大家好,今天来为大家分享水电安装骗局的一些知识点,和家装骗局三十六计让无良的人颤抖吧的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起来看看吧!
在房地产行业热度持之不下的同时,家装行业也随之迎来了火爆的发展。
随着人们的生活水平不断的提高,对家居的环境的要求不单单停留在使用功能上的满足,开始最求与众不同的设计布局,因此设计及装修就显得尤为重要了!众多的创业者们也是看到了这一契机,于是市场上的装修公司犹如雨后春笋般涌现。为了能在装修行业生存,部分“低能”的装修公司喜欢耍“小聪明”,各类“高招”尽显,导致装修行业频频出现各类“骗局”。影响自身知名度不说,还把行业的规则打乱。像这种“老鼠屎”一定要被清除掉,行业才会发展的更稳定。
想要在入金鱼龙混杂的设计装修市场,找到一家靠谱的设计公司,只要肯耐心一点还是不难找到的。那么接下来就让我们细数那些年出现频率比较高的装修“骗局”,积累积累经验,让大家长长见识!
一:巧识装修预算陷阱
装修行业的陷阱非常多,但是大家最为关注的似乎还是“钱”,装修可不是一笔小数目的支出,只有巧识预算陷阱才能更好的节省资金,达到装修效果!层层加价,是装修公司常见的一种增加工程造价的一个方法,这种方式会将装修预算增加六成!转换材料的计量单位,这也是装修公司常用的陷阱之一,因为这种手法非常的隐蔽,一般人都发现不了,但是其实只要去市场上进行一一考察就能一目了然!
装修陷阱中最值得一提的便是“某些家装工厂店”打着“省钱”“省事”“低价全包”等口号,这些公司会以比较低的报价来吸引顾客,很多顾客对装修知识了解甚少,很多时候都只看价格,很多公司的报价单上,瓦工类报价很低,甚至是赔钱的,以此吸引客户,同时,报价单往往少报或不报部分水电、或其他施工项目的数量,施工过程中需要更正工程量与价格时价格就发生改变。这些“小聪明”要格外留意,以水电工程为例,正规公司会给出两个方案,一个是最基本的改造方案,一个是最理想的方案,由业主事先自主决定,且正规公司能合理地管理施工项目,利润点也更为平均、透明。
当然如果是口碑比较好的设计装修公司,就不会出现这类问题,千万别盲目选择大公司,因为品牌可以营销,但口碑是需要实实在在的靠实力打造的。前端时间广州很火的“某家装工厂店”就是一个很好的例子,打着一口价全包装修,结果凡是找这家装修的业主全都掉进“坑里”。所以需要设计或装修前不妨问一下最近装修过的亲友或同事,因为口碑永远都比品牌实在。
前段时间新家需要装修,还想开一家咖啡店,所以选择设计公司之前把亲友同事都问了一遍,后来选择了口碑不错的“广州聚智建筑装饰设计公司”他们设计和负责的态度都得到我的认可,还给了我不少建议!所以我想他们的口碑可以传播这么广不是没有道理的!
二:装修图的把控很重要!
装修图纸可以说是家居装修的灵魂,千万不要看这一张小小的图纸,装修图纸可是藏着大智慧,家居的面积、测量、电线分布??无不是从这张图纸所指挥的!预算防诈图纸没有尺寸,预算时只按图纸估算面积计算造价,预算时则把顶面、侧面也算进去,造成造价暴涨数倍,所以最好找知名度比较高的公司!
三:合同防骗
合同骗局也是市场上装修骗局之一,所以一定要与家装市场上规范的专业装修公司进行合作,有的装修公司用假执照经营,未经工商部门注册,或执照未经年检,根本不具备法人资格,合同的法律性就无从谈起。另外合同一定要法人代表亲自鉴定,是否存在合同文本不统一、不严谨、不完整、关键项目空白,如缺施工质量的检验鉴定标准、工程质量鉴定实施人或实施单位等问题。
四:严把施工关!细节很重要!
在一些墙面与门、窗户的对接处,以及两种不同颜色涂料对接的地方,也正是工人们经常敷衍了事的所在。我们往往会看到乳胶漆与木料之间的涂料互相混杂,接缝处出现各种问题。对于接缝的处理是很重要的,一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时,在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带,再在其上涂刷另一种颜色的涂料,这样只要在施工完毕后撕去胶带,整个接缝就可以非常齐整了。
五:线路图很重要
在家庭装修施工中,几乎所有电线都是穿在PVC管中,暗埋在墙壁内。因此电线穿进PVC管后,消费者根本看不见,而且更换比较难。如果工人在操作中不认真,会导致电线在管内扭结,造成用电隐患。如果工人有意偷工减料,就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内。消费者最好自己购买电线或指定品牌。然后在现场监督工人操作,安装完毕后要进行通电检验。另外,消费者一定要让装饰公司留下一张“管线图”。当电工刚刚把电线埋进墙壁时,就可把这些墙壁编上号码并画出平面图,接着用笔画出电线的走向及具体位置,注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位,特别应标明管线的接头位置,这样一旦出现故障,马上可查找线路位置。
六:瓷砖铺设,施工技术很重要!
在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前,一定要做好基底处理。有些工人在施工时在这方面偷工减料,轻则造成墙面不平整,乳胶漆涂刷后有色差,重则乳胶漆变色脱落,或瓷砖粘贴不牢。在墙砖和地砖的铺装施工中,我们要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上,而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的粘结浆料,应严格按照施工标准和比例调配,使用规定标号水泥、粘结胶材料,不能随意调配。在涂刷乳胶漆时,一定要注意墙面腻子的披刮是否均匀、平滑,打磨和滚涂是否到位等问题。另外,也要注意乳胶漆是否配比得当。
当然你找对了公司就不必面临这些难题,经调查研究发现广州市聚智建筑装饰设计工程有限公司这家公司比较值得信赖,该公司是广州一家资深建筑设计公司,总部位于广州,他们家致力于各种空间室内外建筑装饰设计,创新的设计理念,该公司会提供最适合客户的设计方案。出色的施工工艺也是让设计完美落实的重要保证,他们家致力于打造中国最大、最专业的装潢设计企业,拥有庞大的服务网点,以高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。
如果你也刚好需要设计或装修方面的服务,不妨百度一下或致电“广州聚智建筑设计”了解一下,广州市聚智建筑装饰设计工程有限公司成立到现在一直都以客户的需求为首位,为客户提供专业规范的装修计划和设计图,并以成果收获了一大批忠实顾客。小编回访他们的顾客后发现,大家对这家公司的评价都非常的好,客户们对他们公司的评价都是“值得信赖、服务周到、实事求是”等!
三十六计走为上计,是《孙子兵法》里的最后一计。千百年来这本兵书一直被视为军事界的经典之作,被无数人所推崇。然而在装修界也有着这样一本书,它是那些无良奸商的克星,他们想尽办法想要销毁这本书。还好,这本书幸运的保存了下来。少年,我看你骨骼精奇,是万中无一的武学奇才,维护装修界的和平就靠你了。这本《家装骗局三十六计》,见与你有缘,就十块卖给你了!
第一计瞒天过海
很多消费者在装修房子时,往往最关心的是造价,游击队及某些不诚信的小家装公司便利用消费者这一心理,报低价,先揽活再中途变更设计,增加造价,达到暴利的目的。
业主张某110M2的三室二厅套房,某正规家装公司方案总造价为95000元,其中各项费用明细清楚,全额也很精确,而游击队员李某,同一方案,仅以6万元便把装修任务承包下来。签完承包合同,付35000元订金后,经过三天的敲敲打打,李某便提出原先设计使用的水电管线质量较差,建议增加1500多元更换某名牌管线,张某遂依了,又过了三天,李某又说原先设计的出水口和线口过少,需要增加5条,遂又增加了2000多元的材料及工费。就这样,李某连哄带骗,还是让张某共买了90000元的单才完成原先的设计方案。最终得到的并不是满意的效果。
正规家装公司从事前设计(平面图、立体效果图、施工图等),到施工中的质量监控、工程监理、选材、评估和工程后的骏工验收、售后服务等需倾注大量的人力、物力,虽然报价上略高于游击队,但总的毛利水平很低,一般在15—20%之间。反观那些游击队,居然在一无设计,二无施工图,三无工程质量监控的前提下揽活施工,拿到钱后便千呼万唤不回电,售后服务只能是个遥远的神话。
第二计围魏救赵
装修工游某在为业主林某装修过程中不断提出增加项目及变更做法以谋己利,中途提出增加一价格不菲的隔断(屏风),林某不接受,认为之前层板违反了其审美初衷。精明的游某便针对客厅与客厅功能设计上的不足之处大做文章,并列举了种种弊端,最后留给林某一个决择:要么更改地面材料,要么增加该隔断,才能从“功能”和“整体布局”上解决那些“子虚乌有”的问题。而更改地面材料返工代价太大,林某只有勉强接受。
第三计借刀杀人
业主谢某(男)和郑某(女)在衣柜、电视柜和鞋柜的制作或购买上产生分岐,谢某认为木工(兼油漆工)邱某刁钻善言,手艺却是一般,原计划制作的家具欲行购买,郑某却以为购买的家具虽然在油漆工艺上有保证,但尺寸上不符合房子的实际要求,故还是请人现场制作的好,邱某便不失时机地利用郑某的观点进行铺述:家具厂用的油漆便宜,不环保;板材被油漆包着,无法辩别优劣;家具在运输和搬运过程中碰伤多,油漆无法弥法;款式和尺寸与房子的装修格调、尺寸无法融合等。这样,邱某巧借郑某之力,迫使谢某回到邱某的方案上。
业主方某对强化木地板钟爱有加,除厨卫外的所有地面都计划采用强化木地板,泥水工张某屡次建议把客厅和餐厅改铺大理石,未被方某接受。一日,方某一邻居汪某到装修现场参观装修方案,当方某介绍其他地面几乎全部采用强化木地板时,汪某表示客厅应铺大理石显高档。张某一听,马上接口帮腔道:是啊,象这么高档的房子,客厅铺强化木地板,显得太寒酸了,不明事理的汪某随口道:现在改还来得及嘛,你是不是差钱了?要强的方某经这么一激,当即表示增加15000元预算,客厅和餐厅全改铺大理石了。
第四计以逸待劳
装修工吕某在承揽了业主姚某的三居室套房后,就热心为姚某介绍名牌建材销售商。姚某遂按吕某提供的名址看了磁砖板材,逛了涂料店逛了洁具店,参观了厨柜参观灯饰城。直逛了一周后,满脑子都是乱七八糟的电话号码和报价。直累得姚某懒得和同事、朋友多说一句废话。此时的吕某又露面了,翻出名片薄,三下五除二,几个电话便拿到最新的比原先推荐商店报价低得多的价格表,还戏称是“行情天天变,门路日日添”。此时的姚某虽满腹疑虑,但还是默许了吕某的大包大办。
装修工张某承包许某三居室装修业务,在规划初期,他一会儿说外移卧室墙体,扩大卧室,一会儿说客厅太小,建议把阳台墙体也拆了,把阳台并到客厅里,可增加客厅采光,一会儿又说客厅横梁要用吊顶隐藏,若能再加以灯光效果则更佳,把许某引进他设计的如诗如画的迷宫。外行的许某经过好长时间的摸索,刚要对张某的设计蓝图指出弊端,张某又信口抛出一套全新装修方案,当然没有一张设计图纸,功夫全在嘴上。如此这般,许某在张某的几套装修方案中如坠云雾,彻底迷失了。工作繁忙的许某只有把装修全部交由张某包办,此时的张某一边承诺“优惠价格,优质服务”,一边又巧立名目,拭机敛财。
第五计趁火打动
游击队员李某承包业主张某二居室商品房,当李某做完水电部分工程,正欲开始泥水部分工程时,发现张某自行高价选购的磁砖存在严重色差,洁具也与排水设计要求不符,原先预计用来砌电视背景墙的艺术砖尺寸也不对,刁钻机灵的李某乘机把张某的失误夸大其词,危言耸听一番,就象点一把火烧在张某的屁股上,然后又热心地代为退货和换购。不用说,如此一进一出,又让李某左右逢源,多赚了近2000元。
第六计声东击西
装修工游承包业主陈某三居室房子。在设计阶段时,陈某即对游某的书房设计持保留意见,只因游某在整体功能上还比较合理,陈某一时亦无法提出更合适之更改方案。
一日,陈某前来巡视,适逢泥水部分完工,木作部分刚刚开始,游某担心陈某破坏其计划,便主动告知将从客厅的鞋柜、电视柜等做起,估计需五天,尔后才开始木门和门套。闭口不谈书房方案。陈某自付尚有时日考虑书房方案,待考虑成熟后再让其更改不迟,便无二话。
过了三日,陈某再次前来巡视,发现书房部分已近尾声,客厅部分却无任何进展,急召游某问话,游某辩称“因书房部分复杂,故先难后易,何况前几日告知施工计划时,你并末提出任何更改意见,现在才提太晚了”,木已成舟,陈某无计可施,只有认了。
第七计无中生有
装修工郑某承包业主谢某的楼中楼,谢某对郑某的施工组织计划比较满意,但对家具的功能设计不还是提出了不少特别要求。为了尽快赢得谢某的确认,郑某称所有家具完全符合谢某的要求,谢某非常满意,经在图纸上签字确认。
待到工程完工了,谢某前来验收,打开柜门发现柜内根本不符合其设计要求,急问郑某,此时的郑某方醒悟:当初满口应允却忘记让手下人按谢某要求制作。但事已至此,总不能认赔,遂取出谢某当时签了字的图纸,辩道:“这图上本来就没有,而且我也试着改,只是空间太小,根本无法更改,再说你不也签字确认了吗?”此时的谢某方知自己付出的是信任,得到的却是“坑害”。
第八计暗渡陈仓
业主郑某带装修工人邵某一齐到某洁具店购买洁具和淋浴房。邵某表异常积极,非常卖劲地为郑某安排产品,砍价格,最终在邵某的狠砍下交易成交,郑某当场支付全部货款。可事实上,邵某早在之前就通知洁具店提高价格,一边却讨好郑某,卖力帮着杀价,赢得郑某的信任。达成交易后,从洁具店获得高额的加扣。
第九计隔岸观火
业主方某请师傅赵某为其装修190M2的楼中楼,方某偏好钢木梯,而方某之妻魏某则喜好全木梯,两人各持已见,终久不决。当方、魏两人征求赵某意见时,赵某对两方案不发表任何意见,也不提供任何技术上的建议,完全置身于事外,仅表示将按两人最终方案执行。
结果是按方某方案执行了一半,出现了一些技术上的问题后,转按魏某方案执行,正是缺乏职业道德的赵某,导致了不必要的返工,既浪费了材料,又浪费了人工,当然赢家只能是赵某了。
第十计笑里藏刀
业主许某与装修工欧某颇有交情,便全权委托欧某装饰某房,凡事欧某均事前请示许某意愿和偏好,所报价格也均经市场价低许多,许某大为满意,甚至表示愿意另外支持欧某两个月工资以示感谢。然而欧某并不满足,一边以较低价格嘘弄许某,一边却令手下使用伪劣产品,结果交房后不到六个月,强化木地板拱起,天花板开裂,墙面涂料开始粉化,家具开始变黄。
第十一计李代桃僵
装修工李某为业主张某装修居室占地90M2的套房,张某认为李某在电视背景墙一项要价8000元应减少2000元,李某百般不愿,便提出一交换条件:原价7000元的实木电视柜以木线条封边代替雕刻,以板材代替实木。爽快的张某不愿李某叫屈,便同意其交换条件。殊不料这一交换,李某不但弥补了2000元的利润,还多赚了1000多元。
第十二计顺手牵羊
装修工徐某承接业主杨某三居室新房的装修合同,合同中言明磁砖、洁具、灯饰等由杨某自行购买。当徐某开始泥水部分工程时,便提出要采购水泥顺便带杨某前去挑选磁砖和洁具,并一起运回,省得另行安排,节省时间及运费。由于徐某的精心安排,最终杨某在徐某的引荐下达成交易,徐某获得了店老板10%的业务介绍费。
第十三计打草惊蛇
装修工施某与业主林某签装修合同,合同规定合同价格仅含工费和水泥、沙、石等辅料和工具,其它主要材料均由林某自行购买。施某明知身为工薪阶层的林某装修预算偏低,要想赚林某的钱,只有在材料选购上下功夫。于是施工开始后不久便崔促林某选购主要材料并协助名贵材料商名址、电话,以高贵的价格粉碎其选购的信心,迫使林某按其推荐的“实惠型方案”选购,最终施某除赚足了工钱外,还从材料商店那儿赚取了10%的业务介绍费。
第十四计借尸还魂
游击队黄某为争取白某的装修业务,拿着朋友王某早已注销的装饰公司营业执照复印件和某装修公司的设计作品向白某展示其“公司”的成功业务案例。白某被其“真诚”的服务态度和“脱俗”的装修设计风格所动。
第十五计调虎离山
装修工周某以低价与业主胡某签订新房装修合同,因有朋友指点胡某应多在施工过程中监控,防止偷工减料,故胡某几乎天天一同上下班,严密监控。到了该进行水电管线铺设的时间了,周某为摆脱胡某的监控,便称明日进行古厨卫地砖和墙砖铺设,请其速安排磁砖选购,就这样支开胡某后,周某命手下人以极快速度用假冒产品布管布线,为节省材料又以水泥填掩,待胡某习买回磁砖,管线已全部布掩完毕,饶是你火眼金睛,亦看不出丝毫破绽。
第十六计欲擒故纵
小工头张某,以口头承诺按某正规装修公司6折的价格承揽下业主许某的居室装修业务。许某遂起草合同,崔促谢某签署,以便早日开工。此时的许某见鱼儿上钩,却以没时间推诿,同时又好心地让许某到某装修公司咨询,或许该公司有更佳、更实惠价格方案等等,谢某良好的“职业道德”和“诚信经营”的做法,深得许某的赞赏,经过一番粗略评估,最后指定由谢某全权负责设计装修和材料代购。
第十七计抛砖引玉
巧言啬色的包工头包某承接了业主郑某的别墅装修合同,郑某一向追求简约、单一、就连若大的别墅一片吊顶都没有横梁的棱和角暴露元遗。冥思苦想的包某遂向郑某建议增加个壁灯和20多个射灯,以形灯光之下交错,美化简约家居效果,且造价仅需300元(倒贴200元)郑某大喜,逐从之。考虑到射灯布线的需要,郑某授意在布射灯周围宽三十公分处铺设架吊顶。
第十八计擒贼擒王
精明的包工张某以免费设计,工头清理,清洁和工程管理,并在泥水、水电、安装口部分报低价的办法,承接了业主林某的豪华别墅装修业务。待到装修的主要部份工程时,陈某便把木作部分细分成:原材料、辅料/工具搬运费/运费。制作工费、油漆、油漆工费,税金等部分,并层层加码,漫天要价。林某意欲拒绝,陈某却坦言:报价中很多部分是免费的,水电、泥水安装又都是工钱,我总不能做亏本生意吧。
第十九计签底抽薪
装修工许某承包业主谢某的商品房装修业务,谢某对许某的材料报价非常敏感,许某经过几次反复后,便报出超低价,与此前报价悬殊达三倍之多。谢某满腹疑虑,拿着许某的报价到市场上了解产品质量,却压根儿没处找,谢某又担心伪劣品坑害,不得已之下,最终还是把价格做了上调。
第二十计混水摸鱼
装修工人谢某承接了业主方某的装修业务。因规划设计需要,必须在客厅和餐厅之间建一电视背景墙,喜欢简约的方某偏向于以艺术砖砌隔辅以砖缝线条色勒,自然流畅,且造价底廉,而方某之妻许某却喜好玻璃夹木柜结构,双方各持己见,一时难见分晓。谢某见方某和许某注意力全在电视背景墙,便令手下暂时搁工,转而以伪劣产品快速制作吊顶衣柜,书架及床具,每当方某或许某欲对其家具制作有所质询,谢某便岔开话题,把话题引向电视背景墙,其目的当然是为了制造混水摸鱼了。
第二十一计金蝉脱壳
小工头游某承接业主郭某的三室二厅新居装修业务。刚开始几天每天都有四个工人在敲打布线,等拿到50%的工费后,每天却只有一两个工人在慢吞吞地干活,眼看六十天的装修期限将尽,每天还是只有一两个工人在“磨”郭某急叫游某赶工,郭某却反问:“水泥未干,如何赶工?赶工质量如何保证?”。小工头往往都是以金蝉脱壳的办法,以三五个人的队伍却同时承接三五套房子的装修,谋求超额利润。
第二十二计关门捉贼
装修工人郑某承接了业主黄某的新居装修业务。“爽快”的郑某为了向黄某表示其服务诚意,在合同中写道:所有使用材料由黄某指定,由郑某代购并免费搬运。如此,实际上郑某已被合法授权为指定代理商,于是,“神通广大”的郑某总是能以较低的价格买到黄某指定的材料,从中获利。
第二十三计远交近攻
装修工叶某承包了业主王某的新居室装修业务。其工程报价仅包括泥水和水电部份,很多辅料和木作油漆等部份都没有包括。王某一直担心装修会超预算,便一再催促叶某把后期工程造价书面报个价。但狡猾的叶某一再以没时间推托,只是说花不了多少钱啦等等。一边却在所有的在做工程上斤斤计较,一会儿增加这个,一会儿增加那个,使得装修费用节节攀升。
第二十四计假道代虢
在该区内揽活的游击队员游某趁郑某带装修公司设计师到现场丈量尺寸,便以交流名义与其谈论装饰之设计及费用。郑某见游某诚心参谋便请其指点。首先是就装修公司之设计从头到尾地“修订”了一番,接着又在价格上“大幅让利”,郑某仔细一算,可节省近4万元。遂辞了装修公司,转游某签订合同。不用说,游某此后是使出浑身解数,使得装修费用一再提高,其中猫腻游某自是心知肚明,却害得郑某后悔不迭。
第二十五计偷梁换柱
某小装修公司与业主郑某签订了包工包料装修合同,合同中明确规定了所有材料的品牌和规格,但该装修公司利用郑某工作繁忙,无暇在现场监控,便从管线、木材、五金、油漆、磁砖等各方面要嘛更换品牌,要嘛使用假冒产品。在工程完工后,爽快的郑某稍微查看了一下,即付清所有款项。却没想到不到半年,涂料开始脱落,家具开始变黄,电灯也时亮时不亮。
第二十六计指桑骂槐
装修工游某承接业主方某的三居室装修工程。由于方某坚持其亲友为其推荐的物美价廉之装修方案。游某一心想更改其初衷,以从中获取超额利润。遂迂回地为方某编造故事:“有一朋友,贪图便宜,用的就是这种材料配置。不但颜色土气,而且由于冬冷夏暖的温差,很快就开始变形。最后不得不重新施工,结果就此一项,多花了近2万元。因此,我还是建议你宁可把钱花在前面,千万别着了便宜的道”,方某深恐出现“类似情况”,只好遂了游某的愿。
第二十七计假痴不颠
木工/油漆工黄某承接业主陈某的木作和油漆部分工程。由于陈某自行设计的家具功能较为简单,黄某一开始不予言明,待到开工过半,才向陈某提出修正方案。因陈某担心中途增加工作量会遭遇“费用陷阱”,故迟迟不决。“豪爽”的黄某见状,便说“我看你我都是爽快人,增加的木工工作量我不算你钱啦,和你交个朋友,以后给我介绍一笔业务就得了”。陈某连连称谢,就依黄某方案开始修订。待到最后结算,虽然“增加”的木工部分不加钱,可油漆部分,连油漆带工钱就多出了近四千元。此时陈某方知黄某“豪爽”是假,“”敲诈“是真,在经过一番激烈的争辩后,陈某还是外支付了三千元,才让气焰嚣张的黄某及其雇佣的工人离开陈宅。
第二十八计上屋抽梯
装修工庄某为了获取业主张某占地120M2的三居室装修业务,以包工包料5万元的价格达成口头约定,开工后第三日,庄某从张某处获得分包预付款,次日,庄某便抛出一份合同,要张某签署,张某仔细一看,发现其材料品牌均是一些小厂所产,市场口碑不用说,就连质量恐也难保证,张某提出更改材料品牌,庄某便要求相应提高装修金额,由于张某已付了一万元预付款,故只有被庄某引着,亦步亦趋,待到房屋装修完毕,张某的花费已整整提高到十二万之多。
第二十九计树上开花
装修工安某为承接业主曹某的家装工程,该意召集4个班组十几个工人,又拿着拼凑出来的施工计划,在曹某面前大肆渲染其专业施工工人员如何紧密交叉施工,保证按曹某要求在三十天内完成装修。浩大的场面让曹某对安某的组织施工能力深信不疑,于是双方当场签订装修合同,前面三天曹某还能见到三个人在里面热火朝天地敲打,待付了一万元过后,却只能见到一个人在那不紧不慢地磨着,工程完工一算,前后只有不同班组5个人为曹某装修过,共花了75天才完成80M2二居室家装工程。
第三十计反客为主
装修工贾某承接业主郑某的家装工程,深知郑某的装修预算偏低,精明的贾某总是在临近时提出材料采购请求,并同时提供2个参考品牌及价格,碍于时间紧凑,郑某往往只能按贾某提供的住处去采购,或者干脆就委托贾某代为办理,如此一来,贾某算是来了个彻底的“咸鱼翻身”,变被动为主动,难怪他平日常自夸:“没有我办不成的事”。
第三十一计美人计
装修工魏某为了承接业主赵某的别墅装修业务,便通过赵某的朋友何某,邀请赵某共赴晚餐。晚餐过后,魏某又称一起放松放松,便安排到××酒店洗桑拿浴。期间,极善察言观色的魏某密嘱服务小姐蔡某一定要为其把赵某“摆平”,并提前支付“服务费”500元,并交代事后所有费用由其买单,就这样魏某在“吃人嘴短”的何某和“美艳动人”的何某的推动下,轻而易举地和赵某签订了合同。
第三十二计空城计
装修工游某承接了业主许某的三居室装修业务,为获取该业务,许某曾保证严格按照许某紧促的工期计划进行施工。待到木作部分做完,许某发觉已过三十多天,便催促游某加紧施工,可游某沿未找到油漆工人,无耐只好说:“我从今晚便开始加夜班,保证按您要求的工期完成。”当夜许某居然前来查岗,但见室内通明,便以为油漆工在施工,刚沐浴过的许某不愿到现场去沾惹灰尘,便回去了。最终,“认真细致”的油漆工还是“花”了十天才做完所有涂料和油漆工程。
第三十三计反间计
装修工吴某承接了业主刘某的三居室装修工程。在完成水电布线后,吴某便向刘某推荐了2个磁砖品牌,并为其产品质量信誓旦旦如己出。却有刘某亲戚杜某,专业从事磁砖批发生意,刘某找到杜某,杜某便以成本价推荐了一种较高档产品,从杜某处出来,刘某便随手拨通吴某手机,通知他磁砖已买好,下午送到家中,让他叫好工人般运,吴某急问磁砖品牌及价格,刘某如实告知,不料吴某反问道:“看来你这亲戚不地道,他那个品牌的磁砖根本不是什么名牌货,质量也很一般,居然还坑了你那么高的价格。××路上还有一间磁砖店,同样质量,价格只有他的一半,刘某一听,深感此亲戚之不诚,遂转向吴某介绍的磁砖店购买。
第三十四计苦肉计
装修工陈某与业主赵某达成新房装修协议。1、所有工程分阶段进行,由陈某在施工前赵某确认金额,2、赵某可以随时终止该协议,另觅他人。为了取得赵某的信任,陈某在拆砌墙,水电布置,泥水等部分均报以低价,最终以亏本2000元的代价赢得赵某的首肯,把木作,油漆,连同灯饰,窗帘等一同另立合同,由赵某委托采购并按实际采购金额外加1.5万元工钱和3000元工程管理费结算。
第三十五计连环计
装修工黄某为了取得业主林某的家装业务,老是不厌其烦地与之砌磋,并就其中林某关心的问题做了大量的工作。价格上也大需“苦肉计”,还故意欲搞故纵,让林某向多家颇有碑的装修公司了解价格行情,在签订完全合同过后,黄某一改往日“自夸”的个性,对自己过去的设计来个彻底否定,建议林某按新方案执行,于是装修费用又一路攀升,最终还是让林某以超出原先报价近4万元的价格买了单。
第三十六计走为上计
装修工郑某以包工包料形式承包业主黄某的二居室小套房装修。由于黄某装修预算只有不到6万元,故所用材料基本不作指定,而由郑某包办,但合同规定郑某必须采用环保材料,并承担三年的保持期。装修完毕,黄某因种种原因未经验收就搬迁入住了,可不到半年,家具变黄,涂料脱落,磁砖空鼓半破裂,黄某急一召郑某过来维修,第一次郑某还满口应允,可过了三天不见其踪影,郑某再次拨通其手机,却是“您所拨打的电话已停机”,郑某急赶往其住处,却被告知黄某昨天刚刚退租。
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光伏发电不是骗局哦!
在最近召开的十四五计划会议中,明确出要:“推进能源革命”、“构建生态文明体系,促进经济社会发展全面绿色转型”和“加快推动绿色低碳发展”、“全面提高资源利用效率”等要求,为能源产业的持续健康发展指明了方向。
而光伏发电光技术降本空间大、技术进步快、产业化确定性强,是未来主要发展的低成本节能发电方式之一。
未来,我国很多城市农村家庭房屋、建筑的屋顶都会安装光伏电站,来推动清洁能源产业的发展。
按照我国2050年近零排放,深度脱碳的愿景目标,“十四五”能源转型的步伐还需要进一步的加快。大家可以看到,煤电基本要关门了,煤炭提前达峰是大概率的事件。另外,我们要力保非化石能源占比不低于20%的比例,是非常关键的一个指标,风电和光伏就要担当主力了。光伏发电在“十四五”期间,至少要新增2.5亿千瓦,要达到累计装机5亿千瓦。这样我们才能为2030年光伏累计不少于8亿千瓦,实现25%的非化石能源打下基础,进而再一步实现到2030年和2050年非化石能源占到35%和70%的高比例目标。所以我们要坚信并且看见光伏发电将成为未来最重要的发电电源。
所谓,新能源光伏发电的发展前景非常好!
而且,国家在推动光伏发电普及上,每年都会有补贴政策发布。
2020年3月10日,国家能源局发布文件《关于2020年风电、光伏发电项目建设有关事项的通知》,明确了2020年度新建光伏发电项目补贴预算总额度为15亿元。其中:5亿元用于户用光伏,补贴竞价项目(包括集中式光伏电站和工商业分布式光伏项目)按10亿元补贴总额组织项目建设。即是户用补贴总额为5亿元,工商业与地面竞价项目位10亿元。
2020年4月2日,国家发改委共同发布权威文件,明确说明里2020年光伏补贴政策。明确到:纳入2020年财政补贴规模的户用分布式光伏全发电量补贴标准调整为每千瓦时0.08元。即是,户用电站每发一度电的补贴是0.08元。
由这两个政策可以得出,2020年的户用补贴规模为:
按照户用光伏总补贴额度5亿元、年利用小时数1000小时和国家有关价格政策测算,并按照50万千瓦区间向下取整确定。
当户用光伏度电补贴强度为每千瓦时0.08元时,5亿元÷1000小时÷0.08元/千瓦时=625万千瓦。向下取整为600万千瓦。即6GW。即是2020年可纳入补贴的容量为6GW。
根据国家能源局的解读,2020年纳入规模的户用项目为:2020年1月1日~并网截止日。需要重点强调是:国家不允许提前抢户用指标,先建先得的行为。
所以说,光伏发电从来就不是骗局,只是有一些人歪曲事实,错误的引导了老百姓对光伏电站产品的认识。
装修公司的选择尤为重要,如果选择一家靠谱的公司,那么你就省心多了,不用担心超过预算,不用每日去监工,总能花少的钱得到好的装修质量。如果选择一家不靠谱的装修公司,那么你就要时刻警惕,防止进了装修公司的陷阱中,使自己损失不必要的金钱。那么,装修中我们要如何识别装修公司的各种陷阱呢?小编根据装修中常见的陷阱为大家准备了几个小技巧,帮助大家见招拆招。
陷阱一遗漏某些硬装修的主材
装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。
见招拆招:先小人后君子,根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。
陷阱二偷换材料计量单位
业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,貌似很合理的样子,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就给后来的装修者留足了钻空子的机会。
见招拆招:在很多项目上还是建议按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。
陷阱三模糊所选的品质、级别、规格
模糊所选主材的品质、级别、规格是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,表明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料,以及甲醛、苯含量等方面的规定。装修公司报价单很马虎。例如:柜体、柜框用大芯板,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,后来才知道那都是一道道陷阱!验收时,才知道统统不是环保的:电线用的是没有牌子的,穿电线用的管子是一踩就扁的所谓的PVC管,腻子用的是821腻子,石膏板一捏就能坏,更为可气的是,水泥本来说是用钻石325的,结果进场的却是没有听说过的银盾。让工头换,对方还死活说这个银盾比钻石贵3元/袋,而且说买不到钻石。而且,真的钻石得40元/袋,15元/袋的肯定是假的,劣质到什么程度就更不用说了。
见招拆招:要求装修公司明确地将所用材料的品质、级别、规格型号等参数在预算表上标注出来,以供日后安装、使用时参考。一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到纸面上,作为合同的附件出现,以免自己后悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚,任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。此外,材料进场的时候,好自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人一起验收。一旦碰到质量问题,就要坚持原则,不行就是不行。
陷阱四步骤/方法材料先进,劣质材料陆续进
材料进场就安心了吗?绝对不是!因为很多材料是陆续进场的,不可避免会出现一些黑心的工头,先用部分好的材料让业主验收以求蒙骗过关,趁业主不在的时候再用劣质材料,甚至有的干脆不告诉业主装修进程,先让劣质材料使用在隐蔽工程里。
见招拆招:好有个懂行的人不定时地出现在工地上,避免装修工头摸清了你的时间规律。另外,跟小区的门卫和保安打声招呼,请他们注意,如果有批量的材料出场的话,必须签字说明或者打电话询问您是否放行?
陷阱五后期增加木工活
装修过程中,装修公司会给你说自己做木柜吧,自己做隔间等等,牵扯木工的活很多,打柜啊,吊顶啊,做门啊什么的。因为对他们来说水电工和木工活是他们赚钱的大头,所以他不劝说你才怪。
见招拆招:业主一定要按照实际情况来定夺,千万不要耳根太软。对于家具活,除非业主家的户型不规则请装修公司或工头做外,能在家具厂买尽量在家具厂买,一是家具厂经过多种工序,轻易不会变形;二是木工活在业主家干的话,占场地、脏乱,而且油漆味浓,家具易变形;三是材料好不到哪儿去。
陷阱六拉低某个单项的价格
比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。
见招拆招:看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格低,那么你就得审查其他项目的价格了。
陷阱七施工工艺含糊不清
光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。很多施工项目只要漏过一道工序,就可能造成麻烦。
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