大家好，今天给各位分享80平米别墅地下室布局的一些知识，其中也会对一般的别墅总面积多大进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

一般的别墅总面积多大

别墅面积一般在150平米到250平米之间，其中建筑占地面积在80平米到150平米之间，绿化占地面积在30平米到50平米之间，若是另外配有独立的车库，那么这个车库面积大概是在28平米与30平米之间，这样加起来总占地面积就是在150平米到250平米之间。

如今，随着独立式别墅开发的严格控制，目前市场上就比较少了，别墅占地面积比一般商品房都多，这也是居住条件上比较明显的区别，但在如今土地资源少有的环境下，选择一个环境比较好的商品房也不失为一个好的选择。

别墅的起源

多建在城郊或风景区，中国古代称别业、别馆，3世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。

近代、现代最具特色的别墅有：赖特设计的流水别墅，勒·柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。别墅设计要点是：因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简洁。

别墅里地下室一般多高为合适

随着城市化进程的加快，地下室越来越多地被用于住宅、商业等各种场所。在使用这些地下空间的同时，我们也面临着污水排放问题。因为地下室位置通常比较低，传统的自然排水方式难以实现，而传统的污水提升设备又不能满足智能化、节能、环保等方面的需求。因此，在地下室卫生间污水排放过程中，使用智能污水提升器已经成为了一种新的选择。

智能污水提升器采用先进的控制技术，可以通过手机APP进行远程操控。用户只需要在手机上设置好提升器的开关时间、水位监测等功能，就可以轻松实现对污水排放的控制。不仅如此，智能污水提升器还具有人性化设计，可以自动检测故障并发送报警信息，以便及时收到信息。

在使用智能污水提升器的过程中，油冷电机的应用更是一个亮点。油冷电机是目前市场上最先进的电机类型之一，其具有更好的散热能力，相比于传统电机，使用寿命更长、能效更高。这不仅可以降低运行成本，同时也有利于环保。

除此之外，智能污水提升器还可以利用反清洗的技术，利用自来水360°高压冲洗水箱的内壁，免去传统的定期的人工维护清理，更见简便的方式。

总之，智能污水提升器的应用是解决地下室卫生间污水排放难题的一种好方法。它可以为用户带来更便捷、更经济、更环保的使用体验。未来，随着科技的不断进步，我们相信智能污水提升器将会越来越普及，为人们的生活带来更大的改变。

别墅的地下室在装修的过程中,怎样能合理的利用空间呢

别墅的地下室在装修非常费工夫和时间，装修的终极目的就是舒服合理。为了能够合理的利用地下室空间，我们需要增加透光性和根据实际需要进行区域划分。

一、增加透光性。

地下室因为低于地平面所以采光都很不好，在房本里面不算面积。地下室的黑暗会在视野上觉的整体比较压抑，空间狭小。为了能够合理利用空间，最先解决的问题就是增加透光性。在地下室最上面用玻璃钢，上下形成透视。如果害怕私密性，可以增加电动地毯，需要遮光的时候就将地毯打开。

另外在能开窗户的地方不遗余力的开最大的口，窗户越大越好，选择三玻两中空的玻璃，隔音效果好。

二、符合生活需求。

空间被利用好需要符合房主个人的需求，有的人喜欢看电影，在地下室四面没窗户的地方做一个影音室。如果喜欢唱歌可以在地下室搞一个小型舞台，四周做好隔音棉，这样就能肆无忌惮的吹拉弹唱。还有的人就喜欢呼朋唤友，那可以在地下室做一个大型的社交场所，放麻将机、游乐机，还可以放一些吧台。

如果这些需求都要并存，那就在阳光充足的地方做一个阅读吧，在最黑暗的地方做影音室，中间放餐桌吧台。

三、相关资料。

地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一。多层和高层建筑物需要较深的基础，为利用这一高度，在建筑物底层下建造地下室，既可增加使用面积，又可省去房心回填土，还算比较经济。

如果你同意我的观点麻烦给我点个赞或者关注一下我，万分感谢。另外你觉得怎样能合理的利用空间呢？欢迎您到下面的评论区发表您的宝贵意见。

带地下室的别墅好吗

我认为带地下室的别墅不好。

现在无论是独栋别墅、双拼别墅、联排别墅，大部分都是带地下室的，但是带地下室的别墅并不是只有美好，许多人选择带地下室的别墅，主要是为了开发商赠送的免费面积，但看似赠送了不少面积，但实际使用上还是蛮鸡肋的。

1、地下室潮湿阴暗

大部分的地下室潮湿，光照不足，这种多见于全部在地下的地下室，现在也有部分依山而建的别墅，带的地下室是半地下，即一面是在地下，一面在地上，这种地下室还是比较好的。

但不管是哪种地下室，通常都存在潮湿问题，这个问题装修时可以做好防潮防水工作，后期可以用除湿机解决。另外还存在光照特别差的问题，小小的透光井高高深深的，像井一样，只能起到少量补光作用，地下室照明的先天问题基本全靠后天解决。

虽然地下室可以除湿，补光源，但地下室不透自然风，所以整体上还是会让人不舒适，尤其是长时间呆在下面。

2、空间鸡肋

不可否认，现在许多人把地下室利用的很全面，健身房、影院、会客室、书画室等等，但也仅是一开始的热乎劲，时间长了，这些空间的利用率简直不能再低。

我有个朋友家里花重金上了影院系统，一开始还挺勤快，全家人时不时下去看个电影，1年以后，朋友跟我说，影院已经闲置半年了，大家早就都不感兴趣了，宁肯在院里逛逛。

还有个朋友下面做了健身房，上了不少设备，后来他说在地下定锻炼，不如自然环境锻炼舒服，还是在小区里散散步最舒服。

结论：现在许多别墅送的地下室，利用率真的是蛮低的，所以如果买房时可以选择的话，尽量选择地上面积大点的别墅，至于赠送的地下室确实比较鸡肋，我觉得还是尽量不要选有地下室的吧，您会怎么选呢？欢迎大家留言交流。

带地下室的别墅尽可能要回避。原因如下：

1.别墅带地下室首先渗漏问题绝难避免，即便在开发商保修的五年内，出现漏水的现象处理起来很麻烦，一次又一次的补漏和恢复装修严重影响心情和正常生活。要知道再大的品牌开发商也很难根治渗漏，因为不能从室外开挖修，天天修修补补成了家常便饭，那时你就知道水的厉害了。如果你运气好，自己家了不漏，联排赶上邻居地下室漏水更是遭罪，连赔偿都不知找谁要去，赶上雨天胆战心惊，就烙下病了。

2.地下室潮气问题也是不能回避，别听开发商忽悠在地下室做试听室和健身房，地下室空气不流通，潮气大，你可能在这样的环境里天天健身吗，没病也得闹出病来，更别提在这样的环境里享受视听娱乐了，首先最好别看惊悚和恐怖片，听着都吓人。最后所有家庭活动都得搬回到地面上。

3.地下室一到夜里，胆子小的不一定敢独自一人下去，尤其是家里人口少的，装修时花重金，到时最多也就变成一个杂物间，平常懒得也有些害怕独自下去。最后变成鸡肋。

4.还有一个要提醒的是地下室的产权和供热问题，产权在买房时不一定能马上搞明白，带产权的面积吃亏，没准办产权时要补交地下室面积费用，这可不是个小数目，不带产权的当然属赠送了，当个杂物间好还是不错了，但是供热费又不能避免，造成养房费用增加。

总之地下室使用价值不大，仅可做储藏间用，又徒增费用和烦恼，建议远离。

地下室是别墅的标配。就像是汽车要有后备箱一样，没后备箱的那是电动三轮，老人代步车。

至于说南方的地下室潮湿的，典型的穷人思维。你都买得起别墅，配不起一台的抽湿机？

我的别墅在半山，地下室200多平方米，东西南北分别做了7个下沉天井，采光和通风跟地面也差不多，所以不存在阴湿的情况，甚至还能看到山景。分别设置了：两个套房、一个影音室、一个棋牌室、一个酒窖、一个储藏室、一个汗蒸间、一个开放空间，跟朋友的聚会都放在地下室，不影响家人的生活

肯定不好！全是地上最好。但是，根据《国家房屋测量规范》规定，地下室是不算建筑面积的，看在此份上，同样建筑面积的别墅，其它条件相仿售价相差不大的情况下，通常带地下室（白送的）的总比没带的好（虽然有时候带地下室也有烦恼）。如果地下室计入建筑面积，建面单价相同，带地下室的别墅就不好了。比如，两套别墅，同价，一个全为地上400平，一个地上300平，地下100平，其他条件一样，带地下室的别墅就不好了！

肯定非常好，只要通风空调系统和采光设计好，简直非常有利于提高生活品质，通风空调系统可以设计新风系统，除湿系统和空调系统，采光可以通过建筑采光井或者落地窗等设计。

第一：别墅地下室的设计重点是采光和气流组织设计，可以请专业人士设计优化。地下室通风和除湿是最重要的，采光是其次需求，并不那么重要。

第二：为什么会建地下室？理解了这个问题，就知道带地下室的别墅好不好。增建地下室的根本原因就是归避容积率的限制。由于规划的容积率要求中建筑面积并不包含地下室的面积，因此就可以建地下室，别墅项目基本上都有地下室，有些是半地下室，有些甚至建二层三层的地下室。

第三：地下室有什么用途？这是最重要的目的。住了多层和高层楼房的朋友都知道，空间不够用，面积不够用，私密性不够用，活动空间没有等等。

1、别墅的地下室当作储物间，根本就不用考虑采光，但要考虑通风和除湿。适合建成酒窖或者存放家中闲置物品等等。这一点优势非常突出，是很多人首选。

2、用来健身房或者游戏房估计是很多人的选择，私密性好，也不影响他人学习休息，也不影响邻居，这一点优势非常明显。采光也可以忽略，重点是新风空调系统要设计合理。

3、用来作书房或者个人工作室，最好有采光设计，这样人的心情舒畅，身体健康。

4、最好不要将地下室作为卧室，当然一般住别墅的不会把地下室当卧室。

5、如果是摄影爱好者，作为摄影室再合适不过了。注意通风和除湿设计。

6、可以作为茶室或者会客室，注意新风空调系统要设计合理。

7、也可以成为棋牌室、台球室、电影院、琴房等等，还能够减少对邻里干扰，没有噪音，这一点优势很明显。

总而言之，别墅带地下室用途很广泛，主要根据自身需求出发，重点提醒，不管哪种用途，一定要设计好通风空调系统，如果只有物没有人，只有通风和除湿系统就行了。

如果有人活动，必须设计通风空调系统，这样既保证了新鲜空气供应，又可以保证舒适的温度，同时起到了除湿作用。

另外重点提醒一下，地下室装修材料尽量选择防潮效果好的，这样经久耐用。

综上所述，是否采光根据地下室用途和个人需求决定，但是通风和除湿系统必须要有，空调系统同样根据地下室用途和个人需求决定。有了这样的优化设计保证，带地下室的别墅真的令人神往，非常好。

我觉得带地下室的别墅是真正的别墅。

有的人说带地下室的别墅不好。这可能是2点原因，第1点可能是你没有带地下室的别墅。另外一点事你可能装修的时候你没有规划好。

说地下室不好的其中一个理由是说地下室反潮不见光。在这一点上我就要说了，这可能是一个优点。

首先说不见光的优点。第一你可以建个电影院啊。在自己家的负一层，你可以安个投影仪，安几个芝华士的大沙发。请朋友到你家来。在看电影，你想想朋友们的表情是不是很爽，就跟8月份吃冰镇西瓜一样。第二，你可以在不见光的地下负一层建一个自己的酒窖啊。甭管他是白酒葡萄酒放就完了。葡萄酒呢，还有一个特点，最好是不见光。其实白酒也有这个特点。你去张裕或者去长城买几桶葡萄酒，一桶葡萄酒就10万，8万的能放300瓶。一次去酒庄拿几瓶回来放到自己的酒窖里，然后告诉来看电影的朋友，我什么时候又去了我自己的酒庄。取了几瓶我珍藏的葡萄酒回来大家来品一品。是不是很好？这个不见光的地下负1层，满足了很多人装逼的梦想。

关于你说的反潮这个点儿，完全可以通过现在的装修手段来避免这种事，你如果买了一个带地下室的别墅，你又找了个不靠谱的装修公司，没人会跟你讲这个。但如果你找了正规的装修公司，而且你的钱又花到位了，这个情况完全可以避免，这就不叫事。

所以我说一个带地下负1层的别墅才是一个真正的别墅，这也是我的梦想。

当然好拿来当储藏间或改成私人ktv会所都好但首先要先买的起别墅啊

答：我认为有地下室的别墅比较好！原因如下：

1、可以有独立的娱乐空间，麻将、影院等

在别墅户型里，很多户型结构里每一层楼的平面面积并不算大，但是用户总是想要解决更多的生活需求。比如节假日有三朋四友来时，可以一起麻将娱乐，夜间周末一起在室内唱歌派对，甚至工作之余回到家听一张专业的CD音乐和看一部音效不错的电影等。

对这些功能的实现，如果在没有地下室的某层楼或某间卧室里，势必会对邻居或家里其他人的休息构成影响；有地下室，原本结构的隔音、吸音性能就高于楼上的结构，另外地下室里特别适合打造影音室，不管是用于娱乐的，还是用于专业教学的音乐室，都是非常不错的环境。

2、可以有很好的堆放空间，比如酒窖及其它杂物间

地下室很多情况都是全地面以下的环境，这里实际上很适合存放酒类，虽然有些户型的地下室感觉有点潮湿，只需要略辅助专业的温湿平衡设备，就能给你的宝贝提供出合适的存放空间，比如酒类、字画等。

地下室，有时候会存在一些层高比较矮的区域，这里也是比较理想的杂物堆放区域，满足用户的一些生活日用品的中转堆放，又不会影响这个房屋的美观。

3、可以有很好的独立私人空间

这个问题是很多家庭都面临的，因为个人的空间需求越来越强烈；当有地下室时，就可以在这里打造一个属于自己喜欢的环境，比如茶室、冥想室、绘画室等，特别是有采光井的条件，做一个阳光棚是非常不错的选择。地下室有先天的隔音吸音环境，所以在这样的空间里，肯定会让你喜欢的不得了。

4、地下室很多时候是赠送或价格减半的情况，我认为遇见这样的条件，再结合前面所说的内容它能带给我们的优质体验，肯定是不要拒绝的。我遇见有些别墅用户，由于没有地下室，还动用一切关系在一楼位置向下深挖3米，创造出地下室的条件，就是为了有一个更好的生活环境。

1、防水防潮的问题。这个问题可谓是地下室的通病，所以它是装修中的重点事项；在地下室的防水防潮的处理要交给专业的公司来分别处理。

2、空气流通的问题。除去防水防潮的事情，接下来就是要保持地下室的空气流通，要让室内外的空气进行交换，这样前文的舒适度才有所保障。所以，地下室里是需要一套新风换气系统的，一般是交给新风公司进行设计施工。

3、暖气的考虑。地下室通常夏季比较凉爽，空调额可以不用重点考虑，暖气是要重点考虑的。地下室的层高都不会太高，所以可以设计暖气片也是非常不错的。

在一套别墅里，能有一层地下室是非常好的，它可简朴可繁华，一切都在用户自己的掌控中，地下室只要把基础设施做好了，后期能提供的功能性是很强大的。

个人觉得带地下室的别墅还是不错的，特别是对于面积较小的宅基地，修筑地下室作为地下车库，可以解决停车这一大问题。

而且地下室还可以用作收藏室、储藏酒水、棋牌室、影音室等，作为自己的私密空间，加上地下室的隔音效果好，不用担心会吵到邻居。北方干燥地区亦可用作仓储室，储存冬季食物。

不过有地下室的房子在装修的时候要注意通风、采光、防水防潮等方面的问题，因为处理是否得当，技术是否过关等，都会直接影响到使用。

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