大家好，今天来为大家分享日本小户型10平米的一些知识点，和10平米全功能超小户型你会买吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

日本房产优势

除了东京奥运会对日本房产的推动起到积极的促进作用，实际上除了可预见的日本房产巨大的升值空间，日本房产的其他优势也很明显，包括：日本房产包括土地都是永久产权且无公摊面积，日本房产的租售比高，日本房产的投资门槛低，对外国人无限购且政策与日本人一致等。

由于东京奥运会的原因，很多外国人将投资的目光对准了日本房产市场。很明显的是，在2008年的北京奥运会之后，北京的房价升值近九倍。日本此次是第二次承办夏季奥运会，这不仅会对日本房产的推动起到积极的促进作用，实际上除了可预见的日本房产巨大的升值空间，日本房产的其他优势也很明显。

1.永久产权，可世代传承

日本的房屋产权与国内不一样，中国是70年产权且是公有制度，只有使用权。而日本房屋是永久产权的，一旦在日本买了房，一般都是房屋与地皮一起买下的，完全归个人所有。如果购买一户建，可以在法律允许范畴内对房子自由改装和重建，这也就意味着购买者拥有永久的居住权和土地使用权，房产可以传给下一代。

2.租售比高，易出租，增值潜力大

日本一线城市相对于北上广及全球一线城市房价较低，但又属于绝对的发达城市，结合高端住宅租金收入的水平来看，东京、大阪的性价比和大部分城市相比具备竞争力。如上海、北京、台北房价跟东京相仿，但其租金水平远低于东京。大阪的房价低于首尔，但租金水平大幅高于首尔。日本的房价与租金收益比在全球范围内回报较高。根据“日本土地价格”的数据显示，近几年日本的地产市场明显有了复苏的迹象。地价从2013年以来，连续几年都保持上升趋势，并且逐渐趋于稳定，房价自然而然的跟随着地价上涨。

从《2018全球城市租金回报率》TOP10可以看出，日本的大阪市和名古屋市排在第二三位，大阪的租金回报率为7.28%，在国际大都市中，回报率很高。

3.东京奥运会，推动日本房产发展

日本申办奥运会成功，说起奥运会对房产带来的巨大影响，可以对比一下2008年北京奥运会。由此可见，奥运会对东京乃至整个日本的影响力。

4.投资门槛低

在日本，一室小户型房产很多，就算是日本房价最贵的东京，只需要投资几十万元就可以购得一套小户型房产，而在国内北上广深等一线城市几十万元可能只够买一间卫生间。此外，日本房产还具有对外国人无政策限制等优势，正是由于以上种种优势，吸引了一大波赴日本买房的中国人。

5.优惠性

日本的房屋计算方式和中国有所不同，日本算的是套内实用面积，不计算公摊。所以日本房屋的面积×1.4≈中国房屋的面积。也就是说，日本100平米的房子相当于国内140平米的房子。并且在日本，阳台属于赠送面积，也不算在实用面积内，也就能省下了不少平米的购房款。另外，日本的在售物业都是精装修房，最花钱的厨房和卫生间全套配置都有，所以也省去了很多麻烦。

6.中国人投资日本房产的优势

日本房屋租赁市场稳定，租金流稳定，房屋租金不随房地产市场价格的变化而变化，能确保稳定的投资收益。现在正值中国房地产市场调整期，政府为打击囤积炒房，大幅提高首套房首付比例以及住房按揭贷款利率，对申请购房人资格条件审核也是相对严苛。同时，日本是离中国比较近的国家，来往都十分方便。文化相似，中国人习惯日本清淡的饮食习惯与生活方式，就算移居也不会感到太大不适。

10平米全功能超小户型你会买吗

10平米全功能超小户型你会买吗

说到10平米全功能超小户型，咱们首先会想到，10平米，到做什么，做厨房？做卫生间？还是做一个起居室。都不是，现在社会，10平米全功能超小户型上市，这么一点的超小户型，你会选择吗

新进入社会的年轻人，从寻找工作、爱情、婚姻和分娩，都需要5年或8年。在这个时候，这是不合适的，也没有钱买一个大房子。然而，人们仍然有生存的空间。租房每月至少要花500元到1000元。如果我们用这笔租金偿还贷款，这套超小公寓的总价将低于20万元，而且很可能在5年或8年内偿还。很多人也可以付零首付，即使不是零首付，首付32000，一般人不需要啃老，也可以负担得起。到了工作和婚姻稳定的时候，即使是月光族的年轻人也至少救了一所小房子。小房子一售出，就足够第一次买大房子了。我们不是一辈子住在这么小的房子里，而是生活在一个过度的阶段。如果我们租这种房子五年，租金会花很多钱，不一定会省很多钱。

因此，我们应该大力发展大约10平米全功能超小户型公寓。像早期的筒子楼一样，吃饭、睡觉、看电视和接待客人都在一个房间里完成。所有的菜都在走廊里。条件比较好。每个家庭都有浴室。紧跟现代酒店客房。两万元定金，住五年，省点钱，孩子们都太大了，睡不着卖，买个大点的。它还可以避免与岳父岳母生活在一起。哈哈。小心你的油被偷了。

10平米全功能超小户型感觉不错，可以考虑。面积控制在20平方米以内，价格控制在15万元以内。它应该被许多人接受。吃上百万个住宅是很困难的。这种被称为“国外工作室”的公寓也是一个不错的选择，面积约为20平方米。平方米，在房价不太贵的地方，也可以为新婚夫妇开发一些这样的公寓，孩子们在学龄前还生活在那种小家庭里。那么你会考虑10平方米的全功能超小型公寓吗？

日本小户型卫生间设计妙招,科学又干净,真该学学!

如果你碰到过下面这些囧况：

急着上厕所，却有人在里面洗澡死活不出来；

洗澡的时候毛巾衣服总是被水溅湿；

洗完澡卫生间雾气弥漫，满地都是水，好几次差点滑倒，想挤个痘痘还要先把镜子擦干净；

湿气太重卫生间的马桶垫一直干不了，每次蹲坑都觉得坐在10亿细菌上面

用得这么糟心，你知道其实卫生间可以设计得更合理吗，「干湿分离」了解一下？

「干湿分离」是近年很流行的设计理念，也是未来卫生间设计的大趋势，但很多人对这个概念还是一知半解。

「干湿分离」是指

：将卫生间里的干区（马桶、洗脸盆）和潮区（淋浴区）分离，通过使用适当的隔断，将卫生间一分为二，甚至一分为几。常见有二段分离、三段分离，日本甚至还有的四段分离。

▲将卫生间功能隔开

今天月球设计院就来说说干湿分离的好处以及几种分离方式，带你5分钟弄懂干湿分离，不再懵逼~

干湿分离有什么好处？

1）可以多人同时使用卫生间

如果洗脸刷牙、洗澡、上厕所，三大功能都集中在一个空间，一人独居当然是没问题，但只要多一个人，早上和晚上，

一旦遇到有人在用马桶，另一人如果赶时间只能捏着鼻子洗澡或洗脸刷牙，

更别提三口之家或者三代同堂的家要怎么办了。

而如果将洗脸盆、马桶、淋浴间都分离开，所有功能可以同时使用。你蹲坑时她也不需要忍臭刷牙洗脸；她在享受沐浴的放松，你也不用在外面狂敲门“我要用马桶”。

▲每个功能都可以单独使用

所以干湿分离对于只有一个卫生间的家庭来说非常重要

。

2）更安全更干净

没有干湿分区的话，洗完澡，地上、墙上、马桶盖上等等整个卫生间都是水，不仅

容易滑倒

，而且会把卫生间里的电器打湿，造成漏电隐患，长时间受潮也会

缩短电器的寿命。

▲没有干湿分离，洗个澡全都湿了

洗完澡的水蒸气不会一时散去，容易在马桶壁上形成滑垢，日积月累这里就变成了

细菌

培养皿啊！

干湿做好分离，阻隔水汽，更安全，打扫也更方便，保持淋浴区以外的空间，你也可以像家居博主一样在卫生间挂画、放装饰品了，不用再担心受潮的问题了！

▲可以追求更多颜值上的可能性

3）特定情况可以节约空间

这个要配合图片说明，以下图为例，传统的设计会把洗手台放在卫生间里面，但如果干湿分离，把洗手台移到外面，

就可以节省出一个交通空间

，大约1平方米的使用面积。

▲干湿分离能多出1平方的公共交通空间

（红色框框位置）

▲传统做法将洗脸盆放在里面的话，整个客餐厅面积瞬间减少了很多。

干湿分离的三种隔断

把卫生间隔开可以用什么隔断呢？通常有3种方案：

1）便宜又好装的浴帘

▲浴帘+挡水条

浴帘是干湿分离最简单的隔断方法，不过它不能保证水不外流，效果差一些，最好在淋浴间地面再加装一个

挡水条

，或者在浴帘下面放些重物，防止浴帘在沐浴过程中晃动。

2）不影响采光的玻璃隔断

：半隔断/全隔断

一块玻璃就可以轻松划分开干湿区，颜值高，既不影响采光，也能节省空间。直接砌一块玻璃隔断的话，3-5cm厚度就足够，做成玻璃门也只需要5cm-9cm。

▲半隔断+挡水条，磨砂玻璃保护隐私

▲不做挡水条就加大坡度和用排水快的长条地漏

全隔断更能有效隔绝水汽，起到保温的作用。

▲全隔断田字格玻璃门，做成推拉门更节省空间

★温馨提示：

玻璃隔断墙要选钢化玻璃，钢化玻璃打碎了会碎成玻璃粒，对人的伤害比普通玻璃小很多。

3）更具空间感的隔断墙

如果你的卫生间足够大，也可以考虑使用隔断墙，轻质墙厚度一般需要10-12cm。墙会使浴室更有空间感，更能保护隐私。

▲墙隔断

▲半墙半玻璃隔断

基本的二段分离

如果卫生间特别小，比如只有2.2㎡，过度分割空间会使每个空间变得压抑，设计成最基本的二式分离比较合适。

二式分离其实非常简单，将淋浴/浴缸和洗面+马桶分成两个区域。

建议将马桶单独分离出来，因为分析过你会发现，卫生间像城市交通，也存在早晚高峰，而

早晚的使用交集都在马桶上。

▲早晚都要抢马桶

国内现在有些所谓的二段分离，为了压缩卫生间面积，只将洗漱台分隔开来，浴室和厕所仍旧合并在一起，没有做到真正的干湿分离，水依然会溅得到处都是，也依然要抢马桶。

▲只把洗手台移出来，不还是要抢马桶

洗漱功能可以并入浴室中，

把如厕功能单独出来

，才最能体现分区的意义。

▲最基础的二段分离

▲单独出来的马桶最好加一个小洗手池

要做干湿分离卫生间要有多大？

最小mini浴缸长度可以缩到1.2m，宽度在70cm～75cm，所以0.84㎡就能换来一个浴缸区。

最小的马桶区大概75cm*120cm，0.9㎡，最小的洗漱台，加上人弯腰洗脸所需要的空间，洗漱区大约是50cm*120cm，0.6㎡，最小的淋浴区85*85cm，0.73㎡。

以下面这种布局为例的话，马桶区+洗漱区+沐浴区，再加上隔断的厚度，最小尺寸大概在

3㎡

。如果想舒适一点的话，做干湿分离的卫生间最好有4㎡。

更方便的三段分离

三段分离就是把台盆，马桶，淋浴房都独立出来，好处也是一样：

可以三个人一起用，一个人洗漱，一个人上厕所，一个人洗澡；

更加干净，连马桶区也没有水汽了；

把臭味关进马桶间，其他地方都是香的；

如厕、洗澡是更为私人的事情，所以这两者需要一个独立、不被打扰的空间，而洗漱因为不那么私密，所以可以作为卫生间里的

“公共空间”

，单独移到卫生间外面可以更节省空间。

▲洗漱区可以当公共空间移到外面

常见的三段分离方法：

以上面这种格局和标准配置三段分离卫生间，最小需要的面积

理论上是3.5㎡

，要更舒适的话需要4.2㎡

强大的四段分离

说到干湿分离做得最出神入化的必须是日本，不少人将日式卫生间的「四段分离」作为终极目标。

作为对如厕特别讲究的一个国家，日本人深知在马桶这件事上，其实要的就是功能分开又和其他功能区串联，所以在日本

哪怕是一室户，马桶间也是独立的。

洗手怎么解决？日本人有两种解决方案。

▲洗手如厕二合一

一种是带洗手盆的马桶，脏水冲厕所，环保又节能，高铁厕所也是这种做法。

第二种是马桶间装mini洗手台盆，像下图这个设计，搁板收纳、备用纸巾、插手毛巾都在这个空间找到位置，马桶旁边的搁板还可以当扶手，对老年人很友好，久坐起身也更轻松。

▲麻雀俱全

日本在三段分离的基础上，衍生出了四段分离的布局，马桶间单独进入，家务间、洗漱间、洗澡间彼此独立，又

在一条完全打通的动线上。

▲日本常见的四段分离

这种四段分离的布局至少要6㎡，如果卫生间够大可以试试。但是要考虑换衣+洗衣是否需要放在这个位置，因为国人的使用习惯都是把洗衣机放在阳台上的，晾衣更方便。

除了上面这种常见的四段分离，日本还有一种做法是

把洗澡间、洗漱间、家务间和厨房结合成一条

洄游动线：

洗漱间更衣-进入洗浴间-洗澡换下的衣服拿到家务间清洗；厨房可以进入家务间，主人看着锅里还能兼顾洗衣机工作，或者煲汤时，可以在家务间熨衣服、折衣服，甚至做些手工等。

▲流畅的环形动线

国内极少有家庭符合做四段分离的条件，因为要保证每个空间尽量能有独立下水，其中淋浴房和洗衣机地漏不能改位置，马桶移位范围在30cm以内，很多户型都不合适。

干湿分离的确是一个更科学的卫生间设计，在未来应该也会成为趋势，但很可惜目前国内的开发商貌似都没有考虑到这一点，作为业主的我们想做不能做还是很无奈啊。

所以如果遇到可以做干湿分离的户型，请好好珍惜，至于要做多少段分离，还是那句话，根据你自己最真实的生活习惯来决定就好。

10平米小户型装修技巧有哪些适合小户型风格有哪些

10平米的房子属于是小面积的房子了，在装修这样面积房屋的时候，是需要大家注意一些相关知识的，因为只有是提前的对于这些问题了解一番的话，那么装修的效果是有保障的，接下来，我们，就为你们来介绍一下，10平米小户型装修技巧有哪些?以及适合小户型风格有哪些?

一、10平米小户型装修技巧有哪些

1、10平米小户型装修技巧之小户型的装修重点在于空间的利用,区域的划分要有兼容性。就比如为了增大客厅的面积,这样的话就能够采用开放式的厨房、客厅、餐厅并用的方案,以此达到扩大空间的作用。要是想创造独立的空间,书房可以采用隔断或滑门,将固定的墙活用。

2、10平米小户型装修技巧之10平米小房间在采光上比较有限，因此对于墙面颜色装饰要选择比较明亮的颜色，但是冷色调就是一个不错的选择，由于冷色调能够扩大视觉上的空间面积。10平米小房间在吊顶在不要做过多的造型，简单的平吊就好，或者干脆不做吊顶。要是吊顶太过复杂会感到相当的压抑。

3、10平米小户型装修技巧之10平米房间如果是进行厨房装修的话，那么一般都采用开放式的厨房，厨房要求采用通透的磨砂玻璃做橱柜门，可以创造开阔的视野。要是一个人或情侣居住，可以采用全透明玻璃浴室隔断和浅色的洗手台面，然后再加上明亮的白色光，一点都不觉得局促。因此在装修的回收我们一定要注意了。

二、适合小户型风格有哪些

1、简约欧式风格，该风格的设计特点主要是由曲线以及非对称线条构成，其中包括了花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美以及波状的形体图案等，展现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，而且还有的遒劲而富于节奏感。这样的话就会让整个立体形式都与有条不紊的以及很有节奏的曲线融为一体。

2、欧式风格，该风格主要是指西洋古典风格。典型的古典欧式风格一直就强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。而且欧式客厅顶部喜用大型灯池，并用华丽的枝形吊灯营造气氛。

3、地中海风格，该风格具有着独特的美学特点。通常选择自然的柔和色彩，在组合设计上注意空间搭配，充分利用每一寸空间，集装饰与应用于一体，在组合搭配上避免琐碎，显得大方、自然，散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位。

4、日式风格属于是传承于日本早期的和式风格，而且该风格还与日本特有的木质建筑相得益彰。空间造型极为简洁、家具陈设以茶几为中心，这样的话在墙面上使用木质构件作方格几何形状与细方格木推拉门、窗相呼应，空间气氛朴素、文雅柔和。

10平米小户型装修技巧有哪些?以及适合小户型风格有哪些?小编就为你们介绍到这里了，要是以上的文章可以帮助到你们的话，这样的话小编就相当的欣慰了。

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