2021年武汉房贷利率是多少

根据查询安居客得知：武汉从2021年1月份至2021年12月份，武汉房贷利率三次下调，首套房贷款利率为5.63%，二套房贷款利率为5.88%。

武汉房贷利率是多少

对于很多在武汉生活工作的朋友来说，近两年来武汉房价的飞涨已经让人难以承受，随之而来的限购、限贷政策也将很多买房者拒之门外，随后武汉出台了一系列调控政策，在一定程度了解决了刚需买房难的问题，但是房货利率的上调，却在不断加大购房的压力，我们来看一下武汉房贷利率是多少?

春节过后，武汉各大银行进一步收紧房贷，今年武汉市场上，各大银行的首套房贷利率普遍上浮20%，二套房利率上浮30%，仅仅是过了一个年，房贷利率又进一步上调，而在去年很多银行的房贷政策还是首套上浮10%，二套上浮20%。

据专业人士称，目前武汉市内各大银行基本都是首套房首付三成起，首套房贷利率上浮20%，有少数银行利率略低一些，但还有部分银行已经暂停办理房贷业务。有银行负责人表示，现在仅接受新房贷款业务，二手房贷款已经全面停止，主要是由于贷款额度紧张，而新房贷款的审批时间也比以前更长。

首套房贷款利率排行中，武汉不是最高也不是最低，不过随着楼市调控持续加码，房贷政策进一步收紧，房贷利率几乎是一月一价。武汉首套房贷利率从初的基准利率打9.5折，到目前的上浮15%至20%，期间经历了五连跳。而在二套房贷款利率上，武汉大部分银行执行上浮20%，甚至有部分银行执行上浮25%至30%。

银行对房贷利率的上浮，其本质一种自身的市场调节行为，这各调整有些类似于变相的“加息”。专家表示，银行上浮包括首套房在内的贷款利率，主要有两方面的因素，一方面是主动配合房地产市场调控、防范金融风险的政策，而另一方面则是从自身经营效益来考虑。目前，银行的很多理财产品年化收益率都在5%以上，在，而房贷利率基准利率仅为4.9%，很明显银行的企业属性决定了它不愿意做不赚钱的买卖。预计房贷的大趋势是继续收紧，不过对于刚需来说，首套房贷款利率不会不止境地上涨。

举例来说以贷款100万30年来计算，在武汉买房要比年底买房多付出20多万的利息，银行房贷利率的不断上调，意味着贷款买房的人要付出更多的资金，买房成本越来越大。

武汉房贷利率最新消息2022

3月26日起，武汉房贷利率将下调48BP，首套房贷款利率为5.2%，二套房为5.4%。其实武汉下调房贷利率也是在意料之内，此前的利率放在全国范围内比较，其实是比较高的。那利率降低后，每月能省多少钱呢?

2022年3月中旬，武汉主流的首套房商贷利率为5.63%(LPR+103BP)，二套房商贷利率为5.88%(LPR+128BP)，相较3月初而言，目前已分别下调0.43%和0.48%。

实际上，武汉从2021年12月底至今已经下调了3次房贷利率，但就全国而言，武汉的房贷利率依然属于偏高水平，此番再次下调利率，猜测应该是政府为助力回暖武汉楼市。

1、2021年12月份，部分银行首套房贷利率从5.78%下调至5.73%(下调5个基点)。

2、2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下调至4.6%，武汉首套房利率从5.73%降至5.68%，二套房利率从5.98%降至5.93%(下调5个基点)。

3、2022年2月份，武汉首套房利率从5.68%降至5.63%，二套房利率从5.93%降至5.88%(下调5个基点)。

房贷能少多少

这次房贷利率再次下调，对购房者来说，还是有一定利好的。

以购买首套房纯商业贷款140万元、等额本息30年还贷为例。原先按照5.63%的房贷利率，购房者还款总额约290万元，总利息约150万元，月供8063.61元。而现在房贷利率下调到5.2%，购房者的还款总额下降到约276万元，总利息约136万元，月供下降至7687.55元，相当于总利息少了约14万元，每个月可以少还376元，对于目前想要下手的购房者来说，是个不错的机会。

武汉房贷利率

武汉房贷利率最新消息

2022年3月中旬，武汉首套房主流商业贷款利率为5.63%(LPR+103BP)，二套房商业贷款利率为5.88%(LPR+128BP)。较3月初分别下调了0.43%和0.48%。

事实上，自2021年12月底以来，武汉已经三次下调房贷利率，但就全国而言，武汉的房贷利率仍处于高位。这次再次下调利率，推测政府应该是帮助武汉楼市回暖。

之前的三次下调

1.2021年12月，部分银行首套房贷利率由5.78%下调至5.73%(下调5个基点)。

2.2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下调至4.6%，武汉首套房利率由5.73%下调至5.68%，二套房利率由5.98%下调至5.93%(下调5个基点)。

3.2022年2月，武汉首套房利率由5.68%降至5.63%，二套房利率由5.93%降至5.88%(下调5个基点)。

房贷能减多少？

这次再次下调房贷利率，对购房者还是有好处的。

以购买首套房140万元纯商业贷款，30年还本付息为例。按原房贷利率5.63%计算，购房者总还款额约290万元，总利息约150万元，月供8063.61元。现在房贷利率下调至5.2%，购房者总还款额下降至276万元左右，利息总额约136万元，月供下降至7687.55元，相当于利息总额减少约14万元，每月减少376元。对于想现在入手的买家来说是个好机会。