老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于咸阳经济适用房毛坯房出售和经济适用房是毛坯房吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享咸阳经济适用房毛坯房出售以及经济适用房是毛坯房吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

2022年咸阳经济适用房有哪些楼盘

富怡花园、阳光尚苑。根据查询知乎得知，2022年咸阳经济适用房有富怡花园、阳光尚苑。咸阳，陕西省辖地级市，咸阳是中国大地原点所在地，东邻省会西安，西接国家级“杨凌农业高新技术产业示范区”，西北与甘肃接壤。

经济适用房是毛坯房吗

经济适用房既有毛坯房，也有简装房，具体看所选房子的交房状态。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房可以买卖吗?

1、已经住满5年的经济适用房。

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现市场价3600元/平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。

提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

2、尚未住满5年的经济适用房。

对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

经济适用房如何申请抵押贷款?

1、已经满五年的经济适用房，需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

2、已经满五年的经济适用房，在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。

已经满五年的经济适用房，完成产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款

经济适用房是不是毛坯房

经济适用房大部分都是毛坯房。经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

经济适用房申请的全部步骤

1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。

2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。

3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。

4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。

5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的，经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。

6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序，分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。

7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。

8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

经济适用房有什么优缺点

经济适用房的优点：

1、简单的概括，经济适用房的优点就是价格，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。

2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群，给予相关购买优惠等。

3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的十分明显。

经济适用房的缺点：

1、建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。

2、廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。

3、由于廉价房没有效益激励，一些政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少真正为居住者考虑居住需要。我国的经济适用房政策，国家采用减免土地出让金和相关税费的方式，责令开发商限价出售给中低收入城市居民。

咸阳经济适用房和限价房有什么差别在哪里申请

经济适用房和限价房都是很常见的房屋类型，在买房子的时候，不同的城市，买房的流程和买房的政策是有一些差异的，具体是要根据当地的政策来进行房屋的买卖和交易。那么咸阳经济适用房和限价房有什么差别?在哪里申请?我们来具体的了解一下吧。

经济适用房和限价房都是很常见的房屋类型，在买房子的时候，不同的城市，买房的流程和买房的政策是有一些差异的，具体是要根据当地的政策来进行房屋的买卖和交易。那么咸阳经济适用房和限价房有什么差别?在哪里申请?我们来具体的了解一下吧。

咸阳经济适用房与限价房有哪些差别?

1、咸阳经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅、具有经济性和适用性的特点、经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中、能够适应中低收入家庭的承受能力、适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果、而非建筑标准。

2、咸阳经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房、这类住宅因减免了工程报建中的部分费用、其成本略低于普通商品房、故又称为经济适用房、现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭、当地户口才可购买。

3、咸阳的限价房就是国家给的硬性指示、就是死的价格，开发商没有权利更改、简单理解，就是限房价、限地价的两限商品房、其价格比经济适用房高。

咸阳经济适用房在哪里申请?

1、咸阳经济适用房申请人需要先到户籍所在地的社区居委会先提出经济适用房购买的申请，之后申请人还需要持有本人及配偶的身份证、户口本还有结婚证。

2、咸阳经济适用房申请人需要到户口所在地的房管局再提出申请，还需要到工作单位及主管部门申请办理收入及住房的证明。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价。

咸阳的朋友们在购买经济适用房的时候，建议要先提前准备好买房子要准备的材料，根据当地的政策来进行房屋的买卖。以上就是我关于咸阳经济适用房和限价房有什么差别?在哪里申请?的相关介绍，希望对于咸阳的朋友们购买经济适用房有一定的帮助。

OK，关于咸阳经济适用房毛坯房出售和经济适用房是毛坯房吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。