老房如何装修
近年来,国家对于城区旧房改造进程逐步加快,出台了一些鼓励政策,鼓励小区内旧房改造,广大业主也愿意对旧房进行改造,那么,这些小区老房装修就摆上了议事日程。小区老房装修怎么装恰到好处,如何实现旧貌换新颜,成为一个新课题,需要认真对待,才能加以解决。
小区老房装修,怎么装修?其实,老房改造比新建房屋更是麻烦,不但门窗、水电、地面、天棚都要重新设计,重新改造,而且较比新房还要多花一笔拆除费用。老房改造后,能装修吗?答案是肯定的。能够装修。
老房大多建筑在七一一八十年代,多以砌体结构的红砖房最为广泛。户型上,基本都是小屋,暗客厅,很难找到如今南北通透朝向的,可以说朝向东南西北的都有。鉴于这样的特点,小区老房装修,首先要拟定装修设计图。要合理布局,摒弃旧的过时的格局。比如小卧室改成大卧室;把过去一个小屋,打通扩展;或者通过新型装饰材料让亮丽的色彩夸张空间。在小区老房装修中,可能会遇上卫生间狭小的问题,可以采用集成吊顶,加电热器减少空间;老屋厨房可以采用整体橱柜,减少灶台占用面积,放一张折叠饭桌,这些做法都能使陈旧的老房焕然一新。
小区老房装修要注意几下几个问题,1、要有序安排施工进度。由于建筑的特殊性,一般先墙体后门窗、先上后下、先里后外;2、老房子的水管大多都是镀锌管,年久失修,污垢堵塞,所以要有明处换做隐蔽水管,既不影响瞻观又实用;3、过去家家安装有线电视,大多是明线,区老房装修要将有线、网络统一做隐蔽下线。4、对于装饰材料的选购,一定要根据环保、质量及经济条件进行择优选用;5、要注意地面垫层、防水的处理,验收时要进行实验。
总之,小区老房装修要明白一个道理,越久远的房子,水电路的改造费用就越高,难度就越大。还要处理好上下左右的邻里关系,因为老房改造势必在上下水、电、网络等要牵扯到邻居,本着友好协商的原则,和谐顺利地进行小区老房装修。
老房应该怎么装修
1、先了解房子是否复合翻新条件:
想要重新装修旧房子,还了解房子是否复合翻新条件。首先看房屋的内部结构,如门窗有无破损、地板墙壁有无开裂或漏水、排水系统等是否正常等,每个细节都不可放过。如果这些基础都完好,那么就可着手装修了。
2、装修时彻底解决旧房子存在的隐患问题:
决定装修旧房子了,那就把之前老房子存在的隐患问题给全部解决掉,同时也多注重基础的工程装修,这样在之后的居住中就不会存在问题,住得也会更放心、更省心。
3、尽量的废物利用:
旧房子装修,肯定有很多部分需要被改造,这样就会浪费很多东西,不妨可利用起来,将旧物通过合理的改造或者改装,让家里也能变得时尚的同时,还不浪费。
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75平大改造网友老屋翻新二重奏附装修经验
虎年开年时候,日隆装修网友小狐狸开始装修他家的小窝了。小狐狸家是一楼,加上对采光、防湿要求比较高,怕冷,所以他家安装了地暖。
先介绍一下网友家的基本情况:
【户型】:两室两厅一厨一卫带花园带储物间。
【建筑面积】:75平米,套内面积60平米,花园22平米。
【装修预算】:总预算10w左右。
【实际装修花费】:18W多,当然包括了家具。
【包工方式】:大半包。
【风格】:简约。
【装修公司】:至纯装饰。
【设计师】:Sandy。
【施工队长】:丁队。
【监理】:夏总监、狐狸。
【装修支付宝监理】:袁监理。
【网站客服专员】:小杜。
【开工日期】:2010年3月3日。
【预计竣工日期】:2010年5月12日。
【实际竣工时间】:2010年6月6日。
经过设计师设计的平面图:
房型比较特殊,是狭长形的,房间的采光不是很好。
正在进行拆墙工作:
买的是二手房,当然有很多东西要拆除。
狐狸参加团购会的时候买了不好便宜的好东西:
品牌店铺:摩恩龙头
买的花洒是中间的那一款,四个地方可以出水的,看起来也很漂亮。花洒加面盆的龙头一共1699元。
团购会上的一个套餐:厨房台盆是配套的,台盆、龙头、洗菜的、洗手液瓶,一共899元,当时就毫不犹豫的买下来了。
师傅们做的还是很快的,偷跑回去看了看。
1、洞都打好了,机器开的洞,大小都有,很标准;
2、电视墙砌好了,我嫌高,又减掉了一层,量了下刚好1米,应该可以了。(高了影响书房采光)
3、槽基本开好了,开始安电线插板盒了;
4、电线、电线管、防水灰浆进场了。
电线管,中财的,型号是315-20,丁队老婆说这个很结实,和老管比了下,是好了很多。
品牌店铺:熊猫电线
水电验收顺利结束,这里全靠丁队长的认真负责,虽然时间长了点,但是慢工出细活啊,特别是隐蔽工程,这个需要做的细致。
客厅的灯线布局,设计的比较合理,也比较有特色。
厨房的冷热水管、下水和电源。
铝合金窗安装好了,上图片:
品牌店铺:金舰门窗及阳光房
考虑到装了地暖,需要保暖性要好,一楼,噪音也比较大,所以选择了双层真空玻璃的窗。
一转眼,瓷砖也贴好了,这款瓷砖的感觉是不是很像壁纸啊。
这是淋浴房的位置,有转角,贴起来很麻烦,师傅辛苦了!
发现木工还是挺快的,现在都有现代化的工具,加上工人比较多。门套用木板钉上去,还贴上一个皮。
品牌店铺:兔宝宝板材
这就是我们梦寐以求的吧台啊,要是就我们2人在,就不用餐桌了,平时还可以把电脑放上面,可能成为家里仅次于床的高利用地!
品牌店铺:兔宝宝板材
步入式衣橱,外面做了鞋柜,还有门,右边是展示架。
厨房打扫干净后,觉得很漂亮。
厨房的瓷砖来张特写:
装修的差不多了,给大家看一些照片:
品牌店铺:宇邦橱柜
厨房虽然小,但是给人的感觉还是很紧凑的。
吧台,我的最爱,吧椅是一红一白的。
品牌店铺:金舰门窗及阳光房
阳光房,很适合下午喝茶聊天。
在装修的时候有一些心得希望可以和大家分享:
一、工具到位,准备就绪。
装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)。
二、选择良辰吉日,放炮开工。
在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。
测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
三、主体拆改,让空间更实用。
主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。此时,
最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,可以的话确定下来。
四、水电改造,安排好每个空间的用途。
水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。
特别提醒:水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱点要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。
五、包立管,把难看的管道包起来。
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等。家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。
补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。
六、贴砖,第一件有实体质感的东西。
贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。
除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。
这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。
七、油工上阵,洗刷刷洗刷刷。
刷墙没什么好说的,找平、打磨、滚刷,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。
需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。
如果不买成品门,那么就让工人师傅做吧。注意:任何木工活,哪怕只是做垭口,一定要遵循这个步骤,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。做混油时,直接在大芯板上刷油,这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说,直接在上面刷油都没问题。记住,直接刷油,过不了多久,就得全部开裂,切记切记。现在做混油,都不用刷,而用喷的。最好,让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,不浪费还漂亮。
八、壁纸,美轮美奂的墙壁。
墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。
注意:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。
九、安装插座面板。
插座面板大概半天可以安装完毕。
1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。
2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。
据我观察,带开关的五孔电源,三项插座都是扁口的,一旦你的电器需要的是圆口三项时,就会出现空着插座用插板的郁闷局面。所以,多用插座也一定要,哪怕它没开关控制!此时,应购买卫生间厨房所用吊顶。如需装浴霸,请在吊顶前购买并安装。
十、厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分。
先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。
十一、安装橱柜,漂亮的整体厨房诞生。
橱柜是个配合工程,应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。提前跟橱柜厂说,把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。n多银子的东西,不能白给了厂家。包个水表、管道什么的,很有用处。
十二、安装成品门。
成品门应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,如先装地板,磕磕碰碰很难避免。
十三、安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件。
建议在装地板前,将这些灰渣散落多的项目一一搞定。
十四、安装地板。
地板装前一定要做找平,我好多邻居家铺地板没用找平,所以我和老毛都大意了。没想到,地板铺上后,过道一走一瘪,非常郁闷。只好拆下来,拿快沾粉找平后重铺。
事先备上一点胡椒粒,不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉,让他们沿着踢角撒上就行。一定要求工人不要在屋内切割地板,走廊里去切,最后把走廊打扫一下就可以了。
十五、开荒保洁。
保洁的最大体现,我认为是擦玻璃。那么高的楼,自己爬到外面去擦,是个令人惊恐的事。其次是地板打蜡,蜡要自己买,便宜还好用,但一定要用保洁的打蜡机,效率比人工快几十、上百倍。
其余的方面,我觉得不需要太依赖保洁,他们也就拿着小刀片这里刮刮、那里刮刮,没有那么灵的。所以,保洁走后,最好自己再进行一遍细致保洁。去超市买包“五洁粉”,弄几个旧毛巾。用旧毛巾,沾着干的五洁粉,从垭口到门、从瓷砖到踢角,一个屋一个屋的擦,不要偷懒,结果绝对让你骄傲。
十六、家具、家电进场。
焕然一新的新家,家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。家具进场前,应备好如下物品:一次性鞋套(别买质量差的,踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜(搬运衣柜、电视柜等最好对地板做个保护)。、如果你买的是布艺床,提醒你看看布艺能否全部取下来。家电赶紧送货,手头紧或不着急的等等再说也行。反正电器是越来越高级、越来越便宜。
十七、配饰装点,家才有了味道。
有了装饰画的点缀,再配上漂亮的窗帘,家里的温柔味道就出来了。窗帘千万别在敷料上花太多钱,帘头、铅坠是必加的钱,但花边、布扣、穗子,这八元、那十元的,每米都要多花二三十元,没必要,而且也未见得好看。
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旧房翻新装修步骤和流程
旧房翻新装修的步骤和流程主要包括以下几个方面:
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1.规划和设计:首先需要确定装修的风格和需求,然后找到专业的设计师进行规划和设计。设计师会根据房屋的结构和您的需求,提供合理的装修方案。
2.拆除和清理:在开始装修之前,需要将旧房内的旧家具、墙壁、地板等进行拆除和清理。这个过程需要注意保护好房屋的结构和基础设施。
3.基础施工:包括水电改造、墙体处理、地面处理等。水电改造是装修的重要环节,需要找专业的水电工进行施工,确保安全和质量。
4.室内装修:包括墙面装修、地面装修、天花板装修、门窗安装等。根据设计方案,选择合适的材料进行装修,如瓷砖、木地板、涂料等。
5.室内设施安装:包括厨房、卫生间、灯具、家具等设施的安装。这个过程需要找专业的安装工进行施工,确保设施的正常使用。
6.清洁和验收:装修完成后,需要进行清洁和验收工作。清洁包括清理施工垃圾和打扫房屋,验收包括检查装修质量和设施的正常使用。
旧房翻新装修的价格范围因地区和装修要求而异。一般来说,装修费用包括设计费、施工费、材料费等。根据市场调查,一般旧房翻新装修的费用在每平米5000-10000元之间。
建议在进行旧房翻新装修时,可以选择专业的装修公司或团队进行施工,确保施工质量和进度。同时,要提前做好预算和规划,选择合适的装修风格和材料,避免后期的不必要的麻烦和费用。另外,要注意与装修公司签订合同,明确双方的权益和责任,确保装修过程的顺利进行。
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