大家好，今天小编来为大家解答电器老化损坏房东不愿意修怎么办这个问题，电器坏了房东不修算违约吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

租房电器坏了房东不修怎么办

依据我国相关法律的规定，如果房屋内的设备是正常使用时损坏的，出租人即房东是有维修的义务的，如果出租人不管的，承租人可以少交租金或者解除租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租房电器坏了维修费谁出?

1、租赁合同有约定，按照约定处理。

如果租客和房东签订租赁合同中，有约定租赁房子及家电的维修义务，那么按照租赁合同里租赁物及相关设施的维修条款进行处理。

2、租客故意破坏家电或使用不当造成的，由租客负责维修费用。

因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。

如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。

出租房东西损坏主观上看东西是正常使用消耗还是人为损坏。

出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。

个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。

电器坏了房东不解决怎么处理

这种情况要看一看合同，是不是与房东有约定，家里的电器损坏是由哪一方处理。还要看一看电器损坏的原因，如果是自然老化，又与房东有约定，房东应该尽责任处理。如果是房客人为损坏，那么房客有责任维修处理。

电器坏了房东不修算违约吗

法律分析：电器坏了房东不修，是否算违约，应当根据实际情况进行确定。双方当事人在租赁合同对维修事项未作特别约定的，房东应当承担维修义务，房东不维修的，应当属于违约；双方在合同中对维修事项另有约定，双方约定由承租人承担维修责任的，电器坏了之后，应当由承租人进行维修，房东不维修的，不构成违约。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租房电器坏了,房东不维修,房东违约吗

关于租房的。时候家用电器损坏了，房东是否有义务维修的问题一直都有争议。通常来说，租户故意损坏，人为损坏的话，那应该有租户来维修，但是如果是长期使用造成的。自然损坏报销，那么房东应该负担一部分的责任。这些责任条款最好是在租房的时候合同中约定好。

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