大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于120平改造成大平层，200平大平层装修需要多少钱200平米大平层装修预算表这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

为什么大平层不能买

发现现在二三线城市选择买大平层的业主特别多，未来大平层也是“置换”趋势。

140--180平算是小平层，180平以上才算是真正意义上的大平层。

一提到大平层，大家想象中都认为是“豪宅”、“扁平化的别墅”……其实大平层与普通户型不同的无非就是客餐厅大一些，卧室多几个，其他并无二至。

真正不同的是设计，巧妙设计才会让这个空间变得与众不同，拥有大户型的优越感。

我的观点：大平层如果按传统思维装修，还不如不买！

那大平层如何通过设计来突出面积优势呢？

1、大平层还是要往“大户型”方向去设计

我有一个朋友买了一个大平层，去他家参观，真的完全看不出这是一个200平的大房子，客餐厅面积跟普通户型一样实在是太小了，200平看起来像120-130平。

问题出在哪？

完全按照开发商的原始格局来设计，空间缺少延伸感，或者小房间隔得太多，空间零碎。

什么是空间延伸感？

就是从这个房间能望到另外一个房间，整个空间看起来很大，很宽敞。

▲空间要隔而不断

2、大平层，需要合理的“改造户型”，空间才能大放异彩

真的，不要开发商给什么样的户型就按部就班的去装修，一定要善于利用好大平层的空间优势。

大平层如果改好了，真的住起来会很爽！

有些大平层交房的时候里面是没有墙体的，自己可以规划自己喜欢的动线和格局，想怎么改就怎么改。

像这样，除了黑色承重墙不能动外，开发商只是给了一个建议布局，其实里面可以自己任意改格局。▼

能改出一个大西厨、一个超大衣帽间，也能多改出几间卧室……总归发挥你的想象力和空间规划能力，自己的房子自己做主。

大平层，非传统布局会更有意思，有种柳暗花明又一村的意境。

3、空间利用：客餐厅空间足够大，可以规划更有趣的“动线”

并不是只有小户型才需要空间利用！

大平层还有一个优点就是客餐厅足够大，大到可以放得下一个双面大沙发，一面对窗赏景，一面看电视。

或者，在客厅隔出一间书房，透明玻璃隔而不断，空间显大又实用。

即便是一面墙，都可以规划利用起来，成为客厅里一个独立的功能区，比如艺术品收纳墙、读书角、收藏柜等。

大平层就是因为客餐厅比较大才需要好好空间利用，不然就会显得很空荡，通顶大柜子必不可少，当然也需要一些具有造型设计感的家具来撑起整个家的氛围。

4、大平层值得好好利用：更适合打造一个“家人互动交流”的空间

这也是很多人爱大平层的地方，打破客餐厅的传统分区概念，将客、餐、厨打造成一个空间。

想像一下当你在西厨准备一日早餐，时不时跟坐在沙发上或餐桌上的家人笑语扯闲，这种互动其实就是一种和谐家庭氛围的营造，也是一种小时光般的幸福感。

5、合理改动户型，大平层可以实现女生梦寐以求的“套间”

曾经就碰见一个北京的业主，家里只有三口人居住，要那么多房间也没什么用，于是就让设计师改了一个拥有卧室、会客区、衣帽间、卫生间的大套间，甚至还分离出一间单独的书房。

只要合理空间利用，没有什么是不能实现的。

书房兼画室▼

一个有仪式感的衣帽间▼

6、大平层其实更需要储物空间，而且柜子一定要做的“漂亮”

很多人觉得小户型才最需要很多储物空间，其实大平层也一样也需要规划储物空间。

当然，在大平层设计中，柜子设计得好看有颜值至关重要。

柜子设计还需要专业有审美的设计师来把关，千万不要交给一些没有审美素养的全屋定制厂家去设计，以我们多年大惊艳，不出意外绝对是“买家秀和卖家秀”之间的差距。

大平层的柜子设计我们一般会选用进口板材，板材最高可达2.8米，能轻松实现顶天立地，国产板工艺受限只能做到2.4米，需要拼接才能实线通顶效果，往往一拼缝就会破坏整体的简约美感。

柜子设计得好看有格调也是一门学问，找对靠谱的设计师很重要。

7、大平层的次卧其实真的都不大，往往更需要合理的空间利用

大家可能想象中，大户型肯定每间屋都很大，其实并不是。

很多大平层甚至是别墅，卧室都很小，跟普通户型一样也是需要空间利用布局设计的。

尤其是儿童房▼

还有就是次卧，比如老人房▼

或者有工作需求的家庭成员的卧室，也需要通过全屋定制来合理规划空间。

还有就是家务区，也是需要收纳柜设计来将这一区域设计得更为合理好用，又不影响整体空间美观。

总之，无论房子多大，都需要合理规划和设计，才能达到理想中的“大平层”。

关于我们：更懂空间美学的80后清华建筑师团队

全屋定制咨询：Mhouse777

以上内容由好好住用户北京美豪斯全屋定制分享，希望可以帮到你~

美的电磁炉2203和2203a有什么区别

莞七条出台后，东莞楼市火力全开。

上周端午假期，东莞新房供应激增，5月到6月2日有14个项目新房备案，共推出2439套房源，达到上半年供应的峰值。

各盘推货热度和营销氛围明显提升，不少新盘借助假期加大营销力度推出优惠活动，端午期间到访人流都比较大。

这要是放在往年可能不足挂齿，但经历了调控各种风风雨雨之后的东莞楼市，端午这样的盛况确实难得！

端午期间部分楼盘活动现场图图源各大楼盘

转眼见，2022年很快就要转入下半场，东莞楼市下半年又将怎么走？又有什么项目入市呢？

据不完全统计，东莞今年下半年至少有93个待售、或有机会入市的全新楼盘！

制图东莞房视

PS：为了保障信息流畅性，统计的项目包括了今年6月已入市，以及即将入市项目。

2022下半年，各片区全新楼盘数量排名如下：

1、城区、东南临深片区：23个

2、滨海湾片区：15个

3、东部产业园片区：12个

4、松山湖、水乡新城片区：10个

接下来，就跟着房视君一起来看看，有哪些项目值得关注吧！

01

城区，将迎来上新小高峰

每次提起城区，首先想到的关键词肯定是：稀缺。

城区新房供应有多稀缺，咱就不多说了，不过好消息是，下半年将迎来不少全新盘！

据房视君统计，城区片区下半年将有23个全新盘，近年来土地供应较少的主城，下半年的全新盘大多为旧改项目。

4大主城中，南城/万江/东城，可谓是遍地开花。

南城，东莞CBD内期待满满

南城，7个全新盘：华润润府、裕和苑、宏远时代国际花园、海德珺庭、恒兆公馆、东莞香港中心、孚泰锦城。

其中，要说焦点，那必须是位处东莞CBD的华润润府。

2021年8月，华润以总价56亿拿下东莞CBD内的巨无霸地块，并备案为华润置地中心，其C05-01地块+E05-02地块即是华润润府，包括10栋住宅和1栋公寓楼。

据悉，项目主力为建面约143㎡纯四房，产品以改善型为主，置业门槛较高，据悉今年将入市。

东莞CBD内，还有一个低调的项目有住宅，那就是东莞香港中心，项目有住宅总建面约4.2万㎡。

项目位于东莞CBD的核心位置，临近东莞轨道交通大厦、南城商贸金融大厦、盛和湾区大厦，以及莞商大厦等。

裕和苑，串联起南城总部基地、东莞CBD、行政文化中心，占据城区交通价值的制高点。

值得一提的是，项目直线距离东莞CBD约900米，通过广彩路和宏图路便可快速抵达，享受城市中心的配套资源。

项目洋房共244套，主打建面约95-125㎡的3-4房，两梯4户的设计，以及还有部分商办产品共182套。

孚泰锦城，位于创业路南侧，与东莞市政府也咫尺之间，直线距离约1000米，近享城市中心的行政文化配套。

项目产品打造专为城区刚需量身定制，主力户型为建面约78/88/98㎡的三房，仅有143套。

恒兆公馆，临近行政文化中心区，与市政府仅隔着胜和路，并与东莞体育馆隔体育路相望。

项目占地约5600㎡，总建面约3.87万㎡，仅规划2栋商住和1栋商业办公楼，也是一个货量不多的“袖珍”盘。

东城，开工的不多

东城，5个全新盘：高田城南印象、星河传说二期、主山片区旺盈三旧改造项目、中天伴山居、旗峰名苑。

进度最快，最多人关注的自然是由万科接手的星河传说二期，项目背靠黄旗山，占地面积4.1万㎡，总建面约24.48万㎡。

项目将打造2梯2户的超200平大平层，据说项目将在年底动工。

星河传说二期效果图图源网络

高田城南印象，位于东城立新社区九头村宏伟三路旁，地处东城南片区，与鹏瑞天玥仅一路之隔。

万江，旧改撑起供应

万江，9个全新盘：珑远万江翠珑湾、鹏瑞谷涌西围花园（一至四期）、胜利大厦、坝头大厦（一、二区）、龙湾新城花园、龙湾公馆、龙湾苑、龙湾花园（一至三区）、官桥滘大厦一区。

万江全新盘多为旧改项目，相对招拍挂土地成本没那么高，预计入市有惊喜价。

同时，万江位处东莞三江六岸示范岸线腹地，周边生态景观资源丰富，其中龙湾滨江片区，十分适宜打造改善型滨江人居。

值得关注的项目，珑远万江翠珑湾，总建面约28万㎡滨江大盘，毗邻汾溪江岸，距离江边仅105米，为塔尖人群量身定制的城央人居。

目前，项目营销中心已开放，主打建面约94-142㎡的精奢江景3-4房，坐享一线临江景观，感兴趣的不妨去现场亲身感受！

图源珑远万江翠珑湾

在龙湾滨江片区，还有?万科和中天共同打造的一系列旧改项目，包括有龙湾新城花园、龙湾公馆、龙湾苑、龙湾花园等。

整个万江龙湾滨江片区城市更新，是东莞较大规模的片区型城市更新的首例，具有一定的先行示范意义。

产业建设方面，以旧厂房改造为主的龙湾创想社1835产业园已开园，集城市展厅、创客集市、路演大厅、智能建造工坊于一体，已有包括柴火创客空间在内的40余家企业进驻。

图源蕾奥城市观察

鹏瑞谷涌西围花园（一至四期），也是有很多粉丝在关注，该项目同样是旧改，分为四期开发，于2021年中旬投资备案，目前仍在拆迁。

莞城/高埗，各有1个全新盘

丰华置业广场，位于莞城东纵大道旁，占地面积约2.22万㎡，总建面约14万㎡，总投资约10亿。

项目紧邻丰华珑远翠珑湾，直线距离R2线东城站仅约200米，享万达广场、世博广场等商业配套。

丰华置业广场图源AI合富东莞站

华侨城天鹅堡，位于高埗莞潢南路东侧，紧靠利川大桥，过桥畅达东城和莞城。

项目毛坯限价26755元/㎡，由于价格太香问的人也非常多，主力户型为建面约96-121㎡3-4房和143-193㎡4-5房。

项目将于6月11日营销中心开放，11-12日期间还有网红集市嘉年华活动，吃喝玩乐、抽奖、露营装备等，感兴趣的千万不能错过！

02

东南临深供应持续爆发，23个全新盘

下半年的东南临深片区，有23个全新盘，预计会很热闹。

临深片区，由于新房供应量很大，供大于求的情况下，区域内抢客竞争激烈。

凤岗，临深供应一哥

凤岗，9个全新楼盘：鸿荣源熙园山院、恰好相伴里、碧桂园凤凰公馆一期/二期、海伦堡海伦源筑、万彩华府、万科观湖花园、水岸峰景花园、水岸林语花园、东实旗晖花园（三限房）。

鸿荣源熙园山院，背靠生态山景资源，为鸿荣源首进东莞开山之作，是临深核心区域稀缺的山景豪宅大盘。

项目整体坐北朝南，占地面积约7.37万㎡，总建面约30万㎡，匠心打造约83-127㎡瞰山洋房，268-446㎡低密山院，其营销中心已开放，开盘时间未定。

图源鸿荣源熙园山院

值得关注的还有，由佳兆业打造的两大全新盘，水岸峰景花园、水岸林语花园，在今年3月投资备案。

水岸峰景花园，位于凤岗的碧湖大道北侧，总投资约9.8亿，总建面约16.32万㎡，由20栋22层高层组成，其中商业1.1万㎡、地下室5.2万㎡。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

水岸林语花园，位于凤岗碧湖大道南侧，总投资约9.63亿元，总建面约11.39万㎡，由13栋28层高层组成，商业面积为6万㎡、地下室4.2万㎡。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

塘厦，新房供应源源不断

塘厦，7个全新盘：粤港湾华堂里1号、桂湾府、前湾府、时代新天地花园、美霖公馆、德洲城二期、东实旗景花园（三限房）。

粤港湾华堂里系列有3大项目，由粤港湾与华堂联手打造，分别为粤港湾华堂里1号/3号/8号，其中3号和8号现已开盘。

3大系列之一的粤港湾华堂里1号，位于塘厦138工业区，紧邻塘厦迎宾大道，其占地约25744㎡，总建面约77232㎡，主力户型为建面约98-119㎡，以及约190㎡的商务公寓。

粤港湾华堂里1号效果图图源网络

前湾府/桂湾府，由深圳前海控股打造，位于塘厦大坪社区与田心社区交界处，占地约9万㎡，总建面约27.1万㎡。

两大项目的户型囊括了刚需以及改善型，主力建面约77-160㎡的3-5房，据悉去年6月中海加入这两大项目的开发。

汇张思建筑设计咨询（上海）有限公司-前湾府和桂湾府项目方案

图源深圳城市设计促进中心

樟木头，山景房率先入场

樟木头，5个全新盘：保利武汉城建·林语峯境、融创祥源云樾半山、汇景紫花园、金穗润华府、香樟悦府。

保利武汉城建·林语峯境，择址超20000亩国家级宝山森林公园旁，由保利与武汉城建联合打造。

其总占地2.5万㎡，总建筑面积10.5万㎡，洋房主力户型为建面约97-115㎡的带装修3-4房。目前项目已开放营销中心，临深的朋友可以去现场感觉。

图源保利在湾区

融创祥源云樾半山，位于东城路与柏峰路交汇处，紧邻禾笔山，山景生态资源丰富，由融创和祥源强强联合打造。

周边居住氛围浓厚，毗邻多个成熟社区如中惠香樟绿洲、御景花园、富盈山水华府和帝雍园等。

项目为罕见的超低密度社区，容积率仅约1.2，其主力户型为主推建面约330-465㎡合院别墅。

图源网络

清溪，供应量不大

清溪，2个全新盘：鼎峰翰林雅境、中和居。

中和居，位于清溪香芒西路北侧，为快意电梯旧改项目，其占地2.4万㎡，总建面约7.8万㎡。

项目主力户型为建面约78-120㎡的3-4房，预计6月将开放营销中心。

中和居效果图图源艺筑设计华方六所

鼎峰翰林雅境，位于清溪科技路与铁松路交汇处，于2021年08月19日投资备案。

项目总用地面积约2.2万㎡，总建面约6.8万㎡，容积率3.02，其中住宅面积约为4.7万㎡，建筑高度90米限高。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

03

虎门新房供应，占滨海湾片区5成

来到了滨海湾片区，可以说是虎门的主场。

据统计，片区将有15个全新盘，其中8个全新盘位于虎门。

虎门，一枝独秀

虎门，8个全新盘：和府、滨海云著公馆、汉荣星樾、深物业项目、龙光玖悦府一至四期、滨海一品、卓越星海花园、东实旗盛花园。

和府，位于虎门博涌社区连升路，为博涌社区三旧项目，其占地3.2万㎡，总建面约13.8万㎡，规划由七栋住宅楼、两栋办公楼及其裙楼和两层地下车库组成。

今年5月13日，项目获得建筑施工许可，也就是可以开建，那入市的时间也快啦~

截图自东莞住建局

深物业项目，去年由深物业拿下的虎门赤岗社区地块，在今年3月正式动工。

竞拍时，该地受到热争，当时有多家房企报价，最终鏖战101轮总价封顶，地块成交楼面价为20883元/㎡。

项目占地面积约5.2万㎡，容积率为2.2，总建面约11.8万㎡。

龙光玖悦府（一至四期），位于北栅社区虎门大道东旁，为北栅社区旧改项目，占地约6万㎡，总建面约17.5万㎡，总投资约30亿。

项目分四期开发，规划建设住宅、商业、幼儿园等，目前正处建设中。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

长安，供应仍比较紧张

长安，3个全新盘：光大天奕居、臻境花园、东实旗康苑（三限房）。

光大天奕居，为长安新安社区旧改项目，地处新安社区横岗头横增路，于2020年8月投资备案，建设期2021年03月01日至2023年10月01日。

其占地面积为1.5万㎡，总建面约8.5万㎡，规划有3栋住宅，1栋写字楼，以及商业楼和地下车库。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

臻境花园，为今年首批集中出让地块（2022WR003号），位于长安沙头社区，由武汉地产以底价50.1亿拿下，成交楼面价为22606元/㎡。

该项目由招商蛇口&武汉城建双强联袂开发，于5月29日举行奠基仪式。

其占地面积约5.8万㎡，规划户数约2000户、绿化率约30%、容积率约3.8、全屋高标精妆纯高层洋房小区，配备有下沉会所，约1000㎡商业街等居住配套。

图源招商蛇口东莞公司

厚街/沙田，各有2个全新盘

厚街，2个全新盘：朗豪公馆、大中阳光花园。

朗豪公馆，位于珊美社区康乐南路口旁，地理位置十分优越，其占地面积约1万㎡，总建面约为6万㎡，规划1栋商业、办公楼，5-6栋为商业住宅楼。

目前项目在建中，主力户型为建面约76-98㎡高拓三房，开盘时间未定。

大中阳光花园，为旧改项目，区位优势非常好，位于厚街中心，毗邻厚街万达广场，直线距离地铁2号线寮厦站约100米。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

沙田，2个全新盘：越秀美的天悦江湾、港口华府。

越秀美的天悦江湾，选址滨海湾交通大格局完善的沙田，打造越秀最高端的“天悦江湾系”产品，直线距离江边仅约200米，容积率仅2.2，5M智慧健康社区。

项目主力户型为建面约81-125㎡的南向高层以及143-195㎡的别墅，目前样板房已开放。

图源越秀美的天悦江湾

港口华府，位于家具大道与港口大道交汇，紧邻东莞国际会展新城，且临江约30米，坐拥一线江景。

项目全户型南向无遮挡瞰江，主力户型为建面约85-138m2江景美宅，以及175m2瞰江大平层，据悉项目营销中心已经开放，即将入市。

图源港口华府

04

东部产业园，黄江成为关注焦点

东部产业园片区，作为东莞楼市洼地之一，因近年来供应不多，确实关注度不是很高。

据不完全统计，下半年东部产业园有12个全新盘，其中黄江成为关注的焦点。

黄江，临深的价值洼地

黄江，4个全新盘：科学城时区、上群花园（一期、二期）、飞马温馨家园、泰安府。

科学城时区，地理位置极佳，位处深圳光明科学城、松山湖科学城之间，由保利、招商、旭辉三大品牌房企打造。

家门口就是在东莞R1号线黄江北站，依托黄江北站枢纽，打造枢纽上盖物业，享轨道、高速、城市快速路多维立体交通。

项目主力户型为建面约95-140㎡的3-4房，目前营销中心已开放，预计将于6月开盘。

图源保利在湾区

上群花园（一、二期），为旧改项目，位于北部组团的板湖片区，项目总建面约9.3万㎡，将改造为高品质宜居社区，以商住混合为主。

一期，占地面积约16966㎡，容积率为3.88，总建筑面积65828㎡，规划用地为居住用地，以及商业金融业用地。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

二期，占地面积约7807㎡，容积率为3.48，总建筑面积27170㎡，规划打造成住宅。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

泰安府，位于黄江江海路，距离镇政府直线距离1.5公里，与1号线黄江北站相距约1公里，交通算较为便利。

不过项目的体量极小，总建面仅6751㎡，包括一栋商业楼和一栋住宅楼。

飞马温馨家园，为旧改项目，位于黄江华南塑胶城，占地约13.6万㎡，建面约34万㎡，目前还未动工。

常平/谢岗/横沥，各有2个全新盘

常平，2个全新盘：卓越蔚蓝领秀、颐安云玺。

卓越蔚蓝领秀，位于常平东站旁，占地面积约2.86万㎡，总建面约15万㎡，由9栋25-33层高层住宅及商住楼围合而成。

项目主力户型为建面约82-116㎡的3-4房，目前营销中心已开放，开盘时间未定。

图源卓越蔚蓝领秀

颐安云玺，位于常平横江厦村，临近国家4A级景区隐贤山庄，占地面积约2.1万㎡，总建面约6.4万㎡，为现楼。

项目主力户型为建面约143㎡联排别墅及约170㎡双拼别墅，以及建面约95-121㎡的3-4房高层洋房产品。

据悉，项目2020年营销中心撤场，目前仍未开放，开盘时间未定。

图源颐安云玺

谢岗，2个全新盘：中熙玖墅、骏雅苑。

中熙玖墅，位于谢岗杏花湖旁，占地面积约3.9万㎡，总建面约6.6万㎡。

目前项目营销中心已开放，开盘时间待定，主力户型为建面约85-120㎡的3-4房洋房，以及建面约193-200㎡别墅。

图源中熙玖墅

横沥，2个全新盘：保利悦江花园、海富国金悦淞花园。

保利悦江花园，为今年首批集中出让地块（2022WR001号），位于横沥村尾村，由保利以总价8.85亿拿下，其成交楼面价为8639元/㎡。

项目占地面积约3.9万㎡，总建面约14.3万㎡，规划建设住宅、低层住宅、商业等。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

海富国金悦淞花园，位于横沥田头村瑞康路边，其占地面积为2.9万㎡，总建面约8万㎡，规划建设11栋住宅楼、底层商铺等。

桥头/东坑，各有1个全新盘

中熙玖珑山，位于桥头石水口村水口城路，紧邻保利紫云，由中熙地产打造，占地约4.3万㎡，总建筑面积约14万㎡。

项目主力户型为建面约83-131㎡的3-4房，以及约141-153㎡城央傍山院墅，目前在建中。

莞月湖花园，为2021年土拍地块（2021WR036号），位于东坑镇新门楼村，由莞民投和众筑联手打造。

项目占地面积约2.2万㎡，总建面约9.6万㎡，规划建设商业楼、住宅楼、地下室及其他配套设施。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

05

环松湖还是主力，真松湖将断供

松山湖片区，下半年还是环松湖的主场，真松湖内除了万科松悦有住宅外，暂无全新盘。

不过在接下来的第二批集中供地，真松湖将有1宗地块出让，即松山湖创意生活城。

据不完全统计，下半年松山湖片区有10个全新盘，其中大岭山以4个全新盘，供应量暂时领先。

大岭山，新房供应主力靠旧改

大岭山，4个全新盘：保利琥珀、中洲大岭山广场南商住项目、万科嘉城花园（一至三区）、鸿海松湖西岸（一区、二区）。

保利琥珀，位于长富街和德政路交汇处，占据大岭山中心位置，距离镇政府仅约500米，临近帝京酒店和景泰中央银座，周边图书馆、商圈、学校等成熟配套环绕。

其占地面积约0.3万㎡，容积率为3.0，总建面约1.4万㎡，规划建设1栋住宅和1栋复式公寓。

项目主力产品为建面约99-125㎡三至四房洋房，两梯三户设计，目前营销中心已开放，正在进行诚意登记，预计6月开盘。

图源保利在东莞

大岭山还值得关注的有，万科嘉城花园（一至三区），为大岭山北站TOD旧改项目。

今年2月17日，万科嘉城花园投资备案，位处大岭山连平村，该旧改分为三区，规划主要建设为住宅、商铺、地下车库等。

万科嘉城花园一区，规划总用地面积38190平，总建筑面积225335平；

万科嘉城花园二区，规划总用地面积24179平，总建筑面积155643平；

万科嘉城花园三区，规划总用地面积47047平，总建筑面积220395平。

寮步，旧改主场

寮步，3个全新盘：美尔顿越洋广场、陈家埔三旧改造商住项目、鸿图广场商住更新单元项目。

鸿图广场商住更新单元项目，为旧改项目，区域位置十分优越，紧邻寮步镇政府。

项目由广东光大打造，后期规划为商住混合用地与公共设施用地，单元面积约10.38万㎡，拆除范围约7.31万㎡。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

陈家埔三旧改造商住项目，为旧改项目，位于寮步陈家埔村祥富路，其占地约4.3万㎡，总建面约9.8万㎡。

项目将对现有旧厂房进行“三旧”改造，规划建设住宅楼、商业楼、地下车库及公共配套等。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

美尔顿越洋广场，为区域内进度最快的全新盘，但一直处于待售状态，入市时间未定。

大朗，洋房供应紧缺

大朗，2个全新盘：大朗镇三限房花园、金地ING。

大朗镇三限房花园，为大朗首宗三限房地块，占地面积约19854㎡，容积率为3.5，总建面约69489㎡，在2021年4月已投资备案，规划建设居住楼6栋。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

值得关注的是，该地块将在第二批集中供地挂牌出让（2022WR010号），大概是为了指定代持机构来投资建设。

该地块销售时，承购人按总价的50%出资购买50%产权，此部分销售均价不能高于31232元/平，另50%产权由政府指定代持机构持有。

其起拍价为5.7亿，起拍楼面价为8239元/平，最高限价约6.6亿，保证金为1.2亿，将于6月24日，早上08:20开拍。

图源自东莞公共资源交易中心

金地ING，位于大朗中心，直线距离大朗长盛商圈约600米，其占地面积约1.1万㎡，容积率为3.493，总建面约5.3万㎡，规划有共3栋，1号楼为21层、2号楼为18层、3号楼为4层。

项目主力产品为建面约37-60㎡总裁公馆，项目营销中心已开放，将于6月中旬开放样板房，目前冻资阶段，开盘时间未定。

图源金地ING

钱隆华府，位于石排中心，南靠石排大道，西边临近东莞火车站，由世茂、福晟双品牌联合打造。

其占地面积约1.9万㎡，容积率为2.09，总建面约5.3万㎡，主力户型为建面约70-100㎡精装2-3房，营销中心早已开放，入市时间未定。

06

水乡新城片区，道滘预计突破3字头

据不完全统计，下半年水乡新城片区有10个全新盘，区域内各镇住宅供应都不多，其中最多的是望牛墩，共3个。

望牛墩，水乡主力

望牛墩，3个全新盘：保利阅江台、信鸿广场、万科湾景公馆。

保利阅江台，位于望牛墩杜屋村，紧邻成熟大盘恒大江湾，直线距离望牛墩站约1.7公里。

项目主力户型为建面约79-107平的3-4房，以及约140平岛心别墅，项目于6月开放营销中心，开盘时间未定。

信鸿广场，作为水乡首个TOD项目，备受关注，项目为合利工业园“三旧”改造项目，于2020年11月投资备案。

其总用地面积约5万㎡，总建筑面积约26万㎡，分为三期开发，由商务办公楼、高端住宅、等生活配套组成。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

道滘/麻涌/中堂，各有2个全新盘

道滘，2个全新盘：中海凤凰熙岸、里岸。

中海凤凰熙岸，位于东莞大道与港口大道南交汇处，处于东莞CBD南，东莞大道西生态居住区。

其占地面积约6.7万㎡，容积率为3.0，总建面约26.7万㎡，主力户型为建面约87-122㎡光通透3-4房。

据悉，目前项目营销中心已开放，预计6月开盘。

图源中海凤凰熙岸

里岸，区域位置优越，直线距离道滘轻轨站南约600米，其占地面积约2万㎡，容积率为2.0，总建面约5.8万㎡。

项目主力户型为建面约124-152㎡的3-4房，以及约254㎡毛坯别墅，据悉项目已封顶，但目前处于现楼待售状态，入市时间待定。

图源网络

麻涌，2个全新盘：南山府、大步花园四期。

南山府，选址东莞千亿水乡新城、麻涌滨江商务区，与广州开发区仅一桥之隔。

其总占地面积约4.3万㎡，容积率≤3.0，总建面约17.5万㎡，主力户型为建面约88-118㎡瞰江3-4房。

目前营销中心已开放，5月31日开启莞e认购，开盘时间未定。

图源南山府

大步花园四期，位于麻涌大步村，体量较小，其总建面约1.1万㎡，总户数67户。

值得一提的是，项目此前已投资备案过，但已过期未开工，于2021年9月重新申请办理备案。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

中堂，2个全新盘：盛和星岸轩、江畔豪庭三期（一区、二区）。

盛和星岸轩，位于莞穗路江南大桥隔壁，与广州隔桥相望，尽情享受两城丰富配套，于2021年5月奠基开工。

其占地面积约1.4万㎡，总建面约2.8万㎡，规划建设住宅楼、地下室及附属配套设施等。

图源东莞盛和地产

江畔豪庭三期（一区、二区），位于中堂东泊社区大新围路旁，其总用地面积约2.8万㎡，总建面约15.9万㎡，规划建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。

首开熙江玥庭，位于洪梅黎洲角村，其总占地面积约1.8万㎡，总建面约7.5万㎡，规划建设5栋住宅楼、地下车库、配套商业及其它配套设施。

项目起止年限2021年12月01日至2024年09月01日。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

以上就是93个全新楼盘，数据信息仅供参考，如有缺漏也欢迎文末留言补充哦！

200平大平层装修需要多少钱200平米大平层装修预算表

作为一位专业的装修从业人员，我很高兴回答您关于200平米大平层装修预算的问题。装修预算是一个重要的问题，因为它决定了您可以实现什么样的装修风格与质量。

如果你想根据个人的装修需求知道更详细的预算清单和注意事项，推荐你使用“装修报价器”，结合最实惠的真实市场建材价格，给出预算：【输入面积，3秒免费算出报价】，参考装修预算把控整个装修过程，不超支，更省钱。

下面是一份详细的预算表，让我们一起来看看吧！

1.拆除与准备工作：

-拆除墙壁、地板和天花板：根据具体结构和材料的复杂程度，预计约花费10000-15000元。

-清理垃圾和废弃物：视具体情况而定，大约需要1000-2000元。

2.地面铺设：

-地砖：考虑到200平米的面积，选择标准瓷砖，每平米价格在150-300元之间，预计需要30000-60000元。

-地板：如选择实木地板，每平米价格在400-800元之间，预计需要80000-160000元。

3.墙面装修：

-墙砖：选择瓷砖涂料、壁纸等，每平米价格在100-200元之间，预计需要20000-40000元。

-涂料：根据涂料品牌和质量选择，每平米价格在30-50元之间，预计需要6000-10000元。

4.天花板装修：

-吊顶：根据材料与设计风格选择，每平米价格在100-200元之间，预计需要20000-40000元。

-吊灯：根据具体需求与品牌选择，预计需要5000-10000元。

5.门窗装饰：

-门：每个门的价格在1000-3000元之间，根据需求确定总价。

-窗：每平米价格在1000-2000元之间，预计需要40000-80000元。

6.卫浴设施：

-洁具：根据品牌和款式选择，预计需要10000-20000元。

-淋浴设备和浴缸：预计需要10000-20000元。

7.厨房装修：

-定制橱柜：根据厨房大小与材料选择，预计需要20000-50000元。

-厨房电器：预计需要10000-30000元。

8.家具与配饰：

-沙发、床、餐桌等：根据品牌、材料选择与数量确定预算。

9.其他费用：

-设计师费用：根据设计师与项目复杂度确定，预计在5000-20000元之间。

-施工管理费用：根据施工队与施工规模确定。

以上仅为一份大致的装修预算表，实际预算会根据不同地区、材料选择、质量要求而有所变化。请您在选择装修公司之前先咨询多家，获取更准确的报价。如果你正在找一家好公司帮助您，这里推荐你使用土巴兔一站式装修大平台，根据业主的需求和预算，参考过往业主评价，免费匹配4家本地公司，公司PK业主先看方案再做决定：【点击这里，免费智能匹配4家本地公司】

祝愿您的装修项目圆满成功，希望我的回答能对您有所帮助！

重庆区域内关注度比较高的别墅和大平层项目有哪些

针对您的需求，给您做如下整理和推荐：

别墅：

1.东原湖山樾

照母山的纯墅区，有山有水，享受生活从湖山樾开始

占地200亩照母山纯别别墅小区，容积率1.0，绿化率35%

独栋别墅:有电梯，车位≥2，

A大独栋，2+2，产权707㎡，实的约1500㎡，花园约500㎡，单层面积约300㎡，挑高3米多，面宽18米，统一报价3000万左右(实体现房)

B小独栋：3+2，产权607㎡，实的1100㎡，花园约500㎡，单层面积200多㎡，挑高3米多，面宽约16米，统一报价2500万左右(实体现房)

联排：全是端户，车位≥2大端：产权300㎡，实得530㎡，花园约100㎡，单层面积约110㎡，地下室挑高6米，面宽6.9米，统一报价550-600万左右（实体现房）

小端：产权266㎡，实得450㎡，花园约100㎡，单层面积90㎡，地下室挑高6米，面宽5.7米，统一报价480万左右（实体现房）

2.玥湖园

1.3+1的类独栋墅（不看湖）

套内面积约：241平米

均价：350万-380元左右

户型：4房3厅5卫

车库（层高6米）：一个车位（可改2个车位）

花园：地面30平左右，屋顶花园60平左右

2.临湖类独栋（看湖）

面积：450平米左右

折后：850-1000万元

车库（挑高6米）：两个车位

花园：地面50平左右,屋顶100平左右（带电梯井）

3.招商雍华府

临湖二线内独栋（不看湖）

面积：400平米左右

折后：600万元左右

车库（挑高6米）：两个车位

花园：地面20平左右,屋顶80平左右（带电梯井）

3.1、3+2联排中户：

套内面积约：217平米，实得380平左右

总价：400万-500万左右

户型：5房2厅4卫（可变空间大）

车库：1个

花园：80平左右

物管：4元/平

2、3+2联排端户（在售8、9、13、17栋）：

套内面积约：228平米，实得370平

总价：430万-500万左右

户型：5房2厅4卫（可变空间大）

车库：1个

花园：70-180平左右

物管：4元/平

4.国博城

一期:端户面积区间：套内面积300-380，3+1+1设计，地下室挑高6米左右，客厅挑高6.9米，单层层高3米-3.6米，实得560-590，大尺度面宽6.9-7.2，改造后可得5-7个套房，花园面积100-550，容积率0.8，绿化率：35%。车位配比1:2，物业费：5元/平米，接房时间：现房！

二期，面积区间：套内面积：315左右，实得460左右，3+1+1设计，地下室挑高5.5，优于普通端户的面宽：8.4米，改造后可得6个套房。花园面积50-100。

少量端户：套内面积：368，实得540左右，媲美内独的面宽：9米，改造后可得6-7个套房，花园面积130-600。

容积率0.6，绿化率35%以上，车位配比：1:3，物业费：5元/平米，接房时间：2018-12-30

三期：联排中户

上证：280㎡（3+1，层高5.4米）

实得：400㎡左右，

花园40㎡（下沉式全采光花园）

开间：6.6.米

价格360万－400万。

联排端户

上证320㎡－340㎡（3+1，层高5.4米）

实得500㎡左右，

花园120㎡（下沉式全采光花园）

开间：7.2米

价格500万－530万。

法式联排，双车位，地下室全采光，带2个巴蜀指标！

交房时间：19年6月30日，物管费5。可直接认购。

5.融创金开融府

独拼

外拼：上证210—245㎡，实得400—450㎡，花园150—300㎡左右

内拼：上证210—245㎡，实得400—450㎡，花园70㎡左右，

车位：外拼：3车位，内拼：2车位（只有使用权）

价格：343万—690万

3+1结构客厅挑高6.7米，下沉式花园地下室全采光。

大平层：

1.鹅岭峰

鹅岭峰位于重庆市渝中区鹅岭公园旁，由著名建筑设计师萨夫迪(SafdieMoshe)担当总设计师，新加坡城市发展集团（CDL)开发的豪宅项目。占地面积为27197平方米，总建筑面积为35510平方米，共126套，容积率为1.31。项目核心：

1.重庆城市中心海拔379米制高点临崖豪宅

2.摩西萨夫迪中国境内一号作品

3.比肩黄浦江、维多利亚港两岸一线豪装配置

4.土地、设计、产品唯一性

在售B1-B5:174-315平米；在售A4-A5:213_340平米，单价5-10万，*大平层

2.协信公馆

【协信公馆】

位置：渝中区黄花园大桥一号桥，2号线黄花园站步行5—10分钟，轻轨2个站可到解放碑，大江景看嘉陵江，公交车站就在小区门口。项目是渝中区住宅集中区，入则安静宁和，出繁华便捷

1号楼4梯5户总层高49层

建面141(不看江)总价350万左右朝向南

建面163(侧看江)总价450万左右朝东\西

建面208(正看江)总价580万左右朝向北

2号楼4梯6户层高41层

建面208(正看江)总价480万左右-朝北

建面147(侧看江)总价350万左右朝东或西

建面107(不看江)总价250万左右，朝南

学校配套:

报备+带看

学校:划片区中山小学和渝中区实验中学

不支持公积金，2号楼4梯6户41层层高3.1米

3.南滨特区

【南滨特区】

天空森林城市

面积150平方(跃层)

套内单价:2万3左右

总价:350万左右

本地户口首付3成

首付款110万左右

外地户口4-5成

首付款180万左右

推荐理由

侧看江+园林景观

上下入户=挑高7米2层高3米6=买一套得两套=租一套住一套

赠送超给力上证套内150平，单层面积110+110平=实得面积220平

两个入户花园+双阳台+双厨房

投资客不二选择，没有最好，只有更好

7梯6户，物管费3.8元。2019年12月接房

小区共7栋，每栋一楼挑高7米2打造不同主题(儿童乐园休闲书吧运动健身水景休闲老人会所等)有8个空中花园1个空中游泳池1个空中会所1个直升飞机平

项目地址:南岸区南滨路31号

9号楼

3，4号房，平层套内130平米，套内单价22000-26000元

2，5号房，跃层套内150平米，套内单价25000-30000元

1，6号房，平层套内193平米，套内单价26000-30000元

120平改造成大平层的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于200平大平层装修需要多少钱200平米大平层装修预算表、120平改造成大平层的信息别忘了在本站进行查找哦。