错层式住宅适合你吗错层式住宅特点有哪些

错层式住宅在近几年走入人们的视野,有些购房者对这个新名词不是很了解,有可能因为一时冲动就决定走一回时尚。那么下面来介绍一下什么是错层式住宅,错层式住宅有哪些优缺点,他真的适合你吗?

"错层式"住宅主要指每套住宅房型的平面,其不同使用功能区不在同一平面上,形成多个不同标高平面的使用空间和变化的视觉效果。错层住宅的错层方式一是左右错层:即东西错层,一般是客厅和卧室错层。二是前后错层:即南北错层,一般是客厅和餐厅的错层。

一、错层式住宅优点

1、视野上更开阔。由于楼层涉是错开的,空间上更具变化性和流动性,且可以像高厅一样,有宽敞的感觉。在对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上,给住户带来了心理上的安全感和舒适感。

2、错层房型在居住功能设计合理,进门通过玄关后是客厅和餐厅,二进或三进的均有卧室和书房、还有卫生间和壁橱。

3、空间使用上灵活具有个性特点。因地板的高低差特点,使得天花板高度具有个性化。地板边线设置,空间有了方向性,而高低差的设置,使得空间更具连贯性,较为有限地利用起原本就不大的空间容量。

4、视线上更为丰富。在楼宅的上方或下斜方拉出错层,较与平面视线上会更加丰富。同一天花板之下,层次错开,视线上会更加开阔,容纳量更大。

5、节约房屋占用的空间。能够较为灵活地运用空间,不需要走廊和专门的楼梯就可以将各楼层之间进行打通。

6、规避建筑法的一个好办法。在一些法律上只允许修建二层楼的地方可以通过修建错层式住宅来增加一个隔层。

7、居住的便利性。错层住宅没有别墅中的环形楼梯,一般只有4级～5级台阶,进出方便、来去自由。

8、在使用功能上搭配独特。如层层设有卫生设备,区域布局动静分离、干湿分离。

9、居住的私密性大大加强。起居室和卧室互不干扰,不同功能的区域完全是一个独立的空间。

10、居住的档次和品位得到提升。错层房型同样具有别墅的功能和感觉,比平面住宅更富有层次感,在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。

二、错层式住宅缺点

1、在空间理解上不好把握,没有房型模型购房者很难有空间上的理解。

2、若是木造住宅在设计时施工困难,如果是钢筋混凝在土造时也有浇筑的困难。

3、隔音效果不好,房间不适宜过多。

4、室内台阶比较多老年人或是小孩行走不便甚至摔倒。

5、有些信风水的人士可能不会购买,因为错层式住宅不属于传统设计,风水上不清楚。

6、抗震结构方面差,由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称,所以抗震也变得差了。

7、空间设计上比较难把握,设计失败会导致整个房子看上不和谐。

8、空间较零散容易使小户型显得局促,仅适合于层数少面积大的高档住宅。

（以上回答发布于2016-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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常见的房屋户型有哪些

1、平层

平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。

2、跃层

跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。

跃层的优点很明显，在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。

缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。

3、错层

错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。

4、复式

复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为4.5米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。

户型选择建议

1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。

4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。

参考资料来源：百度百科——户型

室内错层装修要点 室内错层装修要怎么做

常见的房子，内部各个空间没有高低错落，都是处于同一个平面上，这样的房子都有一个统一的名字——平层。

错层则是指一套房内的空间不在一个平面上，有2-4个台阶的下降或抬高。

优点：与平层相比更具层次感，可以利用不同的层次区分功能区，装修造价和平层是差不多的。

缺点：空间结构不对称，不利于结构抗震，分配不合理容易显得空间小而局促。有台阶家里有老人小孩的，会稍微有点儿不便。

设计点

1.控制层高

错层的高度一般控制在0.3-0.45m之间，高差太小起不到空间变化的效果，高差太大则会影响空间的整体性以及行走难度。

2.风格统一

错层设计只是让每个空间相对独立一些，但还是共处在一个开放的空间里，所以风格一定要统一，不然会影响整体视觉效果。

3.增加光源

错层处容易产生光源死角，因此要加强光源的设置。

4.设置扶手

虽然错层高度不高，但是超过四阶的为了安全考虑还是建议安装楼梯扶手，便于家里老人小孩行动。

小户型复式房,如何装修才最好看

小户型复式房，如何装修才最好看？

主要想光照变好，最先要做的是给空间配搭最合适的色彩。由于色彩不但能确立全部空间的主旋律，还能提高居民的生活感受，做到视觉效果上的迁移实际效果。从二楼俯瞰一楼饭店，做的是半开放式厨房，干了一个小的小吧台。落地玻璃窗让全部空间都光亮了起来。上去室内楼梯是一个卧室，不规律的顶，乳白色和原木色为主导做牌。

一般一层做动区：客厅，饭店，餐厅厨房，洗手间，二层做静区，卧室，小书房，儿童房间。动静分离。一般客厅作为错层空间，楼梯间做为中国联通空间，大部分室内楼梯在客厅布局，节省空间。苍蝇再小，五脏俱全。虽然是小户型房子可是它的主题风格依然是家居家具主题活动，也就是住人，这就规定它要考虑大家日常的家居生活作用！即这几个方面必须留意：入户口必须有放鞋的地区（包含，换鞋凳，挂衣架，试衣镜）。

再讲说室内装修，每一个人的爱好，核心理念和性情不一样，造成装修的风格和方法也是各有不同。有些人呢更坚信专业团队，那样既能保质保量也可以给自己节省不少的不便。这样的人就只须要挑选一设计理念受空间原有总面积的危害，多以现代简约风格和LOFT复古风格下手。布局中搞好地区的声响区划，并深层次归整收纳整理空间，将日常生活用品及脏物分楼房有效归类存储，防止将来搬上搬下。

客厅设计方案应必须做好有效整体规划，让每个作用应用区得到隔开，与此同时还应确保每一个应用地区的一致性。比如布艺沙发，电视机柜等放置部位，都必须做好有效的布局，那样能够让全部客厅空间设计方案布局至关重要，室内装修不只是仪表美，还重视内心涵养，一个家再美，布局不科学，住着难受。而小户型复式考虑到的大量。最先是居住人口总数，实际必须是多少卧室，酒店客房，是否有老年人小孩子。