房产三居中最好的户型是什么

房产三居中最好的户型是南北通透的，两间较小的卧室+大主卧，一厨一卫一阳台。

这个户型最大的特色就是一侧的两间小卧室共享一个卫浴间，另一侧相对的主卧室拥有自己的卫浴间，很适合二孩房设计。作为出租户型，它也是足够富余的。

客厅、小卧室共享大阳台，主卧独享小阳台，色彩化的家居，更适合儿童居住，不大不小刚刚好。

扩展资料：

户型标准：

1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。

4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。

7、厨房直接对外采光、通风。

参考资料来源：百度百科-户型

中间户最好的户型

二梯三户中间户最合理的户型当中的东户会好一些，因为处于东侧早晨可以先照到阳光，所以居住的体验感会更好，而且像这种的房子，一般东户和西户都是大户，房屋的面积会大一些。

中间的户型则为小户型，再加上中间的采光不是特别好，如果不是资金特别拮据的话，不建议大家购买中户型，尤其是一些连廊房，如果购买中户型的话，也无法达到南北通透，家里面的空气可能不流通。

大户型或三居室的房子都有一段过长的走道，这对于居住面积较大的房子而言并没有什么问题。但是小户型的房子一定一定不能有走到，因为实在是太浪费了。

布局合理的重要性：

合理布局的户型一定不能让卧室门朝向客厅，卫生间门不能对着大门或厨房，主卧要靠着厨房或卫生间。整体户型动静分离，睡眠休息的地方要远离卫生间、厨房、大门和电梯旁。而卫生间、厨房和大门在一个区域内，这就算是动静分离了。

房间太小会压抑，房间太大会空旷，恰到好处才能限度保证居住舒适度。而且在总面积固定的基础上，某个房间过大，肯定有另一个空间被设计的偏小。

买房时三居室户型怎么选

1、尽量选好的有保证的开发商

现在网络上有很多业主维权的新闻，如果买房出现了问题的话，维权不是一件简单的事情，所以在购买房子的时候，一定要挑选优质的开发商开发的房子。避免出现这种情况。

2、户型方正

户型方正的房子比较好装修，而且居住的舒适度也比较高，虽然很多不规则的户型装修也比较漂亮，但是少不了要请一个设计师来设计装修方案。最重要的是不规则的户型年免会浪费一些空间。

3、南北通透

最好选择南北通透的房型，这种房型的采光比较好，这样能保证室内每一个区域都有自然光源，居住的舒适度是比较高的。

4、交通便利

很多人不是很注重这个问题，其实交通便利在购房的时候也是比较需要注意的问题。在后期生活中出行比较方便。

5、商业配套设施

商业配套设施就是附近有没有生活超市，菜市场以及幼儿园学校医院银行等商业区域。购房的时候商业配套设施越完善居住的方便度就越高。

什么样的三居室户型好

1、南北通透，有大量的落地窗设计

南北通透有大量落地窗设计的户型自然是上上之选，因为窗户多南北通透的房子自然光源比较多，基本上能保证每个房间都有自然光源。

2、越正的户型越好

现在房价居高不下，所以很难买到很正的户型，所以尽量挑选相对正的户型，越正的户型使用率越高。相对来说浪费的空间也就越小。

3、不能利用的走廊越少越好

走廊区域也是要占用一定空间的，但是走廊的利用率却并不多，基本上就是走路过道使用。所以这种区域要越少越好。

4、卧室安静互不打扰

卧室安静互不打扰是基本的需求，卧室与卧室之间一定要做到互不打扰。这样能保证家人的休息睡眠。第二天工作学习能有一个好的状态。

大两居和小三居,同样的面积哪种户型更划算

大两居和小三居，同样的面积哪种户型更划算？

1、预计房屋使用年限

该类户型多见年轻夫妇结婚后的第一套房，实际户型的挑选所要所使用的期限密切相关。假如预估买房周期时间在五年之内，且不容易马上要小孩，那样大两居就能基本上达到应用，定居会相对舒服。即便中后期添了一个宝宝，父母来照看孩子也能够满足短期内定居。

反过来，假如预估的买房时间较短，那就要注意大量概率。如今二胎政策开放，生二胎的比比皆是。假如二胎和第一胎是姊妹或是弟兄，在他的发展期，大两房屋子也很大，选大两房还可以。假如二胎和第一胎是姐弟或兄妹，只能选小三房了。

2、存不存在亲朋好友小住的现象

这一点针对远离家乡独自在别的都市生活家庭的关键，假如关键亲朋好友都是在当地，家里一般不容易发生别人借宿的现象。反过来，假如夫妻二人都是有很多亲朋好友在本市并没有合法固定住所，那过年或过节小住就非常常见。这时小三居就比大两居更加好用，不然略微再来一个亲朋好友，男主角就需要睡沙发了。

3、户型是否能转换

假如是同一房地产商同一工程中有户型很不错的大两居和小三房，总面积一样，但总体计算下来大两居的依然会比小三房点。买房者可以看大两居房子的户型是不是能够满足改成小三房的需求。假如户型能够改造，那样前些年宽宽松松的了，有了小孩或需求强烈以后，将客厅稍稍修改，改为小三房，也很完美。

有些买房者想直接买小三房，不过要注意和大两居同样的面积小三房如果想保证室内空间充裕、储纳有效得话，对设计装修有着很高的规定，中后期室内装修也是一笔丰厚的数量。

4、对房间装饰成本费开展估计

除了上述的影响因素，还有一个因素——装修费用。从长久考虑到得话，一部分家中终要将两房换为三房，两房搬入要装修，换完三房搬入还要装修，而两房终归住但是两年。整体上的装修花费绝对要超出当时三房和两房的价差。假如这样算下来，这种家中还不如尽可能直接买三房。

1、转角多的是户型：

这类户型在刚刚住时不会感到什么不好，但住的时间久了之后，就能发现许多难题，让你住的不舒服。这类转角较多的房子，在装修时太麻烦了，而且非常消耗原材料，不易装让人满意。另外就是在摆东西时，没有好室内空间用不了白白浪费地区。在清洁卫生时，你会发觉井井有序得太多清扫的太脏。

2、并没有阳台的户型：

现在大多数房地产商为了能降低成本，在造房子时也没有建阳台，如果遇见这种房子，最好千万不要买。并没有阳台，洗了衣服裤子没地方凉，晒衣服、晒衣服都不便。像有些开发商在对话框外面按到衣服架，这尽管有地晒衣服了，可是遇到狂风暴雨的衣物就白洗了。另外就是并没有阳台得话家中光线也会比较暗，令人感到有点压抑。因此尽量不要买，这种没有阳台的户型。