老房子翻新装修多少钱一平米

旧房翻新热潮不由分说地来了，身边的朋友都在问：我家想翻新，该找谁？该咋办？听了不少旧房翻新的“通关密语”，但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关，才能顺利地全身而退。其实，大家心知肚明的是，高龄房屋的“五脏六腑”已然老化，而由于建造时间久远，当时条件有限，所以许多房屋原本就有“内伤”。因此，想通过翻新治标治本，有针对性地给“内外伤”对症下药，才能事半功倍。因此，《广厦时代》本周向业内人士请教，列出旧房翻新“最排行”，将老房子最易出现，施工人员又最易忽略的问题一一指出，希望能为准业主们提个醒。

最难

查缺补漏排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是：只有先治愈老房子原有的“硬伤”，才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者，其实，旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式，翻新的更深一层用意是：查缺补漏，排除老房子里的安全隐患。

而排除老房子安全隐患的过程，处处埋有陷阱，更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称，给旧房查缺补漏是个技术活儿，对于消费者而言有些晦涩难解，但由于该步骤将影响日后居住安全，所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队，别落下这项工作。

旧房翻新“最难”排行榜：

1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大，形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”，一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下，让别人家的天花板遭殃。正确的做法是：先用不掺沙子的素水泥，为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后，再按正常程序铺水泥砂浆。

2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门，只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西，许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气，这个主水管道水管截门很容易锈死。因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。

3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的，那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查，因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿，容易埋藏漏水隐患。最贵

内外兼修确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱，哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者，多数有翻新意向的消费者，想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆，在“最贵”排行榜中，名列前三。

如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分，那么想确保房子内外都光鲜亮丽，两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”，在正规家装公司中基本不会发生，拆除的费用通常会占总装修款的1/10。

旧房翻新“最贵”排行榜：

1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出，通常会占到翻新总款的35%左右，而设计师建议，这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋，门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要，如果这两部分出现问题，等翻新完成后再更换更麻烦。

2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%，而旧房翻新中，还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知，老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米，难以支撑如今家中众多电器的共同使用，容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全，将入户线更换为6平方毫米，分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米，最保险。同理，2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元。

3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题，为了让涂料或壁纸更贴合，寿命更长，铲掉原有墙面基层，重新处理的工作必不可少。不过，这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一。最遗憾

顾此失彼为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理，浪费了有限空间，更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端，也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现，业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个，一个是为了面子工程削减了施工预算，导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步，影响居住质量。对此，今朝装饰工程部经理崔涛建议，旧房翻新时，消费者应看清轻重缓急，居住的安全性、便利度和舒适度的排位，应高于视觉享受。

旧房翻新“最遗憾”排行榜：

1.为了美观，忽略功能性。50平方米的小一居，从视觉上看略显拥挤，为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现，父母来探望或朋友来小住都异常不便，如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。

2.为了省钱，减少必要改动。预算有限，只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省，许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减，日后生活的实用性和便利性，也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程，所以这一问题将无法再弥补。

3.为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求，再满足个性化需求的原则，更不能忽略。

如何重新装修老房子 注意事项

重新装修老房子需要注意以下几个方面。首先，要对房屋进行全面的检查和评估，包括结构、电路、水管等方面的问题。如果发现有严重的结构问题，建议找专业的建筑师或工程师进行评估和修复。其次，要根据自己的需求和预算制定装修计划。可以根据房屋的面积和装修风格来预估装修的费用。根据当地的市场价，一般装修老房子的价格范围在每平米5000-10000元之间。最后，选择合适的装修材料和施工队伍。在选择装修材料时，要考虑到材料的质量、耐用性和环保性。在选择施工队伍时，要选择有经验、信誉好的装修公司或工人。建议在装修过程中保持与施工队伍的沟通，及时解决问题。另外，还要注意装修过程中的安全问题，如电路的安全使用、施工现场的安全等。总之，重新装修老房子需要综合考虑房屋的实际情况、个人需求和预算，选择合适的装修方案和材料，找到合适的施工队伍，确保装修质量和安全。

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86平米旧房翻新装修多少钱86平米旧房翻新装修的报价

86平米的旧房户型在家装市场中还是比较常见的，老房子有些室内格局不好，导致居住体验不佳，要想有好的新的家居居住体验需要将室内重新规划布局才行。那么86平米旧房翻新装修多少钱?86平米旧房翻新装修的报价如何呢?下面来看相关介绍。

86平米旧房翻新装修多少钱?

1、简单翻新装修

旧房简单翻新装修主要是对墙地面的基础装修及厨卫间的局部装修，对设计、材料的要求都不高，材料绿色环保即可。简单翻新装修的价格为600元—900元/平方左右。

2、中档翻新装修

旧房中档翻新装修对房屋整体进行比较全面的装修，对设计方面的要求有所提高，材料的档次也会更高。中档翻新装修的价格为900元—1300元/平方左右。

3、高端翻新装修

旧房高端翻新装修装修项目齐全，对设计、施工、材料等方面都很讲究，但旧房翻新改造会选这一档次的比较少。高端翻新装修的价格为1300元—2000元/平方左右。

86平米旧房翻新装修的报价

1、水电工程

老房子水管与电路的重新铺设还是很有必要的。饮水管安装60元/平方左右;下水管安装50元/平方左右;防水防潮40元/平方左右;卫生间沉箱60元/平方左右;电路安装120元/位左右;空调插座安装240元/位左右。

2、油漆工程

乳胶漆15元—20元/平方左右;透明漆30元—38元/平方左右;白瓷漆40元—50元/平方左右;有色漆50元—70元/平方左右。

3、泥水工程

地面找平20元/平方左右;地砖铺贴55元/平方左右;铺大理石80元/平方左右;贴地脚线22元/平方左右;门槛大理石100元/平方左右;窗台铺大理石100元/平方左右;墙面贴瓷片55元/平方左右。

4、木工工程

做保温140元/平方左右;石膏板隔断120元/平方左右;石膏板平板120元/平方左右;异形石膏板140元/平方左右;石膏板直线造型吊顶120元/平方左右;电视背景墙800元/平方左右;包垭口100元/平方左右;包窗套90元/平方左右。

5、厨卫工程

老房子厨卫空间只有改造了才会焕然一新，厨卫墙地砖铺贴50元一平米左右，然后就是厨房橱柜800元一延米左右，五金挂架拉篮等大概需要1000元左右;卫浴洁具包含马桶、台盆浴室柜、淋浴套件等大概需要4500元左右。

关于86平米旧房翻新装修多少钱的相关内容就先介绍到这里了，希望以上的介绍能给你的家居86平米旧房翻新装修预算的准备有所帮助。

65平旧房改造大概多少钱65平方旧房改造预算清单

对于65平方米的旧房改造，预算取决于多个因素，如需求、装修风格、材料等，总体而言，预算可能在30,000元至100,000元之间。

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以下是一份参考的65平旧房改造预算清单：

1.拆除构造墙体、改造管线、砌墙、天花板、石膏板等基础工程费用，预算在5,000元至25,000元之间；

2.地面翻新包括地板、铺砖、卫生间地漏等费用，预算在2,000元至10,000元之间；

3.墙面翻新包括墙砖、墙面涂料、壁纸等费用，预算在3,000元至15,000元之间；

4.门窗更改、隔断、吊顶等其他装修工程的费用，在4,000元至20,000元之间；

5.厨卫装修包括橱柜、水槽、马桶、淋浴房、浴缸等配套设施的费用预算在7,000元至30,000元之间；

6.家居配件和电器设备费用如灯具、窗帘、墙饰、家居装饰品等预算在3,000元至10,000元之间。

以上这些指南不是绝对的，但可作为65平旧房改造的预算清单参考。

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