大家好，今天来为大家分享房子大概多少年开始老化的一些知识点，和房子一般住了多少年后,需要彻底重新装修一次的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

20年后,高层房子都老化了,住户会怎么样真相残酷

大家都知道，现如今很多房子都是高层住宅，高层住宅有了电梯后，居住起来也非常方便，但很少有人考虑到房子老化之后会出现的情形，那么高层住宅老化后，住户该怎么办？

随着我们经济收入的不断提高，许多人开始选择在一线和二线城市定居。过去，我们居住的大多数房子的才7层，因为每天爬楼梯非常累，所以现在大多数建筑物都在12层以上，甚至其中一些建筑物已超过30层。同时高层住宅也配备了方便地使用的电梯。有了它，大家不必担心所居住的楼层太高的问题，那么高层住宅老化后，住户该怎么办？

一、房子老了、旧了，谁来拆迁？

一套房子可以居住多久，按照理论来说，水泥钢筋只要保护得好，在没有外力破坏的情况下，是可以无限期使用的，因为水泥就相当于石头，一块硬邦邦的石头就算在风化的作用下能维持多久？可能是几百年、可能需要上千年，房子亦是如此。

那为什么高楼大厦是具有使用寿命的呢？一方面是出于安全的考虑，当房子居住破旧到一定程度，为了安全，必然需要迁出去；另一方面高层住宅的水泥建筑不比自然石头，高楼住宅会有人为的作用和破坏，往往损坏速度要比自然风化快得多，一套房子的产权时间70年，但是实际拿到手上只有68年左右，因为还有两年是开发商建造房子花的时间，如果开发商再把房子捂在手里几年，那实际居住的时间可能更短。

那么房子居住几十年后会被拆迁吗？根据经济学家的说法，一般我国的房子在30年左右的时间，就已经非常老化了，并且由于社会的快速发展（按照现在社会经济的发展规律和发展速度），也随之面临着拆迁的情况，虽然是个大概的数据，但是也基本符合过去几十年的发展实际情况。

现在的高楼大厦，容积率应该比多层住宅的城中村高得多，那么现在6层住宅区很多地方都拆迁不起，将来高层住宅小区的拆迁问题可想而知，或许拆迁更难了。开发商不会做亏本的买卖，纵然城市水平发展再高，如果不挣钱谁愿意去赔钱拆迁呢。

二、房子破了，维修难

很多人说我国的建筑使用寿命也就30年左右，其实这种说法不准确，国家对商品房建筑质量有着严格的把控标准，在施工的各个阶段都有严格的监控行为，所以房子使用寿命肯定超过30年这个期限的，毋庸置疑，不过到底能达到多少年呢，是不是真的可以用到像有的人说的200年？这也有点太夸张。

不过，随着房子的使用年限增长，房子可能会出现各种各样的问题，这是不争的事实，例如房子外墙掉落、水管漏水、电线老化、电梯坏停等等。很多人认为，现在的高层住宅居住30年之后，可能居住体验还没有20年前的多层住宅舒服。

三、高层住宅装修需要注意哪些问题？

1、水泥、沙石等在运输过程中非常容易撒落，如果使用电梯运送，水泥沙石漏到电梯零件里或者散落在电梯间地面，容易造成安全事故。而且有的电梯比较窄，比如龙骨什么的就不好通过电梯搬运，因此，建议走货梯或者楼道搬运。

2、高空风力一般较大，发生物品坠落的几率较高，一旦出现这种事故后果就相当严重。尤其是夏天开窗通风时，裸露的窗户、阳台就会为物品坠落制造机会。所以在装修时不要将看似不起眼的物品随手摆放在窗户、阳台等没有防护遮挡的地方，尤其不能直接从楼上扔掉。

3、高层房屋装修要特别留意窗户的安全，避免因为技术不专业的工人或者责任心不强的厂家造成安全隐患。窗户安装好后，抓住它左右前后均匀摇晃，一旦出现松动或者推拉比较紧、窗框倾斜，千万引起重视进行返工。如果一抬就能拆卸下来，就是不合格产品，要彻底更换。

4、另外要注意用电安全，切忌乱拉乱接电线。电路施工和电器安装，应严格按照施工标准进行，所有电器线路要穿套管。接线盒、开关、槽灯、吸顶灯及发热器周围要用非易燃材料做防火隔热处理。

5、燃气管道禁止私改。私自改动、封包燃气管道，容易引发煤气泄漏甚至发生爆炸。千万别为了美观私自将煤气表拆下，移改户内燃气管，或是用台面、装修材料将其封死，连最基本的安全原则都抛诸脑后。

文章即是有关于高层住宅老化后，住户该怎么办的全部解读了，希望能够给大家提供一定的参考价值。也许面对这种情况，开发商和工程师应该考虑这个问题，以便高层住宅老化之后，可以提出新的解决方案，那么大家对此有何看法呢？

房屋多少年算老化

房屋多少年算老化，得看建房所使用的建筑材料。一般土坯房，两三年后就老化；框架结构的30年左右老化，砖混结构的50年左右老化，以钢筋混凝土和花岗岩为主要建筑材料的，80年左右老化，基础深的（桩脚打到地幔岩层）全钢筋混凝土现浇结构的，使用100年之后才开始老化。

房子一般住了多少年后,需要彻底重新装修一次

一间房子住的时间久了也会变得旧,像家里的墙面发黄,线路老化等,就需要进行重新装修了。一般来说,一个房子至少入住十年以上才会进行从新装修的。此外,还要看家庭中墙面的损坏程度。如果保养的好,也没有必要再进行二次装修。另外,还要看每家的经济条件。如果家里富裕,又觉得家庭装修的风格过时了,可以选择考虑重新装修一下。如果条件一般,整个房屋也不会显得太老旧,也就没有必要再装修。具体还需要看个人需要了。

长期没人住的房子,多少年后会倒塌

别说房子不住人会倒塌，就是马路不通车一样会塌陷，通车反而不容易塌陷，数十年不通车你就根本就找不到马路了，大概万物都需要运动吧，生命在于运动，虽然房子没有生物那样的生命，但他以另一种生命存在，任何东西都有新生和老化，如同人，人经常运动更加可能健康长寿，房子经常有人居住，也等于他经常在运动，那么它同样能够结实牢固，更加抗老化，就是再好，再结实的房子不住人，时间一久也会倒掉的，在我们这边城里就有这种现象，看那些人多繁华的地方，地面从没见过有塌陷，房屋从没见过有开裂，而修建的很多新小区，没人住，大部分都没卖出去，卖出去的房子也没人住，都是用来炒房的，

刚两三年而已，地质沉降很严重，房子有些部分都有轻微裂缝了。再比如说河床，经常流水冲刷的河床就不容易垮塌，常年干渴的河床，一遇到洪水直接塌陷了，其实有很多东西越用越耐用，不用反而会提前坏掉或老化掉，所以，无论他是有生命的还是没生命的都需要运动

关于房子大概多少年开始老化到此分享完毕，希望能帮助到您。