大家好，今天来为大家分享汕头合建电梯房出售的一些知识点，和汕头的合建手续的房子能不能放心买呢的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

汕头的合建手续的房子能不能放心买呢

你提出的这些问题是很多购买合建房的人担心的问题。我最近也在考虑要不要购买合建房，因此我就你提出的问题，做出一些我自己的回答。

第一，合建房不违法，只要不是占用公共用地建造的房子，就不算违法，但是不受法律保护，所以没有所谓的房产证。

第二，政府征地或者有房地产商征地的情况下，不管什么房子，都会被拆，这是肯定的。

第三，关于补偿问题，房子只要有地契就会给予补偿。（补充说明，所以在购买合建房的时候一定要清楚该房子的主人是谁，有没有地契，拆迁的时候怎么办，一定要弄清楚并制定协议。）

第四，至于拆迁问题，在购买合租房的时候一定要紧跟当地政府政策动向。

综上所述，目前汕头农村经济发展十分迅速，不仅市区的房价在涨，农村的地价也在涨，而且非常快，合建房对于很多手头不富裕的家庭来说，不失为一种好选择。然而国家法律对这一块的规定还是一片空白。所以请你在购买合建房的时候一定要考虑再三，同时关注当地行情，了解政府动向，多方考虑之后再决定是否购买。

以上就是我的回答。最后希望你能够买到自己心仪的房子。

在汕头市购买合建房子无房产证可以取公积金吗

购买合建房子无房产证不可以提取住房公积金，不符合提取公积金的规定、如下；

职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：

（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：

购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；

购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；

征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；

（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；

（3）建造自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。

翻建自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。

大修自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票（或收据）原件及复印件一份。

符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核提取。

汕头金砂乡合建厝可以做房产证吗

一、依据《房屋登记办法》第四条规定：

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

二、依据《城市房地产转让管理规定》

第四条

国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产转让工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。

第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

关于汕头合建电梯房出售，汕头的合建手续的房子能不能放心买呢的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。