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福建143.5平米的房子装修(143.5平米的房产需交多少税)

时间:2023-09-05 作者:艳巧


仁寿143.5平米的二手房多少过户费

需知道总价及出证时间才能估算,具体如下:

二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

143.5平米的房产需交多少税

主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税评估额初次1.5%,非首次2%;

4、交易费3/平方;

5、工本费80元,(工本印花税5元);

6、维修基金按房价的2%缴纳。

标签: 平米 福建

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