什么是房屋修缮责任

房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。

租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。

（以上回答发布于2015-10-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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房屋修缮标准是什么

2修缮工程分类2．1按照房屋完损状况，其修缮工程分类为：翻修、大修、中修、小修和综合维修。2．2翻修工程。2．2．1凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程为翻修工程。2．2．2翻修工程应尽量利用旧料，其费用应低于该建筑物同类结构的新建造价。2．2．3翻修后的房屋必须符合完好房屋标准的要求。2．2．4翻修工程主要适用于：2．2．4．1主体结构严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋。2．2．4．2因自然灾害破坏严重，不能再继续使用的房屋。2．2．4．3地处陡峭易滑坡地区的房屋，或地势低洼长期积水无法排出地区的房屋。2．2．4．4无修缮价值的房屋。2．2．4．5基本建设规划范围内需要拆迁恢复的房屋。?2．3大修工程。2．3．1凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。2．3．2大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25％以上。2．3．3大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。2．3．4大修工程主要适用于严重损坏房屋。2．4中修工程2．4．1凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的工程为中修工程。2．4．2中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20％以下。2．4．3中修后的房屋70％以上必须符合基本完好或完好的要求。2．4．4中修工程主要适用于一般损坏房屋。2．5小修工程2．5．1凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程为小修工程。2．5．2小修工程的综合年均费用为所管房屋时造价的1％以下。2．6综合维修工程2．6．1凡成片多幢（大楼为单幢）大、中、小修一次性应修尽修的工程为综合维修工程。2．6．2综合维修工程一次费用应在该片（幢）建筑物同类结构新建造价的20％以上。2．6．3综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。2．6．4综合维修的竣工面积数量在统计时进入大修工程。注：以上提及的“完好房屋”、“基本完好房屋”、“一般损坏房”、“严重损坏房”等，其概念区分，详见《房屋完损等级评定标准》。

修缮房屋需要申请吗

那肯定需要申请的。如果不申请那么就属于违建行为。会被城管强制拆除的。

我叫XXX，是一名XXX人，介绍一下现阶段面临的困难。我居住的房屋位于XXXX，由于年久失修，出现XXXX问题，需要修缮。预计修缮费用XXX元，修缮方法及程序为XXXX。大约XXX时间完工。申请人：日期：

房屋维修与修缮的区别是什么

你好，房屋修缮和维修之间是有区别的?维修主要就是修理修配，同时是指对一些有损伤或者是丧失功能的物品进行修复，主要就是为了恢复原状和恢复一些功能的业务。而修缮是指修缮服务，主要是对一些建筑物进行修补，加固或者是养护，而且要让建筑恢复到原来的使用价值，或者是能够延长使用寿命。比如建筑漏水，需要做建筑防水修缮，我们小区就刚做了屋面外墙防水修缮，而且有专业的防水修缮公司，科顺修缮很专业，得到我们业主一致好评，所以修缮主要的对象就是不动产。这两者之间的差别还是比较大的。