大家好，今天来为大家分享农家宅基地翻修设计的一些知识点，和农村自家的老房子能翻修吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

修建农家乐怎么申请宅基地

【法律分析】：修建农家乐的村民可以向所在的村民委员会提出申请宅基地。村民须领取由土地部门统一印发的农村宅基地使用权申报登记表，村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。经乡镇人民政府审查后，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百七十九条土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

在自己家的宅基地建一座农家乐,手续好办吗

在自己家的宅基地建一座农家乐，手续好办吗？看情况办理。按照中国有关法律的规定，农村宅基地只有用以修建住宅，怎么样用自家的农村宅基地建休闲农家乐的，属于违规使用宅基地的情况，能够认定为违章建筑。

法律法规：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、乡村规划区域内开展乡办企业、农村公用设施和公益慈善建设的，基本建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提交申请，由乡、镇人民政府报大城市、县人民政府城市规划主管机构签发乡村建设规划许可证书。

在乡、乡村规划区域内应用原来农村宅基地开展农村村民住宅建筑设计的规划管理条例，由省、自治州、市辖区制订。在乡、乡村规划区域内开展乡办企业、农村公用设施和公益项目基本建设及其农村村民住宅建筑设计，不可占有农业用地；须经占有农业用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》相关规定申请办理农用地转用审批手续后，由大城市、县人民政府城市规划主管机构签发乡村建设规划许可证书。基本建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证书后，方可办理用地审批手续。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只有有着一处农村宅基地，其宅基地的总面积不能超过省、自治州、市辖区要求标准的。农村村民建住房，应该合乎乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的农村宅基地和村里闲置地。

农村村民居住用地，经乡(镇)市人民政府审批，由县级人民政府准许；在其中，涉及到占有农业用地的，依照本法第四十四条的规定申请办理审批手续。农村村民出售、个人房屋出租后，再申请宅基地的，不予以准许。

农村自家宅基地开农家乐合法吗

法律分析：可以建农家乐，但要申请批准。开办农家乐不仅需要营业执照、卫生许可证，消防安全许可证也是必要的证件之一。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

农村自家的老房子能翻修吗

农村老房子是可以进行翻新的，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

首先，村民申请原址改建或扩建房屋的，需提供原宅基地使用权证明：村民先向村民小组提出书面申请，村委会复查初审，报乡政府审核，用地乡政府批，规划再报县级城乡规划部门审批。

扩展资料：

一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多，基本上你向集体经济组织提出申请，然后关注下审批动态就可以了，后面的村委会、县国土资源局会对申请进行核实，符合改建要求的话会发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等。

然后就可以开工了，房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》，之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。

不过老房子除了改造墙体外，二次装修一定要将基础、关键的水电局部进行改造，在水电的装修上做好准备。早年的水电装置所用的材料多为镀锌管、铝塑管，因老化漏水现象时有发生。二次装修中需要把老化的水管换成常用的塑钢管，以免为日后的生活留下安全隐患。

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国土地管理法

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