各位老铁们好，相信很多人对常州房价即将暴跌都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于常州房价即将暴跌以及常州房价还会涨吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

常州市房价变化趋势

目前，我们国家的房价非常高，贷款买房成了很多人的选择。房贷利率的高低变化是每一个购房者需要关注的事。房贷利率主要由两部分组成，第一部分是商业贷款的利率，第二部分是住房公积金贷款的利率，每一个地方的政策都不相同，因此，购房者需要咨询当地产的房管局，以免出现一些问题。，党中央推出了很多新的政策，各地政府都影响党中央的号召推出了很多新的调控政策，接下来就跟着小编一起来看一看最新的房地产政策。

房地产市场现状

5月，中国社科院发布了最新的研究成果，房地产价格出现了严重的下滑趋势。城乡分化越来越严重，区域性经济结构严重失调。一线二线大城市面临着补库存的困境，但是很多二线三线城市面临着去库存的窘境，这也是区域位置不同造成的。因此，各地政府要结合当地的实际情况制定合适的政策。

常州市房价变化趋势

，党中央提出了最新的调控要求，各地政府也根据党中央的要求推出了最新的政策。常州市房地产专家认为，对于房地产库存比较大的城市应该取消第二套住房的贷款利率，同时还要对首付进行限制。乡镇居民购买第三套住房时也要有一定的限制，首付比例应该降低到5%-10%，这样才能促使房地产市场良性发展。

有关专家认为，下半年是房价的拐点。国内人口老龄化越来越严重，人口的流动幅度也逐渐放缓。人口老龄化越来越严重，劳动力也会逐渐减少。有关专家指出，25-44岁这一年龄段的人是购房的主要人群，占到了购房总人口的75%以上。中国老龄化越来越严重，这也以为了居民的购房需求处于一个退化的状态。同时，我们国家的城市化速率也越来越快，目前，我们国家的城镇化已经超过了60%，这也意味着中国城镇化的进步空间已经逐渐降低了。城镇化的红利逐渐降低，这也意味着房地产市场会出现一个新的拐点。目前，我们国家的经济状况正在面临着下行的风险，这是一种机遇与挑战并存的局面，在这段时间内，我国居民的收入会出现一种下降的趋势，房地产泡沫也会面临着崩盘的风险。这样看来，不管未来的经济形势如何，房价下降已经是一种必然的趋势。

常州房价未来走向

根据专家的预测，常州未来的房价会呈现出明显的下跌的趋势，但是常州市房管局对数据做出统计后发现常州市的房价出现了小幅度的上升。房价的变化受到多方面的影响，因此，每一个准备购房的居民都应该时刻关注政策的变化情况。

常州市房价暴跌跟政策有关吗

常州市房价暴跌跟政策有关。根据查询相关公开信息显示，常州房价下跌、贷款收紧、国家调控政策、需求量下降、人口老龄化、房产严重过剩、房价下跌。

常州房价在大涨可能性分析

常州之前因库存量极高，而被成为“鬼城”,但由于国家去库存房控政策的影响，房价一直飙升，而这次全国性限购中，它成为了江苏的首当其冲的限购城市。那么，限购新政对常州房价带来哪些影响呢?还会大涨吗?今天小编分析常州房价在大涨的可能性。

常州在年快速回温的原因

常州是江苏省地级市的其中一个，而且也是长三角地区重要的工业城市，由于房地产库存长期高企被外界冠以“鬼城”之名。常州市区(不含金坛、溧阳)商品住房累计可售面积最高峰为2014年8月的824万平方米，去化周期高达21.4个月，远超15个月的警戒线。

从去年开始，跟随长三角区域楼市全面快速回温，常州在投资客的涌入带动下，摘掉了当年“鬼城”的帽子。荒凉过后，这里成为了长三角所剩无几的价值洼地，上海、南京这些城市的投资人群携资买进。

春节过后，常州房地产市场表现活跃，克而瑞一份数据统计，3月常州市区商品住宅成交量超过63万平方米，环比2月上涨154%;成交均价达到10333元/平方米，环比上升9.2%。

机缘降临，库存快速消化，常州一夜改变鬼城这个称呼，让世人对这座位于长三角的三线城市刮目相看。楼市爆发后，一道“限售”新政接着登场，这座城市的楼市未来顿时增添了喜悦之外不确定的因素。当时预测常州房价在大涨。

3月常州楼市供需两旺

4月8日，常州市人民政府办公室连夜对外发布《关于加强全市房地产市场调控工作的意见》，表态将从加大供应，稳定市场预期;打击炒房，遏制市场投机;严格监管，规范市场秩序;充分保障，完善市场机制几个方面加强楼市调控。

这是继3月28日调整住房公积金贷款首付比例后，常州为楼市戴上的第二道紧箍咒。常州房价在大涨可能性减少了。

进入3月以来，常州楼市可谓供需两旺。多家楼盘纷纷入市，甚至部分楼盘一个月内开盘2次，且每次开盘都被抢购一空。据数据统计，3月份常州商品住宅成交破65万平方米，成交均价每平方米10106元，首次破“万”。而刚刚过去的一周(4月4日至9日)，日均卖房606套，成交均价每平方米9800元。正是在这样的背景下，常州楼市新政出台。

通过对常州房价在大涨可能性分析，小编发现近几年国家的防控政策越发成熟，对房价的影响力度大，能让房价上就上，下就下。不过，随着物价水平的提高，楼房的造价成本大，楼价出现跳水式的降价是不可能的。所以有经济有需求的顾客还是趁早购买。

常州房价还会涨吗

常州作为长三角经济重镇，其发展速度可谓日新月异。受上海，南京两大城市辐射，虽稍逊于苏州，无锡，但经济总量一直保持良好的发展势头。虽这两年发展趋缓，但仍保持平稳发展。

常州除轻纺，机械制造等传统行业仍保持优势外，其机车制造，钢铁，地板，灯具等行业异军突起。更有先进的机器人，风力太阳能新能源基地，还有领先世界的产品也将惊艳亮相。

常州除注重工业，农副业发展外，着重打造旅游城市形象。交通设施便捷完善。

综上，常州经济发展前景可谓一片光明。

常州是一座宜居城市，估计这一点没有异议。至于常州今后的发展空间，将决定于多种因素。作为普通市民无需对城市未来有太多研究，很多事情都取决于江苏省乃至中央对常州的定位以及顶层设计。个人以为，常州属于稳健发展模式，虽然增加速度勿及苏州无锡以及苏北几个新崛起的地级市，但是，常州人杰地灵，抵御经济危机的能力不容小觑。长期来看，一旦出现某种特殊机遇，常州可能会一鸣惊人！

常州原来是一个宜居城市，作为常州人，自认为了解不大会有偏差。

原来，常州什么都比苏州，无锡起步晚，乡镇工业比无锡晚，苏州有新加坡工业园区（上世纪九十年代初）时，常州经开区在哪？

后来常州奋起直追，总算没镇江那么糟糕，但差距已经有了，总算下面的武进争气，苏锡常没把常州忘记。

而常州的亮点就在于市政工程，说白了就是交通规划很合理。市内BRT公共交通迅捷，高架遍布，青洋路快速道已经直通雪堰，市民出行就少了那份拥堵之苦。再加上232S道北接苏北泰州，东连342S道连接无锡，南连230S道连接宜兴，直通湖州。其次，前几年房价适中，可以说是宜居城市。

但今年房价暴涨，翻一番都不止，直接无锡房价，为什么？GDP不行了？要房地产支撑了？不得而知。但实际上地铁边，滆湖边小区越来越多，根本与供需没关系。市民也没暴富，真担心房价有一天。。。

所以以一个本地人的眼光，常州正从宜居城市变得不那么宜居。

常州这个城市有一种说不出的感觉。接触常州人，特别是年轻人，都有一种特别的自豪感，而且干起事来都很努力，特别求进，不慵懒，不懈怠。就苏锡常总体而言，常州让人的感觉是民富，而且对人总体比较友善。让人不能想像的事是常州的美食，从来没有什么吹捧，但在常州吃东西却是很惬意的享受，不像隔壁无锡那么甜，也不像镇江南京那么苏北兮兮的。早间一碗豆腐汤独具特色，汤包没有无锡出名，但却非常美味，饭店的菜肴也都非常精细，说句心里话，我非常喜欢常州这个地方。唯一的不足就是常州也算是千年古城了，但古迹留存却太少了，因为常州在王伟成当市长时拆迁力度太大了，不过常州本身过去的古迹留存就不多。常州按照现在的发展应该会更好，现在常州如果不算下辖县市（金坛是改区不久，还有溧阳）仅以市区来看，绝不弱于苏州和无锡市区多少！

江苏常州怎么样？古老而纯朴，庄重而新鲜，干净而亮丽，友善而和蔼，这就是常州真实的写照。

古大运河贯穿常州，古老而神圣，运河两岸的人们一代又代纯朴而善良，常州未来发展前景广阔，常州人真诚，常州带动很多省市，到常州打工创业有很多外来户，四川，贵州，湖南湖北，安徽……，五湖四海皆兄弟，打工给企业带来巨大财富，也给闯荡的朋友带来实惠，常州天时地利人和占为优势，消费理念低于周边城市，适合农民生存空间，一方水土带来不一样的乡情，有缘人感恩常州，曾在常州呆了十多年，常州人，常州情不会忘。

常州工业发达，以工富农，以工代动很多外来农民工，鼓起了钱袋子，以工富商，带动周地乡镇。常州旅游业蒸蒸日上，生态旅游业前景看好，交通文明规范，城市卫生锦上添花，到处呈现一派欣欣向荣景象，客运规范有序，文明礼貌亲如一家，常州好样的，我看好你。网图。

常州是一座很不错的城市。只不过沪宁线沿线的明星城市太多了，上海、苏州、无锡、常州、南京加上长江对岸的南通、扬州，使得常州埋没在这一众星光中。

其实，常州工商业发达，城市规模大，历来就是苏锡常三大苏南明星城市之一。常州城市规划合理，基础设施完善，城市建设大气，交通发达，海陆空交通齐全，市民生活方便。

常州工商业发达，历来有经商的传统，加上乡镇企业众多，明星企业也众多。后来常州经济转型，招商引资，外资企业多。常州下属的武进县历来都是中国百强县前列直至设区。

所以，常州的发展程度、基础、发展前景都非常不错。

目前，常州是江苏第四发达城市，前三是无锡、苏州、南京，而比南通徐州盐城扬州较为领先。常州地铁已经在建设中，马上成为江苏第四/五座拥有地铁的城市。

看到楼上好多不晓得是不是百度搜索粘贴的答案，感觉真没意思，常州作为沪宁线上，可以算作最适宜居住的城市了。

1，常州的交通，在沪宁线上来说，还是非常便利的，除了早晚高峰堵车，平时没什么问题，特别是不久要开通的地铁。

2，常州的房价，作为沪宁线上，那是相当的低，基本也就1万左右，当然了，要不是2016年国家救市的钱，最终流入房地产导致房价大涨，以前5000而已，红梅公园旁边也才6000多，现在已经1万多啦！更有意思的是，南京跟常州肯定会通城际高铁，到那时会涨到几万就不知道了！

3，常州的美食，沪宁线第一，不接受反驳！

4，常州的旅游环境，比起苏州那是高了不知道多少倍，大部分公园都免门票，需要门票的价格都很亲民，玩的也开心，当然了，嬉戏谷还是比较贵的，人均300玩不下来，马上小黄山风景区开发好了，也是个好地方呢！

5，常州的生活节奏比较慢，适合养老！

这是我作为一个地道常州人，能举出的沪宁线上常州最好的4个原因，可惜，常州的空气，医疗，教育，这3点还比较差，对孩子期望大的，还是得去南京，上海，这些大城市！

宜居不宜居老百姓谈的医食住行。所以不要谈什么GDP都是统计的数字。当然常州无论人均还是总量都不差，去掉县级市，地级市常州GDP在无锡前排南京苏州之后。常州地级市是绝对强大。

背景说下。未来中国重点打造三个地区，珠三角大湾区，长三角环沪都市圈，京津冀。而前两个定位目标绝对是国际级别，苏锡常都市一体作为长三角里的一极将是江苏重点发展的对象。

地理位置往东距离无锡高铁10分钟苏州20分钟上海50分钟，往西距离镇江19分钟，距离南京32分钟。如此密集的密度，出行相当方便。

行，上个月新开工沿江城际，常州全域拥有，沪宁城际，沪宁铁路，京沪高铁，宁杭高铁，沿江城际五条铁路，这密度除了苏南全国没几个城市有这条件。市内交通最新规划7轨道交通，一期建设1号线明年通车2号线后年通车，明年初将会申报第二轮轨道交通建设，完善城市环线轨道交通。

住，对于刚毕业的大学生常州有公租房可以申请，常州龙城英才计划比南京要早几年，如果你是海归人才有住房补贴。住宅目前均价在1万2左右，在省内属于中等水平，除了苏北宿迁连云港以外，地级市基本都在1.5万左右，相比苏州2.5万4万南京，上海6.5万的均价，常州还是宜居的。

医，常州9家三甲医院在江苏地级市在前三名。

结论，全国来看，苏南绝对是宜居城市，而常州自然不例外，未来20年，常州的发展将更大，谢谢！

个人觉得挺适合宜居，城市规划好，交通方便，公交系统全国有名，加上即将通车的地铁，房价目前苏南一带比较低，生活压力比较小，相对老百姓还是比较富裕，乡下好多地方比城市的人富裕！当然小城市弊端就业机会相对北上广深等少，机遇少！但生活压力没哪些地方大，有20万-30万就可以首付买房子了！发展潜力的话也还可以，但缺少大型企业，流入人口少，不过民营乡镇企业发达，而且经济支柱不是以房地产为核心！综合来说适合宜居吧！月薪8k就可以生活的还好！不过个人觉得城市发展再好再有钱，跟你没特别大关系，主要是你自己得有能力赚到钱！

常州曾经辉煌过，过去20年又有过挫折徘徊，论城市建设，科教文化，环境面貌，常州在全国也是一流的，跟长三角各市相比也是不输的。题主问的是未来的发展潜力，我觉得，在经济总量上，常州保持现在的地位都很难，前有苏锡，后有南通徐州盐城追赶，由于常州地域空间、人口基数都相对小（省内倒数第二），比之苏北南通盐城，常州的发展空间小。苏北在基础设施改善和政策扶持下，发展潜力是非常巨大的。至于和苏锡宁，常州能缩小些差距就不错了，想要反超是不可能了！个人认为，常州发展最大的问题是没有建立起大的产业，过去几十年里常州满足于做各类工业配套，做各种单打冠军，而没有做大体量的产业，这就导致很难培育出大企业。常州引以为傲的常柴，很遗憾没有向大功率动力机械、汽车工程领域发展，直到现在也仍旧在小柴行业原地打转，沦落为中小企业，这样的例子还有很多。常州缺少汽车、家电、电子信息、大型化工等产业，大企业数量严重不足，水平高的科技企业也不多，靠中小企业来拉动GDP很吃力的。

结论：常州经济能保持目前省内地位就很不容易了，想要进一步提升很难。当然，从人均上比的话，常州还是很领先的！

关于常州房价即将暴跌和常州房价还会涨吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。