旧墙翻新大概多少钱一个平方

不同破损程度的翻新价位不一样。

1、基础较好的墙体

如果所需要翻新的旧墙体墙基保持的完好，不需要修补裂痕或是起皮等现象，那么给这样的墙面重新刷漆或是换一个颜色，自然也是比较容易的事情，很多想要省时省力的业主，甚至直接涂上一遍油漆，就可以大功告成。

这种工序所需要花费的时间很少，同时人工的耗费也很低，因此在价位方面也自然会比较实惠。如果雇佣人工，通常费用就是在每平米20元左右，相比于其他形式的墙面翻新，这样的价位也是十分便宜的。

2、需要修补的墙体

如果一个墙体有轻微的脱落或是裂痕，那么这样的墙体在进行翻新之前，都是需要进行一下修补的，之后将墙体的这些问题很好的解决后，再刷乳胶漆才会有更好的效果。

相比于上一种墙体情况而言，这样的工序显然更麻烦一些，按每平米的人工费折算，则需要30元左右，同时所需要用到的材料也自然更多一些。

3、大修大改的墙体

还有一些房屋由于年久失修，墙体出现了大面积发霉或是裂痕，这样的墙体想要进行翻新，则需要更大的工作量，因此价位方面也会更高一些，这种情况下的墙体每平米的人工费用，通常都在60元左右。

旧房子墙面翻新多少钱一平米墙面刷漆的方法

?许多人买房子买二手房，在入住前都会对房子墙面进行一下翻新，对于旧房子墙面翻新多少钱一平米，和墙面刷漆的方法是什么，很多人都不怎么了解，以下将介绍相关的内容。

装修公司将在施工油漆方面有很大的不同，在装修品牌涂料的成本中，价格通常约40元/平方米，而在某些地区则达到80元/平方米。装修公司的装修设计师说，这些大型壁画的价格差异是由油漆品牌造成的。

1、检查就房内的混凝土墙是否坚固平整，如果墙面的灰泥不够坚固，或者有裂缝和大洞，建议重做。如果修复了各个孔，可以用石膏填充。一般来说，不建议在厨房和腻子上刷漆，因为它必须是平铺的。

检查墙壁的找平方法：找到一个坚硬的物体(如钥匙，螺丝刀等)，在墙上画一条线，看看它是否是渣。没有捷径可以找到裂缝和洞，只需要小心和耐心。

2、墙壁表面必须去灰尘，不可避免的是有腻子，油漆或其他胶水，因此有必要提前做好保护房间内成品的工作。

3、以确保壁表面是固体和水平，使用钢刷或其它工具来清洁壁面使混凝土壁的表面是尽可能地自由，浮动和下沉。尽可能将混凝土界面剂放在墙壁滚筒上，等待它干燥(通常超过2小时)刮掉腻子。

4、界面剂的用途：所述基础层被关闭，以防止胶粘剂是由松散的壁，混凝土壁的表面的浮动地板或过分干燥引起的，并且表面是更适合于固定腻子比水泥墙的表面。

5、如果你不打算刷界面剂，你必须要注意夏季施工，墙体干燥缺水应一旦建筑物前拍摄(没有水)，以防填缝开裂或龟裂，由于过度吸收水分。

贴片(牛皮纸)：其主要功能是抗裂缝。对于隔热墙，松散的墙壁和破裂的墙壁，效果是显而易见的，可以考虑。

以上介绍了旧房子墙面翻新多少钱一平米的相关内容，另外，有必要掌握刷墙面的方法。

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油漆翻新多少钱一平方

油漆翻新的价格因地区、工艺、材料等因素而异，一般来说，油漆翻新的价格在每平方米100元至500元之间。具体价格还需根据实际情况进行评估。

老房子翻新装修多少钱一平米

旧房翻新热潮不由分说地来了，身边的朋友都在问：我家想翻新，该找谁？该咋办？听了不少旧房翻新的“通关密语”，但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关，才能顺利地全身而退。其实，大家心知肚明的是，高龄房屋的“五脏六腑”已然老化，而由于建造时间久远，当时条件有限，所以许多房屋原本就有“内伤”。因此，想通过翻新治标治本，有针对性地给“内外伤”对症下药，才能事半功倍。因此，《广厦时代》本周向业内人士请教，列出旧房翻新“最排行”，将老房子最易出现，施工人员又最易忽略的问题一一指出，希望能为准业主们提个醒。

最难

查缺补漏排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是：只有先治愈老房子原有的“硬伤”，才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者，其实，旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式，翻新的更深一层用意是：查缺补漏，排除老房子里的安全隐患。

而排除老房子安全隐患的过程，处处埋有陷阱，更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称，给旧房查缺补漏是个技术活儿，对于消费者而言有些晦涩难解，但由于该步骤将影响日后居住安全，所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队，别落下这项工作。

旧房翻新“最难”排行榜：

1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大，形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”，一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下，让别人家的天花板遭殃。正确的做法是：先用不掺沙子的素水泥，为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后，再按正常程序铺水泥砂浆。

2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门，只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西，许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气，这个主水管道水管截门很容易锈死。因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。

3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的，那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查，因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿，容易埋藏漏水隐患。最贵

内外兼修确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱，哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者，多数有翻新意向的消费者，想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆，在“最贵”排行榜中，名列前三。

如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分，那么想确保房子内外都光鲜亮丽，两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”，在正规家装公司中基本不会发生，拆除的费用通常会占总装修款的1/10。

旧房翻新“最贵”排行榜：

1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出，通常会占到翻新总款的35%左右，而设计师建议，这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋，门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要，如果这两部分出现问题，等翻新完成后再更换更麻烦。

2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%，而旧房翻新中，还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知，老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米，难以支撑如今家中众多电器的共同使用，容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全，将入户线更换为6平方毫米，分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米，最保险。同理，2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元。

3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题，为了让涂料或壁纸更贴合，寿命更长，铲掉原有墙面基层，重新处理的工作必不可少。不过，这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一。最遗憾

顾此失彼为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理，浪费了有限空间，更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端，也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现，业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个，一个是为了面子工程削减了施工预算，导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步，影响居住质量。对此，今朝装饰工程部经理崔涛建议，旧房翻新时，消费者应看清轻重缓急，居住的安全性、便利度和舒适度的排位，应高于视觉享受。

旧房翻新“最遗憾”排行榜：

1.为了美观，忽略功能性。50平方米的小一居，从视觉上看略显拥挤，为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现，父母来探望或朋友来小住都异常不便，如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。

2.为了省钱，减少必要改动。预算有限，只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省，许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减，日后生活的实用性和便利性，也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程，所以这一问题将无法再弥补。

3.为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求，再满足个性化需求的原则，更不能忽略。