如何进行工程决算

如何进行工程决算

竣工财务决算主要内容：

一、专案批覆情况

二、建设专案专案法人责任制、招投标、工程监理、合同等执行情况

三、专案实施情况。

1.已经完成的实物情况

2.尚未完成的尾工工程

3.工程质量情况

4.建设工期执行情况

5.主要设计单位、施工单位和工程监理单位名称、资质等级

四、资金到位情况

五、概算执行情况和投资分析

六、交付资产情况

竣工财务决算编制步骤

1.收集基础资料

2.及时审定工程结算

3.及时办理材料装置购置费用结算

4.及时办理待摊费用各项费用结算

5.清理各项应收应付款明细帐目

6.调整帐目

7.对已经审定的工程结算按照资产交付要求进行重新分类调整

8.填制竣工决算报表

9.编写文字报告

建筑工程决算方式，如何进行决算工作？需要提供那些决算依据

个人自己看书嘛

如何搞好工程决算审计

一、工程竣工结算审计的特点

（一）政策性强为了加强对建设资金的管理，使有限的资金发挥最大的效益，国家对管理和使用建设资金制定了许多制度和规定。正确执行和运用这些法规是管好、用好建设资金的保证，更是审计人员进行竣工结算审计的重要依据。

（二）涉及面广工程竣工结算审计既涉及资金使用、往来、中间结算的资金运动全过程，又涉及材料供应、图纸变更、国家政策调整、价格浮动等各环节的方方面面。审计人员在工作中必须对上述环节的各方面做到实事求是，准确无误的调查、稽核和认定。

（三）技术性高对工程竣工结算审计，要精通工程图纸识读、工程量计算、综合单价确定、规费税金计算、专案建设各环节的工程技术等专业知识，对这些知识的正确掌握和运用，会直接影响到竣工结算审计的质量。

二、做好工程竣工结算审计实施工作

（一）重视专案环境监测专案审计开始前，首先要进行调查研究，了解建设专案基本概况，包括专案建设单位管理人员、设计人员、监理质检人员、施工承包商等相关情况，理清他们相互之间的关系，充分分析环境因素可能对审计业务质量造成的影响。

（二）优化审计力量配置在组成审计组时要努力做到：审计人员数量要与审计任务大小、完成时间长短相适应；审计人员结构与所审专案和专业特点相适应；审计组长或主审驾驭整体专案审计的工作能力与专案审计要求相适应。

（三）落实一线勘察责任在实际勘察中要做到“五查”：一是查竣工专案是否按原设计图纸施工，有无未施工专案、未完成工程量；二是查实际变更是否与变更签证相符，所办签证是否合理，与工程量清单中所包含内容是否有重复计算；三是查实际施工、工程做法是否与设计相符，有无偷工减料、低档替代现象；四是查变更工程量增减情况，看有无虚报、多报情况；五是查实际使用建设、安装材料规格、品质、等级情况。

（四）建立完善市场价格调查机制一是建立建筑安装工程材料价格调查资讯网路，通过Inter网路、当地主要经营商建立价格调查网路；二是审查施工企业材料成本账；三是调查了解建设单位当地市场情况；四是直接向供应厂商调查取证。

三、工程竣工结算审计重点稽核的内容

（一）稽核竣工结算编制依据编制依据主要包括：工程竣工报告、竣工图及竣工验收单；工程施工合同或施工协议书；施工图预算或招标投标工程的合同标价；设计交底及图纸会审记录资料；设计变更通知单及现场施工变更记录；经建设单位签证认可的施工技术措施、技术核定单；预算外各种施工签证或施工记录；合同中规定的定额，材料预算价格，构件、成品价格；国家或地区新颁发的有关规定。审计时要稽核编制依据是否符合国家有关规定，资料是否齐全，手续是否完备，对遗留问题处理是否合规。

（二）稽核工程量工程量是决定工程造价的主要因素，核定施工工程量是工程竣工结算审计的关键。审计的方法可以根据施工单位编制的竣工结算中的工程量计算表，对照图纸尺寸进行计算来稽核，也可以依据图纸重新编制工程量计算表进行审计。一是要重点稽核投资比例较大的分项工程，如基础工程、混凝土钢筋混凝土工程、钢结构以及高阶装饰专案等。二是要重点稽核容易混淆或出漏洞的专案。如土石方分部中的基础土方，清单计价中按基础详图的介面面积乘以对应长度计算，不考虑放坡、工作面。三是要重点稽核容易重复列项的专案。如水表、卫生器具的阀门已计含在相应的专案中，阀门不能再列项计算安装工程量。四是重点稽核容易重复计算的专案。如钢筋混凝土基础T型交接计算，梁、板、柱交接处受力筋重复计算等。对于无图纸的专案要深入现场核实，必要时可采用现场丈量实测的方法。

（三）稽核分部分项工程、措施专案清单计价是稽核结算所列专案的合理性。注意由于清单计价招标中漏项、设计变更、工程洽商纪要等发生的高估冒算、弄虚作假问题；工程专案、工作内容、专案特征、计算单位是否与清单计算规则相符，是否有重复内容；重点稽核价高、工程量较大或子目容易混淆的专案，保证工程造价准确。二是稽核综合单价的正确性。除合同另有约定外，由于设计变更引起工程量增减的部分，属于合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单专案、设计变更增减的工程量属于合同约定幅度以外的其相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据。审计时以当地的预算定额确定的人工、材料、机械台班消耗量为最高控制线，参考当地建筑市场人、材、机价格，根据施工企业报价合理确定综合单价。三是稽核计算的准确性。计算公式的数字运算是否正确，是否有故意计算、合计错误以及笔误等等。

（四）稽核变更及隐蔽工程的签证是对工程变更，首先要核查原施工图的设计、图纸答疑和原投标预算书的实际所列专案等资料是否有出入，对原投标预算书中未做的专案要予以取消；其次核增变更中的专案。二是变更增加的专案是否已包括在原有专案的工作内容中，以防止重复计算。三是变更签证的手续是否齐全，书写内容是否清楚、合理。含糊不清和缺少实质性内容的要深入现场核查并向现场当事人进行了解，核查后加以核定。

（五）稽核规费、税金及其他费用是审计费率计算是否正确，计算基础是否符合规定，有无错套费率等级情况；二是稽核费率的采用是否正确；三是审查各项独立费的计取是否正确。

（六）稽核施工企业资质严格稽核施工企业的资质，对挂靠、无资质等级及无取费证书的施工企业，应降低综合单价或审计确定综合单价及造价。

（七）稽核工程合同工程合同审计是投资审计的一项重要内容，必须仔细查阅相关档案资料是否齐全、合法合规。

在工程决算中如何对马登铁进行取费!详细点

是这样规定的，这个是用于板钢筋或支撑个结构钢筋所用，应按实际做法或施工组织设计或按现场签证的规定计算，执行相应钢筋的定额，注意，这个不是铁件，是为保证钢筋的位置而设，所以应该归到钢筋里，定额上也是这样解释的

如何做好工程决算30

接工程下来前，精密计算下工程需要的原料，人工。。时间。需要几天的时间。对自己的员工好点，他们就会卖力干活了。你的工程就提前快又好完成了。做事将心比心，去做。然会明白。

如何写工程决算申请书？

基本建设专案竣工财务决算审计申请表办文编号：申请日期：年月日收文日期：年月日申请单位（盖章）法人代表（签名）工程专案名称计划批准文号计划投资（万元）开竣工时间开工时间年月日竣工时间年月日设计单位名称施工单位名称监理单位名称申请单位联络人联络电话办公手机备住

提交资料清单提交资料清单提交资料清单提交资料清单序号资料名称页数备注1计划局立项批文及概算、计划档案2竣工专案概况表3竣工财务决算表4交付使用资产总表及明细表5竣工财务决算情况说明书6会计帐簿及凭证7工程造价稽核报告、三算单8施工、监理、设计、装置购买等合同原件及影印件9工程、装置招投标档案、中标通知书、定标会议纪要等10竣工核验证明11其他需要提交的资料。

请问要怎么进行建筑工程决算呢？

关于这方面得看实际的工程，我觉得吧，找成都精准工程造价咨询公司，这种工程预算的情况，还是得找专业的咨询公司。

装修完成后怎样进行工程决算？谢谢

蒐集,整理好竣工资料

竣工资料包括:工程竣工图,设计变更通知各种签证.主材的合格证,单价等.竣工图是工程交付使用时的实样图.对于工程变化不大的,可在施工图上变更处分别标明,不用重新绘制;对于工程变化较大的一定要重新绘制竣工图,对结构件和门窗重新编号.竣工图绘制后要请建设单位建筑监理人员在图签栏内签字,并加盖竣工图章.竣工图是其它竣工资料的纲领性总图,一定要如实地反映工程实况.设计变更通知必须是由原设计单位下达的,必须要有设计人员的签名和设计单位的印章.由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例和造型美观的室内外区域性小变动也属于变更之列,但必须要有建设单位工地负责人的签字并还要征得设计人员的认可及签字方可生效.各种签证资料,合同签证,它决定着工程的承包形式与承包资格,方式,工期及质量奖罚;现场签证即施工签证,包括设计变更联络单及实际施工确认签证:主体工程中隐蔽工程签证;暂不计人但说明按实际工程量结算的专案工程量签证以及一些预算外的用工,用料或因建设单位原因引起的返工费等.其中主体工程中的隐蔽工程及时签证尤为重要,这种工程事后根本无法核对其工程量,所以必须是在施工的同时,画好隐蔽图检查隐蔽验收记录,再请设计单位,监理单位,建设单位等有关人员到现场验收签字,手续完整,工程量与竣工图一致方可列人结算.这些签证最好在施工的同时计算实际金额.交建设单位签证,这样就能有效避免事后纠纷.

如何做好建设工程竣工结算稽核工作

主要建筑材料规格,质量与价格签证.因为设计图纸对一些装饰材料只指定规格与品种,而不能指定生产厂家.目前市场上的伪劣产品较多,就是同一种合格或优质产品,不同的厂家和型号,价格差异也比较大.特别是一些高阶装饰材料,进货前必须征得建设单位同意.其价格必须要有建设单位签证.对于一些涉及工程较多而工期又较长的工程,价格涨跌幅度较大.必须分期多批对主要建材与建设单位进行价格签证.签证是结算的计算依据,它必须数据准确.

如何解决建筑工程决算纠纷

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：

第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。

因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门释出的计价方法或者计价标准结算工程价款。

建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。

第十九条当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面档案确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证档案证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

第二十条当事人约定，发包人收到竣工结算档案后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算档案的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算档案结算工程价款的，应予支援。

第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

工程决算比概算小20%，行不行

简单来讲，根据设计方案做的估价是概算，设计完成，根据施工图做出的工程造价是预算，工程竣工，根据竣工图（实际完成的所有工程量）编制的工程造价是结算，工程竣工验收后，由建设单位编制的综合反映该工程从筹建到工程竣工投产（使用）全过程中各项资金的实际运用情况、建设成果及全部建设费用的总结性经济档案，即为工程决算。决算是在结算基础上作得，主要是财务会计的工作。

装修结算怎么算

(1)对原预算书中项目的确定。这主要是因为在装修过程巾由于种种原因，如实际工程量的缩减或增添、材料市场价格的浮动等都会使原定预算出现变化，因此在整个装修工程完毕后最好由双方共同协商，对这些增减项目在决算书巾予以最后的确定。

(2)对工程量的确定。在装修过程中，工程设计变更是常有的事，业主很有可能会出于某些想法而增减装修的项目，这必然也会引起费用上的变更，因此在决算中要对实际工程量进行确认。

(3)对材料质量的认定。在装修过程中，常有主要材料由其他材料代替、材料数量发生变动等情况，这些也都应纳人

工程决算

中，以便对费用进行调整。

(4)对施工过程中意外引起的变更要加以确定。在实际施工过程中，常常会出现诸如现场停电停水、抢工程抢时问、清运垃圾等情况，这些费用实际由哪方承担都不合适，因此最好将其列入决算，通过双方共同协商加以解决。

最终决算时甲乙双方共同处理这些问题，既能避免浪费，以可妥善解决双方分歧，平息争议与矛盾。此外，在装修决算巾还应注意一些装修施工中经常容易出现的问题，如忽视施工中的原始记录，由于施工中经常会出现一些意料不到的问题，对这些问题最好当时就详细记录下其中原因，以备结算时分清责任，避免争议。

看在辛苦的份上，希望采纳，谢谢！

装修工程预算怎么做

家居装饰工程预算书应该具有以下7点内容：1、工程项目名称。2、工程数量。3、数量单位。4、项目单价与总价。5、施工工艺。6、工程用料说明。7、工程量的计算方法。

一原建改造部分

1拆墙110㎡人工费，含垃圾清运

2地面砖铲除18㎡人工费，含垃圾清运

3新建墙15㎡优质轻质砖，石井325水泥，含双面批荡

小计

二墙面处理

1墙面修补1项人工费与材料费

2墙面扇灰620㎡进口牛皮纸、香港菜胶、将军漆内墙涂料（内墙涂料采用滚涂工艺施工）

三供水部分m

1供水管80m1620日丰管材料管件

2排水管35m50联塑或顾地管材管件

3排污管15m110联塑或顾地管材管件

4座厕安装4项座厕业主自购，施工方含辅料人工。

5洗手盘安装4项洗手盘业主自购，施工方含辅料人工。

6洗菜盘安装1项洗菜盘业主自购，施工方含辅料人工。

7淋浴房安装3项人工及辅料、淋浴房业主自购

小计

四配电部分

1普通开关100位庆丰2.5㎜2双塑电线，联塑线管，松本B9电器

2普通插座120位庆丰2.5㎜2双塑电线，联塑线管，松本B6电器

3空调专线8条庆丰4.0㎜2双塑电线，联塑线管，松本B6电器

4电热水器专线3条庆丰4.0㎜2双塑电线，联塑线管，松本B6电器

5电话专线8条庆丰电话线，联塑线管，松本B6电器

6网络专线3条八芯网络线，松本B6电器

7电视专线5条新鸿双屏蔽电视线，联塑线管，松本B6电器

8配电箱2项基业电箱，梅兰日兰电器

9灯具安装1项人工费，灯具业主自购

小计

五泥水部分

1餐厅大理石铺贴13.75㎡人工费及辅料，大理石业主自购。

2地脚线安装23m人工费及辅料，地脚线业主自购。

3卫生间与厨房防滑砖40㎡人工费及辅料，防滑砖业主自购。(含阳台）

4卫生间与厨房墙面砖110㎡人工费及辅料，墙面砖业主自购。

5门槛石铺贴12m人工费及辅料，大理石业主自购。

6窗台石铺贴5m人工费及辅料，窗台大理石业主自购。

7防水处理85㎡德高防水涂料。

8大理石拼花铺贴14.5㎡人工费及辅料，地砖业主自购。

9餐厅钢化玻璃装饰1项15㎜钢化玻璃、鹅卵石及人工费

10地面找平0㎡325石井水泥、中沙。

11洗手台制作与安装5框架制作，不含大理石。

小计

六木制作部分

A客厅及餐厅

1厨房门及门套1项18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，不含门锁

2入口右装饰柜9.54㎡18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口。

3餐厅银镜装饰2㎡9厘夹板、实木线间贴，蛇口银镜。

4餐厅矮柜1.2m18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口。

5餐厅墙面装饰6.75m18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、实木线收口，6mm局漆玻璃与沙钢条

6沙发背景装饰柜3.84㎡18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、实木门边线与门套线，不含门锁

7沙发背景大理石装饰1.84㎡爵士白大理石、木腰线装饰。（大理石业主自购）

8西米黄大理石装饰1.96㎡西米黄大理石、2.5鸡嘴线。（大理石业主自购）

9客厅装饰柜12.37㎡18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面板、5厘、10厘清玻、铝合金边框

10电视背景6.77㎡树根饰面、1.2mm不锈钢沙钢条

11电视柜2.7m18厘大芯板、不锈钢装饰、内贴防火板、不含大理石。不锈钢走珠道轨。

12电视背景侧大理石装饰4.76㎡鸡嘴线装饰、人工费，不含大理石。

13客厅及餐厅造型天花54.95㎡3*4木方、9厘、5厘夹板。

小计

B主人房

1门及门套1项18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻璃、不含门锁

2衣柜5.42㎡18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口，内贴防火板、半圆线装饰

3床头背景4.7㎡9厘底板、进口防水布、高密度海绵

4床头柜2项18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、实木线收口。

5不锈钢扶拦3.32㎡1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。

6衣帽间衣柜6.71㎡18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含柜门

7卫生间吊柜2.56m18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板

8卫生间地柜2.56m18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含大理石

9卫生间门及门套1项18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻璃、不含门锁

10衣帽间门及门套1项18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻璃、不含门锁

11造型天花8㎡3*4木方、9厘、5厘夹板。

12卫生间长条铝扣天花14.61㎡欧陆0.8㎜厚长条铝扣板

小计

C娱乐室

1推拉门及门套3.69项18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，10厘工艺玻璃（见施工图）、尤奔吊轮、不含门锁

2储物柜8.27㎡18厘大芯板、9厘、5厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、不含柜门

3推拉门左侧半圆装饰柜1.3㎡18厘大芯板、9厘、5厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、不含柜门

4窗台上矮柜1项18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、不锈钢走珠道轨

5门及门套1项18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁

6窗台软包1项进口水洗布、高密度海绵

7造型天花2.2㎡3*4木方、9厘、5厘夹板。

小计

D书房

1书柜7.36㎡18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部分贴饰面板

2书柜侧壁坑装饰5.79㎡9厘夹板底、木线间贴

3门及门套1项18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁

4书房与门口造型天花2.5㎡3*4木方、9厘、5厘夹板。

小计

E孩子活动室

1推拉门及门套4.8㎡18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、尤奔吊轮、双面木格

2造型天花8.5㎡3*4木方、9厘、5厘夹板。

小计

F杂物室

1门及门套1项18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁

2储物柜5.5㎡18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面

D小孩房A

1门及门套1项18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁

2衣柜6.8㎡18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴防火板、实木线收口，不含柜门

3电视柜1项18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴防火板、实木线收口

4窗台扶拦6.8㎡1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。

5书柜2.9㎡18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部分贴饰面板

6书台2.24m18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、走珠道轨、含书台上层架

小计

H小孩房B

1门及门套1项18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁

2衣柜5.85㎡18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、实木线收口，不含柜门

3书柜5.46㎡18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部分贴饰面板

书台1.2m18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、走珠道轨、含书台上层架

4窗台扶拦6.8㎡1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。

小计

F小孩房卫生间

1门及门套1项18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁

2长条铝扣天花6.75㎡欧陆0.8㎜厚长条型铝扣板

小计

G公用卫生间

1门及门套1项18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁

2长条铝扣天花5.4㎡欧陆0.8㎜厚长条型铝扣板

3吊柜1.68m18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板

4地柜1.68m18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含大理石

5洗手台侧柜1.4㎡18厘大芯板、内贴防火板、10㎜清玻

小计

R工人房

1门及门套1项18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁

2卫生间门及门套1项18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁

3铝扣天花3.38㎡欧陆0.8㎜厚方型铝扣板

4全屋天花线146m穗华牌石膏线

小计

木制作部分总计

七其它工程

1包水管0条325水泥、沙、人工费

2材料运输费1项

3垃圾清理费1项含工程竣工卫生清理

4甲醛处理1项

小计

工程总计费用

1、工程用料说明：石井水泥、优质轻质砖、庆丰电线、联塑线管、松本B9与B6电器、基业配电箱梅兰日兰电器、日丰管水管管件、

利达大芯板、A级广丰夹板、冠华牌饰面板、同类实木线、英格斯丹五金件、富美家防火板、不锈钢走珠道轨、3A油漆、将军漆内墙

涂料、香港菜胶、德高防水涂料。

2、甲方自购材料：地砖、墙面砖、大理石、洁具、灯具、木地板、拉手、门锁、淋浴房、厨柜

3、本工程报价时不能有工程管理费与设计费项目，如投标单位需要计入工程造价，可以计入单项工程的造价中。

4、工程的计算方法以正投影的面积计算。（不含天花部分）

5、本工程在施工时，业主如对材料有变，双方应进行友好协商解决。本工程量按实际发生的工程量计算。

家庭装修预算

1、有关编制装饰工程概预算概述。

建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。

装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。

定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。

机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。

市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。

由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价。

装饰工程概预算的作用有：

是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。

是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。

是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。

装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。

编制依据：

施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议。

编制步骤：

熟悉施工图纸；计算工程量；计算工程直接费；计取其它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、装订成册。

费用的组成：

建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。

直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。

企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。

其它费用：主要有利润和税金等。

装修报价应注意事项：

报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。必须提供详细的做法和材料及样板。

要留意客户所要求的装修项目是否漏报。

装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：

地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。

墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。

顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。

门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。

厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

判断预算报价的合理性。

目前家装的收费标准有两种：一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费，它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内，不单项收费，目前家庭装饰市场多采用此方法。可参见北京市建筑装饰协会颁发的《北京家装市场近期装饰指导价格》和步佳公司的《家庭装饰工程报价》。

决定预算报价高低的几大因素：

材料的规格、档次；房间设计功能；施工队伍的选择；施工队伍的资质的高低；施工条件的好坏远近；施工工艺的难易程度；

家装工程款的支付。

目前步佳家居装饰有限公司通常采取装修前先收定金500元，签下合同后收取工程款的60%，工程进行一半后收取工程款30%，竣工验收合格收取10%余款。

一份标准的预算报价单的组成和形式

一、抬头

需要有

装修公司名称：

联系电话：

联系地址：

客户名称：

联系电话：

施工地址：

预算员：

设计师：

预算日期和版本：

房型结构：

这些是客户和装修公司的基本资料，可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度

细心核对项目杜绝无理收费

在家庭装饰装修中，装饰公司在签订合同前，往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的根据，如果您能“吃透”这份预算，并以此为依据和装饰公司讨价还价，不仅能节约装修预算，还能在签订装修合同时，预防很多施工中的问题。

详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积，以及装饰材料的品种和价格，很容易了解到装饰公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗，装饰材料多出5％到10％属正常。

另外，一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。

需要注意的是，预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格，有时要比实际价格差出很多。您可以向装饰公司仔细询问价格的制定过程。

以下是几个您在审核预算书时要特别注意的问题：

1．工艺做法

很多装饰公司给消费者的预算书上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。

2．面积测算

有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12．4到12．7，有些装饰公司甚至报到13．8！另外，按照以前的惯例，门窗面积按50％计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了，但有些装饰公司仍按照50％，甚至按100％计入墙壁涂刷面积。

3．价格因素

有很多消费者在选择装饰公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司，往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时，一定要把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出一个较为客观的评价。

4．相关费用

在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装饰公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算，是以前公共建筑装修报价的计算方式，目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算。

乱打损耗在施工过程中材料的损耗是客观存在的，因此，一些装潢公司常常会用“损耗”来蒙骗消费者。

举例来说，铺地板，地板材料是有损耗的，但其损耗是有限度的，一般不超过5％。因此，在审核预算表时，必须对其实铺面积和材料的购置面积进行核算。如果大于5％，就要警惕是否有“水分”。其次，地板木料有损耗不等于人工有损耗，也不等于油漆有损耗，但在预算时装潢公司不是以实际的铺设面积计算人工和油漆用量，而是用购置地板面积进行预算和结算以达到多收费用的目的。

上述手法常见于各种预算、结算表，具有一定的隐蔽性，不易察觉，消费者往往容易上当。

另外还有一种利用“损耗”来蒙骗消费者的手法。某些材料，如石膏线、PP-R水管等，前者行规是材料价含安装费．按实际安装的尺寸算，不打损耗，后者由于材料的特点，基本上可以做到零损耗，所以消费者千万注意。

生造名木，牟取暴利由于铺设地板是整个装潢工程中最大的工程项目之一，其单位面积价格略上升一点，整个费用往往会有几百元甚至上千元的变化，所以，在预算时，常常可以看到一些“名贵”的树种或木材出现在预算表上，比如“紫檀红”、“柚木王”、“欧榉”，还会有一些看不懂的名称，如“金不换”、“象牙木”等等。事实上，越是花里胡哨的名称，其做假的可能就越大。根据上海市技术监督局的一次抽样检验，56种实木地板的树种有27种不相符台，几乎达50％!

常见的名不副实的地板材质对照如下：

商家推介名实际树种

巴西紫檀红(黄檀)依贝

(南美)金丝木／黄檀山榄

(南洋)黄柚檀巴劳

欧洲榉木山毛榉

柚木王／非洲柚术王大美木豆

樱桃木桦木

金不换克姆帕斯

山毛榉桤木

枫木桦木

白象木白兰

上述种种手法，消费者均应在合同伊始即于以防范，对于低估高冒者消费者应忌贪小便宜的思想，第一，对过低的价格要与过高的价格一样予以重点关注，记住“天上不会掉下馅饼”的道理。第二，明显遗漏的项目要及时补上，不要存在侥幸心理，以为装潢公司会给你免费服务，也不要自以为得计，到时候与施工队“私了”。低估高冒固然与消费者不懂装潢业务有关，但也应看到有时确与消费者贪一时小便宜有关。

另外，对于一些诸如排电线、装水管的工程，自己不妨先用尺量一下具体的尺寸，这有利于准确预算。

就损耗而言，要有一个比较清醒的认识，损耗客观存在，有的装潢公司把没有损耗的东西也计成有损耗，就有问题了。一般来讲，“硬”的东西往往会有损耗．如木材、磁砖、地板等，“软”的东西则没有或很少损耗，几乎可以忽略不计，如水泥、油漆等，另外人工没有损耗。这样在核对预算与结算清单时，在自己的心中可以有一个比较明确的“尺寸”了。

至于生造名贵的木种地板，目前已有人提出用树种名称标识的方法以绝其*，在国家尚未明令之前，消费者不妨在合同中先要求装潢公司写明，以备不测。

要防止的是当装潢公司拿地板的“实样”给消费者看，并当场双方确认“用这种地板”（当然价格也定了下来)的情况发生。因为一旦材质名不副实，装潢公司也会摆出一副受骗上当的样子——“我们也不懂啊”。

如遇这种情况，建议在合同里写明诸如下面意思的句子：

地板采用乙方推介的XXX牌XX品种地板，该地板的树种为XX，等缎为XX级(国标GB／T15036-94)，有形市场价格一般在×××-×××之间。乙方对本条所述内容负完全的责任，如有不实，乙方按本合同第×条的约定进行赔偿。

预算里的黑洞形式很多有的甚至以主动“让利”的面目出现，将最后一次付款的百分比提高，以引起消费者好感，但实际上将总价预算开足、开高，准备放弃最后的付款费用，使最后一笔付费的制约作用化为乌有。这也应在审核预算和结算表时予以充分的注意

一份装潢预算表．至少要包含下列内容：

(1)施工的项目及项目所在的部位，比如“顶”，要指明吊在什么部位。

(2)施工项目的规模。如“吊顶”一共要吊多少面积。家庭装潢陷阱。

(3)施工项目所用的材制，其中包括主要材料和辅助材料如“吊顶”，用的主材可以是PVC塑料扣板，也可以是铝合金扣板，辅材则分别是木龙骨和金属吊架及其他五金件如螺丝、钢钉等等。

(4)施工项目的人工单价和材料单价。如“吊顶”，PVC扣板吊顶每平方米人工指导价为20元，材料单价则视所选用的木材和PVC扣板的牌号而定。

但是消费者切不要以为在预算单里包含这些内容就万事大吉。其实这只是一个预算的框架，真正的陷阱就在这框架里头。

在预算尚未开始时，预算员常常会不经意地问道：“请问先生(小姐)，您准备花多少钱装潢?”这可能是善意的，但也有一些就是在构筑陷阱。有的公司就是在了解到了客户的“预算”心理价位后，凄也要凑到这个数字，即使客户的实际工料并不到这个数字。更有甚者，采用“倒轧帐”的办法，制造一张“预算表”来蒙骗客户，而不是按实际的工作量来测定预算。

因此，对付这种“套底价”的陷阱，消费者最好的办-法是把自己的装潢设想告诉对方，然后就说：“请按这个要求造预算，价格高低我会控制的，请放心我的支付能力。”就是不把底交给对方，这样造出来的预算往往更容易控制。

在预算表里，常常会以一个总价来囊括一个施工项目，比如铺地板，给出如下一种预算：

卧室铺地板(15m：)地板(菠罗格)150元／m2人工，材料合油漆68元／m2从总价位上看并无十分出格的地方，其中地板的品种给予了约定，价格也说定，充其量，客户再给地板定个等级、规格、牌号什么的，150元／m2的价格也不能算高。至于“人工、材料含油

漆”——项，价格也在一般市价之内，但大问题就是出在这里：

第一，按指导价，铺地板（企口）人工价每平方米20元。地板水晶漆三度（即刷三次）

每平方米8元，即人工构成为28元，搁栅的材料取落叶松规格为3cm×5cm，如按30cm一档的标准铺设，连钉子带搁栅约在10元之内，余额尚有30元，足以可用进口或合资的水晶地板漆漆三度，并在搁栅上加一度水柏油。但如果将其中的人工构成增加1O~15元呢，这时可以想象最后的结果一搁栅尺寸不组，钉子伪劣产品，尤其度数不到、品牌甚至是杂牌的。因此，对这一类项目在预算表中必须分解成细项，如：

卧室铺地板

地板(菠罗格、某牌、一等品90cm×9cm×18cm)150元／m2

搁栅(落叶松，3cm×5cm、干燥不带树皮)850元／m3

地板漆(某牌、亮光、漆三度)185元／组

水柏油、地板钉(某牌、3英寸)l.5元／m2

人工．铺地板(含搁栅加防腐)20元／m2，油漆8元／m2(三度)

这样才能使自己的权益充分体现，也便于进行控制。

另外，上述预算也可以分两大项给出：

卧室铺地板

①地板(菠罗格、某牌、一等品90cm×9cm×1.8cm)150元/m2

搁栅及辅科(落叶松、3cm×5cm、某牌钉、带防腐)10元／m2人工20元／m2

②油漆(某牌三度)32元／m：(含人工)

预算表形式多样，不管是哪种形式，比如使用《上海市家庭居室装饰装修施工合同》的附件一《装饰施工内容表》来代替预算表的话，则应在“分项工程做法说明”一栏中将材料的品种、规格、品牌、价格、等级等要素一一表明，人工的价格(单价和台价)电一一表明，再就是施工的规模和部位，如地板在厅里是多少面积，卧室是多少面积等。

从预算的构成来看，实际上分成了两大块即人工费和材料费。所以，在看预算表时，首先要看人工费与材料费是否分项计算，如没有，消费者应坚持要求分开计算。其次，要看材料的品种、规格、用量(如地板搁栅每多少距离放置一根)、等级、品牌等。如未标明，消费者也应坚持要求标明，不然，消费者将会陷入深深的价格陷阱之中。

怎样计算房屋装修预算

1决算总价不能超过预算总价5%

正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费?

预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力，装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。

2房屋装修预算如何去计算

合并计算辅料

有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。

所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。

房屋装修预算如何去计算

3建议找专业的橱柜厂商订做

所有木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?这类信息一定要明白细致，我们才能了解材料到底需要多少，才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，不如直购或厂家定做。特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。

油漆部分，全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。

4水电工程是家装中的隐蔽工程

水路改造工程最好是PPR水管厂家来做，价格便宜产品质量和施工质量都有保证，PPR水管最好的是6分的热水管，一厨一卫，厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些，越详细越能发现问题，装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程，装修公司一般都会重点照顾，所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份，供后来检修或更换。

其他项目方面，有些东西是厂商免费安装的，但是报价时候却会计算到有人工费中，每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费，业主自购材料是不是算在该费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运到小区指定位置，室内保价也要有个标准，如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用，建议把这些项目砍掉，因为装修公司提供的，肯定都合格，要真监测，还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”，这是不合理的，一定要去掉。

5四个付款期的款比例

很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。

最后关于付款，一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可以另行规定。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的，一预付款不宜过多，开工后MONEY是控制装修公司的最强武器，不要过早的把控制权主动权交给对方;第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的，一般是装修验收之后0-3个月再付请，比如木工活部分，纯手工打造和工厂出品是有差别的，这点一定要注意，甚至可以提高比例;最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。

注意事项

装修过程中如果是请装修公司进行房屋装修，那就一定要和住房装修预算打交道。那么，我相信以上的五条就会对你特别有用了，仔细看看吧。