大家好，今天给各位分享花园洋房复式一楼带地下室好吗的一些知识，其中也会对为什么说复式的房子不好进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

花园洋房半地下室如何装修有哪些装修经验分享

我的回答是：一个别墅空间里，相信已经把客厅、餐厅和卧室都放在采光比较好的地方，那么地下室则更多地是一些活动娱乐空间，听上去地下室好像是“后娘养的”什么好的都往其他空间放.解决采光问题，可以在空间划分到时候多采用半透明隔断，不建议使用全封闭作为分隔手法，也可以在后期的装饰中，利用色调，灯光中和一下采光问题。

但值得注意的是，由于地下室的特性：密闭，阴冷，潮湿，所以不论要改建哪种房，都需要在水电上做特别的工艺处理。别墅地下室的空间是别墅业主比较私密的空间，一般用作酒窖、影音室等功能区。不仅是为生活提供更多娱乐空间，也是高端人群独特品味的一种体现。

按照功能需求，二楼为卧室、独立卫生间、更衣室、起居室为主（私密性高）等其他功能需求增加；一楼为餐厅、客厅、公卫、茶室、洗手间、客房、保姆房、杂物间、车库、庭院、衣帽间，我想每个女生都想拥有，但往往可能现实生活中，很多女生都无法实现，其中最大的原因应该就是面积的原因，户型小，没有地方再放下个衣帽间了。

地下室的利用率其实可以是非常高的，但是总体来说地下室一定要做好防水防潮和通风的处理，我推荐几个我认为别墅地下室改造方案比较实用的选择。别墅地下室还是很适合做健身房的，毕竟那些健身器材的重量都是挺大的，放在地下室也不用担心承重的问题；其次地下室幽静的环境，也适合健身，有利于专注，同时不会影响到别人。别墅地下室有多用途:酒窖、储藏室、多功能影视厅，装修时主要考虑通风和防水防潮！注意露面防水处理，可以考虑集成墙板（防火防水防潮），至于什么风格都可以选。

花园洋房有地下室,附近有河道,会潮湿吗,该如何解决这个问题

潮湿与两方面有关，当地气候和所处地理位置，靠近河道会比较容易受潮，所以，要做好地下室防水，建议找有资质的公司咨询一下，例如台实。详情加速去知道问一下就可以了。

8层算洋房吗 8层洋房各楼层有什么优缺点

现在不少的朋友们在买房子的时候，对于房屋的楼层是比较重视的，毕竟房屋的楼层直接会影响到自己将来的生活，所以在买房子之前一定要考虑清楚。而对于8层高的房子来讲，不少的朋友们不清楚8层的房屋是否属于洋房，那么8层算洋房吗？

现在不少的朋友们在买房子的时候，对于房屋的楼层是比较重视的，毕竟房屋的楼层直接会影响到自己将来的生活，所以在买房子之前一定要考虑清楚。而对于8层高的房子来讲，不少的朋友们不清楚8层的房屋是否属于洋房，那么8层算洋房吗？8层楼洋房各楼层有什么优缺点？我们来详细的了解一下吧。

8层算洋房吗

花园洋房实际就是升级版的多层别墅，基本都在六层以下。一般首层赠送花园，顶层赠送露台，外表为欧式、法式的洋房。另外目前较多的花园洋房有做电梯，故广义上的电梯洋房指的就是花园洋房。当然，目前也会有些开发商把有电梯的小高层也叫电梯洋房，故购房者更应该从容积率、楼层等更多方面去考虑。

小高层则主要指的是7层-11层的普通住宅建筑，国家规定上并没有小高层的说法，是民间定义。高层在国家规定上指的是10层以上的普通住宅建筑，但因为后面衍生了民间小高层的定义，现在的高层一般泛指12层以上的建筑。

8层洋房各楼层有什么优缺点

如果是8层楼房，住在6、7层都比较合适，视野宽阔，空气好，也不易出现漏水问题。

1、8层热容易出现漏水，低层比较乱，但一层一般会带有地下室和花园，这样住在一层也是很不错。

2、洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

3、简而言之，洋房的楼层都不算很高，即使是8层，相较于普通住宅，它的环境及构造都极佳，购房者在购买前综合考虑各因素后决定。

如果要购买房屋的话，大家可以根据自己的需求来选择合适的楼层，8层高的房屋居住起来还是相对比较舒适的。以上就是关于8层算洋房吗和8层洋房各楼层有什么优缺点的相关介绍，大家在买房子这件事情上一定要考虑清楚，注意选择合适的楼层。

为什么说复式的房子不好

为什么说复式的房子不好

为什么说复式的房子不好，很多人对于复式的房子都是不怎么看好的，但复式的房子装修时尚、别出心裁，看起来也是比较美观大气的，下面为大家分享为什么说复式的房子不好。

为什么说复式的房子不好1

一、关于房屋的种类

我们上面所说的几种，主要是目前比较常见的房型，但是还有一种房型一直受到人们的欢迎，特别是对于一些年轻人来说，他们更加喜欢这种房子，这种房子就是我们所说的复式房。

相比普通的商品房，复式房虽然面积和普通的商品房差不多，但是由于复式房是两层以及两层以上的，所以说，整体居住空间更大，有着非常吸引人的优势所在。

人们喜欢复式房的原因

另外就是复式房在装修上面比较个性化，很多复式房业主都喜欢把房子装成大花园洋房，甚至加装有电梯。总之，很多人喜欢按照自己的兴趣，把复式房装修成他们喜欢的样子。比如外观和内部结构都可以自己选择，但是像普通的商品房都是统一规定的外观结构，所以说，没办法按照自己喜欢的样子来装修。

所谓复式房，肯定是有好几层的房子，一般而言，也就是两层或者两层以上。不像普通的商品房，只有一层，而且有的复式房还会有地下室以及外面的院子等等。复式房有一个明显的优势，就是它的层高比较明显，所以说很多复式房都会安装小型的电梯，方便上下楼。

还有一些复式房在刚开始建设的时候，虽然说只有一层，但是由于复式房的楼高比较高，所以说其实是可以隔成两层的，那么这样也就成了一个复式房了。总之，复式房的可塑性非常强，完全可以按照自己的意愿来修改建造。

二、复式房的缺点

我们知道复式房有着非常多的优点，比如说空间大，方便居住，还可以按照自己喜欢的样子进行装修等等，但同时，它也是有一些缺点的。

首先就是我们知道复式房是两层以及两层以上，那么，必须要安装楼梯。安装楼梯就会占据较大的空间，就造成了空间浪费，还有就是如果家里有一些老人孩子的话，上下楼不太方便，或者是有一些安全隐患。

另外就是复式房是可以按照自己想要的样子来进行装修的，但是要知道，这个装修的费用是比较多的。而且，一般复式房在买的时候或者是在建设的时候就会花的比较多，如果再装修的话，那将会是一大笔的装修费用。

而且复式房装修起来也比较麻烦，因为复式房层数比较多，整体空间也很大。如果我们想要对整座复式房进行装修的话，需要投入很大的人力物力的。

一般来说，复式房装修都会有一定的风格，肯定不能按照普通的商品房来进行装修，那样复式房就没有意义所在了，一般来说都会装修的比较像洋房。总之，复式房的装修是一件非常麻烦的事情，也一定会耗费很大一笔装修费用。

三、人们为什么不愿意买复式房

在上面，我们已经说了复式房的优点和缺点，但是这些缺点只是一小部分，下面我们将会说一下，为什么有些人不愿意买复式房的原因，主要是因为复式房有这几个缺点：

首先就是我们知道我国的房价在最近几年一直处于上涨的趋势，普通商品房的房价就已经让人买不起了，更何况一些复式房。

像复式房这种特殊类型的房屋，在房价上要比普通的商品房高很多，很多人都表示想买一个普通的房子都买不起，更何况去买这种复式房呢，根本不敢想。所以说复式房一般来说是一些有钱人才会买的，普通老百姓根本没有能力去买一座复式房。

另外就是复式房，其实有一个非常明显的缺点，就是复式房的居住感并不好，因为复式房屋的内部结构以及整体空间非常大，所以导致房子内部的采光及通风等不够好。

还有就是复式房的空间非常大，所以说打扫起来也非常麻烦，如果不请一个保姆，或者是专业的保洁人员来进行打扫，光靠自己打扫实在是太辛苦了。

为什么说复式的房子不好2

一、复式楼住着舒服吗

1、复式楼住着舒服吗？其实，复式楼住着是很舒服的'。对于喜欢高使用面积和空间利用率的家庭来说是很好的房屋类型。其挑高高，空间利用率高，采光通风较好。很适合家庭成员较多的家庭。

2、复式楼作为一种性价比比较高的住房，实际上是一层分割为两层，不是完整结构的两层的房屋。复式楼的单层层高很高，可以进行分割，变成两层空间，所以复式楼的空间利用率很高。

3、此外，复式楼经过空间划分之后，可以多出很多的使用面积，故而适合人口较多的家庭，性价比高，非常实用。复式楼一般空间利用非常的科学合理，各个功能区和空间划分十分的人性化。对于普通住宅来说，住宅舒适度远远胜之。

4、而且，复式楼空间私密性也更好，整体的动静分区和视觉效果也更舒服和美观。当然也会存在隔音性差，防火性差，安全性问题，层高的问题等种种问题。

二、为什么复式不能久住

1、为什么复式不能久住？一般来说，复式房子普遍面积大。装修成本是*问题。而且，房屋清洁需要依靠钟点工，完全自己打扫相当辛苦。没有老人的话，楼层高一点也没问题，复式的房子适合人群比较小。有老人，孩子，行动不方便的人都不适合居住。

2、因此，复式房不能久住是针对特殊人群而言的，对于一般的人来说还是不错的。总的来说复式楼对于家有老人和小孩的家庭来说适不适合居住的，但是年轻人还是可以考虑购买复式楼，毕竟与普通住宅相比，复式楼具有更大的使用面积。

三、买复式房子后悔了

1、买复式房子后悔了主要是因为房子的采光问题，一般复式楼住宅的面积比较宽大，而进深会较小，所以房屋的自然采光以及通风性就会很差，而且复式楼需要一个上下的楼梯，而这个楼梯的占有地面积会比较大，所以会造成空间上的浪费。

2、此外，复式楼的层高会过低，会给人一种强烈的压迫感，长期居住这样的房型会产生局促憋气的不适感，给居住的体验会大打折扣。

3、同时，是复式楼的隔断楼板一般都是用的比较轻薄的隔板，但是木材的成本也会较高，隔音和防火功能都会相对较差，所以安全性不高，若是家里有小孩和老人的还是不要考虑这样的房型的好。

为什么说复式的房子不好3

复式优点：

1、复式的空间格局分区十分明显；

2、复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好；

3、复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；

4、复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。

5、价位低

6、后期的养房成本低，包括物业费用以及暖气费比较的低

复式缺点：

1、价位低主要是因为成本低，平层的层高在3米，如果做成复式层高也就是在6米了，但是复式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相对来说成本低，这个也是复式价位相对平层低的原因。

2、后期的养房成本低，国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了，但是复式打了一个擦边球，二楼的高度刚好差一点达不到，所以，房产证上面写的面积是单层面积，销售人员告诉你买的是两室的房子，面积在80个平方，但是合同上面以及房产证上面写的都是40平方，所以后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照房产证上面写的面积来征收的。

3、二楼的装修完之后净高在2米以下，农村的高度在3.5米以上了，我们住的平层在3米左右，上班写字楼如果吊顶之后在3.1米左右，当我们都习惯这个高度之后，2米的高度你住进去之后会感觉到非常的压抑。

4、复式的建筑公摊非常的大，平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至大了还可能达到30%。所以如果你要买的房子一定要看清楚公摊到底是多少，你如果买的是40平方，公摊在30%，那你家里的面积在28平方了。

5、楼梯可能存在不安全因素，复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。

好了，关于花园洋房复式一楼带地下室好吗和为什么说复式的房子不好的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！