房子户型不好该怎么办小编支招来解决难题

许多网友对户型并不太了解，没有明确的分清楚如何看户型，什么样的叫好户型，什么样的户型并不太合适。吐血整理了一些相关内容，希望能为广大置业者提供一些依据。

买房的时候大部分人都会考虑户型问题，采光好、南北通透的房子往往会成为大家的首选，但是千万不要只是了解一个概念，无论是采光还是南北通透其说法都是有很多种的，一定要了解这其中的区别才能避免被开发商忽悠。

首先讲两个概念：

开间、进深：习惯上大家会把房间的主采光面称为开间(面宽)，与其垂直的一面称为进深。其实可以根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放)。

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：

1、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动较为频繁的区域，应该入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。详见以下范例：

动静分区合理户型(卧室布置在户型深侧，距离入户门较远)。

动静分区不合理户型(次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大)。

2、干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。

3、公私分区

户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

公私分区较好户型(参见前面讲开间和进深的户型)。

公私分区较差户型(卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分)。

4、通透良好

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

通透性次佳——相邻侧采光通风。

通透性不佳——单面采光通风。

5、动线合理

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

动线良好(从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉)。

动线较差户型(进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级)。

6、尺寸合理

现在市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等，户型的总面积从四五十平米甚至降到十一二平米，较小的面积对应的是较低的总价，小户型日益受到购房者的亲睐，蚁族部落不断壮大。户型朝着小型化方向演进，户型越来越小的同时购房者不免要问：究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的低限度？(考虑限度主要从家具的尺寸出发，从电视机、床、柜子等的长宽高推导低尺寸要求，这里就不细说了)。

户型不能过小，那是不是越大越好呢？不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。

说几个主要的尺寸：

客厅开间不宜小于3.6米。

主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸，小不得小于3.0×3.3。

次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。

厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。

卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。

当通透和采光冲突时怎么选择？

经常有的小区的板塔结合的设计里有两种户型，一种纯朝南但不通透，一种是通透但是采光被遮挡或部分遮挡，建议优先考虑采光和朝南，再考虑通透，因为户型不通透可以在装修时加装新风系统等措施改善，但不朝南不采光却回天无力！

宝贵的“第一次”Susan的装修日记

装修对于很多人来说，一辈子也经历不了几次，所以susan决定用日记记录下难忘的装修经历留作回忆。“第一次”大多是宝贵的，susan的第一次装修经历会是怎样的呢？让我们跟着susan的文字来一场装修之旅吧！

写此日记有三个目的：

一、记录装修过程的点滴，以后翻开看时能忆苦思甜；

二、总结经验教训，同时请装修论坛里的TXM多提意见和建议，做好后装修的各项工作，为今后的再装修打好基础；

三、给正在装修和将来装修的同学们一些我们个人的经验和想法，希望能帮助大家。

我们是3月初收的房，当时觉得签这条款，签那条款，简直像签卖身契。验收时是完全的毛坯房，连阳台窗户都没安上。此套房为2室2厅1卫的板楼，主卧和客厅朝南，可惜我总感觉那个方向是朝北。通过验房和装修过程，我们总结了此房的优缺点，大概如下。几大优点：

（1）低密度，5层还附带电梯的小楼；

（2）南北通透的板楼；

（3）客厅有大窗、卧室有落地飘窗；

（4）整体格局好，无拐弯抹角的地方；

（5）公摊少，建筑面积94平米，使用面积高达80多平米。

另有几大缺点：

（1）虽说住的是楼房，但是我们家是一楼；

（2）管线设计不太合理，不够人性化。比如厨房管道线路布局复杂，以至于橱柜做好后须包多处立管，严重影响美观；

（3）防盗门劣质，且内开；

（4）入户门有些正对卫生间；

（5）厨房超级小，需要整体改造；

（6）不能安防盗护拦；

（7）不能用燃气热水器，除非排气管从双层窗户上打眼；

（8）电梯离入户门太近，大概五十厘米远；

（9）物业公司很一般。

其次，装修的两个都说理论。都说装修能扒一层皮，因为的确很辛苦，可是我怎么折腾半天反倒胖了几斤呢。我这个人不怕累身，就怕累心，这房子装修倒也没让我多费心，基本一切尽在掌握之中。其实不在我掌握之中的，我也就不较真着急了，有吃有喝有休息，怎么能不胖呢。都说装修是个遗憾的工程，总有这不满意，那不称心的地方，事实证明，凡事不是自己亲自做的就总能挑出毛病。我们在尽最大的力量的同时减少遗憾发生的概率，其中酸甜苦辣都在字里行间，希望与大家一起分享。单位两位同事给予我们大力支持，先谢谢她们俩。本文图片全部由卡片机拍摄，视角太小，大家凑活看，最终的效果图将由单反机隆重拍摄，平常我不爱背它，忒沉。

2前期准备阶段

定风格基调，知己知彼，百战不殆。话说风格的确定，屁屁觉得这实乃厚积而薄发的工作，首先对于目前主流风格有个初步了解，进而运用排除法进行选择，以下都是我对几种风格的理解。

（1）现代简约风格：以直白线条为主，多为组合家具。我和老公一致感觉住在现代简约风格的家就像住在效果图中，咔嚓，毙掉。

（2）新古典奢华风格：以黑色、金色、暗红色为主色调，多用水晶灯、幔帐、提花绒，我和臭臭又觉得这种风格有些太冷，没有生活的感觉，毙掉

（3）田园风格：色调柔和，多用碎花布艺，极具生活气息。但我们觉得田园风格被日韩糟蹋了，太小家子气，太粉嫩，虚假不真实，毙掉。

（4）英美乡村风格：以白色、暖色为主色调，朴实、粗犷，以棉麻、毛呢的布艺为主，多用石材、原木。我本人倒是挺喜欢的，但在国内想使建筑、装修、装饰达到纯正地步，实在困难。首先此类风格多适用于别墅，用庭院来和室内搭配，以表现生活和自然的和谐。其次，我们资金有限，毙掉。

（5）中式古典风格：我和臭臭虽说都算对传统文化有一定的继承和热爱，但是此风格实在不适合年轻人，鉴于这是第一套房，本来就被定位为试验田，我们可以随意发挥折腾，索性就选个异域风情吧，另外中式古典的浓重色调我们也不太喜欢，毙掉。

（6）地中海风格：有两种地中海风格，一种是圣托里尼的蓝白色调，一种是西班牙的黄棕色调。凭感觉和手里的银子，我们选择了前者。后者被毙掉的原因是要求以大量的实木家具和装饰打基础，我们负担不起，另外仍然是色调太浓重，不适合小房子。因为我们俩人都喜欢海洋的感觉和生活的气息，最后决定选用圣托里尼蓝白地中海风格。

其实，之所以敲定地中海风格，还有一个很偶然的因素。收房前我们就已经留心装修方面的内容，一天我们晚饭后看央视2套的交换空间，里面有一个小插曲是介绍设计师作品的，那套就是蓝白地中海风格，我们都觉得眼前一亮，这为后来选定地中海风格埋下了伏笔。理想和现实，一个都不能少有时候现实是很无奈的，我没有去过圣托里尼，纯正的图片资料也非常有限，大概的意思是白色基调略微拉毛的墙壁、深色原木的家具，铁艺装饰，造型比较复杂，更最要命的是得投入大量的银子，后来就做了如下决定：餐厅、客厅和厨房——圣托里尼蓝白地中海风格卧室——欧式暖色宫廷风格。这里需要指出的是：书房的内容我们暂时没有考虑，一个是目前用处不大，二个是内容简单，只有书柜、写字台和沙发床，关键是这些家具选择深色还是浅色暂时决定不了，我们打算下一步再决定。

下面我又根据相关图片和文字资料大概总结了一下蓝白地中海的主要元素：

（1）拱形门，圆角墙壁

（2）蓝、白二个主色调

（3）实木象牙白做旧的家具

（4）纯棉麻质地，钩花、提花、绣花工艺的布艺制品

（5）铁艺灯具和装饰

（6）百叶门窗

（7）海洋气息的软装饰

（8）仿古砖选择了欧美宫廷风格的主要元素有：大气、华丽的雕花家具；纯正的暖色墙面；华丽精美的布艺制品

整套房子装修前，我们初步做了预算，不含书房的书柜、书桌，一共12万，是包含屋内所有的一切，上到墙漆，下到床垫。后来我们一切的采购都是遵循在12万范围内的原则，但是谁想到后来发生“跑水门”事件，让我们预算白白增加了6000元，再后来因为网上定制家具不靠谱，改选比邻乡村的家具，又比预算多了7000元，所以预算总额变为13万多。不过，我们的硬装修真的是很省钱很省钱了，一共花了5万多一点儿点儿，采购清单将在后文里详细介绍。