买房首付一般多少钱

【算一算你家装修要花多少钱】

虽然现在人们生活水平的提高了，工资也有所提高，但还是赶不上房价增长的速度，因此很多人买房都是选择贷款买房。贷款买房也需要支付一笔首付，那么买房首付一般多少钱呢？买房首付不够怎么办呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买房首付一般多少钱

如果是购买新房的话，可以选择商业贷款，最高可以贷70%，首付只需要支付30%，如果房子总价是100万的话，首付就要30万。如果是用公积金贷款的话，最高可以贷80%，总价100万的房子首付就要20万。二手房的话一般是采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的首付要高一些。

买房首付不够怎么办

1、买房的首付不够的话，可以找家人或者亲戚朋友支持，也可以找银行贷款，如果你是公务员的话还有政策照顾，有些面向公务员的优惠贷款政策。通过贷款来筹集首付款的话，以后既要还按揭，还要还首付款，生活压力会比较大。

2、节约开支，可以减少生活中不必要的开支，多想点赚钱的途径，这样一边省，一边赚，时间久了就会有一些积蓄。此外，也可以合理的安排预算，如果觉得房价超出了预算，感觉购房后的生活压力比较大，那么可以选择地段偏一些或者房屋面积小一点的房子。

3、信用卡分期。可以用信用卡来支付首付款，然后办理分期还款，这样可以减少一点压力，不过事先要询问清楚能否用信用卡支付。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房首付一般多少钱以及买房首付不够怎么办的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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购房预算怎么算

首先要明确购房款≠首付款，购房预算主要和您的付款方式和您的还款预算相关：

一、选择一次性付全款，如果您手头资金充裕，购房预算就是您准备一次性拿出来的购房成本；

二、选择贷款购房，购房预算=首付款+贷款额度。贷款额度可以先用支付宝的房贷序计算出月供，看月供是否在自己的承受范围内，在承受范围内的额度才是合适您的。如果要选择贷款购房的话，那么最重要的问题就是首付和月供怎么分配的问题。虽然我们都知道，首付比例越多，月供压力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的首付，把手头所有的资金全都用完，比例的分配还是需要做一个规划。

买房是一件大事，涉及到生活的方面很多。买房主要是为了能有更好的生活质量，但切记不能把钱都放在房子上，尤其是透支买房。

希望对您有帮助。

买房怎么计算预算

买房之前购房者做好预算，可以帮助自己挑选到更加合适的房子，让资金不浪费，更不增加购房者的紧张感，是买房过程中很有必要的一环。可是一些购房者在做预算时，却不知道要考虑哪些因素，等到买下房子后才发现手中剩下的存款根本不够支撑今后的开销，造成生活品质严重下降。那么，买房预算到底要怎么做？走好这7步就行了！

第一步、了解个人资金情况

首先购房者在购房前应该先算出一笔账那就是个人资金情况，其中包括家庭能动用的存款、理财、公积金，以及自己能获得的多少资金帮助。

这些条件决定了购房者能承受的价格区间，如果是全款购房者，那么可以根据资金多少来选择适当价位的楼盘，而对于贷款购房者，可以有效的帮助自己了解所能承受的购房压力。

第二步、区域房价对比

决定房价的关键因素就是地段，不同区域的房子价格自然会有所不同。当中意某套房时，要对比下区域内房价，然后根据自己的经济条件来决定选择某一区域的房子。

第三步、所能承受的房屋面积大小

当购房人认定要在某处购置房产时，接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数上万元，因此，每一平方米都要精打细算。

从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。

第四步、摸清物业情况

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

第五步、还贷压力大小

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

第六步、估算装修费

许多购房者在刚买到房后却没钱装修，这就是买房前没做好预算。除了家电家具等大花销外，还有其他各项费用，这些都需要做好预算。

第七步、合计所交税费

买房除了首付外，还有许多税费，比如契税、印花税、房屋维修金、产权登记费等，这些看似很小的费用，合计完你就会发现也是一笔不小的开支。

总之，我们买房的初衷是为了让自己的生活品质更佳，不能因买房而大规模透支资金，带来生活的压力。要知道日常生活中除了衣食住行，更有教育和医疗的资金也都应预留好。所以做好买房预算很有必要，究竟选择哪种档次的房子有必要根据实际情况量力而行。

（以上回答发布于2018-01-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房预算应该如何计算

我自己在上市房地产公司做过预算，还算比较熟悉房地产。

买房预算，我们要考虑这么3点。

01总费用

我们一定要考虑购买这个房子的总费用，如果是期房，总费用包括房价+税费；如果是现房，费用包括房价+税费+装修保证金+提前预缴物业费用+公共维修基金等等。

02计算首付款及月供

买房一定要考虑首付和月供是否在自己能够承受的范围之内。

首付款比例每个城市会有差别，第一套房和第二套房也会有差别，自己一定要了解清楚。

月供主要包括等额本金和等额本息两者算法，等额本金前期压力会更大，前期每个月还的钱会更多。两种还款方式并不存在说哪种一定更好，要结合自己实际情况选择，如果你经济压力大，完全可以考虑等额本息。

03装修费用

买房不能仅仅考虑毛坯的价格，因为很快你就会面临装修的问题。目前人工费和材料费都在涨，即便是普通的装修，硬装+软装，装修费用至少也要在2000元/平方左右。

只要算明白这3点，相信你会更加了解房子的预算。此时你该做的就是结合自己的存款和还款能力选择适合自己的房子。

我是一名连续创业者，熟悉运营和职场问题，有任何职场问题都可以和我交流。

如果我的回答帮助到你，并不需要感谢我，给我点个赞就好了，这样我们就两不相欠了，哈哈！