大家好，今天来为大家分享小三房做横厅好吗的一些知识点，和“三孩生育政策来了”你家房子够住吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

客厅选横厅好还是竖厅好看完这四点就懂了

买房是一件跟结婚一样不能马虎的大事，毕竟很多人都是普通的上班族，一套房子就花完了家里的全部积蓄。买房的时候一定要了解清楚客厅的户型，除了考虑客厅的朝向、采光以外，还要考虑客厅的格局。

客厅传统的格局多是玄关—餐厅—客厅的设计，但近两年横厅悄无声息的流行起来。所谓横厅的意思，就是餐厅—客厅一字排开。那么很多人就会问："竖厅和横厅到底哪个更好呢?"，房天下我这就给大家分析分析。

一、竖厅跟横厅的区别

其实，想要弄清楚竖厅和横厅的区别是很简单的，发张图对比一下就明白了。

标注：开间指的是客厅主要的采光面，比如阳台、窗户所在的一面。进深就是指和开间垂直的面，简单来说，就是和阳台、窗户垂直的面。

从上面的两张图我们可以看出来，竖厅的进深是大于开间的，客厅靠近采光面，大多数人家里的客厅都是这个布局。那为什么开发商喜欢建竖厅呢?简单思考一下就知道，显然是开间越小开发商可以赚更多的钱。

横厅跟竖厅则正好相反，开间大于进深，客、餐厅靠近采光面，卧室等位于另一侧面，不过这也不是绝对的，也有可能卧室靠近采光面，餐厅等位于另一侧面。

二、竖厅优缺点

1、优点

餐厅、客厅、卧室各个区域的动线是分离的，安静的区域和客、餐厅的"动"区域没有交叉，互不干扰，私密性很好。而且，沙发可以靠墙摆放，属于比较舒适的摆放方式，很是节省空间，对于家里有小孩的家庭来说，比较安全。

2、缺点

竖厅的采光面积较小，而进深是比较大的，容易出现采光差的问题。另外，卧室跟客厅多数以走廊相连，走道会占据一定的面积，利用率降低。

三、横厅的优缺点

1、优点

采光面很大，光线充足，客餐厅的采光通风很好，空间开阔，所以在布局和设计上不会被拘束。且卧室多数直接面向客厅，减少了走道的占用面积，利用率相对较高一点。

2、缺点

客餐厅没有明显的区分，家具摆放在一起，会给人一种很凌乱拥挤的视觉效果，尤其是小户型的客厅。客厅的沙发也不方便靠墙，没有安全感。另外，起居室和客厅是横向排列的，私密性较差，动静区没有竖厅那么明显。

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参考价格：参考均价7200元/㎡

楼盘地址：常德市武陵区皂果路与新河路交汇处

楼盘电话：400-818-0066转067757

横厅好还是竖厅好

我建议大家在买房子的时候，格局这个问题一定要放在考虑范畴之内，因为这影响到我们生活的质量。我个人建议大家买竖厅的户型，因为竖厅的户型在后期家具的摆放上也会非常的合理。而且结合这种竖厅户型来说，都能够做到南北通透，南北通透的房屋，冬暖夏凉这一点是肯定的，如果容积率足够的话，房屋间距够宽，那么采光性也是非常好。

而我们所碰到横厅户型这样的房屋大部分都是双阳面或者三阳面，也就是卧室客厅厨房三者在阳面，而阴面没有窗户，这样的户型在每一套商品房当中都有存在，如果是1梯3户这样的户型，那么中间这一住户就是属于横厅户型。

这种横厅户型也就是大家购买最多的一种，一般户型面积不会超过70平米，但是开发商在售价上会很便宜。

首先来说这种没有做到南北通透的房子，冬天非常的暖和，毕竟采光率超高，但是夏天也很热。如果说在不开空调这样的情况下，屋里面真的会就像蒸笼一般的存在，所以建议大家不要购买这种横厅户型的房子，正所谓一分价钱一分货。

而建议大家购买房屋的时候选择在90平米以下80平米以上这个位置刚刚好，因为90平米以上就算大户型房屋所需要缴纳的房产税也要略高一些。最好也要选择户型当中卫生间厨房带窗户的这一种，厨房带窗户，为了增加明亮度，而卫生间带窗户是为了异味更好的挥发。

“三孩生育政策来了”你家房子够住吗

“三孩生育政策来了”你家房子够住吗？

“三孩生育政策来了”你家房子够住吗？“三孩”生育政策的发布是我国应对人口老龄化、少子化的重要举措，亦将在一定程度上带动新生人口的阶段性增长，在子女教育、住房、税收等方面全方位支持或将有力提升适龄群体的生育意愿。

“三孩生育政策来了”你家房子够住吗？1

随着国家开放三胎之后，大家最关心的一个问题就是房子，有专业人士表示：三孩生育政策或将改变传统户型，目前的90平米乃至120平米肯定是不够住的，所以三胎政策之后人们更倾向于144平米以上的大户型，所以，今后房产户型格局也将逐渐发生转变。

三孩政策不可避免地涉及到住房改善问题。“这对一些大型房企来说显然是好事。”易居研究院智库中心研究主任严跃进在接受各媒体记者采访时表示，以往房市强调“70/90”政策，即90平方米。即90平方米的户型需要占到小区楼盘的70%，但如果家里有3个孩子，这种类型的公寓显然太小了。

从目前的情况来看，120平米的公寓还是不够的，因为公寓不仅是解决孩子生活问题的简单解决方案，还会增加相应的功能房。因此，预计“90平方米以下小户型、90-144平方米中型户、144平方米以上大户型”的传统格局将发生改变。

严跃进表示，三孩生育政策涉及生育、育儿、教育等方面，后续显然需要在生育政策、育儿政策、教育政策等方面给予支持。最典型的一是各地加强后续学校建设。例如，开发商和教育部门需要进一步衡量入学儿童的数量。

会议提出“加快建设与居家社区机构协调、医养结合的养老服务体系和健康保障体系，发展老龄产业，促进各行业各行业老龄化转型升级。”

“三孩生育政策来了”你家房子够住吗？2

三孩政策一出来大家讨论的是非常激烈，而且还扩展到了很多方面，其中就有说到住房方面，现在一般三室和四室的房型比较火，但是三孩生育政策或将改变传统户型，4房5房是否会成为刚需了，针对三孩政策配套支持措施有哪些，接下来大家就随趣讯吧我一起了解看看~

三孩生育政策或将改变传统户型

5月31日，中共中央政治局召开会议，听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。

会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。

放开生育政策、家庭人口扩容，折射到与中国人生活息息相关的“家”上，就意味着更大的房子、更多的房间，也就意味着改善型需求的增加。

“过去主流的家庭结构是‘一家三口’，三房是性价比更高的选项。而家庭成员增加将催生出新的对于125平方米以上的中大户型房源的需求。”国金证券分析师赵旭翔提出。

多位受访业内人士亦向第一财经记者表示，从住房需求出发，以家庭为单位的居住场景，确实会受到家庭人数的变化而产生影响，大户型的住宅产品会更加匹配四口、五口之家对于居住空间的需要；同时，预计随着家庭单位内人口的'增长，每个家庭对于合理储物空间的需求、对于如客厅此类交互空间的需求、对社区空间的需求会进一步增加。

不过，“政策的发布代表着一对夫妻开始可以生育三个子女，但是每个家庭的选择和需求预计需要一段时间才会逐步显现。”某华东房企人士表示。

4房、5房将成刚需?

“3孩放开了，4房还够住吗？看看5房户型吧！”

当“三孩生育政策”铺天盖地而来之时，在南京某购房交流群内有购房助手，迅速发出了“5房户型”的推广文案。

上述文案尽管引来了一番调侃，但这样的户型或将在“三孩时代”成为颇受欢迎的户型设计。

一位对房企产品熟悉的资深分析师向第一财经记者表示，四房和五房可能以后是三孩刚需户型。

该分析师认为，“三孩肯定需要保姆或者父母带，四房刚刚够。但是老人只能在孩子小的时候占有一间房，或者2个同性孩子小时候一间房，孩子将来长大还是要每人一间房，四房是刚需。带保姆间的四房，或者4+1房是个很好的加分项。”

“加1的房间，可以是个独立房间，例如书房，面积较小；也可以是个开放式空间后期可以改成小卧室，例如横厅后期可以隔出一间卧室；户型可变，四房后期改客厅变成五房等。”她进一步分析，一家房企在2020年发布的带有X空间设计的第七代产品，即是一例。

除了房间数之外，在具体的空间设置上，也需要一些变化。深耕浙江的千亿房企产品策划人士以过去二孩时代的变化为例，当两个孩子尚幼时，客厅、厨房这样的公共空间需要大一些，可以增加家人互相陪伴的时间；同时，客餐厨一体式的LDK设计，也即让客厅、餐厅、厨房共处于一个开放空间内，方便老人在做家务的同时照看小孩。

随着小孩的长大，“可能接下来这种公共交流的空间的需求就会变小，而独立空间、空间舒适度等方面的要求就会变高。”上述房企产策人士表示。

从面积上来考量，“过去住房强调70/90政策，即90平方米的户型需要占到小区楼盘的70%，但如果是三孩家庭，这样的户型显然太小了。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，就目前来看，120平方米的户型也还是不够，因为户型不是简单解决小孩子居住等问题，一些功能用房也要增加，预计传统的“90以下小户型、90-144中户型、144以上大户型”的户型分类格局会转变。

诸葛找房数据中心分析师王小嫱也认为，预计后期土拍政策也会逐渐向大户型靠近，70/90政策或将成为过去式。

不只是房间内部，社区空间作为“家的延伸”，其在儿童成长过程中扮演着重要的角色，成为购房者考量的因素。由此，营造儿童社区的成长氛围成为房企社区配套不可缺少的重要一环，打造优质儿童社区也成为产品设计的焦点之一。

“父母会来帮忙带孩子，所以其实在社区营造方面，除了儿童之外，老人的社交需求也是有的。”上述产策人士提出。

二线城市或受益最大

“如果支持生育政策能够真正提升生育意愿，会导致家庭裂变的速度加快，住房需求会显著提升，从而让我国房地产市场迎来第二曲线。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，这样的转变在从独生子女政策向“二孩政策”来临时，就已经有了案例支撑。

2016年元旦起，我国开始施行全面二孩政策。数据显示，在“全面二孩”政策实施的第一年，也即2016年，全国出生人口触及近年来的高峰，达到1786万人；2019年，二孩及以上孩次占出生人口59.5％。

二孩家庭的增多引发了住宅市场产品结构不小的变动。

多一个孩子意味着置换需求。克而瑞2020年1月发布的调研报告显示，70后和80后中有4成家庭因为二孩而产生换房需求。

而置换的目的之一就在于更多的房间。过去“三口之家”的刚需是二房户型，这难以容纳二孩家庭的需求。加上老人帮忙带孩子的情况较为普遍，家庭人数的增长带来房间数量的增加：老人一间、父母一间、两个孩子一间或各一间的三、四房户型将成刚需主流，成交比例将持续上升。

克而瑞数据显示，从2019年的住宅市场产品结构来看，整体购房主力需求已由二、三房向三、四房转变，三、四房成交比重从2016年的不足50%增加到60%左右。

值得一提的是，在一线城市与不少二线城市中，置换面积更大的房子往往在资金方面带来较大的压力。因此，能在有限的面积内规划出更多空间，也将成为产品设计的一个方向。

可研智库分析师李尧认为，未来可三改四的户型或将更受欢迎，而如何在同等空间内做出更大的实用面积，将成为房地产企业面临的新挑战。

这一趋势近年来亦有显现。易居企业集团CEO丁祖昱在回顾2019年行业表现时曾提到，2019年三房四房的面积在变小。

据克而瑞对43个重点监测城市2010-2019商品住宅各面积段成交情况显示，2019年，120平方米以上的三房以及140平方米以上的四房成交比例呈现逐年递减趋势，套均面积继续呈现小型化趋势。

事实上，在上海等城市，小三房也正是目前颇为流行的户型。“现在房企很多产品都是做成多户型的，哪怕面积段很小。”某华北房企人士向记者表示，产品都是跟客户需求结合而来。

据一家TOP15强房企2020年客户需求调研报告显示，客户需求户型以三房为主，占比52％，其次是四房，占比32％；而结合面积来看，80-100平方米的刚需客户基本选择了三房。

“大家关注的还是生活实用，”某浙系千亿房企人士向记者表示，“在预算可控前提下，实现居住空间使用的最大化。”

事实上，多位受访业内人士提到，受制于总房价高等压力，一线城市的三孩生育意愿或许并不会很强烈。

许小乐认为，三孩政策最大的受益城市为二线城市，其具有较好的基础设施和人居环境，未来在一线城市人口回流以及三四线城市人口转移的趋势下，二线城市在人口数量方面有望超越一线城市。

亦有多位受访业内人士对该政策持有较为保守的态度，未来的效果情况还是要看后续配套政策能否提供充足的保障。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示，“三孩”生育政策的发布是我国应对人口老龄化、少子化的重要举措，亦将在一定程度上带动新生人口的阶段性增长，但新增数量仍依赖于配套政策的支持力度，在子女教育、住房、税收等方面全方位支持或将有力提升适龄群体的生育意愿。

促进生育政策和相关经济社会政策配套衔接

问：实施三孩政策，还需要哪些配套措施？

答：要加强统筹规划、政策协调和工作落实，依法组织实施三孩生育政策，促进生育政策和相关经济社会政策配套衔接，健全重大经济社会政策人口影响评估机制。要将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑，加强适婚青年婚恋观、家庭观教育引导，对婚嫁陋习、天价彩礼等不良社会风气进行治理，提高优生优育服务水平，发展普惠托育服务体系，推进教育公平与优质教育资源供给，降低家庭教育开支。要完善生育休假与生育保险制度，加强税收、住房等支持政策，保障女性就业合法权益。对全面两孩政策调整前的独生子女家庭和农村计划生育双女家庭，要继续实行现行各项奖励扶助制度和优惠政策。要建立健全计划生育特殊家庭全方位帮扶保障制度，完善政府主导、社会组织参与的扶助关怀工作机制，维护好计划生育家庭合法权益。要深化国家人口中长期发展战略和区域人口发展规划研究，促进人口长期均衡发展。

问：近年来，我国人口老龄化程度加深。实施三孩生育政策，对改善人口结构、增加劳动力供给等方面会产生怎样的影响？

答：老龄化是全球性人口发展大趋势，也是今后较长一段时期我国的基本国情。20世纪末，我国60岁及以上老年人口占比超过10%，进入老龄社会，预计“十四五”末期将由轻度老龄化转入中度阶段（占比超过20%），在2035年前后进入重度阶段（占比超过30%）。实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，长期看有利于改善人口年龄结构，扩大新增劳动力供给，减轻老年人口抚养比，缓和代际之间矛盾，增加社会整体活力，降低老龄化峰值水平。

客厅横厅好还是竖厅好客厅横厅和竖厅的区别

户型是购房者心中衡量房子的其中一个要素，考量房子是否宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。其中特别是客厅，作为全家人日常集中的动区，重要性不言而喻。传统格局多是玄关-餐厅-客厅布局的竖厅，但餐厅、客厅一字排开的横厅格局也占据市场。你知道客厅横厅好还是竖厅好，客厅横厅和竖厅的区别？本期就为大家带来相关知识。

一、客厅横厅好还是竖厅好

1、横厅的优点

横厅光线充足，采光面大，通风很好，空间视野都很开阔，很适合豪华的大户型。而且这样在布局不占据走道位置，在空间设计上发挥的可能性更多，利用率也高不少。

2、横厅的缺点

这样的户型，客餐厅没有明显的区分，饭桌和沙发都堆放在一起，会给人凌乱拥挤的视觉效果。还有沙发不靠墙，容易没有安全感，家里有小朋友的话不够安全。而且卧室直面客厅，没有私密性。

3、竖厅的优点

餐厅、客厅、卧室各个区域的动线是分离的，互不干扰，私密性很好。动静分区，设计合理，一家人各自行动不会被打扰，符合家庭生活习惯，还能节省空间。

4、竖厅的缺点

一般来说，竖厅的采光面积较小，只有客厅接近采光面，餐厅容易出现采光差的问题。卧室跟客厅以走廊相连，会占据一定的面积，利用率降低。

二、客厅横厅和竖厅的区别

区分竖厅和横厅的判断方法，就是面宽与进深比例。

1、竖厅

也叫作直厅，指的是面宽＜进深的布局，客厅靠近采光面，无论大户型还是小户型，都很常见。布局为玄关-餐厅-客厅-阳台递进布局。

2、横厅

指的是面宽＞进深的布局，客厅和餐厅都靠近采光面，卧室等其他房间都位于对面，布局为是餐厅、客厅一字排开的格局。

两种户型各有各的优缺点，还是应该根据自身的需求去选择户型。喜欢大阳台和光线充足的话选横厅，喜欢功能分区明确的选竖厅，还有特别注重卧室隐私的选竖厅。

以上就是小编为你分享的客厅横厅好还是竖厅好，客厅横厅和竖厅的区别的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多关于客厅横厅和竖厅的相关信息，请继续关注。

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