没有做好装修预算，李先生当时只申请了10万的装修额度，现在刚装完硬装，发现额度不够用，后悔申请额度太少，想要再贷一笔钱买家具家电，但是银行那边答复无法再办理第二笔装修贷。

提醒：

平时经常会遇到额度不够用的业主，这种情况下通常很难再申请第二笔，所以建议大家，如果无法预估装修预算，那办理的时候要申请尽量高的额度，预留出空间，避免遇到不够钱继续装修的窘况。

装修贷就是个坑怎么回事，被装修贷坑了案例相关内容，就带各位了解到这里了。

买房贷款银行的逻辑 解密为什么个人房贷又贵又难

买房贷款，银行有哪些逻辑

买房贷款的零售贷款：资金定价逻辑

在银行的经营逻辑里，个人房贷究竟算个啥？其实，从部类划分看，房贷的头上有三顶“帽子”：在贷种上，房贷是个金业务，属于“零售贷款”；在头寸期限上，房贷是“(中)长期贷款”；在投向分类上，个人房贷亦属于“房地产类贷款”。

你去一个支行申请个人房贷，获贷的先决条件是它“有米下炊”，即这个支行和其分行本身要有相应的零售贷款额度给到你。为什么有些银行会“压贷”？问题就出在了额度上。

它的额度从哪里来？“说白了就像‘拍卖’一样，总行每年放出零售条线的额度大盘子，各个分行出价，出价高的得到更多额度。”一名城商行计财业务人士这样告诉笔者。其中“价格决定论”显而易见。这名计财业务人士由此认为，“像上海这样的大城市的分行就比较吃亏”，因为这些地方的金融业市场化程度高，使得贷款的定价更透明以至价格偏低，而定价上不去也就影响了分行向总行的“抢”额度资源能力。

顺着这一资金定价逻辑，有三个银行不愿告诉你的秘密，你在贷款时必须心里有数。

第一个秘密，是羊毛出在羊身上。下级行向上级行要额度时“拍卖”式的定价，会被转嫁给客户。当你的客户经理告诉你“排队等一等”时，你或许不知道，在你前头“插队”的情况时有发生：比排队多久更重要的是，你愿意接受上浮多少的房贷预期年化利率。稀缺的额度资源，往往被出价高者得。

第二个秘密，是“递延效应”。对银行运作有了解的读者或许听说过“年尾贷款难、年头贷款易”的说法，因为从预期年化预期收益角度考量，银行会把稍多的贷款资源放去年头，而市场需求旺盛的年份，不少银行在年尾都会面临贷款额度短缺，零售额度亦不例外。

可是今年，年头去申请房贷的客户出乎意料地同样面临不受欢迎的窘境。那是不少银行的另一个秘密。笔者从若干银行听闻，去年底压下的贷款较多，不得不用今年的额度去满足实际发生在去年的需求。递延效应之下，年头的新客户们又被压到了年中，以此类推。而究其实质，是供求关系失衡。

从“供求关系”来看，央行在前述住房金融专题座谈会上提出的办法是“切中要点”的。一名大行资负部门人士告诉笔者，央行在会上表态“如果银行有规模方面的诉求，可以找央行帮助协调各行际间的规模调节”，可让银行从房贷供给层面上得以改善。

第三个秘密，对于银行“涨价”房贷，其实并非是其过于“黑心”，实在是银行有着维系利差的无奈。从行业来看，在负债端，预期年化利率市场化的逐步深化，加上互联网金融强大吸存能力的“搅局”，银行获得储蓄/存款的成本已经越来越高。

一家中型银行的支行长表示他不倾向在个人房贷上花力气，因为“做房贷简直像义务劳动”。他的计算方式是，银行相对高成本的负债(如吸收金融同业的协议存款)有的预期年化利率已经超过5%，而这还不是银行的放贷成本，因为还要计入20%的不产生预期年化预期收益的存款准备金，由此，实际的成本至少是“5%÷”，相对的中长期贷款基准预期年化利率，“银行简直不创利，白忙乎”。

这个秘密之下，银行也有了“贷款种类间再平衡”的诉求，当银行对于对公贷款，尤其是其中的中小企业贷款更具议价能力，更多的头寸就可能被调整过去。

银行的实际情况并没逃过央行的监测。因此在住房金融服务专题座谈会上，央行的用词是和逐利的银行谈“社会责任”：要求银行理解购房者的生存压力，做到财务可持续发展，能保本或微利就好。

只是，央行的殷殷期望对于理论上已被抛向市场化经营的银行，尤其是多家上市公司银行是否有效？一名上市银行总行人士向笔者表示，作为上市公司的银行若要从基本面上保证股价稳定、股东受益，就必然会看重业绩增长；总行每年制定利润指标，也都是要面对董事会审核压力的。

买房贷款的中长期贷款：流动性管理逻辑

银行经营需要通盘考虑，除了资金定价和贷种平衡的逻辑，计财还需要把控“流动性”问题，因此在贷款期限上，每个银行都有长期、中长期、短期贷款间的额度分配及平衡。

“这就好比你自己理财，比如你有100元钱，可以用20元投长期国债，30元投5年期信托，剩下的一半投资股票一半存个活期，需要容易变现的资产来应对生活急需。”前述城商行计财业务人士说，银行也是这样控制期限平衡的，房贷属于不能短期变现调整头寸的资产。

而零售贷款中长期资产的盘子，至少对于诸如这名计财人士所在的城商行，“经过前几年的高速发展，那部分份额已经趋于饱和”。

和期限一并考量的另一个计财逻辑是“集中度”管理，资产要分散在几个篮子里，“就像你不会把所有钱都拿去投一个公司的股票，或都拿去投黄金一样”。这名计财人士说。而另一个尴尬的现实是，长期资产中流向房地产的集中度也过高了。

由此，一些银行此前的内部指令其实是，对于房贷，要进行现有份额的退出，以及新增份额的限制。

买房贷款的房地产类贷款：风控逻辑

促使银行决策贷款放与不放的底线是风控逻辑。而个人房贷风险相对大不大，恰恰是笔者在采访过程中遇到的最显分歧的问题。

从已有数据出发，不少银行人士告诉笔者，个人房贷因为有足值的抵押品而被长期归类于银行的低风险品种。从房贷大行工行的数据来看，截至4月末，该行的个人住房贷款不良贷款率仅为低于全部贷款的不良率水平。

可麻烦的是，有些银行人士看到了风险的滞后性--现在的报表数据体现不了未来的资产质量走势，尤其是房价已经停止上涨。笔者从数名银行风控部门相关人士处获悉，他们虽并不支持“房价崩溃论”，但对于房价持续高涨也已不抱期望。在银行的话语体系里，房价的下跌就直接意味着“抵押物贬值”。

“过去房贷的低不良率和房价一路上涨息息相关，如果房价不涨甚至下跌，情况就会不同，类似于温州地区那样的‘弃房’现象就是警钟，不少银行也因此反复内部做压力测试。”前述城商行计财业务人士称。

除了抵押物价值有变化的风险，有资产处置经验的银行人士还提到了后续抵押物拍卖过程中的严重损耗。一名相关业务人士表示，从经验来看，房贷坏账后房产进入拍卖程序，往往第一次拍卖甚至第二次拍卖都会流标。“流标后，第二次拍就要打八折卖，第三次再打八折。”该人士称，近阶段进入银行拍卖程序的房子单价都比较高，市场需求弱，不容易拍成功。

“而这还没有算进另两个‘猫腻’”。他补充说，第一个“猫腻”是一些房产在申请贷款时，或多或少买通评估方使估值虚高，在此基础上算出的抵押率必然是不合适的；第二个“猫腻”是有一些房贷和个人消费贷(以装修名义等)组合发放，而消费贷的实际资金用途也是购房。这两样，都一定程度扩大了房贷风险。

刚发布的中国指数研究院房地产指数系统百城价格指数显示，2014年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。

个人房贷为啥又贵又难贷？

在买房贷款中，基于上述银行的三个逻辑，也就能解释从去年底至今这段时间里有过买房办按揭贷款经历的人，很可能有这样的困惑：个人征信记录良好，也有稳定的收入和税单，且工资流水清晰，可是银行房贷却很难申请下来；好不容易申请到，首套房贷预期年化利率都上浮了5%~10%，相比几年前朋友购房贷款能打八九折，想想心里不是滋味。

这样的情况看来已不少见，以至于央行在的住房金融服务专题座谈会上对银行下要求：控制个人房贷的压单，接单、审批后就要尽快放款。会上有两家股份制银行也承认，首套房贷预期年化利率上浮了8%左右。