房间隔墙20年后开裂谁负责

墙面裂缝，找物业还是开发商。

找物业基本对房屋进行查看，根据裂缝的大小和裂缝的性质进行判断，物业是怎么个说法。业主物理解决，然后在找开发商进行商定。

找开发商。

新房有裂缝可以找开发商解决。新房保质期一般都是两年，因此对于不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题，如果还没有入住可以要求他们给换房，如果不能换房就要求他们维修并赔偿损失，对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房或者赔偿。

自己解决。

自己解决按照上面的方法购买材料，修补墙面裂缝。

房间走廊瓷砖裂开会影响风水吗

有一定的影响，从风水的角度来说有下列影响

1、有损财运，从风水的角度来说，住宅的风水代表的是一个整体，而并非单独的一个客厅或者卧室，所以走廊上的风水问题同样不能忽视，如果走廊出现了墙壁破裂同样会给家人带来损害，最主要的就是财运损害。

2、有损健康，走廊的墙壁出现破裂还会损害家人的身体健康，因为走廊实质上连接着每个房间，也算是整个住宅很重要的一部分了，走廊墙壁出现破裂，就会破坏掉整个住宅的风水，使得污浊之气进入人体，影响了家人的健康。

3、有损事业，走廊的风水还关系着家人的事业问题，它在风水上被称为“仕途”，如果走廊墙壁出现破裂，就相当于人的仕途也产生了不可弥补的裂缝，会使得家人的事业运散失，在事业上会遇到不少的困难和阻碍。

4、有损婚姻，走廊的墙壁破裂除了会出现对以上几点的损害之外，还会损害人们的婚姻关系。并且婚姻会随着墙壁裂缝的扩大而扩大，如果没有及时修补墙壁裂缝，那么婚姻关系也会面临破裂。

房间墙壁两面对称裂纹怎么回事

1、房子的承重墙和卧室都出现裂纹而且对称，就有可能是墙体出现了质量的问题。但是应该依据不同的情况，具体问题具体分析。2、首先应该观察一下裂缝的形状跟走向是不是还存在着继续延伸的趋势。分裂纹产生的原因是什么以及裂缝的性质是什么。如果不影响安全的话，就可以简单的处理一下。如果严重则需要请专业的技术人员采取技术手段进行加固处理。建议解决方法：1、房屋在建成之后埋藏了各种的管道，穿过墙体。这样就会改变房屋的结构，破坏了墙体的整体性，减少了墙体本身可以承载的重力。墙体产生裂缝。这个时候应该及时的对墙体进行加固处理。2、如果是温度性的裂缝，是墙体中比较常见的，由于材料不同。在不同的季节受热胀冷缩的影响，墙体表面可能会出现一些裂缝，而这些裂缝是不影响房屋的安全性的，可以在裂缝处贴一些无纺布或者是安装一些网格板，用砂浆进行补缝处理再用涂料进行修补即可。3、如果墙体砌筑时灰缝不饱满、厚度不均匀的话就会导致墙体出现裂缝的情况。所以应该及时的请专业人员对墙体进行加固处理。

夏季房间不通风,长期开空调,会导致墙面出现细细的长裂缝么

夏季房间不通风,长期开空调,不会导致墙面出现细细的长裂缝；

墙体开裂的原因多种多样，有的裂缝只是装修的腻子层有问题，有的裂缝则是建筑基础墙体开裂等严重问题，处理起来方法和措施就千差万别了。该开发商的责任就找开发商理赔，公共墙体开裂尽量申请大修基金，严重开裂成危房则申请危房改造并安排人员撤离，自建房和自有房屋墙体开裂则自己评估维修了。

1、商品房的新房保质期一般都是两年，因此，对于交房不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题，如果还没有入住可以要求他们给换房，如果不能换房就要求他们维修并赔偿损失，对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房并赔偿。

2、对于超过保质期的商品房，如果基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，少数微小裂缝等小问题基本只能自己修补或是找人修补，或者找物业维修；严重的墙体开裂，尤其是承重墙开裂，肯定是质量问题，这种只有找开发商解决赔偿了，但开发商往往借口过了质保期不予理睬，因此，找当地建筑工程质量监督部门投诉举报，找新闻媒体曝光，是个好办法，虽然不一定能解决问题，若是不这样做，根本解决不了问题。

3、对于商品房出现大面积的承重墙开裂，那肯定不止自己一家的问题了，如果开发商那以质保期推脱责任不管，就只有业主们自己解决啦，各个业主可以联合起来，召开业主委员会，通过业主委员会申请大修基金。大修基金有可能无法申请下来，那就只有整个楼栋里的业主大家协商出钱修理了，然后走法律途径集体起诉开发商等相关责任方索取赔偿。

4、如果是邻居等进行装修或是内部改装，暴力施工、私改承重墙等不合法行为，都会导致建筑基础墙体开裂，那邻居和装修施工方都是责任主体，应该找他们承担维修和赔偿责任（优先找邻居等业主）。

5、室内墙体开裂的只是室内腻子层，那有两种可能的原因，一是腻子材料有问题，二是装修施工工艺和流程有问题。把人工和材料都承包给装修施工方的情况，在质保期内，就直接找施工方修理和索赔。在质保期外，如果开裂不严重，就找人砸开裂缝周围腻子层修补一下；如果大面积开裂的严重情况，建议直接刮开所有腻子层，然后重新装修一次。

6、自建房、单位集资房、福利房等找不到其他责任人负责的情况下，就需要自己判断墙体开裂的原因，然后进行对应的危房评估和维修了。

地基是最常见的导致墙体开裂的原因。这种情况的首要任务是进行下沉地基加固，以阻止裂缝继续扩大。大体操作是挖开下沉处的地基，然后对原有地基梁进行钢筋笼延伸，浇筑混凝土。

7、承重墙体所用的砖存在质量问题，比如空心砖承重能力不足，红砖软化粉化，都有可能导致墙体开裂。对于这种情况，可以浇筑承重柱梁来支撑住楼面，然后再进行砖墙的替换，对于一两层的楼房，加了承重柱梁后可以不需要替换砖墙。对于高层建筑，逐层额外浇筑混凝土柱梁很麻烦，可以采用钢梁进行承重支撑，然后替换坏了的砖墙，替换完后再撤掉钢梁。

8、有的基础墙体开裂是由于楼板承重过大，尤其是顶楼的墙体容易出现这种情况。这种情况下，只需要撤去过多的承重，墙体就会停止开裂。墙体开裂已经严重到危及承重主梁，主梁体出现裂缝，这样的情况下最好不要居住了，先搬出去，评估危房风险和修补的可能性与成本，一旦修理成本过大和坍塌危险高就要放弃了。