各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享公寓接房流程及注意事项，以及公寓交房时验房流程和注意事项是什么的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

公寓交房注意事项轻松买房不用愁

很多人在买公寓的时候都不知道交房的流程是怎样的，关于这一点其实业主们并不需要过于的担心，因为开发商物业会提前告诉我们的，可即便是这样我们还是要了解一些公寓交房注意事项。今天小编就带你来了解下，其实会发现交房流程办理交房手续并不复杂，下面一起来了解下吧。

一、入户通知

买公寓的业主们在交房的时候首先要准备好用户资料，业主手册，房款结算单，还有传递单，以便下面的流程办理能顺顺利利。

二、业主到场

业主持有房屋结款单到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用，并进行盖章确认，之后到售楼处领取验房确认表转交物业接待，填写住户登记表。

三、物业费缴交

去物业接待办理交房手续的时候，业主要持传递单，到物业中心进行缴纳相关费用，接下来才能办理下一步的签订工作。

四、签订协议

物业费缴交完毕以后，这个时候就可以和物业一起签署物业管理服务协议了，需要带上业主身份证还有售房合同复印件以及相关物业管理合同进行签订，交给物业存档。

五、进行验房

办理完上面的一些列手续后，首先根据物业提供的验房确认表，然后在工作人员的陪同下进行验房，这个时候就需要进行详细的验房了，如果有问题可以现在进行及时反馈，不然以后出现的房屋问题要业主自己负责。

六、钥匙交接

在经过验房之后，假如确认没有问题的话就可以将资料交给物业进行存档，进行钥匙交接。接下来房子就是我们的了，可以装修公司进行量房，考虑一下该如何装修了。

小编提醒：

业主们在买房的时候要需要注意一点，那就是仔细检查房屋的质量，其中检查的事项包括门窗，阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)提示:由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。

以上就是关于公寓交房注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！

公寓交房时验房流程和注意事项是什么

新房验房注意事项及细节？

a、测量面积很重要：我们需要做的就是要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。

b、墙体是否空鼓和开裂很重要：用安全锤在室内全部的墙面进行挨着敲击，如果出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。

c、防水很关键：新房子验收，一定要到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况，防水不好，出现漏水，安全隐患是非常大的。可能您会说，反正以后我会自己做防水的，可是如果开发商做的防水一点问题也没有，您再在这个基础上做防水，那不是更保险？

d、下水道通畅是细节：新房子验收，下水道是否通畅是我们必须要关注的，我们举个例子吧，如果之前没有检查过下水道，就把房子装修完了，装好以后，住了不久，就发现下水通水不畅，还堵塞，那不是很麻烦？

新房交房如何验房？

a、对墙面进行整体检查，眼看墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听内部是否有空档；接着检查室内各个墙面是否存在漏水现象。

b、测量地面水平差，测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm属于可接受高度。测量，对照合同，是否一致。

c、检查烟道，准备纸张，将其点燃至冒烟，接着放到烟道下方，观察烟气是否会被吸走。

d、门窗，检查各个房间的门窗密封是否良好，以及开合灵活与否。

e、对煤气表进行细致检查，使用冒烟的纸，将其置于报警器附近，检验灵敏度，看是否能做到自动关闭电磁阀。如不能，需要立刻报修。

f、检查卫生间下水管孔距，孔距就是指地面上的中心到墙的距离。测量时数据大于30厘米属于正常情况。一般贴砖后距离为30厘米。

g、通过闭水实验检查防水，新房交接时一般是做好防水了的，为了确保万无一失，可以通过闭水试验，检测漏水情况。

买公寓房需要什么流程

1、首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3、接着就是立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。

4、最后就是办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。

公寓和住宅有什么区别?

1、产权年限不同。

不同的房产类型它们的产权年限也是不同的，虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同。

公寓和住宅的水电收费标准不同，住宅一般是民用水电的收取标准，而而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、解决户口规定不同。

对于购房者来说，公寓和住宅解决户口的规定不同，公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

4、利率和首付不同。

对于打算贷款买房的人来说，公寓和住宅的利率和首付不同，公寓的首付比例一般不低于40%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

5、税费不同。

买房是需要缴纳税费的，购买公寓也是一样的，公寓和住宅的税费不同，公寓比住宅多一些税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

公寓交房注意事项有哪些

买公寓，在当今是比较流行的，毕竟公寓的面积小，需要的费用毕竟低，对于刚出社会的青年而言，在适合不过了，不过公寓交房并不容易。那么公寓交房注意事项有哪些，以及买公寓房好不好，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、公寓交房注意事项有哪些

1、房屋的产权需要明确，根据法律规定，房屋的使用权性质，需要和土地使用权需要保持一致;2、明确购买的目的，看买公寓使用于投资还是用于自住，若是投资，建议选择商业性质的公寓;3、选择口碑好的开发商，不仅有责任感，而且质量也有保障。

二、买公寓房好不好

1、居住在公寓中，需要的生活成本一般会比较高，不仅体现在水电费上，还体现于物业费中，比普通住宅的费用高出了不少。而且为了安全起见，公寓房中基本上是不使用天然气的，以电磁炉为主。另外，开放式的厨房，容易让室内油烟变大。

2、公寓房内的面积相对比较小，基本是在30~50㎡，而且每层的户数会比较多，易出现采光不足的问题。再就是，由于每层居住的人多了，进进出出的人也比较多了，产生的噪音也就比较多了，在高层的公寓中，出行还会增加诸多不便。

3、一般来说，在整个公寓中，只有极少数的房屋使用住宿，多数的房间是用于办公使用。正常来说，公寓房的面积会比较小，但是空间的利用率会比较高，对于夫妻或单人居住，是非常适合的，只不过土地使用年限仅有40年。

关于公寓交房注意事项有哪些，以及买公寓房好不好，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?买公寓是不错的，但是需要注意的细节也是非常多的，只有做好细节问题，才能够保证自己利益不受损。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的公寓接房流程及注意事项和公寓交房时验房流程和注意事项是什么问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！