地下室车库管理规定

为加强地下车库管理，保障地下车库车位拥有人及全体业主的合法权益，制定了相关规定，下面我给大家介绍关于地下室车库管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。

第一条所有出入地下车库的车辆，必须遵守本管理办法，服从物业服务管理公司工作人员的管理，爱护车库设施设备(包括电气、消防、停车等设施设备)。

第二条车辆凭门禁智能IC卡刷卡出入车库，通过门禁道闸系统时应关闭远光灯，禁止鸣笛，限速5公里/时。

第三条业主在办理车辆门禁智能IC卡时，请提供车辆完整信息，在使用过程中如车辆信息发生变化，请及时到物业服务管理公司办理变更，以便在发生紧急情况时物业公司能够及时联系车主。

第四条车辆应停放在业主所认购或承租的车位内，不得占用公共通道或他人车位。

第五条地下车库车位仅供停放业主车辆，业主不得随意改变车位的用途，不能占用公共部位和公共设施停放车辆，严禁在车位上搭建安装原有设施以外的设施，严禁在车位上摆放杂物或堆放物品。非机动车请停放于物业服务管理公司指定位置。

第六条车辆进出车库时要严格按车库规定路线行驶，应按照干道先行的原则礼让行车，不得堵挡道路和车库出入口。

第七条车主自负车辆安全及车内物品的安全，车主须妥善保管车钥匙，车辆证件，门禁IC卡、车内请勿放置现金和贵重物品。离开时应关好车窗玻璃，锁好车门及车锁同时开启车辆防盗装置.

第八条人员及非机动车进入车库时应注意自身安全。

第九条未成年儿童不得单独进入地下车库，家长应承担教育监管责任，如因未成年儿童

地下车库管理北京中海东泽物业管理有限公司进入车库而发生伤害及至他人车辆或公共设施设备损坏的，由家长承担责任。

第十条不按规定停车，物业服务管理公司有权将违规车辆拖离，拖离费用由违章车辆车主承担。

第十一条车库车位设计停放的车辆为家用、商用小型车辆，车辆高度不得超过2米。禁止超长超高大型车辆及货运卡车进入车库。

第十二条业主应自觉保持车库卫生，防止漏油和严重污染车辆污染车库。

第十三条地下车库禁止洗车、修车、学车、练车和试刹车，严禁无证驾驶。

第十四条车库内不允许有危害公共卫生的行为，禁止倾倒垃圾和有毒物品，严格控制噪声。

第十五条车库内严禁烟火，进入车库不得携带易燃易暴有毒有害，放射性物品。

第十六条业主不得擅自改变地下空间工程的主体结构或拆除地下空间工程的设备设施。第十七条由于不可抗逆因素造成车库内车辆损毁的，按有关法律规定处理。

未经过规划局批准的擅自搭建和违法搭建意思一样吗

未经过规划局批准的擅自搭建和违法搭建意思一样。未经过规划局批准的擅自搭建，是违法搭建的表现形式之一。

违法建设是指未经国土、规划、建设等相关部门审批，擅自新建、改建、扩建的各类建筑物、构筑物。主要包括：

1、擅自占用楼顶平台、退层平台、公共绿地、房屋底层周边空间、停车场地等公共空间搭建的阁楼、阳光房、彩钢棚房、遮蔽式围墙、栅栏等建筑物、构筑物及户外广告牌和其他设施。

2、在室内装饰装修时擅自搭建的建筑物、构筑物，改变建筑外立面、在非承重外墙上开的门窗，擅自开挖地下空间建设的地下室、酒窖等影响周围群众生产生活秩序的建设行为。

3、擅自修建的永久建设、临时建设和超过许可期限未拆除的临时建设。

扩展资料：

对违法搭建业主的处罚：

若损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。

若破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区（县）房地产管理部门责令改正，恢复原状，可处一千元以上一万元以下的罚款；情节严重的，可处一万元以上十万元以下的罚款。

违法搭建建筑物、构筑物的，由区（县）房地产管理部门责令限期拆除，可处一万元以上十万元以下的罚款；当事人逾期未拆除的，区（县）房地产管理部门可以申请区（县）人民政府组织强制拆除。

对正在实施违法搭建建筑物、构筑物的，区（县）房地产管理部门应当责令立即停止施工，可以暂扣施工工具、材料；拒不改正的，可以组织代为改正，代为改正的费用由当事人承担。

附有违法建筑并结构相连的房屋，房地产登记机构不予办理房地产转移、抵押登记。

这里的处罚分为两种：一种是行政处罚：罚款；另一种是行政强制：强制拆除、限制房地产转移和抵押登记。

参考资料来源：百度百科—违章搭建

地下车库做仓库合法吗地下产权车位砌墙

地下车库做仓库合法吗

前，根据《中华人民共和国消防法》相关规定，该公司因存在擅自改变建筑用途且未经消防设计审核、验收擅自投入使用的消防违法行为，被消防部门依法责令停止施工并罚款3万元.消防民警提醒，车库改仓库容易出现消防监控“盲点”，安全隐患不容忽视.相关法规根据国家《消防法》的相关规定，生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所，不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应与居住场所保持安全距离.生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准，地下停车库改成家具仓库明显不符合上述规定.

住宅不可用于仓库的使用.而且仓库影响住宅使用的安全性.你可以向当地房地产管理部门投诉这种违规做法.补充:例如《物业管理条例》也明确规定，业主、物业使用人应当按照规划部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业，不得擅自改变其使用性质.而且具有安全隐患也不符合消防法的规定

有限制，法律上有规定车库是有专门性质的房屋，不能作为其他性质的房屋使用，如果挪作他用需要房管部门的批准.挪作其他用途不要影响其他居民的正常生活.

车位属于私有财产，一般情况下，为了美观大方，不可以砌墙.虽然是个人财产，但车位是连在一起的，不能为了个人的利益而影响了别人或妨碍了别人的通行.

必须征得管理区同意并报批

不能

地下产权车位砌墙

基本不能，地下车库多半是人防设施，你可以使用，砌墙就违法了.

车位属于私有财产，一般情况下，为了美观大方，不可以砌墙.虽然是个人财产，但车位是连在一起的，不能为了个人的利益而影响了别人或妨碍了别人的通行.

没有啊地下车库，就是地下空间建造的停车场所一个个车位也可以称作地下车库

地下车位改建车库合法吗

前，根据《中华人民共和国消防法》相关规定，该公司因存在擅自改变建筑用途且未经消防设计审核、验收擅自投入使用的消防违法行为，被消防部门依法责令停止施工并罚款3万元.消防民警提醒，车库改仓库容易出现消防监控“盲点”，安全隐患不容忽视.相关法规根据国家《消防法》的相关规定，生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所，不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应与居住场所保持安全距离.生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准，地下停车库改成家具仓库明显不符合上述规定.

不合法.

车位属于私有财产，一般情况下，为了美观大方，不可以砌墙.虽然是个人财产，但车位是连在一起的，不能为了个人的利益而影响了别人或妨碍了别人的通行.

地下车位能私自封闭吗

地下车库一般是不允许改成小房子出租的，因为消防和卫生都不达标.所以是违法的.

物业不允许

是不允许封闭的，可以到公安消防部门去投诉

连排别墅地下室5米高:现浇隔层做了2层:这属于违章搭建吗

你的问题是说连排别墅地下室5米高线交各层走了两层，这属于违章搭建吗？我觉得这种情况不属于违章搭建的。