大家好，今天来为大家分享小三房一卫双阳台的一些知识点，和为什么现在流行双阳台户型这种户型有什么好处的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

买房子单阳台好又阳台好

我们在买房子的时候总是喜欢买带有阳台的房子那么你知道吗阳台分为凸阳台和凹阳台两种那么什么是凸阳台什么事凹阳台呢大家看下面的对比图就很显而易见了。凹阳台就楼房紧密相连的那一部分。它是由楼房本身的钢筋水泥打造而成的从外面看阳台好像是凹进去的。而凸阳台与其相反从阳台外面看是凸出来的。

那么在买房的时候是凸阳台好一些还是凹阳台好一些呢这些开发商是不会跟你说的。但是你一定要知道做好心中有数避免在买房的时候不被忽悠。下面小编就从几点来给大家分析一下二者的区别。

1、价格不同

在我们购房的时候第一就要考虑的就是价格问题了凸阳台和凹阳台的计价方式是不同的。一般来说凹阳台的面积要算在总面积里面的。而凸阳台则不然一般都是买一半送一半或者直接全送。可见凸阳台价格更低。

2、承重不同

当然也不能光考虑价格上面的差异安全也是重中之重。所以阳台的承重安全的能力是大家应该考虑到的。据了解近几年出现的阳台坍塌事故多发生在凸阳台。凹阳台的安全性是更胜一筹的。

3、防水性能不同

其实我们在二者的外观上就可以看的出来所以不用我多说肯定是凹阳台的防水性更好不过如果是凸阳台的话可以做成阳光房就能有很好的防水效果了。

4、采光性能不同

采光上面肯定是三面开放的凸阳台更胜一筹天气好的时候坐在阳台上就能晒太阳。凹阳台只有一面所以会降低采光率。

5、美观性不同

凸阳台的利用形式多样后期可以打造成小花园或者是茶吧等等可以成为一个独立的空间。而凹阳台的视野面积要小很多美观性不如凸阳台。

为什么现在流行双阳台户型这种户型有什么好处

现在很多房间都是隔音效果差，不应该设计全部卧室在一片，也浪费走廊的空间面积，如果把客厅、餐厅放中间布局，不是省略了走廊，走廊面积加入到房间效果更佳。设有大型超宽阳台，既可共用，也可独立使用，主卧设有飘窗，观景效果更佳，专设室外空调机位，便于空调安装。缺点：三室二厅的房子，只有一卫，使用不太方便，厨房无生活阳台，次卧未设飘窗。

房间没有生活阳台，一般户型，在厨房旁边会有生活阳台，用于洗衣服晾衣服。这个户型只能舍弃一半客厅的阳台，可以用遮阳帘用中间遮挡。利用卧室外面的阳台晾衣服。这个户型属于方方正正的，正规的三房户型，但是缺点就是有个卧室是连通客厅阳台的，这样的一个私密性就没那么高，看个人习惯吧，买房要看三大点：1、开房商（大开发商决定品质和安全）2、物业管理（保证小区的居住安全，严格的管理制度使得以后专卖房子价格更高）3、房子户型朝向楼层（好房子，户型好，楼层好，朝向更要好）。

没有生活阳台，客厅和卧室是一个通阳台，貌似看起来很舒服。但忽略了生活阳台的功能，杂物堆积，衣物晾晒。同时卧室的私密性会被影响。经典小三房，目测户型面积在90到105之间，而且还是中户，整体户型方正，布局比较合理，动静分区，整体以三开间朝南，家里阳光光线比较好，朝南大开间阳台，未来可以分区出理，非常实用，明厨明卫，未来居家采光通风效果相对较好，卫生间做的是干湿分离，实现了南北通透，户型方正，两室朝阳，格局很好。北面连廊，私密性不好，对于小孩来说也有危险。

上海周边买房哪里好

上海周边不了解哪里买房好？我觉得可以直接选择昆山相对稳妥；首先，昆山的经济是上海周边城市里面最强的，交通是上海周边城市最好的，别的城市在为第一条轻轨努力的时候，他已经要通第二条地铁了（注意是地铁）；其次昆山的人口也是上海周边城市最多的，去年整个环沪都在打折促销，昆山的房价依然坚挺；上海周边买房选择昆山，保值投资均可。下面是本人写的昆山的文章分析，感兴趣的朋友可以看一下。

昆山简况及经济、人口：

首先咱们来看一下昆山的概况，昆山市是江苏省直管县级市，地处江苏省东南部，位于上海与苏州之间，东与上海市嘉定、青浦交界，西与苏州市相城区、吴中区、苏州工业园区接壤，南部水乡古镇周庄镇与吴江区毗邻，通达浙江，下辖10个镇、3个国家级园区。总面积927.68平方千米，其中水域面积占23.1%。昆山是江苏省3个试点省直管（市）之一，连续16年被评为全国百强县、中国中小城市综合实力百强市之首。

2020年第七次人口普查的时候昆山的人口在2092496人，与2010年第六次全国人口普查的1644860人相比，十年总增长447636人，增长27%，年均增长率为2.44%；2019年昆山的GDP是4276.76亿元，人均生产总值为24.26万元。

昆山交通：目前昆山的交通目前已经通车的有上海的11号线，在花桥有3个站点；还有目前苏州园区修过来的S1号线在建，预计在2023年6月份能够通车；以上这两个几乎是人人都知道的，下面我们来说一下去年年确立的两条线路，一个预计今年动工，一个预计明年动工：

苏锡常城际铁路，常州-无锡-苏州-上海线江苏段，约95公里。目前全线预、工可研究工作已启动，预可方案基本稳定。计划将于今年开工建设。

苏锡常城际昆山境内主要沿萧林路敷设，拟设阳澄湖站、智谷小镇站、北门路站、青阳路站及昆山足球场站5站，平均站间距7.4km；在城铁阳澄湖站与S1线换乘，智谷小镇站与K3线换乘，北门路站与K1线换乘，青阳路站与K2线换乘。

苏州经淀山湖至上海城际铁路（含上海市段）线路全长约40公里，其中江苏段全长约32公里，总投资约100亿元，目前正筹备进行江苏段的预工可研究和工可研究等前期工作。据悉，线路西起苏州地铁2号线桑田岛站，经甪直、锦溪至上海；苏淀沪城际在昆山境内主要沿机场路（S343）、黄浦江路敷设，拟设张浦站、千灯站及淀山湖站等3站，平均站间距10.0km；在张浦站与K1线换乘，千灯站与K2线换乘。

下面介绍一下昆山与上海、苏州交界的四个板块的大概情况，因为小编主要负责环沪区域，昆山市区的客户群不是上海、苏州的外溢需求，所以只分析了上海、苏州影响比较大的四个区域。

昆山花桥板块：

首先我们来分析一下花桥片区，作为目前全国唯一通了跨省地铁的地方，上海11号线有三站在花桥境内，每次上海有行情的时候，花桥最先受到影响，2016年和2021年上海有行情环沪城市里面花桥都是花桥领涨环沪的；个人觉得目前的花桥适合上海外溢的刚需购买，因为有地铁的花桥通勤上海是真的方便；另外花桥是环沪目前唯一一个进入存量房市场的其余，这边的二手房只要你挂牌正常价格，很快可以卖掉。如果你买环沪打算过渡、保值、小幅度增值也可接受，建议可以考虑花桥。

花桥新城区在售楼盘有：象屿都城嘉园和怡园（毛坯交付、23000元/㎡）、保利明月辰璟苑（未开盘，待定）、滨江裕花园（带装修、22500元/㎡）、嘉宝梦之悦（少量房源，毛坯交付，23000元/㎡）、香逸铂悦（毛坯交付、24000元/㎡）；整几个楼盘目前距离上海11号线都在4-5公里，距离在建的S1号线500-1800米，未来S1号线可以在花桥站站内换乘11号线；花桥新城区是目前花桥重点发展的区域，商场、医院、三个公园、两个私立学校、两个公立小学；拖家带口的购房者可以考虑这个片区。

昆山千灯板块：

昆山千灯片区，它与上海的青浦交界，开车24分钟可以到上海的17号线漕盈路地铁站，或者11号线花桥站，是大虹桥商圈中的一员；千灯是顾炎武的故居所在地，有4A级千年古镇，古镇大门不收取门票，免费开放。目前在售的新房有德信都绘大境、海伦堡璟珆，碧桂园星光荟花园等，均是精装交付，房价在15500左右，与花桥新城区8公里的距离，房价少了8000块，是隔壁青浦新城房价的1/3。上海的崧泽高架已通车(全程免费），开车38分钟可以到上海虹桥商务区；是目前昆山最适合在虹桥或者青浦上班的自驾刚需上班族。

目前千灯最大的利好是苏淀沪城际预计2023年会开建，在千灯会有一个站点，千灯的下一站是淀山湖，淀山湖的下一站就是上海青浦了，计划苏淀沪城际会与示范区线（上海段链接），这样后期到华为研发基地与上海虹桥都很方便。

昆山淀山湖板块：

昆山淀山湖板块，它与上海的青浦交界，开车22分钟可以到上海17号线漕盈路地铁站或者朱家角地铁站；上海的崧泽高架已通车(全程免费），开车40分钟可以到上海虹桥商务区；目前整个板块主打绿色生态，环境非常好。

产业和配套略差，想要入手的朋友建议开车转转配套，看看自己是否能够接受；目前在售的有雅居乐聆湖雅苑、苏高新尚云庭两个小区以及靠近淀山湖属于锦溪的万科常青藤，在售价格在18000-20000左右，精装交付，大部分是总高11层的小洋房。目前淀山湖与千灯一样，最大的利好是苏淀沪城际预计2023年会开建，在淀山湖有个站点，然后下一站就是上海青浦了，计划苏淀沪城际会与示范区线（上海段链接），这样后期到华为研发基地与上海虹桥都很方便。

昆山张浦板块：

张浦位于昆山城南的南部片区，他与苏州的甪直交界；张浦开车距离苏州核心区域仅28公里，开车44分钟可到；距离虹桥约50公里，开车约45分钟可到。目前张浦在售楼盘有祥源悦江南、绿地境启澜庭、兰亭都荟、首创禧悦棠礼等小区；均是毛坯交付，单价14500-15500元/㎡。

目前张浦主要两个方向购房群体，一个是昆山市区外溢过来的人，另外一个是苏州园区外溢过来的。昆山外溢过来因为张浦距离市区更近，且价格比市区便宜至少5000元/㎡；苏州园区过来买是因为张浦隔壁的甪直都卖到了22000元/㎡（带装修），而张浦和他们的差价有6000元/㎡，而两者之间开车仅需10分钟。另外苏淀沪也走张浦，之后的千灯、淀山湖、上海青浦。

本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。

中户型小三房是什么

摘要：三口之家怎样选择户型？三室的单元房是理想的选择，而选择两室的单元房只能作为一种过渡。面积在100平方米以内的住宅巧思布局，完全可以设计出经济实用的小三室来。三室单元房的户型在房间配比、位置设计等方面，需要对三口之家的特定需求“量身定做”。下面就一起来看看小编为大家带来的有关中户型户型的知识吧！【中户型户型】三口之家怎样选择合适的户型中户型小三房是什么

三口之家怎样选择户型？

对三口之家而言，一个富余的活动空间是不可或缺的。因此，三室的单元房是理想的选择，而选择两室的单元房只能作为一种过渡。

提及“三房一厅、两卫、双阳台”，一些人的脑海就会浮现大面积、高价位的“豪宅”，让一些并不十分殷实的三口之家有些望楼兴叹。其实，只要对面积在100平方米以内的住宅巧思布局，完全可以设计出经济实用的小三室来。

据了解,三室单元房面积大多在120平方米～150平方米，似乎较少顾及三口之家的普遍需求。三口之家的月人均收入，在800元～1500元的占被调查总数的51.1%，针对这样的一个收入水平，三口之家对住房面积的要求大多集中在90平方米～130平方米，这个面积只能是小三室。在上海等一些南方城市，面积为90多平方米的住宅就可设计成三室一厅两卫的单元房，并且通风采光良好，而同样面积的住宅在天津大多只能是两室一厅一卫。业内人士认为，要进一步激活本市的房地产市场，开发商们还需要对“上帝”仔细琢磨。

三室单元房的户型在房间配比、位置设计等方面，需要对三口之家的特定需求“量身定做”。首先，要明确三房的功能区分割是否到位：公共活动区(客厅、饭厅、厨房)，分隔过渡区(卫生间、阳台)，休息办公区(卧室、书房)，这三大功能区一定要集中独立，这样才能动静、干湿分离，互不干扰。其次，各房间配比要合理，大厅小卧、景观阳台过大，都是浪费空间的设计。专家建议，对于一套90平方米～120平方米的三室单元房，各房间的面积最好分配为：客厅23平方米～35平方米、主卧室15平方米～24平方米、次卧室10平方米～13平方米、自由房间10平方米～12平方米、厨房13平方米～15平方米、卫生间5平方米～8平方米、景观阳台4平方米～6平方米，家政阳台2平方米～3平方米。这样一算，整套居室的面积也就在90平方米～130平方米之间。

厨房和饭厅最好能连成一体，面积一般在15平方米左右，这样才能让三人同时操作而不感到拥挤。另外，现在非常讲究厨房与客厅连接，这样主妇在做饭时能与家庭成员沟通，还能听见起居厅中朋友的聊天，增加了她劳动的乐趣，也促进家庭成员之间的和睦。

对小三室单元房而言，最好做成一卫，做到干湿分开即可。如果是面积在120平方米以上的大三室单元房，可以考虑两卫，大的设在主卧内，小的设在公共活动区内。景观阳台一般设在客厅外，家政阳台设在厨房或饭厅外，一南一北，观景、家政两不误。

此外，卧室的面积不能太小，最好不直接面对客厅，以营造相对安静的环境。自由空间可为书房、保姆房、储藏室，这些要靠户主随需要来调整。

中户型小三房是什么

小三房，房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米，功能实用，总价相对不高。

个别采取创新设计方法设计的小三房，建筑面积可以更低，比如某楼盘设计的小三房建筑面积只有73_，而且客厅、餐厅、主卧、次卧都还比较大，甚至还可以加个书房变四房，销售总价甚至比周边楼盘的两房都还低。

所谓的小三房，其实应该叫“三小房”，这样叫当然有其原因，然而在一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米－110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房。目前市面上出现最多，影响最大的就是第一种和第三种房源，前者有投资者存在，后者多为改善居住者。唯独第二种房源找不到合适的诉求对象，所以这种房源往往被开发商忽略。

“小三房”对应概念中有种叫“小两房”，比如两房一厅78平方米叫“小两房”，110平方的三室一厅叫“小三房”。

选购小三房注意四点

挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。

小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。

购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度，买家最好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。

小房最好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。

关于小三房一卫双阳台的内容到此结束，希望对大家有所帮助。