老旧小区外窗户改造加宽,老旧小区换窗户是强制性的吗
时间:2023-08-29
作者:觅骅
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老旧小区改造更换外窗和上下水带来的好处
安全和水源。
1、更换窗户可以保证老旧小区居民不在高空坠落的风险,新窗户都设有铁丝网。
2、改造上下水解决了高层居民常常断水的问题,也解决了底层居民经常下水道堵塞的问题,使人们的生活更加方面幸福。
政府给老小区换窗户,然而窗户是自己新换的,这样有补贴吗
没有的。“在城镇老旧小区改造中,把门窗列入关键改造项目已迫在眉睫。”全国政协委员、中国建筑金属结构协会会长郝际平表示,根据目前完成的约4万个已改造小区的情况看,改造工作大多以加固、增加外墙保温、改善适老化设施为主,耗能巨大的门窗几乎很少更换。
第一,老旧房屋中门窗更换问题突出。一是原有门窗节能标准要求低,每年能源浪费巨大。二是部分门窗材料和配件已经达到设计使用年限,出现老化、失灵、失效问题,外开窗安全隐患多,对人民群众生命和财产构成较大的安全威胁。
第二,旧门窗更换缺乏统一的规划和管理机制。当前,各地对于旧房改造的门窗项目,缺乏统一的规划和管理机制。普通百姓缺乏门窗安全知识和节能意识,对于安全隐患无法自查和判断。尽管国家相关部门出台了既有建筑节能改造的相关政策,但缺少可操作性更强的配套标准和实施细则,在执行方面还未能顾全,应改未改、应换未换等问题依然存在,且受地域条件、居民积极性不高等问题影响,使得既有建筑节能改造的老旧门窗更换工作推行不畅、收效不足。
老旧小区改造窗户费用谁承担
1、政府支持。
2、居民自己出资。
3、鼓励原产权单位进行出资改造。
城镇老旧小区属于保障性安居工程,由中央财政给予补偿,省级政府也要做好资金支持。县人民政府对城镇老旧小区改造给予资金支持,并且支持各地通过发行地方政府专项债券筹措改造资金。
居民是老旧小区的最终受益人,因此需要按照谁受益、谁出资原则,使得居民出资参与改造。一方面可以支持小区居民提取住房公积金,用于加装电梯等自住住房改造,另一方面可以鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金等支持。公房产权单位应出资参与改造。引导专业经营单位履行社会责任,出资参与小区改造中相关管线设施设备的改造提升,并且通过各种方式吸引社会进行改造。
老旧小区换窗户是强制性的吗
法律分析:小区是不让换窗户的。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第三点,住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》
第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
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