大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下楼上下水管道老化漏水找谁赔偿的问题，以及和楼下卫生间下水管道老化漏水是楼上的责任还是谁的的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

楼房管道老化漏水是谁的责任

楼上管道老化漏水谁负责要看情况分析：

1、如果是因为楼上业主家中的管道出现老化现象，导致管道漏水楼下，对楼下业主造成经济损失的话，那么一般是由楼上业主负责维修，并且还需要根据楼下业主的损失情况来进行赔偿。

楼下业主可以和楼上业主进行友好协商，对维修事宜和赔偿事宜进行合理的安排，避免发生纠纷。假如楼下业主和楼上业主无法协商一致的话，那么楼下业主就可以通过法律手段来保护自己的合法权益。

对于楼下业主所受到的经济损失，双方可以一起协商出一致的赔偿金额。如果业主自己无法判断的话，那么业主可以请第三方的评估机构以估价的方式帮忙评估出需要赔偿的财产损失，这样可以避免发生争议。

2、假如楼上老化的管道是属于公共管道的话，并且物业合同中有规定物业公司有维修水管的义务的话，那么一般是由小区物业负责安排专业人士帮忙维修，并且也需要根据楼下业主的损失情况来进行赔偿。

3、假如物业合同中没有规定物业公司有维修水管的义务的话，那么一般是由该栋所有的业主一起协商老化管道的维修事宜，并且还需要一起承担维修费用和赔偿费用。不管是物业公司还是业主负责维修，都可以申请房屋维修基金来支付维修费用。

一、房屋漏水可以向谁投诉

1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。

2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请；提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请；经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续；经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。

4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。

二、房屋漏水鉴定费用由谁承担

首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。

法律依据

《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

《房屋建筑工程质量保修办法》第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

楼下卫生间下水管道老化漏水是楼上的责任还是谁的

卫生来间主管道漏水自这个责任属于谁，首先要确认主管道漏水的原因是什么。如果是因为装修造成的漏水，就是装修公司的责任，如果不是装修公司原因造成漏水，就是物业的责任，此时如果没有过主管道的保修期，物业就可以找施工单位追责，如果过了保修期只能物业自行赔偿。卫生来间主管道漏水自这个责任属于谁，首先要确认主管道漏水的原因是什么。如果是因为装修造成的漏水，就是装修公司的责任，如果不是装修公司原因造成漏水，就是物业的责任，此时如果没有过主管道的保修期，物业就可以找施工单位追责，如果过了保修期只能物业自行赔偿。

楼上下水管道漏水谁的责任

楼上下水管道漏水按下列情况确定责任：

1、如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的，由楼上的的住户负责；

2、如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担负责。

行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。

损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用；不足部分，由监护人赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

楼上下水道破裂漏水该有谁负责修理

楼上下水道漏水主要负责人应该是楼上的业主。不过这个也是要视情况而定的，可以先找到楼上的业主进行协商，找个师傅来检测一下是什么原因导致漏水的，到时业主也会根据具体漏水的原因来判定是谁的责任。

如果当时购买的房子是属于精装修，那么这个下水道漏水出现问题了，应该是要由开发商来负责。如果影响到楼下用户的话，那么开发商也需要对楼下用户进行赔偿。

扩展资料

楼上下水道漏水的注意事项：

因为楼上下水道出现了漏水，导致楼下遭殃，那么楼上业主对于这套房子有所有权，所以应该对这件事承担责任。如果有其他人对漏水有过错，应该由房屋所有权人，还有其他人共同承担，如果对楼下的业主家庭造成了损失，应该承担赔偿的责任。

处理的时候，可以要求楼上业主按照原来楼下业主的条件恢复到原状，同时要根据损失确定赔偿的价格。双方先友好协商，如果协商不成，可以由第三方介入，比如物业公司、街道办、居委会等等，通过协商，确定漏水的原因以及赔偿责任。

如果双方协商不成，楼下业主可以收集证据、材料，向人民法院提起诉讼，根据法律要求对楼上业主的行为负法律责任，一旦生效，要按照法院判决来执行。

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