二手房如何改造翻新

第一步：规划与设计。就是计划一下哪里需要改动，哪里需要重装，费用预算之类的，进行一个全面的预估，最终装修的样子落在图纸上。

第二步，拆旧与改造。这个在二手房改造中非常重要，对于不满意的结构进行拆除，同时要考虑到一些承重墙~

第三步：水电改造。也就是传说中的隐蔽工程，很多二手房都需要改水电，因为原来的设计不合理。水电改造要根据日后的生活习惯进行周密计算。

第四步，开始装修。到这里，基本上跟新房装修一样了。就是按照设计图纸进行施工，地面、墙面、吊顶、柜子等等。

第五步，软装进场。基础装修完成之后，然后根据个人爱好进行软装搭配，这个时候是出风格的重要阶段。软装配不好，会让整个装修看起来不伦不类。

第六步，晾装修。无论用多么环保的材料，都不能杜绝污染，所以在装修完入住之前，一定要晾一段时间，最少也得一个月吧。如果不放心，在期间还可以进行甲醛检测和处理。

最后一步，搬家入住，大功告成。

二手房装前要点介绍

一、结构优化

结构优化是二手房装修中常见的施工工序，因为在上次装修中很可能有浪费空间的现象，或者与自家所需要的结构比例不同的情况；这时便可通过拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等来达到预期效果。

二、水路优化

多在淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆等位置增设一些进水口、出水口、排水口。将原有老旧的管线替换掉，好增设成暗管，既美观又实用。如果旧装修中的阀门很老旧，更换成真空铜球阀则会方便很多。

三、防水优化

防水层一般都会有一定的保修年限，老房子的卫生间和厨房防水层即使没有出现大的问题也已经年久老化，防水效果一定有所下降；所以再对卫生间和厨房进行一次覆盖式的防水处理是很有必要的。待防水工序施工完成后，可向地面洒水，进行24小时的闭水测验，无渗漏问题就可以进行下一道工序了。

四、电路优化

1、许多几年甚至更老的楼房，常常会有照明与插座混用一个回路的情况，电线可能还在使用铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就一起跟着跳了，另外老房子的电路大多都没有接地保护，这一项一定要进行改造，以防有意外发生。

2、很多老旧房子有很多电路明线，十分影响美观。所以可以趁着这次装修将明线通通改为暗线。

3、许多老房子的配电箱设置一般都老旧，回路太过于简单，并且各个回路的功率配比也有不合理的现象，所以要重新进行电路设计。理想状态上配电箱内应该有五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的家庭还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

4、多增设开关和插座。照比过去，现在家用电器会比过去多很多，所以对开关插座的需求也增加很多。那么在装修前一定要提前做好布线工作，对于电器的摆放要做好规划，每个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于1个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该保持一致，一般开关高度为1.4米、插座下部距离地面0.3米的开关应该设置在方便使用的位置。

五、墙体优化

重刷环保腻子，并铲除原有局部空鼓开裂部位的牢固基层，然后再贴牛皮纸及玻璃丝网格布进行防裂处理。仍需注意的是在保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下，必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

六、保温优化

一些老的房子没有对阳台栏板和外墙做过保温处理或者保温处理措施不得当；利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能好的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音加固处理。

二手房装修步骤

1、住房验收与测量设计

不管是新的房子还是旧的，在取钥匙时都需要进行全面的检查，无质量问题方可接收，这样也可对房子有一个全面的了解，及时发现问题，比如哪需要拆改，哪里可充分利用等等，了解完基本情况后就可让设计师实地测量并给出合适的图纸。

2、施工前测量与开工手续

此时的测量是为了让后期的材料安装更切确，如浴室的尺寸，可按照这个尺度铺设合适的防水材料。而需办理的手续有：小区物业装修协议、办理开工证、为工人办理出入证、缴纳装修押金与垃圾清运费，相关手续办好后即可开工了。

二手房装修注意事项

1、随意拆改结构导致墙体塌陷

每个人对自己的房子都有不同的规划，但是拆改千万要注意了解房屋墙头的构造，通常多层住宅普遍是砖混结构，墙体是承重抗震构件，若为了扩大空间而打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。注意：买二手房时最好索要之前的户型图和装修图纸，这样才能了解哪些是承重墙，哪里有走线，在此基础上进行拆改。若对结构不了解，那么最好不要乱拆改，可通过一些装饰来改变房子的风格。

2、卫生间漏水惹来邻居投诉

防水是有一定质保期的，时间长了出现漏水也很正常，所以小编希望大家在搬进二手房前进行一次全面的闭水试验，可了解防水情况，但一定要事先与楼下邻居打好招呼，万一真漏水，也易取得邻居的理解和配合，若出现有漏水，那么一定要重新做防水，然后再贴瓷砖。

南昌二手房改造的注意事项都有什么

如今，可以说二手房市场正在全面展开。购买二手房后，大多数人会花很多时间重新装修。然而，在改造过程中必须解决许多问题，因为使用过的房屋已经使用了很多年，水路，电路等。逐步老化，这需要我们在改造过程中特别注意，那么，在二手房改造中我们应该注意什么呢？

南昌二手房改造注意事项一：浴室漏水容易引起问题

房子的年龄太长或者原来的防水性不好，许多二手房都漏水了。建议在进入二手房之前在浴室空间进行封闭式水试验，以检查先前的防水性能。在测试之前，最好迎接底层的邻居。如果发生真正的泄漏，您也可以获得邻居的理解和合作。如果您有问题，请务必在开始拼贴之前重新防水。

南昌二手房改造注意事项二：水回路的水管严重老化

水回路的改造是旧房改造最复杂的项目之一。在装修前，需要仔细检查通航水道和原有燃气管道是否被腐蚀和老化。水管必须用铜管或PPR代替，铜管或PPR是用于燃气管道的危险管道。最好请专业人士进行测试。

南昌二手房改造注意事项三：新的墙刷通常会掉漆

在绘画之前，你必须奠定基础。直接在墙上绘画的方式是不够的。一般来说，应该去除一些旧的染色涂料，然后涂上新的界面，包括防水底漆。建议专业的住宅建筑商可以更好地保护未来的使用。

南昌二手房改造注意事项四：很少使用插头不方便

有些朋友只是简单地装饰，发现很多家电都找不到插头，所以我要买一些有源插头，但有太多的线条纠缠不清让人烦恼。现代生活中，越来越多的家电，对插座的需求也越来越大，老房子在插座的设计往往难以满足当前的需求。因此，建议在装修期间预留更多插头以方便将来使用。

以上是南昌二手房改造的一些预防措施。每个人都应该在装修期间注意上述问题，以避免可能的安全隐患。

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二手房怎么翻新装修旧房翻新装修步骤和流程

对于囊中羞涩又特别想买房的年轻人来说，二手房是个不错的选择。二手房不仅价格便宜，所在的位置也是中心地带，的坏处可能就是装修过时，小区设施老旧。但是只要学会二手房翻新，就能住上和新房一样的房子。今天小编就来和大家说下二手房怎么翻新装修，旧房翻新装修步骤和流程的问题。

一、二手房怎么翻新装修

1、了解建材

首先我们要了解主流建材与装修。装修前，户主先要对装修材料与装修有一定的了解。户主可以多逛逛建材市场或参加一些建材“团购会”，了解自己所在城市的装修主流材料及价格。此外，装修也需了解清楚，现在常见的装修是:清包、半包和全包。

2、注意判断翻新情况

在翻新之前，要明确房子的情况和你改造的目的。如果是局部出现问题，咱们可以简单的调整，根据自己喜欢的风格以及生活需求去进行改造。如果是影响房屋结构的隐蔽工程出现了问题，那么很有可能得全部拆除，重新装修。相对而言会花费更多精力和金钱。

二、旧房翻新装修步骤和流程

1、结构拆改

步结构拆改，根据建筑公司的测量图纸，二手房重新装修流程就可以开始结构拆改了，这是项重大工程，找到房屋原始图，看清楚承重墙的位置，在拆改的时候，承重墙是绝对不能动的，关乎到楼体安全问题。拆改完要及时清理拆改过程中的垃圾，避免影响后期的施工进程。

2、水电改造

第二步水电改造，主要是将原来的一些老化电线或水管进行更换，这样才能保证后期用得安心，之后的整体施工是较大的一个工程，包括贴砖、吊顶粉刷、木工、水泥工等施工项目。

3、验收

验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。

以上就是小编为你分享的二手房怎么翻新装修，旧房翻新装修步骤和流程的相关信息，希望对你有所帮助。

如何知道南昌二手房改造准备和预防措施

一般而言，对于那些想要翻新旧房子的人来说，当然，如果你独自生活或其他人来住，请考虑实惠的类型。我打算用我未来的家作为更好的质量。对于南昌二手房改造装修预算，我想与大家分享相关内容，希望对大家有所帮助。

南昌二手房改造准备和预防措施

1、翻新旧房子。每个人都应该知道有些项目比较复杂，所以成本会更高。地板和墙壁必须重新加工，以防止墙壁掉落。地板必须再次起来。屋顶也装饰精美。其次，还必须考虑到我们生活中的电源插座。插座要做好，这样安全，所以装修应该谨慎对待，同样价格的装修质量肯定是不同的。

2、装修也是根据个人自身情况的装饰。如果您现在在社区工作，如果您考虑到这些好处，您就无法修改现有的装修，重点放在您经常尝试进行南昌二手房改造的地方。例如，厨房，浴室和主卧室已经过翻新，因此您可以节省二手房翻新的预算。

3、要做二手房的装修，必须修改元件，必须更换旧水管，电路也要修改，最重要的门窗必须仔细考虑，也必须改变门锁，发生的事情并不好。其次，墙壁，地板和天花板也必须由你改造。这三方都是不可或缺的。

4、南昌二手房改造的预算通常由装潢公司用来给你预算加上你需要装饰的物品，因为全包装修公司会给你用具等。此外，还有辅助装饰费，如电箱，排水管，灯具，浴室配件，地板保护，垃圾处理等。

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5、对于上述许多人的注意，我们必须注意装修前的设计，有一定的了解，因为设计是关于其后续资金分配和材料分配，关键是在选择材料时说您还可以注意材料的成本是否昂贵且不必要，并且您需要了解某些基础设施的一些便利性。目前尚不清楚装修公司是如何配合的，而且装饰公司的建议是强迫性的。

以上是对如何了解南昌二手房改造和南昌二手房改造的理解。我不知道我这些知识是否可以帮助他。

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