大家好，今天来为大家分享北京四合院房子大改造的一些知识点，和北京的四合院如何保护与改造的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

北京四合院的历史变迁

北京四合院的历史

北京四合院，即合院建筑之一种，所谓合院，即是一个院子四面都建有房屋，四合房屋，中心为院，这就是合院。一户一宅，一宅有几个院。合院以中轴线贯穿，北房为正房，东西两方向的房屋为厢房，南房门向北开，所以叫作倒座。一家人有钱或人口多时，可建前后两组合院。

有钱的人家摆阔气，可以建设三个或四个合院，亦为前后相连。在合院中植花果树木，以供观赏。合院小者，房屋13间，大者一院或30间。二院，25间到40间，房屋都是单层。厢房的后墙为院墙，拐角处再砌砖墙，大四合院从外边用墙包围，都做高大的墙壁，不开窗子，表现出一种防御性。全家人在合院里，院中住的人十分安适，晚上关闭大门，非常安静，适合于以家族为中心的团聚生活。到白天，院中花草树木，十分美丽，夜里花香，空气清新，晚间家人坐在院中乘凉、休息、聊天、饮茶，全家合乐。家里人在院子里，无论做什么，外人看不见的，这符合中国人的习惯。四合院住房分间分房，老人住北房（上房），中间为大客厅（中堂间），长子住东厢，次子住西厢，佣人住倒房，小姐、女儿住后院，各不影响。

北京四合院设计与施工比较容易，所用材料十分简单，不要钢筋与水泥，青砖灰瓦，砖木结合，混合建筑，当然以木构为主体标准结构，重量轻，如遇地震，很少可以震倒，说明合院是可以防震的。整体建筑色调灰青，给人印象十分朴素，生活非常舒适。其它地区的合院也与北京合院是基本相同的，不过有大有小，有高有低，材料相差不多，式样亦大同小异，这些合院是中国人民的重要建筑遗产。北京合院与各地合院之不同有下列各点：以北京为主的周围地区用四合院，以中轴为对称，大门开在正南方向的东南方向，大门不与正房相对，也就是说大门开在院之东南。这是根据八卦的方位，正房坐北为坎宅，如做坎宅，必须开巽门，巽者是东南方向，在东南方向开门财源不竭，金钱流畅，所以要做坎宅巽门为好。因此北京四合院大门开在东南方向。这是根据风水学说决定的，只有北京周围才是这样做法，其它地方的民居房并非如此。

公元1271年建立元朝，定都北京，北京始成为统一全中国的国都，无论从遗迹遗存还是文献记载，北京城市建设都有划时代的变化。元大都是当时举世闻名的大都市，元大都的建设包含有大规模的民居，胡同和四合院成为元大都的基本内涵。

元大都内居民住宅就分布在小街或胡同两侧。1965年和1972年两次在北京西直门内后营房发掘了元大都居住遗址，该处居住遗址位于大都豫顺坊以东，大约是和义门内以北第八条胡同，这是一处四合院住宅，其占地8亩。按照元时制度“定制以八亩地为一分”，基本符合此例。整个遗址的平面布局，充分表现出了宋元时代向明清时代过渡的建筑形式。从遗址平面来看，发掘的应是这处四合院(图一)的主要建筑的偏北部分。它的北面可能是后花园一类的布置。从南面大门开始，至后花园为止，应相当于元大都两个胡同的距离。元大都两个胡同之间的距离约为70米。清代定都北京后，大量吸收汉文化，完全承袭了明代北京城的建筑风格，对北京的居住建筑四合院也予以了全部继承。清王朝早期在北京实行了旗民分城居住制度，令城内的汉人全部迁到外城，内城只留满人居住。这一措施客观上促进了外城的发展，也使内城的第宅得到进一步调整充实。清代最有代表性的居住建筑是宫室式第宅，这就是官僚、地主、富商们居住的大中型四合院。清代是北京四合院发展的巅峰时期。自清代后期起，中国逐渐沦为半封建半殖民地社会，北京四合院的发展也逐步开始走下坡路。

在外族入侵和西方文化渗入的影响下，北京传统住宅建筑也受到一定影响。这个时期建造的四合院，有的或多或少加进了一些西洋建筑的装饰成分，最典型的就是圆明园式随墙门的出现。受“西学东渐”之风影响较深的人为标榜自己为“新派”代表，也有一些在宅内兴建“洋楼”的例子，但为数不多。总的来说，这个时期，北京的传统民居基本保持了明清型制。日本帝国主义侵华，使中国社会发生了很大变化。由于通货膨胀，物价上涨，市民经济状况每况愈下，很多原来住独门独院的居民已没有能力养更多的房子，只好将多余的房子出租，以租金来补贴生活。居民的住房越来越少，院里的房客越来越多。独门独户的四合院开始变成多户杂居的大杂院，四合院的居住性质发生了变化。

1949年以后，北京传统四合院在使用上出现了根本性变化。由于所有制的变更，很多清代遗留下来的王府、宅院由私产变为公产。它们不再为昔日的贵族所占有，转而成为国家机关、学校、医院、工厂、幼儿园、俱乐部等公用住房。使用功能的改变，使得建筑本身与使用者的需求之间产生了难以解决的矛盾，最终的结果，不是人服从建筑，而是建筑被人所改造。那些仍作为住宅用的院落，己不再为独家占有，变为多户居住的“大杂院”。这些用途上的变化，使四合院再难保持昔日的深邃、安谧、幽雅和温馨，四合院被分割、改造、瓜分成了普遍现象。文革以后，北京城市发展总体规划中确定了四合院保护方针，使上述恶化趋势有所控制，但紧跟而来的大规模的旧城改造与四合院的保护又出现了尖锐的矛盾，建设性破坏时有发生，如何解决好旧城改造和四合院保护的矛盾，仍是—个需要认真研究的课题。

在80年代初至今的十多年中，北京的四合院聚集区又出现了一种新的景象：一些移居北京的侨民和在改革开放中先富起来的人们，抱着怀旧心理和对传统文化的强烈追求，在四合院集中的地方买下旧院，重新翻建新四合院。有些长期居住在中国的外国人也征地建房，住进了传统的中国民居。这种新四合院大多采用传统建筑的外形和色彩，室内则是暖气、上下水、卫生间、空调等现代化设施和高档装修。经过翻建的四合院，由多家居住的大杂院重新变成一家一户的私宅，院落宽敞，花草丰茂，景致幽雅，安恬静谧，四合院似又回到了它的鼎盛时期。这种新的景象愈演愈烈，大有蓬勃发展之势。这种现象，是北京四合院的复苏，还是传统住宅建筑在新的历史条件下的发展，日前尚未有人进行研究和界定，但它作为一种不可忽视的历史现象，已在北京四合院的发展史上书写了新的一笔。

北京四合院经历哪些变化

经过数百年的变迁，四合院的形式在格局、规模、装饰等方面逐渐形成了定式。发展到民国年间，四合院建筑受西洋风格的影响，出现了一些新形式。

东城东总布胡同53号院的四合院，坐北朝南，中间是门内不是垂花门，取而代之的是一组圆形水池及假山喷泉。大门东西两侧各有三间顺山房，前后两进院子由回廊相通。

前院有三间正房，前有水泥方形廊柱，房前左右两边各放置一个大鱼缸，鱼游其中，并配有假山水池。

二进院高高的花岗岩台基之上，坐落着五间正房，屋顶上覆着绿色琉璃瓦，后檐有凉台。这是20世纪30年代北京四合院出现的变化。

位于东城赵堂子胡同3号的朱启钤住宅，是在中国传统建筑营造方法的基础上，结合自己家庭的实际需要设计的。此宅占地3000平方米，共有8个半开敞的院子。

一条贯穿南北的走廊将整个院子分成东西两部分，八个院落由此形成了一个封闭的整体。

居住房屋在走廊的西边，每进院子都是由正房、西厢房和前一院的正房、三面房屋和一面廊子组成。

房屋都有廊檐，以游廊相连，再与作为主脉的廊子相连，形成完整的院落。

服务用房和厅房位于走廊东侧，第一进院落的厅房很大，第二进院落的房屋特别高，第三进院子房屋有地下室。

该院的彩画，由故宫的彩画老工匠采用《营造法式》上的要求绘制而成。这种设计突破了原来四合院的形式，独具风格，具有新意。

北京四合院的修建也并非一定要墨守成规，这在圆明园40景中表现的最为明显。如由万字曲折式房屋组成的"万方安和"景点，四方四面厅式的"鱼跃鸯飞"，三层五间勾连式的"西峰秀色"等等就表现了四合院的多种形式。

四合院进行西式改造的很多，如后圆恩寺7号四合院。这里曾是国民政府总统蒋介石来北京时下榻的地方。这套住宅既是中式四合院，又有西洋楼房。楼前有一个带喷泉的水池，圆明园的石刻点缀于四周围，而西式圆亭则位于喷泉池的东南边，西部为四合院，东部有假山及仿古建筑，带什锦窗的仿古围墙将四合院和洋楼连通起来。

东城南小街新鲜胡同内的一所四合院，完全是古式的大房子，之后也逐渐欧式化了。

站在院子当中，举目四望，东、西、北三面，都是绿色的立式西式玻璃长窗，三面连在一起，东北、西北的耳房或游廊式变化已不见踪影，三面又各自有门。

室中是水泥地板、水泥护墙板，并用油漆进行了粉刷。三面屋的生活设备也较为考究齐全。

受地势的局限有些四合院没有南房，因此就成了三合院，也有一些四合院由于种种原因缺少东西房或正房。但是这种四合院极有可能是四合院当中的附属院落，而并非是独立的院子。

北京的四合院如何保护与改造

北京的四合院独具特色，属于文物保护对象。但是如何保护与改造，专家学者、政府部门、居民百姓的意见众说纷纭，我也想谈谈我这个草民的看法。我所在的西城区目前还有约6万户居民住在平房区，其中文化保护区内约4万户、14万人，人均居住面积仅6平方米。平房区人居生活环境质量低下，80%是三、四、五类危旧房，70%是大杂院，院内外私搭乱建的违章建筑占总面积的三分之一以上。居民居住条件十分恶劣，拥挤不堪，火灾隐患严重，基础设施陈旧落后.群众对这种居住环境非常不满意，要求改善生活环境的呼声强烈。如果你从空中鸟瞰，北京历史文化保护区破旧的平房、大批的违章建筑、杂乱不堪的四合院与其周边现代化的居住小区、金融街区、商业街区、办公街区形成巨大的高低端反差，显得极不和谐。如果深入危旧平房区居民中调查，你很难找到一个科长级人物。那里居住的多数是收入偏低的群体、效益差的企业职工、退休职工及下岗人员、老弱病残人员、外地来京租赁房屋的人员。如果危旧平房区长期得不到改造，它有可能成为中心城区的贫民窟，它也可能成为藏垢纳污的场所，它会影响首善之区形象，它会带来一系列社会问题。西城区这几年一直在进行水电一户一表、煤改电等改善平房区生活环境的工作，2008年市政府给东、西、崇、宣四个城区各拨款1.5亿元进行平房危房翻建改造，2009年又给每个区拨款2.5亿元；我原来住过的四合院也在2008年全部进行了翻建。这些工作也是需要做的，但是我认为只是政府在资金仍然不足的情况下采取的治标办法，它还不能从根本上改变平房区脏乱差的面貌。四合院翻建后，解危未解困，老百姓私搭乱建的违章建筑仍然存在，我所居住过的胡同有几个院还盖起了二层楼，就像日本鬼子的碉堡一样耸立在四合院，把四合院搞的是越来越乱，这哪里还有四合院的特色！因此，我认为，这种改造不是治本的方法，必须采取彻底的改造办法改善平房区生活环境，保护四合院传统风貌。我认为，保护是指对历史地段及其环境的鉴定、保存、维护、整治以及必要的修复和复原等活动。这种保护概念用于王府、寺庙等重点文物保护对象以及几百个挂牌的四合院比较适合，而对于绝大部分普通民居四合院并不合适。本市的情况是，在文保区内居民所住的危旧房的比例超过80%，而且建筑质量普遍比较差，修修补补不是办法。这些大杂院没有什么保护价值，绝大部分房子都要拆了按照古都风貌重新翻建，形成了“保护少，改造多”的情况。这样就需要对历史街区按照不同的风貌与功能重新进行建筑规划设计，精心安排市政基础设施建设等等。我的看法：一是统一各方面认识，制定保护与改造的具体政策、法规和可操作性的细则，统筹协调各部门关系，制定改造工作计划。二是采取政府主导、市场运作，社会单位与群众积极参与的模式进行改造。三是在解决历史街区改造资金的问题上，采取土地收益全部返还政策，并由市、区政府按照适当的比例建立公共基金，对改造进行补贴。四是采取多种安置方法妥善解决历史街区居民疏散安置问题。

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