本篇文章给大家谈谈五层农村房子翻新改造，以及农村自建了一栋5层的房子,是否有必要装一个电梯呢对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

农村宅基地能盖五层楼吗

可以，农村宅基地管理办法对宅基地面积有要求，对高度没有要求。

根据《农村宅基地管理办法》规定：

第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。

使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。

实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。

第十条建房农户人口计算：

(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;

(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口;

(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。

第十一条宅基地面积计算：

(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;

(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;

(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;

(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

扩展资料：

相关法律法规：

根据《农村宅基地管理办法》规定：

第十四条有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;

(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;

(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;

(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;

(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;

(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;

(七)违法建房未依法处理结案的;

(八)其他不符合申请建房条件的。

第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);

(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;

(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)骗取批准或非法转让宅基地的;

(五)其他应收回宅基地使用权情形的。

五层自建房哪种基础适合

土质所决定的。

地基的常见类型：1、条形基础。2、独立基础。3、满堂红。4、桩基。地基的不同主要是根据不同的土质所决定的，其实在农村最常见的地基是条形基础、桩基础这两种。

1、条形基础：这种地基拥有较为充实的结构性能，对于土质均匀的平地有非常不错的固化作用。不过它也有致命的缺陷，抗拉抗剪能力不足，因此在采用这种地基的时候，同时会采用混凝土浇筑或者做混凝土地圈梁来弥补。2、桩基础：这是一种深基础形式地基，主要由基桩和连接于桩顶的承台共同组成。多用在那些弱软土质之上的地基。所以，这种地基常见于沿海地区或者山区。但是，当我们选用这种地基的时候，切记要在其上做一个条形或者是筏形基础。建筑设计师及施工员都提到过，在土质较硬的情况下，我们可以采用混凝土条形基础是最合理的。如果地基位置处于池塘、沼泽、或者常年低洼雨水浸泡之地等这些弱软的地方，地基最好是采用打基桩做桩基础的形式。

农村自建了一栋5层的房子,是否有必要装一个电梯呢

这几年农村小别墅越来越多，看着我就眼馋。听说他们还流行在家里装电梯，我邻居去年也回老家盖房了，5层楼装个电梯，我羡慕的眼睛都红了！不过羡慕归羡慕，后期维修费用估计也是一大笔钱，今天我就来理智的、客观的，给大家分析分析，自建房有没有必要装电梯？

首先对于建筑安装电梯是有一套标准的，一般七层及以上的住宅是需要安装电梯的，也就是住宅入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米的就必须安装电梯了。而我们日常居住的自建房或者别墅基本上都不会超过这个范围，也就是设不设电梯完全凭个人。

自建房如果需要安装电梯，通常是考虑到家人行动方便，像有些家庭有上了年纪或者腿脚不好的人，使用电梯可以方便出行，甚至有的家庭有需要长期坐轮椅的病人，没有电梯的帮助，就只能永远待在一个楼层不能移动，这个时候电梯就显得很有必要了。

但是如果安装家用电梯，首先就是费用的问题！因为电梯并非你一次安装完毕后面就不管了，后期还需要维护，以确保使用安全，所以除了设备的费用，后期还有维护、维修的费用。在安装的时候，如果需要建井道、挖底坑，那么还会产生一笔井道建设费。

其实像这种厢式电梯，如果条件允许的话，其实是建议可以安装一个，平时还可以搬搬东西，但是昂贵的费用会让一部分人选择放弃。其实除了厢式电梯还有其他形式的电梯，比如座椅电梯，座椅沿着楼梯扶手的轨道上下移动，甚至可以在老房子里加装。

总之，有没有必要安装电梯除了要考虑的自身的需求外，然后根据实际经济条件而定，不要盲目安装。

建五层的房子,框架结构,地基如何才结实(柱子和梁要多大的)

需要的主要参数包括建筑的地理位置（设防烈度关系较大），地基状况（主要是承载力），详细的建筑功能（柱距决定柱子和梁的截面，板厚）。

要根据地下土层的性质来决定,一般5层楼的地基,如果土质好（如岩石）,地基在3米左右，土质不好（泥土和回填土）的话就一定要挖到岩石，并要把地基嵌到岩石里面。可能要5—6米。

拆除原结构某中柱后，导致构件受力与工况随之改变，一般梁或相邻的柱需要重新根据新的使用要求进行复核计算。才能确定加固方案。常用方法有增大截面、体外预应力、外包型钢、粘贴钢板等。

扩展资料：

由于建筑物的大小不同，对地基的强弱程度的要求也不同，地基设计必须从实际情况出发考虑三个方面的要求。有时只需考虑其中的一个方面，有时则需考虑其中的两个或三个方面。

若上述要求达不到时，就要对基础设计方案作相应的修改或进行地基处理（对地基内的土层采取物理或化学的技术处理，如表面夯实、土桩挤密、振冲、预压、化学加固和就地拌和桩等方法），以改善其结构性质，达到建筑物对地基设计的要求。

参考资料来源：百度百科-地基

关于五层农村房子翻新改造，农村自建了一栋5层的房子,是否有必要装一个电梯呢的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。